2 Edificios para Venta, en Grândola, cerca Comercio

Casa do início do século XVIII, situada no centro da vila de Grândola, de tipologia T6.

Foi residência de padres e de um médico que residiu em Grândola no séc. XIX.

Está integrada numa zona em que existe um programa de incentivos à requalificação urbana por parte da CMG.

Recentemente foi emitido um PIP, com viabilidade para habitação coletiva ou habitação geminada em condomínio; - Indice máximo de ocupação liquida permitida de 1111,50m2, incluindo garagens e anexos.
- Máximo de 2 pisos, ou 6,5 m de altura.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Prédio localizado no centro histórico de Grândola, em Área de Reabilitação Urbana (ARU*), numa envolvente privilegiada de comércio, serviços, restaurantes e oferta cultural.
As melhores praias do Litoral Alentejano (Melides, Carvalhal, Comporta e Tróia), que já dispõem de clubes de praia, bares e restaurantes e escolas de surf ficam a uma distância que varia entre os 20 e os 35 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a uma distância de 1h10 minutos.
A área de implantação existente é de 94 m2, sendo que a construção conta com 164 m2 em 2 pisos, mas poderá ser ampliada até aos 188 m2 mantendo os 2 pisos.

*Benefícios ARU
Isenção de taxas urbanísticas
Taxa reduzida de IVA a 6%
Benefícios fiscais em IMT e IMIP

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
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