Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Covilhã, Orjais

Una de las propiedades más versátiles y completas de la región, lista para diferentes modelos de negocio: restaurantes, alojamiento, eventos o conversión total en viviendas.

Ubicada en la autovía EN18, en el eje principal entre Covilhã y Belmonte, esta amplia edificación se encuentra en una zona de constante revalorización, muy solicitada por turistas que visitan la Serra da Estrela, trabajadores desplazados y viajeros de paso.

Con licencias vigentes para cafetería/bar, restaurante, alquiler vacacional y vivienda, se trata de una propiedad excepcional en el mercado, ideal para quienes buscan un proyecto sólido con alto potencial de rentabilidad.

¿Qué hace especial a esta propiedad?

Potencial turístico
La Serra da Estrela sigue siendo uno de los destinos más visitados del centro de Portugal, registrando un crecimiento constante en pernoctaciones durante todo el año.

La ubicación estratégica de Orjais, a medio camino entre Covilhã y Belmonte, ofrece un flujo constante de visitantes, viajeros y residentes.

Tres negocios en una misma propiedad
El edificio ofrece infraestructura completa para:

1) Cafetería/Bar/Restaurante
Con sala amueblada, cocina equipada y amplia terraza.

Listo para operar de inmediato.

2) Alojamiento local (7 habitaciones, 6 de ellas suites)
Ideal para turismo, trabajadores que se desplazan diariamente o alojamiento de temporada.

3) Vivienda independiente (3 habitaciones con terraza y balcón)
Posible para vivir, alquilar o integrar en una operación turística.

También puede transformarse completamente en viviendas, creando varias unidades residenciales o un único espacio amplio y exclusivo.

Aparcamiento privado
Espacio exterior de aproximadamente 35 m x 15 m, ideal para clientes, eventos o futuras ampliaciones.

Distribución de la propiedad (Resumen)

- Sótano: trastero

- Planta baja: cafetería/bar, sala de restaurante, cocina equipada, terraza

- 1ª planta (zona habitable): 3 dormitorios con baño en suite, salón con chimenea, cocina, terraza y balcón

- 2ª planta (AL): 7 dormitorios amueblados (6 con baño en suite), calefacción central, detectores de incendios

- Ático: amplio espacio con múltiples posibilidades

¿Por qué invertir aquí?

- Crecimiento del turismo en Serra da Estrela;

- Excelente visibilidad desde la EN18 (alto flujo de tráfico diario);

- Edificio con licencia y listo para operar;

- Amplia superficie interior y exterior;

- Zona tranquila, pero muy accesible;

- Posibilidad de adaptar la propiedad a diversos modelos de negocio;

Ubicación privilegiada

- Aprox. 15 min de Covilhã y Belmonte;

- A 30 minutos de Torre (Serra da Estrela)

- Cerca del acceso a la autopista A23

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Propiedades de este tamaño, versatilidad y con estas licencias no se encuentran en el mercado todos los días.

La información presentada no sustituye su confirmación.

Disponible para compartir con profesionales debidamente autorizados.
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