7 Fincas En buen estado, para Venta, en Gondomar

Grande moradia composta de 3 pisos, inserida numa quinta com 9.500m2.

Excelente localização, próximo de escolas, hospital, PSP, mercado, Camara Municipal, etc...

Localiza-se a 6 km (10 minutos) do Porto e do estádio do dragão.

A quinta dispõe de 1 furo de água, inúmeras árvores de fruto (nespereiras, macieiras, laranjeira, pereiras, limoeiros, figueiras, etc...), espaço agrícola, capoeiras, coelheiras, armazém exterior, anexos para arrumos, ferramentas e trator).

Bons acessos rodoviários.

Composta por:
- 6 quartos (2 no sótão)
- 1 sala com lareira
- 1 cozinha equipada
- 2 WC
- 2 varandas
- 2 garagens, dá para 4 carros

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Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:
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Certificação energética.

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Identificação do imóvel: ZMPT574318

Quinta, com Moradia habitável e com um Terreno de 8744m², com Capacidade Construtiva ou de Ampliação em Fânzeres - Gondomar

Quinta, com uma Moradia, Quintal com árvores de Fruto, Jardim, Lagar, Tanque, Mina de água e Terreno envolvente.

Moradia:
- Quarto, orientado a Nascente
- Quarto, orientado a Sul e a Poente
- Quarto, orientado a Norte e a Nascente
- Casa de banho completa com luz natural
- Sala, orientada a Poente
- Cozinha, mobilada e equipada com Banca em pedra e fogão

Na Cave:
- Garagem fechada
- Salão amplo e Garrafeira

Exterior:
- Lagar
- Quintal e jardim, com uma área total de 8744m2
- tanque e mina de água corrente

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- área total do terreno: 8744,0000 m²
- área de implantação do edifício: 126,0000m²
- área bruta privativa: 126,0000m²
- área bruta dependente: 84,0000m²
- área bruta de construção: 210,0000 m²

Terreno Qualificado pelo PDM de Gondomar como sendo Solo Urbano e Solo Urbanizado com espaços residências Tipo II.

No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam -se as seguintes regras:
’a) Em frente urbana consolidada, dá -se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.’

’ No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso.
3 Excetuam -se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios;
4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:
a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;
b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.’

A Quinta situa-se na Rua Santa Eulália em Fânzeres- beneficiando de uma localização que oferece uma combinação equilibrada de acessibilidade às principais vias de acesso, a Transportes públicos, Comércio local, bem como a Espaços de Lazer

Pontos de interesse:
- Hipermercado Continente: 600m
- Escola Básica do 1º ciclo: 500m
- Parque Urbano: 1km
- Paragem de Autocarros: 600m
- Estação do Metro de Fânzeres: 1,5km

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia inserida num lote de terreno com aproximadamente 5000m2

Próxima de todo o tipo de bens e serviços.

Moradia térrea com uma sala em open-space com uma cozinha industrial, e acesso à zona da piscina (piscina exterior com cobertura).

Na zona privativa encontra 3 quartos, dois deles suites, e uma casa de banho completa (2 acessos) de apoio ao quarto e à sala.

A cave é uma zona ampla que serve de garagem tendo também um espaço dedicado a ginásio, escritório, arrumos, arca frigorífica e sala de máquinas.

A casa apresenta um cuidado plano de eficiência energética com vários sistemas implantados de raiz como por exemplo: piso radiante em toda a casa, produção de energia com painéis solares fotovoltaicos, gerador e armazenamento de energia, sistema de aquecimento a lenha na lareira com depósito de água quente e bomba de calor.
Existe ainda um sistema de ar pressurizado que mantém temperatura ambiente e ar limpo.

No exterior existem árvores de fruto e zona de criação de animais.

Possui também três armazéns em anexo.

Não hesite e visite!

Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.

Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.

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Excelente Quinta com potencial de ser feito turismo conforme imagens, que inclui uma moradia de 1970 totalmente remodelada com vistas desafogadas para Gondomar

A Quinta fica situada numa zona residencial tranquila e sossegada junto ao pulmão verde da Cidade de Gondomar inserida no Monte Crasto.
Tem uma área total de 5.078m2 e possui 3 poços de agua natural. Piscina e uma área verde enorme e com muito potencial para o sector turístico.

A moradia da Quinta, tem vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e distribui-se da seguinte forma:

- No r/c , ainda em fase de remodelação, temos um escritório, uma sala de cinema, uma sala de jogos, um SPA /ginásio com alguns equipamentos e os balneários. Temos ainda a garagem.

- No primeiro piso (foi renovado no ano de 2020), temos 3 suítes, uma casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta.

De Salientar ainda que esta moradia, está equipada ainda com os seguintes equipamentos:
- Sistema de Domótica
- Iluminação LED.
- Ar-condicionado
- Estores elétricos.
- Vídeo porteiro.
- Vídeo vigilância.
- Hub central de controle informático de toda a casa

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.
Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra,
venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.
Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Ref.ª deste imóvel: IMO_643

Casa de esquisto, insertada en una zona rural a unos 20 km de Oporto.
Con vistas al río Sousa, con porche y patio trasero. Habitable pero con necesidad de trabajo.

Identificação do imóvel: ZMPT571910

Moradia para venda em Jovim , com um palacete - Oportunidade unica para recuperação e investimento .
Descubra este encantador palacete T4, uma verdadeira pérola imobiliária, com um terreno de 16.533m2 repleto de potencial.
Com uma área util privativa de 215m2 , esta propriedade oferece uma excelente oportunidade, para quem procura um projeto de renovação , num cenário de luxo e privacidade,

Carateristicas principais:

Área util privativa - 215m2
Terreno - 16.533m2
Potencial de construção - Indice de utilização de 0.8
Altura maxima da fachada - 12 metros ou 3 pisos

Detalhes do imóvel:
4 quartos espaçosos
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha igualmente espaçosa
Exterior- Jardins extensos que proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante

Estado atual
Esta moradia encontra- se para recuperação, oferecendo a oportunidade ideal para transformar esta propriedade num refúgio personalizado, combinando o charme historico com o conforto moderno.

Potencial de construção:
Com um indice de utilização de 0.8, o terreno oferece um vasto potencial de desenvolvimento.
A altura da fachada não pode exceder os 12 metros ou 3 pisos, permitindo a construção de uma estrutura magestosa, que respeita aharmonia do local.
Possibilidade de construção de 30 moradias de acordo com o Pip.

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Finca a orillas del río Duero, con 3 casas (casa Apalaçada + 2 ruinas) y terreno con unos 68.000m2. A unos 500 metros colindante con el río y la playa fluvial.

- La casa principal es palaciega, tiene 1.143 m2 repartidos en 2 plantas. Fue construida en piedra en 1626 y tiene una estructura en excelente estado. Cuenta con capilla, patio exterior y jardines

- Conectada a la casa principal, se encuentra una casa que servía de soporte a los espacios agrícolas y de servicio de la casa principal, actualmente en ruinas.
Superficie bruta de construcción existente: 360 m2;

-Hay una 3ª Casa con porche, dependencia y patio, en planta baja y primera planta que era masía.
Superficie bruta construida existente: 510 m2;

El conjunto (3 casas + parcelas) se vende

La Quinta de Atães se encuentra en un pueblo tranquilo, a orillas del
Río Duero y a pocos minutos en coche del centro histórico de Oporto.

AEROPUERTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.;
PORTO, Centro Histórico - 17 min.;
MATOSINHOS, Centro de la ciudad - 20 min.;
VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.;
GONDOMAR, Centro - 8 min.