9 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Distrito de Lisboa, Precio rebajado: 5 %, último(s) 30 días

Em Campolide, muito perto das Amoreiras, e do Liceu Francês, podemos encontrar este prédio de três pisos, com garagem, elevador e pátio de 65m2, totalmente renovado em 2004 e transformado em habitação unifamiliar.



No piso térreo escontra-se a garagem, lavandaria, um quarto, casa de banho e uma cozinha.



1º piso temos a zona social da casa com sala, casa de jantar, escritório, casa de banho e cozinha.



2º piso encontramos as zona privativa com 4 quartos e duas casas de banho.



Sotão em open space para arrecadação.



Campolide é um bairro calmo e seguro, com muito comércio local, servido de transportes públicos e acesso à autoestrada. De referir a proximidade da Univesidade Nova de Lisboa, o que confere ao Bairro de Campolide um ambiente jovem e de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício Habitacional e Comércio



Características Gerais:


- Tipo de Edifício: Misto (Habitacional e Comércio)
- Área do Lote: 601 m²
- Número de Pisos: 3 (Cave, Rés-do-Chão e 1º Andar)

Distribuição por Piso:


- Cave:
- Função: Geralmente utilizada para estacionamento, armazenamento ou instalações técnicas.
- Áreas Possíveis:
- Garagem
- Arrecadação para comércio.
- Rés-do-Chão (R/C):

Função: Área de comércio e área comum para residentes



Áreas Possíveis:


- Espaços comerciais:
- 1 minimercado, 1 restaurante, 1 café snack-bar 2 casas de banho e esplanadas voltados para a rua, proporcionando fácil acesso aos clientes estes espaços comerciais encontram-se todos em pleno funcionamento.
- Entrada principal para o apartamento
- 1º Andar:
- Função: Área habitacional, destinada a apartamento com 3 divisões para habitação, cozinha, casa de banho, corredor e terraço que actualmente se encontra arrendado.

Descrição Adicional:



Estacionamento e Acessos:


- Estacionamento: Estacionamento privado para os residentes, e clientes com acesso controlado.

Este edifício foi projetado para oferecer uma combinação equilibrada de comércio e habitação, proporcionando conveniência e conforto aos seus ocupantes, bem como acessibilidade e serviços aos clientes comerciais.



Se procura ter o seu próprio negócio, ou se é investidor aqui tem uma boa opção de rentabilização.







Residential and Commercial Building



General Characteristics:



Type of Building: Mixed (Residential and Commercial)
Plot Area: 601 m²
Number of Floors: 3 (Basement, Ground Floor, and 1st Floor)
Floor Distribution:



Basement:
Function: Generally used for parking, storage, or technical installations.
Possible Areas:
Garage
Storage for commerce



Ground Floor:
Function: Commercial area and common area for residents
Possible Areas:
Commercial spaces:
1 mini-market, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 bathrooms, and terraces facing the street, providing easy access for customers. These commercial spaces are all in full operation.
Main entrance to the apartment



1st Floor:
Function: Residential area, designated for an apartment with 3 rooms for habitation, kitchen, bathroom, corridor, and terrace, which is currently rented.



Additional Description:



Parking and Access:



Parking: Private parking for residents and customers with controlled access.
This building is designed to offer a balanced combination of commerce and habitation, providing convenience and comfort to its occupants, as well as accessibility and services to commercial customers.



If you are looking to start your own business or are an investor, here is a good option for profitability.







Bâtiment Résidentiel et Commercial



Caractéristiques Générales :



Type de Bâtiment : Mixte (Résidentiel et Commercial)
Superficie du Terrain : 601 m²
Nombre d’Étages : 3 (Sous-sol, Rez-de-Chaussée et 1er Étage)
Répartition par Étage :



Sous-sol :
Fonction : Généralement utilisé pour le stationnement, le stockage ou les installations techniques.
Espaces Possibles :
Garage
Stockage pour commerce



Rez-de-Chaussée :
Fonction : Zone commerciale et zone commune pour les résidents
Espaces Possibles :
Espaces commerciaux :
1 mini-marché, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 salles de bains et terrasses donnant sur la rue, offrant un accès facile aux clients. Ces espaces commerciaux sont tous en plein fonctionnement.
Entrée principale de l’appartement



1er Étage :
Fonction : Zone résidentielle, désignée pour un appartement avec 3 pièces pour l’habitation, cuisine, salle de bains, couloir et terrasse, actuellement loué.



Description Supplémentaire :



Stationnement et Accès :



Stationnement : Parking privé pour les résidents et les clients avec accès contrôlé.
Ce bâtiment est conçu pour offrir une combinaison équilibrée de commerce et d’habitation, offrant commodité et confort à ses occupants, ainsi qu’accessibilité et services aux clients commerciaux.



Si vous cherchez à démarrer votre propre entreprise ou si vous êtes investisseur, voici une bonne option de rentabilité.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total com 3 divisões de utilização independente, com 2 pisos , composto por 2 lojas e um T2 de habitação, localizado em Almargem do Bispo a cerca de 1 Km de Negrais.

Divisão A - Comercio - Área Útil 65m2
Divisão R/C - Comercio - Área Útil 146 m2
Divisão B - Habitação - Área útil 83 m2

As 2 lojas de Comércio no r/c, estão ligadas mas podem ser independentes, ambas têm porta para a rua.

A Loja de 146 m2 é composto por sala de refeições grande e ampla com balcão de atendimento, cozinha, e 3 casas de banho. Tem escada para o piso superior onde tem outra sala de refeições. No r/c tem acesso á segunda loja de 65 m2 que foi transformada para apoio ao restaurante com porta de saída para o exterior .

Fração B - Habitação - Área Útil 83 m2

Habitação no 1º andar, com 3 assoalhadas , boas áreas e em razoável estado de conservação. (possibilidade de ampliar a habitação para o piso superior do restaurante).

Composta por :
- Sala
- Cozinha
- 2 Quartos
- WC completo

Área do terreno - 189 m2 - Área de implantação do edifício - 146 m2

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente.

O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m².
O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m².
O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m².
O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos).
O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio.


Todas as janelas em pvc com vidros duplos.
Cozinhas equipadas.
Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston).


A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra.


Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 /mês.


Certificações energéticas: R/C SCE (telefone) C | 1º SCE (telefone) C | 2º SCE (telefone) C | 3º SCE (telefone) D




[EN]
Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use.


The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m².
The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m².
The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m².
The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors).
The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views.


All pvc windows with double glazing.
Fully-equipped kitchens.
Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston).


10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra.


Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least 5,500/month.


Energy certificates: R/C SCE (telefone) C | 1st SCE (telefone) C | 2nd SCE (telefone) C | 3rd SCE (telefone) D

IMÓVEL VENDIDO DEVOLUTO



Localizado no Largo do Mastro, próximo ao Campo dos Mártires da Pátria, encontra-se este edifício pombalino. Este prédio destaca-se pela sua presença marcante e funcionalidade, oferecendo uma variedade de espaços que juntam o charme histórico com a modernidade.



No rés-do-chão, há dois armazéns com áreas de 101m² e 29m², ideais para diversos fins comerciais devido à sua versatilidade e praticidade.



No primeiro andar, encontra-se um amplo apartamento de 184m² para remodelar, proporcionando aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas preferências e necessidades.



O segundo andar, também com 184m², foi remodelado em 2015 e possui uma cozinha espaçosa com despensa, duas salas generosas, quatro quartos, duas casas de banho. As paredes são revestidas com azulejos da época da construção do edifício.



As águas furtadas, remodeladas em 2015, têm uma área de 66m² e são compostas por um quarto, sala, cozinha e casa de banho.



Além disso, a propriedade possui um vasto logradouro de 300m², oferecendo um refúgio tranquilo no coração da cidade, com espaço suficiente para jardins, áreas de lazer ao ar livre e possíveis expansões.



Nas traseiras do edifício, há um espaçoso armazém de 120m², que proporciona oportunidades adicionais de armazenamento, oficinas ou espaço para atividades comerciais complementares, incluindo possíveis lugares de estacionamento.



Em resumo, este edifício no Largo do Mastro oferece uma oportunidade única para quem procura uma combinação de história, funcionalidade e potencial de personalização. Com sua localização privilegiada e uma variedade de espaços versáteis, esta propriedade representa uma verdadeira pérola no coração da cidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT565721

Sito na Calçada do Duque nº 49, em plenO Chiado, este prédio trata-se de uma oportunidade de investimento, estando ele totalmente devoluto de inquilinos e com Licença Aprovada de requalificação total do prédio para 5 pisos, com quatro apartamentos de áreas irrepreensíveis, numa localização priviligeada como esta na Baixa Chiado.

Investir no Chiado, em Lisboa, pode ser uma excelente opção devido à sua localização privilegiada, infraestrutura turística e cultural, e potencial de valorização. O Chiado é conhecido por ser um bairro charmoso, com uma mistura de lojas tradicionais, restaurantes de renome, galerias de arte e teatros.

No coração da cidade, a Baixa Chiado é uma das áreas mais movimentadas e turísticas da capital portuguesa, estando este prédio a escassos metros do Largo Trindade Coelho e da Santa Casa da Misericórdia, tal como a dez minutos a pé dos Armazéns Chiado e a cinco minutos do Rossio.

Viver nesta zona significa estar rodeado de uma vasta oferta de restaurantes, lojas de luxo, cafés, teatros e galerias de arte. A vida noturna também é agitada, com diversos bares e discotecas onde se pode desfrutar de uma noite animada.
Além disso, a Baixa Chiado é uma área muito bem servida de transportes públicos, o que facilita a deslocação pela cidade. A proximidade com o rio Tejo e a diversidade cultural que se encontra nesta zona tornam-na ainda mais especial.

O Projeto de Arquitectura consiste em:

- 1º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 2º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 3º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 4º e 5º Piso com t2 duplex de 150,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço e duas suítes, sendo uma delas master suíte com closet.

TABELA DE ÁREAS:

- Área do Terreno: 104,09m2;
- Área de Implantação: 110,09m2;
- Área Total de Construção: 548,09m2;
- Área Total de Construção 1º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 2º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 3º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 4º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 5º Piso: 51,00m2;
Áreas consoante Caderneta Predial:

Área do terreno integrante: 0,00m2;
Área bruta privativa: 320,00m2;
Área bruta dependente: 0,00m2.

Pontos de Interesse:

- Igreja de São Roque: 1min. a pé (53m);
- Santa Casa da Misericórdia de Lisboa: 1min. a pé (60m);
- Largo Trindade Coelho: 2min. a pé (88m);
- Teatro da Trindade: 2min. a pé (160m);
- Miradouro de São Pedro de Alcântara: 5min. a pé (350m);
- Estação Ferroviária do Rossio: 6min. a pé (290m);
- Armazéns do Chiado: 6min. a pé (400m);
- Elevador de Santa Justa: 7min. a pé (450m);
- Av. da Liberdade: 8min. a pé (550m);
- Jardim do Príncipe Real: 11min. a pé (700m);
- Jardim Botânico de Lisboa: 12min. a pé (800m);
- Terreiro do Paço (Praça do Comércio): 13min. a pé (900m);
- Time Out Market Lisboa: 15min. a pé (1,0km);
- Sé de Lisboa: 10min. de carro (1,2km);
- Palácio de São Bento / Assembleia da República: 10min. de carro (1,3km).
- Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa: 25min. de carro (8,3km).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel para Investidores - Prédio no centro de Agualva-Cacém.







Prédio com três pisos, composto por seis fracções (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de terreno com 450m2, dos quais 300m2 de área descoberta e 150m2 de área de implantação, no centro de Agualva-Cacém.







Tanto o prédio como os apartamentos que o compõem, têm sofrido obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos.







Apenas a 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da principal Avenida de Agualva, a Avenida dos Bons Amigos, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, entre outros.







Este prédio, em alvenaria, com seis fracções e dois anexos, encontra-se totalmente arrendado.







Acfualmente, o valor das rendas, perfaz um total de 3.750€ (três mil, setecentos e cinquenta euros) e algumas das rendas poderão ser melhoradas/actualizadas.







Todos os contratos de arrendamento existentes são anuais, com excepção de um, que é vitalício.







Este prédio, juntamente com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), tem uma solução urbanistica para construção de um prédio novo com 14 fogos, estacionamento e comércio.







Esta pode ser a sua próxima opção de investimento.







Para mais informações, não hesite em contatar-me !

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Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Prédio em propriedade total na Estrela, ideal para desenvolver um projeto de reabilitação. Actualmente composto por 13 frações, sendo 3 lojas no rés-do-chão e 10 apartamentos T1 distribuídos pelos 5 andares.

Conta com uma área bruta de 580m² e uma área de implantação de 198m².

Localizado numa zona com fácil acesso a transportes públicos e grande potencial de valorização.

Trata-se de uma área central, rodeada por comércio e serviços, com excelente acesso a transportes públicos, como autocarros e elétricos.

A zona é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pelas suas ruas típicas lisboetas, que preservam o charme histórico da cidade.

A proximidade a pontos importantes de Lisboa faz desta uma localização privilegiada, ideal tanto para habitação como para comércio, oferecendo grande potencial de valorização.

Uma excelente oportunidade para reabilitação e investimento numa das áreas mais procuradas da cidade.