3 Edificios más caros, para Venta, en Distrito de Castelo Branco, Covilhã e Canhoso

A Electra Real Estate Advice tem o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento única: um edifício histórico completamente renovado em 2021, ideal para investidores exigentes.

Características do imóvel:

Localização privilegiada: Apenas a 250 metros do pólo IV, que é a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas (FCSH),
campus da Universidade da Beira Interior, este edifício oferece uma proximidade excecional aos estudantes, representando uma comunidade dinâmica de mais de 8000 jovens intelectuais distribuídos por 3 campus.

Composição ótima: O edifício é composto por 29 quartos, cada um com casa de banho privada e terraço. Além disso, inclui 6 estúdios independentes de cerca de 40m² cada.

Inquilinos estáveis: Atualmente, os quartos são ocupados por estudantes da Universidade da Beira Interior, garantindo uma procura constante e rentabilidade imediata. Os 6 apartamentos também são alugados, garantindo uma fonte diversificada de renda.

Investimento chave na mão: Aproveite um investimento chave na mão com um negócio lucrativo no dia seguinte à compra, oferecendo uma rentabilidade sólida de 6%.

Facilidades para o bem-estar dos alunos: Duas áreas de cozinhas comuns especialmente equipadas para estudantes, garantindo o seu conforto. Um terraço comum e uma área exterior com uma fonte de água proporcionam um ambiente agradável para relaxar.

Localização turística ideal: Aninhado no sopé da Serra da Estrela, o edifício goza de uma localização geográfica estratégica, atraindo também visitantes interessados na riqueza turística da região.

Elevada procura com lista de espera: O excelente negócio gera receitas substanciais com elevada procura, exemplificada por uma lista de espera para habitação.

Habitação de qualidade excecional: Beneficiando de uma renovação recente, o edifício oferece habitação de alta qualidade, cumprindo elevados padrões.

Não perca esta oportunidade de investimento excecional que alia rentabilidade, localização estratégica e qualidade de habitação. Contacte-nos agora para agendar uma visita e aproveitar esta oportunidade única no mercado imobiliário.

Edificio de 5 plantas con vistas panorámicas y alta rentabilidad.

Si busca una propiedad versátil con una ubicación estratégica en Covilhã, esta casa con estructura de edificio es una oportunidad única. Situada en la zona alta de la ciudad, junto a la principal vía de acceso a la Serra da Estrela, disfruta de vistas panorámicas de Covilhã, las montañas y la región de Cova da Beira, a la vez que se mantiene cerca del centro urbano, comercios, servicios y colegios.

Con 688 m² de superficie bruta, distribuidos en 5 plantas funcionales, esta propiedad combina vivienda, espacios exteriores, eficiencia energética y múltiples posibilidades de rentabilidad.

Distribución de la propiedad:
Planta -2 (Sótano) - Dos viviendas independientes de 2 dormitorios
- Una vivienda reformada de 2 dormitorios lista para entrar a vivir;

- Otra vivienda sin terminar de 2 dormitorios, actualmente utilizada como trastero, con excelente potencial de rehabilitación y generación de ingresos adicionales.

Planta -1 (Sótano) - Amplio garaje
- Espacio para varios vehículos;

- Baño y despensa; - Espacio ideal para almacenamiento, apoyo logístico o incluso como estudio/taller.

Planta Baja y 1.ª Planta - Dúplex de 3 dormitorios
- Planta Baja: recibidor, cocina, amplio salón, comedor, despacho, aseo y 3 balcones;

- 1.ª Planta: 3 dormitorios, baño completo y 3 balcones adicionales;

- Excelente luz natural, amplios espacios y vistas panorámicas.

Ático y Terraza
- Amplio ático con acceso directo a la terraza panorámica, perfecto para crear una sala de recreo, un estudio, un espacio multiusos o espacio de almacenamiento adicional.

Exterior
- Patio circundante que puede convertirse en jardín, huerto, zona de ocio o aparcamiento adicional.

Confort y Eficiencia Energética
- 8 paneles solares para autoconsumo (5 kW)
- Calentador de agua de 200 litros
- Reducción significativa de los costes energéticos y mayor autonomía

Ubicación privilegiada
- Única vía de acceso a la Serra da Estrela desde Covilhã
- Vistas perfectas de la ciudad y las montañas
- Zona tranquila y elevada con excelente exposición solar
- A poca distancia del centro, comercios, colegios, servicios y transporte

Potencial de inversión
- La organización por plantas independientes permite diversas estrategias de monetización:
- Alquiler de las unidades T2 (una ya reformada)
- Explotación turística (AL) aprovechando la proximidad a la Serra da Estrela
- Vivienda propia con ingresos adicionales
- Rehabilitación de la unidad bruta y uso del ático

Una propiedad completa para vivir, invertir o alquilar
Este edificio/casa reúne características únicas: tamaño, vistas, versatilidad, ubicación y potencial. Una propiedad ideal para familias numerosas, inversores, empresas de rehabilitación o proyectos de alojamiento local.

2 apartamentos de dos habitaciones | 1 dúplex de tres habitaciones | Ático | Terraza | Patio

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JÁ EM COMERCIALIZAÇÃO

Apartamentos Tipologia T1,T2,T3 e T4 I Empreendimento Cidade Nova (Quinta do Pinheiro) Lote 26, em construção.

Empreendimento habitacional e comércio a funcionar em sistema de Condomínio fechado, encontra-se situado numa zona consolidada com todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia-a-dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, cuidados de saúde, zonas comerciais, pólos desportivos e universidades. Destacamos a proximidade ao ’SerraShoping’, ao polo I da Universidade da Beira Interior, ao terminal rodoviário da Covilhã, ao palácio da justiça e à estação de caminhos de ferro, todos nas proximidades.

Excelente área de garagem com capacidade para dois a três carros para as frações de tipologias T2 T3 e T4.
Na área envolvente destaca-se a piscina com água aquecida, circuito pedonal, área de ginásio ao ar livre, espaço coberto de apoio á piscina, devidamente equipado para convívios.

Empreendimento em toda a sua área interior e exterior com acabamento Premium, uma verdadeira CIDADE NOVA.