34 Edificios En buen estado, para Venta, Publicado en los últimos 8 días

Piso de 4 dormitorios en el condominio privado Marina Douro, con terraza panorámica y jacuzzi, en venta, frente al río Duero, en la orilla sur, en Vila Nova de Gaia.
Insertado en el condominio Marina Douro, este piso de nueva construcción de 4 dormitorios forma parte del Áticosse trata de una solución exclusiva en la azotea de cada edificio donde se privilegia la privacidad, el confort y las vistas panorámicas de las ciudades de Oporto y Gaia, del río y del mar.
La gran terraza con jacuzzi es una prolongación natural de la vivienda, inundando las estancias de luz natural y comunicando con todas las habitaciones.
Este piso destaca por su perfecto equilibrio entre espacio interior y exterior que, junto con los materiales cuidadosamente seleccionados y la excelente exposición al sol, crean un ambiente elegante y sofisticado. El amplio salón y la cocina totalmente equipada se complementan con zonas privadas con luminosos dormitorios, uno de los cuales es la Suite principaltodas con armarios empotrados.
El condominio Marina Douro ofrece zonas de ocio como un jardín privado, un salón y un parque infantil. Todos los pisos disponen de plazas de aparcamiento en el garaje del edificio y trastero, además de aislamiento térmico y acústico, aire acondicionado, bomba de calor, domótica y persianas eléctricas.
Frente al río Duero y el puerto deportivo de Afurada, en una reserva natural entre las ciudades de Vila Nova de Gaia y Oporto, en la orilla izquierda del río Duero. A menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, en una zona residencial lujosa y muy tranquila, a un paso de la playa.
DETALLES:
Área: 181 m2
Area util: 181 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Piso de 4 dormitorios en el condominio privado Marina Douro, con terraza panorámica y jacuzzi, en venta, frente al río Duero, en la orilla sur, en Vila Nova de Gaia.
Insertado en el condominio Marina Douro, este piso de nueva construcción de 4 dormitorios forma parte del Áticosse trata de una solución exclusiva en la azotea de cada edificio donde se privilegia la privacidad, el confort y las vistas panorámicas de las ciudades de Oporto y Gaia, del río y del mar.
La gran terraza con jacuzzi es una prolongación natural de la vivienda, inundando las estancias de luz natural y comunicando con todas las habitaciones.
Este piso destaca por su perfecto equilibrio entre espacio interior y exterior que, junto con los materiales cuidadosamente seleccionados y la excelente exposición al sol, crean un ambiente elegante y sofisticado. El amplio salón y la cocina totalmente equipada se complementan con zonas privadas con luminosos dormitorios, uno de los cuales es la Suite principaltodas con armarios empotrados.
El condominio Marina Douro ofrece zonas de ocio como un jardín privado, un salón y un parque infantil. Todos los pisos disponen de plazas de aparcamiento en el garaje del edificio y trastero, además de aislamiento térmico y acústico, aire acondicionado, bomba de calor, domótica y persianas eléctricas.
Frente al río Duero y el puerto deportivo de Afurada, en una reserva natural entre las ciudades de Vila Nova de Gaia y Oporto, en la orilla izquierda del río Duero. A menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, en una zona residencial lujosa y muy tranquila, a un paso de la playa.
DETALLES:
Área: 164 m2
Area util: 164 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Prédio em propriedade total, localizado no centro da cidade do Porto, junto das principais atrações urísticas da cidade.







Composto por 5 pisos num total de 166 m2 de área construída, divididos da seguinte forma:



R/c - Loja com 35m2



1º - T1 com 37m2



2º - T1 com 37m2



3º - T1 com 37m2



4º - Estúdio 20m2 mais terraço







Atualmente este prédio está arrendado, mas ficará devoluto até ao final do corrente ano.







A curta distância a pé pode encontrar-se:
- Mercado do Bolhão
- Estação de Metro da Trindade
- Diversos restaur antes, pastelarias e cafés
- Serviços e comércio vários (e. g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)







Excelente oportunidade para investimento em
imóvel no centro do Porto. Perspetiva de um elevado retorno.

;ID RE/MAX: (telefone)

245.000€

Venda conjunta dos dois imóveis.

Apartamento T2 com 74.90m2

Restaurante Churrasqueira com 94.82m2

Situado na vila Histórica de Salvaterra de Magos.

Apartamento T2 é composto por:

1º Andar

Hall de entrada

Sala

Cozinha

2 Quartos

Wc

Sótão

Restaurante Churrasqueira é composto por:

R/c

Churrasqueira com extrator de fumos

2 Salas

2 Wc´s ( F/M)

Despensa

Cozinha semi-equipada

Com 30 Lugares sentados

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio!!

Marque a sua visita

Solar em fase final de renovação, inserido numa área urbana em integração com a natureza, em Vila Cova de Alva.
Projeto de arquitetura inovador em edifício com pisos, inclui rooftop panorâmico com vista para a Serra do Açor.
O projeto contempla a adaptação de um edifício já existente, estando dividido em 6 Apartamentos T0 e 2 Apartamentos T2, com pré-instalação para elevador e com área de Recepção/Entrada.

Este prédio tem elevado potencial de investimento, podendo ser para Alojamento Local, ou para rentabilizar individualmente cada Apartamento.

Vila Cova de Alva fica situado no concelho de Arganil, apenas a 10 minutos da Vila Medieval de Côja.
A Praia Fluvial fica apenas a 2 minutos, tendo logo de seguida a do Barril de Alva e a de Côja.

Não perca esta oportunidade de Investimento!

(ref:C (telefone) Situado a 50 m do Museu do Fado, está localizado este prédio de 4 pisos, totalmente renovado, incluindo canalizações e instalações elétricas, cozinhas totalmente equipadas, com placa de vidro cerâmica, exaustor, termo acumulador elétrico para aquecimento da água; máquina de lavar roupa e frigorifico.
.
No piso térreo desenvolve-se um apartamento T0, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, com janela. A entrada para este, é independente do prédio. Porta e janelas em madeira com vidro duplo.

No primeiro piso encontra outro apartamento T0, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, luzes embutidas em teto falso, janelas em PVC com vidro duplo, o que confere isolamento acústico e térmico ajustado e muita luz natural.

O segundo e terceiro piso estão ligados por um apartamento T0+1, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, luzes embutidas, janelas em PVC, com vidro duplo e muita luz natural.

Fica próximo de serviços, como escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e transportes públicos.
Tem aqui uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento com um YIELD de 6%.
Venha conhecer esta oportunidade de negócio.

Agende já a sua visita!

Alfama é um bairro muito peculiar, assemelhando-se a uma antiga aldeia, não só em aspecto, como também por ter uma comunidade relativamente pequena e próxima. O bairro é frequentado diariamente por turistas portugueses e estrangeiros, sendo considerado, como o mais pequeno de toda a cidade de Lisboa. É conhecido pelos seus restaurantes e casas de fado, assim como pelos festejos dos Santos Populares, em especial na noite de Santo António, de 12 para 13 de Junho.

Identificação do imóvel: ZMPT570346

Se procura:

- Prédio devoluto no centro do Porto, próximo à Torre dos Clérigos;
- Projecto de arquitectura aprovado para r/c + 3 pisos (loja e 5 apartamentos);
- Estrutura em betão...

aqui encontra!

LOCALIZAÇÃO:
Este prédio está localizado na icónica Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, este imóvel encontra-se numa zona verdadeiramente pitoresca, onde o charme do Porto antigo ainda prevalece. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo ainda assim de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e uma atmosfera acolhedora.

CARACTERÍSTICAS:

Estrutura: em betão, atualmente composto por rés-do-chão com comércio/serviços e dois pisos destinados a habitação.

Projeto Aprovado: em processo de licenciamento de uma ’obra de alteração e ampliação de edifício destinado a habitação e comércio’, inserido numa zona identificada como Área Histórica.
O edifício proposto tem uma área de implantação de 92,70m2 e uma área de edificação de 311,30 m2, devido à autorização de construção de mais um piso, no 3º andar.
Mantém uma fração de comércio no piso 1 (r/c) e apresenta mais três pisos destinados a habitação, albergando quatro fogos T0 e um fogo T1. O acesso ao espaço comercial é feito diretamente pela Rua dos Caldeireiros e o acesso aos pisos de habitação faz-se também pela Rua dos Caldeireiros, dando acesso à escada que comunica com os restantes pisos.

Total de frações: 6 (loja + 5 apartamentos)

Áreas aprovadas:
Total do terreno: 105,00 m²
Implantação: 92,70 m²
Edificação: 311,30 m²

Distribuição:
piso de r/c: Loja, beneficiando da afluência turística e da comunidade local.
1.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras com pátio privado);
2.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras);
3.º piso: 1 apartamento T1 (orientado à rua e ao saguão nas traseiras com um terraço privado).

CONCLUSÃO
Localização privilegiada, potencial de Investimento e autenticidade!
Com a possibilidade de expansão e um ambiente que combina o melhor do turismo e da tranquilidade residencial, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na vibrante cidade do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio renovado, 3 fracções independentes T1/T2+1/T1 terraços, terreno.



Prédio renovado com 3 frações independentes:



Fração A, T1, R/C, terraço 29m2



Fração B, T2+1, 2 varandas, arrumo



Fração C , moradia T1, terreno 162m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme
potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado
Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada,
oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização
único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização
privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo
e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e
elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em
um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição
e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o que este imóvel excecional
pode oferecer!





;ID RE/MAX: (telefone)

Venda 2 edifícios em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€



Edifícios compostos da seguinte forma:



* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em ruina, devoluto, situado na Rua de Costa Cabral, com projeto aprovado para 9 Frações, inserido num lote de 300 m2.
Projeto aprovado para um edifício 4 pisos com elevador, duas frentes.
Total de área aprovada 730 m2 : Jardim comum com 65 m2.
Tipologias: T1 a T2.
5 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda 5,30m2.
4 apartamentos de tipologia T2, três deles com varandas entre 12 a 19m2. Os apartamentos têm áreas desde 52 m2 a 121m2, ABP.

Pontos de interesse:

1. Proximidade a Fernão Magalhães
2. Vários serviços para o dia a dia
3. Padaria
4. Supermercado
5. Frutarias
6. Espaços verdes
7. Acesso a vias rápidas
8. Exposição solar do prédio, nascente/ poente

Descrição de áreas das frações:

Fração A :118m2
Fração B: 120m2+12,77 privativa
Fração C: 100m2+19,82 privativa
Fração D: 52 m2 + 5,31 terraço
Fração E: 55.7m2
Fração F: 52m2
Fração G: 55.70m2
Fração H: 121.9+ 14.22m2 varanda
Fração I: 53.2 m2

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

(ref:C (telefone) OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Apresentamos-lhe este espaço Comercial com dois pisos;
No RC temos um excelente Restaurante devidamente equipado para servir os Clientes e no Primeiro andar temos um excelente e moderno apartamento de tipologia T3 com dois quartos, um deles em Suite e 1 wc de apoio aos outros quartos, Sala e cozinha em Open Space.

O restaurante está devidamente mobilado e equipado, com Extração de fumos e Sistema de ventilação, tem Sistema de alarme de incêndio
É composto por Sala de refeições, Cozinha, Casas de banho, Sala de Arrumos, Casa de banho para funcionários, etc

Localizado na zona Oeste , no Concelho de Mafra, que está na lista dos melhores lugares para se viver perto da Capital.

Numa zona (Venda do Pinheiro - Asseiceira Grande),onde impera a tranquilidade, perto de serviços, escolas, transportes, com ótimos acessos (acesso às autoestradas A8 e A21).
A curta distância entre a Vila e a Capital (20 minutos)

A Zona Oeste é cada vez mais procurada, seja pela tranquilidade, segurança e bem estar.

Se procura qualidade de vida e ao mesmo tempo ter o seu negócio, esta é sem dúvida uma excelente proposta, venha conhecer!


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?
Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.
Podemos ajudar.
Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?
Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:
Faculdade de Arquitectura,
Faculdade de Medicina Veterinária,
Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,
Instituto Superior de Agronomia,

Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.
As imagens correspondem a projecto entregue em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa.
É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 ’divisões com utilização independente’ (frações), das quais 3 ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de 300.

Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.
Da CPU:
Prédio em propriedade total.
Área Total do Terreno: 306m2.
Área de implantação do Edifício: 175m2.
Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.

Da CRP:
Matriz nº: 633, de natureza urbana.
Área total: 306m2.
Área coberta: 175m2.
Área descoberta: 131m2.


Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.


O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo:
Piso 0
R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.
R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.
Piso 1
1E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.
Piso 2
2E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.
2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto até 2028.

Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.
Para recuperar.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Outras características - Moradia;

Prédio para venda no Centro de Faro, junto à PSP, Residência Universitária do Ferragial - UALG e Jardim Alameda.



Zona privilegiada, com facilidade de estacionamento, comércio e escolas. Dista, apenas, a 5 minutos da baixa de Faro.



O edifício de 3 pisos, em gaveto, tem muita luz natural. Logradouro com acesso pelos apartamentos e pela rua lateral, que conta com 2 garagens individuais de 20m2 cada, fechadas em box.



Existe um apartamento por piso, cada um com 160m2 e 9 divisões. Sendo 5 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho.



R/C elevado, com janelas em vidro duplo e oscilobatentes e portadas novas exteriores, para além das interiores em madeira. Casas de banho completas renovadas e com janela. Cozinha remodelada.



O Primeiro e o segundo andar têm varanda de 32m2 com acesso a toda a casa. Ambos estão de origem com portas, janelas e portadas em madeira.



Todo o edificio foi construído com materiais de qualidade, mármores, marmorite, ferros e madeiras muito bem conservados.



A cobertura do prédio foi recentemente isolada em tela.



Este imóvel é muito interessante pelas suas características, localização e acesso. Tem grande potencial para quem pretenda investir em alojamento local, alojamento para estudantes ou arrendamentos anuais por fração.



*EN*



Building for sale in the Center of Faro, next to PSP, Ferragial University Residence - UALG and Jardim Alameda.



Privileged area, with easy parking, shops and schools. It is just 5 minutes from downtown Faro.



The 3-storey building, on a corner, has plenty of natural light. Patio with access from the apartments and the side street, which has 2 individual garages of 20m2 each, closed in a box.



There is one apartment per floor, each with 160m2 and 9 rooms. There are 5 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms.



High ground floor, with double-glazed and tilt-and-turn windows and new exterior shutters, in addition to the wooden interiors. Renovated complete bathrooms with window. Remodeled kitchen.



The first and second floors have a 32m2 balcony with access to the entire house. Both are originally with wooden doors, windows and shutters.



The entire building was built with quality materials, marble, marble, iron and wood that are very well preserved.



The roof of the building was recently insulated with mesh.



This property is very interesting for its characteristics, location and access. It has great potential for those who want to invest in local accommodation, student accommodation or annual rentals by fraction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda 1 edifício em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€



Edifício composto da seguinte forma:



* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

- Português

Prédio urbano situado no Largo Sárrea Prado, em frente à estação de comboios de Portimão e ao lado do polo universitário do Algarve, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto no setor turístico como no mercado de residências universitárias. Composto por dois edifícios adjacentes, que juntos fazem três frentes do quarteirão, a sua localização privilegiada oferece grande visibilidade e potencial de desenvolvimento.

O primeiro prédio é constituído por rés-do-chão, 1.º e 2.º andares, com um total de 52 divisões e 6 varandas. No rés-do-chão, encontram-se duas divisões destinadas a comércio e uma terceira divisão, atualmente utilizada como estacionamento. Nos pisos superiores, existe uma pensão em funcionamento, oferecendo uma oportunidade futura de tirar partido da proximidade da estação de comboios e do polo universitário, fatores que garantirão uma crescente procura por alojamento tanto de turistas como de estudantes.

O segundo edifício, contíguo ao primeiro, tem dois pisos e encontra-se destinado a uma remodelação total, oferecendo a possibilidade de expandir o projeto existente ou criar algo totalmente novo, como alojamentos estudantis ou outra exploração turística.

Com uma localização estratégica numa das zonas mais movimentadas de Portimão, este imóvel é ideal para quem quer investir no setor do turismo ou no mercado de alojamento universitário, beneficiando da crescente procura na área.






- English

Urban building located in Largo Sárrea Prado, directly opposite the Portimão train station and next to the Algarve University campus, this property represents an excellent investment opportunity, both in the tourism sector and the student housing market. Comprising two adjacent buildings, which together occupy three corners of the block, its prime location offers great visibility and development potential.



The first building consists of a ground floor, 1st, and 2nd floors, with a total of 52 rooms and 6 balconies. On the ground floor, there are two units designated for commercial use and a third unit currently being used as parking. On the upper floors, there is a guesthouse in operation, presenting a future opportunity to take advantage of its proximity to the train station and university campus, factors that will drive increasing demand for accommodation from both tourists and students.



The second building, adjacent to the first, has two floors and is intended for full refurbishment, offering the possibility to expand the existing project or create something entirely new, such as student accommodation or other tourism-related ventures.



With its strategic location in one of the busiest areas of Portimão, this property is ideal for those looking to invest in the tourism sector or student housing market, benefiting from the growing demand in the area.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Prédio na zona histórica de Belas composto por dois pisos, r/c e 1. andar. O r/c está estruturado para espaço comercial, embora presentemente sem atividade aberta ao publico, mantem um contrato de arrendamento até 20 de Novembro de 2026 . Primeiro andar composto por um corredor que permite acesso a uma sala Cozinha, Wc e um quarto. Tem ainda um acesso através de umas escadas ao sótão o qual poderá ser aproveitado como arrumação

Edifício localizado no coração do Funchal, idealmente situado para diversos usos comerciais, como hotel, alojamento local ou comércio.
A poucos passos de todos os serviços necessários, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.
Tratamos de todo o processo bancário.
Não hesite e agende já a sua visita!
Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%.
Leonardo Freitas (telefone)
PREDIMED AMI 22553.

Identificação do imóvel: ZMPT570444

Prédio em propriedade total com 6 divisões para utilização independente.
Este imóvel localizado no centro do Candal, Vila Nova de Gaia beneficia da proximidade de serviços, escolas e da futura linha rubi do metro que se encontra em construção.

Uma das divisões independentes encontra-se arrendada com contrato sem termo.

Pontos de interesse:

Escolas:

- Escola Primária do Marco
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança

Supermercados:

- ALDI: supermercado a 400 metros

Outros serviços:

- Farmácia Alves de Oliveira: farmácia a 350 metros
- Clínica Medical Douro: clínica dentária

Restaurantes e cafés:

- Chez Mois Café: café local 240 metros(
- Vinum Bar: Bar/restaurante

Lazer:

- Graham’s Port Lodge: Adega turística a 485 metros.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos.

Características do Imóvel:

- Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros.

- 2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto.

A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento.

Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT568372

Prédios com 4 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

Nota: possibilidade de compra de apenas um dos edifícios.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Dois edifícios habitacionais contíguos compostos por quatro apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. Os prédios encontram-se em excelente estado, dispondo de um total de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovados, com telhado recente em estrutura de betão. Todos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras. Três habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédios compostos por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifícios habitacionais com dois apartamentos T2 cada (4 no total)

- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul)
- Três apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, ambos os apartamentos foram totalmente remodelados, com renovação das cozinhas e casas de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, os apartamentos encontram-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóveis em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- Os prédios receberam diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 490 m2
- Área de implantação - 120 m2
- Área de construção - 240 m2
- Área descoberta - 370 m2

ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 1 (n.ºs 249 e 257):
- Área do terreno - 220 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 160 m2

ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 2 (n.ºs 259 e 261):
- Área do terreno - 270 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 210 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado do artigo 1: 244,19€ (valor anual)
- IMI estimado do artigo 2: 219,82€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Propriedade com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Três arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003, 2021 e 2022, respetivamente para o 1.º andar e para os apartamentos no rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício composto por rés-do-chão + 3 pisos, localizado em pleno centro histórico de Lagos, numa movimentada rua pedonal a escassos metros das principais praças centrais e da igreja de S. Sebastião, com 2 zonas comerciais distintas no piso térreo, actualmente utilizadas como restaurante e lavandaria, mais 3 apartamentos nos pisos superiores, um por cada piso.

Rés-do-chão - 2 lojas.
Uma delas um restaurante com sala de refeições, bar e cozinha, 2 casas de banho, quintal e esplanada na rua junto à montra do restaurante.
Outra neste momento utilizada como lavandaria, composta por uma divisão ampla e 1 casa de banho.

1º andar - Apartamento T2+1, composto por sala de estar, 2 quartos e 2 casas de banho, uma divisão extra com acesso a terraço nas traseiras, cozinha e arrecadação.

2º andar - apartamento T3+1, composto por sala de estar, 3 quartos e 3 casas de banho, 3 varandas com vista sobre a rua em baixo, 1 divisão extra, cozinha e arrecadação.

3º andar - apartamento T1+1 recuado com terraço exterior, composto por sala de estar, 1 quarto e 1 casa de banho, 1 divisão extra, cozinha, arrecadação e marquise.

Vista sobre o centro histórico de Lagos e vista mar a partir do último piso.

A poucos metros das principais praças do centro histórico.
A cerca de 3 min. a pé do passeio marítimo da Av. dos Descobrimentos.

Excelente oportunidade de investimento!



Prédio localizado em Ermesinde, numa zona tranquila mas com acesso rápido a todas as comodidades essenciais. Este imóvel encontra-se perto de escolas, supermercados, campo de futebol do Ermesinde e uma casa de acolhimento (Lar Marista), oferecendo uma localização estratégica e conveniente para várias finalidades.



Com 4 frentes e 2 pisos, o prédio está inserido num terreno de 500 m² com poço, oferecendo uma excelente exposição solar e múltiplas possibilidades de aproveitamento. A configuração atual permite uma ampla variedade de soluções de reabilitação, tornando-o ideal para quem procura um imóvel para modernizar ou remodelar ao seu gosto.



A sua proximidade a vias de acesso principais e a serviços locais faz deste imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir numa zona em crescimento, com grande potencial de valorização a curto e longo prazo.



Não perca esta oportunidade de criar um espaço à sua medida numa das zonas mais procuradas de Ermesinde!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Urbano composto por 1º e 2º andar destinado a comércio/serviços.


Constituído por 10 divisões assoalhadas com uma área total de 203m2.


1º andar constituído por 6 divisões, corredor, instalação sanitária, varandim e acesso ao 2º andar.


2º andar com 4 divisões, instalação sanitária, corredor e terraço.


Área Coberta 203m2


Área Descoberta 16.8m2


Localizado em pleno centro histórico da Cidade de Albufeira, a 2m da praia e de vários tipos de bens e serviços.


A nossa empresa auxilia em todos os setores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.


Não perca esta oportunidade e venha visitá-lo connosco.

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Eem localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

;ID RE/MAX: (telefone)