315 Edificios más caros, para Venta, en Porto, cerca Transportes

Prédio, novo, na Rua de São Miguel, Porto. Trata-se de um edifício que está neste momento a terminar o processo de construção, prevista para meados de junho.
O projeto transformou o edifício existente de 3 pisos, num edifício de 5 pisos com 11 apartamentos, que contempla as seguintes frações: dois T0, dois T1, cinco T1 Duplex e dois T2 Duplex.
O Prédio terá licença de Empreendimento Turístico em tipologia de Apartamentos Turísticos e apesar de haver PH, é vendido na sua totalidade. Segundo a previsão do promotor, será possível iniciar a operação turística em julho.

Localizado na baixa do Porto, perto do Jardim das Virtudes, Miradouro S. Bento da Vitória, e Clérigos, transportes rodoviários e a 10 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. Está ainda a 26 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio em primeira linha de mar, com 607 m2 de área bruta privativa, composto por seis apartamentos e uma loja, na Foz do Douro, Porto. Dispõe de quatro apartamentos de tipologia T1, dois de tipologia T2 e uma loja de dois pisos preparada para restauração. Todos os imóveis dispõe de cozinha totalmente equipada e estão decorados, sendo que quatro dos apartamentos tem vista mar.

Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes, está a 1 minuto walking distance do mar e da Avenida do Brasil, 5 minutos do mercado da Foz, 10 minutos do Jardim do Passeio Alegre e da Universidade Católica. Está ainda a 15 minutos driving distance do centro do Porto, a 20 minutos da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Edificio de 3 plantas completamente rehabilitado en el corazón de Oporto.
Vistas únicas del centro de la ciudad y excelente exposición al sol. Cerca de todo tipo de comercios y servicios y con amplia oferta de transporte público.
El edificio está listo para vivir y está todo alquilado, con una renta mensual de 8.500€

El edificio consta de:

* 2 espacios comerciales:
- 1 en la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 en Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Dúplex - con cocina equipada y armarios empotrados

* 1 - T2 - con cocina equipada y armarios empotrados

Estos 3 apartamentos se pueden convertir en 12 habitaciones de 35m2 cada una.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dude en ponerse en contacto con la agencia inmobiliaria Pedro Ramos Pinto y ahora haga una oferta para visitar.
También puede encontrarnos en Instagram a través de @imobiliariaprp página o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Edifício localizado na Rua Barbosa de Castro com Passeio das Virtudes, com projeto aprovado, no Centro Histórico do Porto.

- Dois prédios com entradas diferentes - 1 entrada pela Rua Dr. Barbosa de Castro e 1 entrada pelo Passeio das Virtudes
- Projeto aprovado para edifício de apartamentos de luxo
- Projeto do Arquiteto José Carlos Cruz

O edifício está localizado na zona histórica do Porto, próximo de importantes monumentos com a Igreja de S. Jósé das Taipas, Igreja dos Clérigos, Centro Português de Fotografia, entre outros.

Próximo de vários pontos de interesse como restaurantes, cafés e lojas de comércio tradicional.

Prédio na Rua das Flores com projeto aprovado para uma área bruta de construção de 900 m2. Em plena baixa do Porto é constituído por seis apartamentos de tipologia T1+1, com áreas de 56 m2 a 117 m2, todos com varanda de 5 m2 e loja de 300 m2 de área coberta, mais logradouro com 184 m2 e pátio de 154 m2, com licença para restauração.

Localizado na Rua das Flores, junto ao Largo de São Domingos, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais e transportes. A Rua das Flores é um ponto de referência no Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, tanto para turistas como para locais, sendo uma das ruas mais emblemáticas e cosmopolitas da Baixa do Porto. Passagem obrigatória para quem desce para a Ribeira, é uma rua exclusivamente pedestre, de edifícios manuelinos reabilitados, onde hotéis e lojas de charme, bares e restaurantes coabitam com o comércio tradicional e a arte de rua. Está a menos de 5 minutos walking distance das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracões, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto, Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e Praça da Ribeira. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Construcción de obra nueva consistente en:

Planta baja + 3 plantas

Planta baja - Sala de juegos, piscina, baño turco, sala de cine, vestuarios para hombres y mujeres, recepción y canopy,

1ª Planta - 2 apartamentos de 2 dormitorios y terraza,

2ª Planta - 2 Apartamentos T2,

3ª Planta Ático T3.

MATERIALES
- Marcos de PVC con sistema oscillo-stop
- GUARDIAN SUN Doble Acristalamiento (6mm+cx18mm+5mm)
- Piso (cocina/sala de estar, pasillos y dormitorios) madera de pino
natural
- Carpintería lacada en blanco (puertas, armarios y zócalos)
- Ferretería JNF color negro
- Estéreo de la marca Jung (interruptores y enchufes)
- Revestimientos sanitarios marca RevigrÉS
- Cocinas equipadas con electrodomésticos de la marca BOSCH
- Sistema de aire acondicionado en todas las habitaciones
- Sistema de iluminación led focos embebidos marca PARATHOM
- Puerta de alta seguridad
- Videoportero marca BPT

COCINA
- Muebles lacados
- Tiradores de muebles integrados, bisagras BLUEMOTION,
-Cajones con sistema SOFT CLOSE
-Electrodomésticos de la marca Bosch (Placa de estufa)
inducción eléctrica; horno pirolítico; Ventilador; refrigerador combinado;
microonda; lavadora y secado de ropa)
-la encimera, encimeras, fregadero y en Neolith
-el suelo de madera de pino natural lacado acabado mate.

BAÑOS
- Revestimiento de suelos y paredes cerámicas marca
REVIGRES
- Platos sanitarios marca SANINDUSA
-Grifería marca SANINDUSA
- Muebles lacados mate con tapas Neolith
- Base de ducha PLANSTONE
- Protector de ducha de vidrio templado
- Puerta con sistema corredizo

Edifício com 688 m2 de área no Cais da Ribeira do Porto, parte integrante do muro e da melhor zona turística entre a Praça do Cubo e a Ponte Luís I. Este edifício beneficia da atmosfera vibrante e pitoresca que fazem do Porto uma das zonas mais reconhecidas de todo a Europa.

Pela sua fantástica localização em frente ao Rio Douro, oferece vistas inalteráveis de rio, da Ponte Luís I, bem como de toda a Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, e todo o movimento e burburinho da frente ribeirinha.

De traça tradicional portuguesa, exibindo sua colorida fachada e grandes janelas, representa um imóvel de charme ideal para um hotel, apartamentos, restaurantes, entre outros.

Com uma área total de 688m2, distribuídos por 5 pisos e entradas independentes.
A sua localização junto à Baixa do Porto, os seus mais importantes monumentos, restaurantes, lojas e transportes faz deste imóvel, único, uma excelente oportunidade de investimento.
Licença para serviços.

Espaço encontra-se arrendado com rendimento.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Muito bem localizado numa das zona mais procuradas do porto , próximo a faculdade de letras e ciências.
com uma area exterior bastante generosa. pode ser contruído um prédio de luxo com 7 pisos e com piscina e 13 apartamentos ou ainda 38 apartamento com tipologia T1, t2, T3.
Este prédio pode ser demolido e como também pode ser transformado ao gosto e perfil de cada cliente.
Um bom investimento para quem deseja iniciar um negocio, próximo de todos tipos de serviço , transportes publico a porta.

para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Edificio en reconstrucción junto a la Plaza Batalha, en Oporto.

Junto al Teatro Nacional São João y la famosa plaza Batalha nacerá esta nueva obra de rehabilitación urbana. A partir de la reconstrucción de una antigua villa, considerada patrimonio cultural inamovible, nacerán 6 nuevos apartamentos de tipologías T0 (x4), T1 dúplex y T2 dúplex.

Diseñado para ser explorado bajo AN, este proyecto fue concebido como una opción de inversión que aseguraría una rentabilidad agradable y estable a los inversores.

En cuanto a la reconstrucción en sí, este proyecto contará con dos apartamentos dúplex, uno de tipología T1 y otro de tipología T2.
La T1 estará orientada frente al edificio y tendrá la sala en una media planta en entreplanta.

En cuanto a la T2, estará orientada a tardoz, en la planta de entrada tendrá acceso a los 2 dormitorios en suite y en la planta inferior estará la zona social de la vivienda con salón y cocina en formato de espacio abierto, un baño de servicio y también acceso a un generoso jardín de 120m2.

En las plantas 1 y 2 (con sangría) podemos encontrar las 4 fracciones T0 restantes, caracterizadas por el módulo de cocina capaz de cerrarse en un volumen. Todas estas fracciones tienen acceso a un espacio al aire libre.

No pierdas la oportunidad

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

Prédio do século XIX de 460 m2 com jardim, em Cedofeita, no Porto. Prédio classificado e sem elevador, a operar atualmente como alojamento local. Composto por sala, cozinha, catorze suites e varanda.

A 5 minutos walking distance da Praça da República e da estação de metro Lapa. Encontra-se a 5 minutos do Centro Comercial de Cedofeita, Praça da República, Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Galerias Lumière, Praça de Carlos Alberto, Mercado de Portobello, Reitoria da Universidade do Porto e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Prédio numa das Ruas mais emblemáticas do Porto, para recuperar. Para quem pretende um investimento seguro, com bastante rentabilidade e valorização. Trata-se de um prédio com cave/r/chão + 3 pisos e águas-furtadas. Prédio com uma fachada típica.
Projecto aprovado para 4 apartamentos + loja (r/chão, cave e sub-cave).
Imagem meramente representativa da Rua das Flores.

Edifício r/c + 3 e águas furtadas, com projeto aprovado para 13 frações: 6 T1, 3 T0, 1 T2 recuado e 3 lojas.
Fachada maior e principal virada a poente.
Super localização na zona histórica junto á Ribeira.

Possibilidade de venda do edifício totalmente reabilitado.
Preço sob consulta.

Porto.
Batalha - Alexandre Herculano.

EDIFÍCIO BATALHA

’CASA BATALHA’, situada numa zona nobre da cidade, a uma cota elevada, com vários pontos de interesse em seu redor, sociedade, património cultural e religioso. Teatro Nacional S. João, Teatro Rivoli, Aliados, Santa Catarina, S. Bento, Belas Artes, Ponte D. Luís, Sé Catedral, frente ribeirinha, etc...

Integrada em Zona ARU, com benefícios fiscais e vantagens ao nível de financiamento, IFFRU.

Arquitetura e seu método construtivo com traços e caraterísticas do início do Séc. XX, com destaques para a escadaria em madeira talhada e clarabóia. Azulejos e granito na fachada, também muito caraterísticos da época na cidade.
A preservação e requalificação dos elementos identificativos e distintos da zona serão sempre tidos em consideração na edificação. Introdução de elementos contemporâneos ao nível da cobertura.

Constituição:
Piso -1 (Meia Cave); piso 0; piso 1, piso 2 e cobertura.
Tipologias: Um T2 Duplex com acesso ao jardim privado; um T1 Duplex e quatro T0+1.

Acabamentos:
Caixilharia Dupla com corte térmico; Pavimento de madeira maciça pinho nacional tratado; Cerâmica Porcelanosa Persian White Clássico; Mobiliário fixo lacado a cor RAL 9010; Cozinha dotada com todos os aparelhos fixos da marca Bosh;

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Magnífico edificio de arquitectura típicamente burguesa de la ciudad de Oporto, ubicado en la zona de Bonfim, entre la calle de Santa Catarina y el Campo 24 de Agosto. Este proyecto contempla 4 apartamentos de tipologías T1, T2, T3 y T4+1, siendo actualmente el T1, en la planta baja, dedicado a servicios. El edificio ha sido completamente renovado y desarrollado en 4 plantas, con un patio y 4 garajes.

Su ubicación privilegiada en una zona considerada por el periódico inglés The Guardian como uno de los 10 barrios más cool de Europa, cerca del mercado de Bolhão y de las principales atracciones turísticas de la ciudad. Además, esta zona es conocida por su arquitectura histórica y un increíble plan de rehabilitación urbana rodeado de plazas y avenidas anchas. Es una zona popular para compras, ocio y turismo, con muchas tiendas, cafeterías y restaurantes. La cercanía a la estación de metro y de tren permite un fácil acceso a cualquier destino de la ciudad, así como a otras zonas del país, como el Aeropuerto Internacional de Oporto.

La arquitectura tradicional portuguesa del edificio, que se integra armónicamente en el entorno de esta zona histórica, se destaca por sus balcones trabajados, enmarcados en una fachada con encanto revestida de azulejos con detalles de piedra. Estos detalles únicos hacen que este edificio sea una extraordinaria y fiel representación de la herencia cultural de la ciudad.

Una excelente oportunidad de inversión, con diversas alternativas de uso, ya sea en términos de vivienda o de oficinas, de acuerdo con las necesidades de los propietarios o inquilinos.

Prédio de finais do século XIX com 561 m2 de área bruta privativa, totalmente reabilitado, a operar em regime de alojamento local, na Baixa do Porto. O edifício foi alvo de obras de ampliação e restauro ao longo dos anos. Em 2018 e 2019 o telhado foi reparado com aplicação de suporte novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia. Toda a fachada foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Aplicação de Capotto na empena traseira e lateral e zonas comuns. Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado ITED. Todas as janelas foram substituídas por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, canalização e instalação elétrica substituída, reparação do telhado, soalhos, pinturas de paredes, portas e rodapés. Na reabilitação dos apartamentos e zonas comuns foi tomada especial atenção em manter a traça existente. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas, etc, no sentido de não desvirtuar a arquitetura original. É composto por: rés-do-chão frente: uma loja com 111,25 m2 ocupada por um bar; rés-do-chão traseiras, primeiro e segundo pisos: três apartamentos - T1, T4 e T3; terceiro piso: um apartamento T3 com contrato de arrendamento. A operar em alojamento local.

Este prédio fica a 5 minutos walking distance da estação de metro da Trindade. Encontra-se a 10 minutos da Avenida dos Aliados, Cinema Trindade Porto, Centro Comercial Trindade Domus, Galerias Lumière, Praça de Carlos Aberto, Praça de Lisboa, Rua da Galeria de Paris, Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria, Reitoria da Universidade do Porto e Grande Colégio Universal. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Prédio de finais do século XIX na Rua da Conceição, totalmente reabilitado, a funcionar em Alojamento Local.

O edifício foi alvo de obras de ampliação e restauro ao longo dos anos, tendo sido mantida a traça de forma a não desvirtuar a arquitetura original e é composto por:

- Rés-do-chão frente: 1 loja com 111,25 m2 ocupada por um bar;
- Rés-do-chão traseiras, 1º e 2º pisos: 3 apartamentos - T1, T4 e T3, a operar em Alojamento Local.
- 3.º piso: 1 apartamento T3 com contrato de arrendamento.

Todas as janelas foram substituídas por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, canalização e instalação elétrica substituída, reparação do telhado, soalhos, pinturas de paredes, portas e rodapés.

Localizado num zona central com excelente oferta de comércio, serviços e restauração.

Proximidade a diversos pontos de interesse e espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello, a Torre dos Clérigos, o Hard Rock Cafe e o Teatro carlos Alberto.

Bons acessos à rede de transportes públicos, a apenas 7 minutos da estação de Metro dos Aliados e a 8 minutos da estação de Metro da Trindade.

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto.
Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais).

Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2.
Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc.
No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados.
Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral.

1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída.
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED
- Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.

A funcionar em Alojamento Local :
R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara
Municipal do Porto.
Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do
1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c.

Composto por:

* T1 - R/C Traseiras (66.950m2)

T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio
Sala e quarto e um terraço (Mezanino)
Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização
privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
máxima de 6 pessoas.
Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas
Ar condicionado em todas as divisões
Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico
Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa
Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento

* Apartamento T4 1º andar

Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 10 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* Apartamento T3 com Terraço - 2º andar

Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro
do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 8 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* T3 com terraço - 3º andar

Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do
prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto.

*R/C - Loja
Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Baixa do Porto.
Prédio em AL.

Edifício dos finais do século XIX, com uma fachada típica, azulejaria portuguesa em plena Baixa Portuense, com rés-do-chão mais três pisos, o último dos quais recuado.

Composto por:
R/C - Loja com 111,50m2 (atualmente arrendada) - T1 mezanino com duas casas de banho (66,95m2) + pátio e terraço.
1º piso - Apartamento (114,020m2) com 4 quartos, sala, cozinha e duas casas de banho.
2º piso - Apartamento (99,520m2 ) com 3 quartos, sala, cozinha, duas casas de banho + terraço de 12,50m2.
3º piso - Apartamento (95,62m2) com 3 quartos, sala, cozinha, arrumo, dispensa, terraço e varanda.

Prédio em regime de exploração de Alojamento local.
Zona servida de uma vasta oferta de restaurantes, cafés, todo o tipo de comércio, e serviços.
Próximo de transportes públicos, com estação de metro e comboio a 5 minutos.
A Avenida dos Aliados fica a apenas 500m e a zona ribeirinha encontra-se a menos de 10 minutos (walking distance).

Uma excelente oportunidade de investimento. Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Prédio na baixa do Porto para reabilitação total.

O prédio é composto por 5 pisos.

Loja com logradouro e mais 4 pisos, o terreno nas traseiras do prédio tem cerca de 175m2.

Pode-se criar naquele local um projeto muito interessante.

Este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).

Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.

A 100 MTS da Avenida dos Aliados.

Não perca esta oportunidade, e investa num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.

Prédio com PIP aprovado para 893 m2 de área bruta de construção, no bairro do Bolhão, na Baixa do Porto. Distribuído por 6 pisos, com 10 apartamentos de tipologia T1 e uma fracção para comércio/serviços.

Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Hermoso edificio, totalmente amueblado y decorado, nuevo, con 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Oporto.
Exquisita y cuidada rehabilitación, con detalles únicos, buen gusto y calidad en mobiliario y equipamiento.

Ideal para apartamentos boutique, alquiler corto (AL) y largo plazo.

En una ubicación privilegiada, en el hermoso barrio de Bonfim, en el corazón del centro de Oporto.

Puntos principales:
Aire acondicionado frío/calor
Muebles de calidad
Electrodomésticos
Mobiliario exterior

Planta 0 - T2 - con dos frentes y terraza - 98m2 + 46,10m2 trastero + jardín
1ª Frontal - T0 - 38,50m2 + balcón
1ª Trasera T1 - 70,90m2
2º Frente T0 - 40,20m2
2º Trasero T1 - 67,80m2
3ª Delantera T0 - 35,10m2
3º Tras T0 - 41,80m2
Áreas comunes - 63,60m2

Una oportunidad de inversión única en este precioso edificio totalmente rehabilitado, nuevo, con 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Oporto, totalmente amueblado y decorado.

¡¡Llama ahora para más información!!

Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y póngase en contacto con nosotros para programar su visita.

Entreparedes Inmobiliaria
AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

Prédio com generosa área verde, raridade no centro histórico da cidade do Porto.

Área do jardim interior que tem 430m2, imóvel com uma linda área verde em pleno centro histórico do Porto.

ÁREA TERRENO: 840.00 m²

ÁREA CONSTRUÍDA: 663.80 m²

ÁREA DESCOBERTA: 762.13 m²

Veja no canal o vídeo com imagens de drone do terreno e da implantação do prédio.
celsohabitarealestate no youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y

Terreno de 10 mt x 43 mt nas traseiras com privilegiada exposição solar onde se pode instalar equipamentos lúdicos, estufas e anexo de acordo com o extrato cartográfico histórico anterior a 1951.

Viva e invista neste exemplo de valorização económica associado a implantação urbana de espaços verdes.

Prédio que se destaca pelos modelos arquitetonicos e dos sistemas construtivos dos séculos XVII a XIX, este prédio já foi construído e destinado desde sua origem com uma concepção a vocacionada para rentabilizar as frações que co-habitam ao do proprietário e que por isto torna a adaptação para renda das divisões muito menos oneroso, pois já existe infraestrutura e acessibilidade apropriada para a exploração dos ambientes para arrendamento, não é uma casa burguesa o que no que se refere a adaptabilidade representa uma mais valia a intervenções de utilização e rentabilidade dos seus espaços.

A possibilidade de se preservar a capacidade funcional e dos seus valores patrimoniais.

Prédio concebido antes dos anos 40, onde acessibilidade à casa no oposto do que existem nas edificações burguesa portuenses, permite com sua imponente escadaria central adentrar todas as frações de forma independente.

Um conceito de construção na vanguarda do seu tempo, vendo ao futuro a atual dinâmica habitacional de Portugal, estes aspectos arquitetonicos irão traduzir uma redução significativa no peso que a reabilitação no sector da construção e possibilitará ação de projeto baseada nos critérios internacionais de intervenção em edifícios antigos, assim como nos modelos construtivos representativos destes prédios de modo a desenvolver-se a sua adequada adaptação às exigências atuais de acessibilidade sem a necessidade de implementar obras estruturais.


Edificação em regime de propriedade horizontal com 7 frações autónomas que possuem 19 quartos.
7 frações:
Fração C - T6 - 176,50 m²
Fração D - T2 - 53,93 m²
Fração E - T1 - 44,20 m²
Fração F - T1 - 68,26 m²
Fração G - T3 - 150,30 m²
Fração H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fração I - T4 - 101,90 m²

Acresce salientar o bom estado de conservação do prédio.

Oportunidade de investimento no Porto - Rua de pedestres com muito movimento de pessoas, um ponto turístico da cidade histórica, muito próximo ao Largo dos Leões e Torre dos Clérigos.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Edificio en venta en la calle Fernandes Tomás, en centro de Oporto, entró en la mejor zona comercial de retail de la ciudad.

Compone de dos tiendas y cuatro pisos, ocupando una superficie de 1360 m2.

Se está desarrollando un proyecto para aumentar el área de construcción bruta y ser independiente acceso a pisos superiores para crear un albergue.

Inquilinos del edificio. Detallamos información sobre los contratos y los ingresos mensuales/anuales.