57 Fincas En buen estado, para Venta, en Grândola

Situada en una zona de campo a unos 3 km del pueblo de Melides y a 8 km de la playa de Melides, encontramos esta finca con una superficie total de 12400 m2, con pozo de agua, depósito de riego, casa de horno de leña, dependencias agrícolas con una superficie total de 75 m2, electricidad y buen acceso.
El terreno es llano, salpicado de pinos piñoneros, alcornoques, algunos árboles frutales, alrededores, tranquilos y tranquilos, y en esta zona hay algunas casas, pero no están pegadas a la propiedad, lo que permite privacidad y aprovechando la naturaleza.
Hay una casa en el terreno con una superficie de 50 m2 y una dependencia agrícola con otros 75 m2, existe la posibilidad de ampliar la preexistencia a 250 m2, la casa que existe en el sitio se encuentra en un excelente estado de habitabilidad y por lo tanto también existe la posibilidad de modernizar el espacio y hacer la casa más acogedora con pequeñas obras interiores.
La casa, a pesar de estar deshabitada desde hace unos años, ha sido mantenida por los propietarios y como se mencionó no tiene humedad y tanto la cocina como el baño son funcionales, la electricidad está encendida y el sistema de suministro de agua funciona perfectamente, hay una buhardilla que es para terminar donde también se puede construir un espacio de almacenamiento y el acceso se realiza por una escalera en el hastial norte de la casa.
Melides, una aldea que pertenece al municipio de Grândola, aquí todavía encontrará en estado natural kilómetros y kilómetros de playas salvajes, la laguna de Melides considerada Reserva Natural y un espacio protegido de la biosfera con sus hábitats y con su rara fauna y flora.
El municipio de Grândola tiene la tercera franja atlántica más grande del mundo y la más grande de Europa, hay cerca de 48 km de playas ininterrumpidas desde Melides a través de las magníficas playas de Aberta Nova, Galé, Pinheirinho, Pego, Carvalhal, Brejos, Comporta hasta la península de Troia donde el río Sado se encuentra con el océano.
Melides se encuentra a aproximadamente 1 hora y 20 minutos de Lisboa con una conexión a la autopista a 10 minutos en coche, excelentes vías de comunicación y accesibilidad hacen de esta parroquia una de las más cotizadas y con mayor exclusividad porque es muy difícil encontrar propiedades como la que te presento, con una excelente ubicación y sin problemas para construir o ampliar stocks.
Para más detalles contacta con nosotros para (email oculto) , serás atendido por un profesional que te proporcionará todos los detalles necesarios y aclarará cualquier duda o pregunta que puedas tener.
Espero tener noticias suyas.

Potencial de construção 500 m2 área do lote 10000 m2.
#ref:34127681

Esta finca cerca de Melides ofrece un entorno tranquilo y rural, ideal para quienes buscan una vida más cerca de la naturaleza.

La propiedad incluye una vivienda que necesita mejoras, un garaje independiente y un pequeño almacén agrícola.

El terreno está adornado con árboles frutales, alcornoques y pinos, proporcionando sombra e intimidad.

El acceso es excelente durante todo el año, facilitando el desplazamiento hacia y desde la propiedad.

La ubicación, a solo 6 kilómetros de la impresionante playa de Melides y a 5 minutos del pueblo, es una ventaja.

Los recursos hídricos son variados, con un pozo, un manantial y acceso a electricidad y agua corriente.

Esta quinta es una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno rural, pero con las comodidades esenciales y cerca de las playas y servicios locales.

Propriedade única com 49ha no coração das matas de Melides. As casas típicas de traça alentejana foram renovadas pelo prestigiado arquiteto Sidney Quintela, que manteve o espírito do lugar, dando-lhes um toque moderno e acolhedor para maior conforto.


A propriedade é composta por diversos edifícios próximos entre si, rodeados por um ambiente tranquilo e equipados com comodidades que incluem piscina, campo de ténis e muito mais:
Casa Principal
- Quarto principal em suite e closet.
- Dois quartos em suíte.
- Ampla sala de estar e sala de jantar integradas num espaço aberto.
- Cozinha moderna e totalmente equipada, com uma área de refeições separada.
- Casa de banho social.
- Piscina principal.
- Extenso terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
Quarto de Serviço
- Uma suite com closet.
- Sala de estar espaçosa, com kitchenette e área de refeições.
Casa de Hóspedes
- Quatro quartos com casa de banho privativa, com espaço adicional para cama extra ou berço.
- Sala de estar e de jantar semiexterior, perfeita para desfrutar do clima ameno.
- Cozinha.
- Casa de banho de hóspedes.
- Piscina privativa com deck e área de estar.

Outras Instalações
- Campo de ténis.
- Forno a lenha, ideal para momentos de convívio.
- Estacionamento coberto.

Envolvência e Localização
Situada a poucos minutos da idílica praia da Aberta Nova, a propriedade encontra-se numa zona privilegiada, próxima de alguns dos pontos mais exclusivos e atrativos da região, tais como:
- Praias selvagens e intocadas.
- Campo de golfe Costa Terra.
- Melides Art e Hotel Vermelho - Louboutin.
- Vila de Melides, Dunas Comporta Golf, Sama Comporta e Spatia Melides.
- Muda Vanguard e JNcQUOI Comporta (clube, villas e restaurante).
- Cabanas de Melides, Sublime Melides e Vanguard Muda.
- A 1h20 do Aeroporto Internacional de Lisboa de Melides.

Este refúgio oferece uma combinação rara de tranquilidade, conforto e proximidade com as mais exclusivas atrações da costa alentejana, sendo um investimento único e de grande valor para quem procura uma residência de prestígio.

Monte en Alentejo en Grândola con 6 hectáreas y 2 casas, y otras propiedades de apoyo.

Todo vallado, con muro y red, contiene árboles frutales, pozo y zona de césped junto a la casa principal, situada a 28km de las playas de Galé y Melides Comporta. Podrás estar en plena naturaleza junto a las principales vías de comunicación con conexión rápida a Lisboa, Algarve y Europa.

A pocos kilómetros de la ciudad con todos los comercios y servicios, podrá disfrutar de la calma y la tranquilidad que le ofrece la región turística del Alentejo. Gastronomía típica, vinos de excelencia mundialmente reconocidos, llanuras a veces verdes ya veces doradas hasta donde alcanza la vista, con las montañas de fondo hacen de este lugar el refugio ideal para vivir, para las vacaciones, para los negocios o para la inversión.

El Alentejo está de moda... no pierdas esta gran oportunidad y reserva ya tu visita

Quinta de 1,6 hectares com duas construções destinadas a habitação.
A habitação principal é uma casa térrea com 189m2 em bom estado, composta por: Sala de estar/ jantar em plano aberto com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho, despensa, alpendres e churrasqueira.
A segunda habitação é uma casa típica alentejana de 1936 com 71m2 composta por cozinha e sala amplas com chaminé de chão, forno a lenha e casa de banho independente. *
Tem ainda uma garagem e arrumos.
O terreno está totalmente vedado, com várias árvores de fruto, horta e pinhal.
Ótimos acessos e com todas as infraestruturas ( electricidade, água da rede, 3 poços, saneamento básico).

Localizada a 5 minutos do centro de Grândola, a 25 minutos das praias da Costa Alentejana e a 1h20 de Lisboa.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Finca a 5 minutos del centro del pueblo de Grândola, casa en buen estado con 3 dormitorios, 2 wc, salón con chimenea, despensa, porche con barbacoa.
Terreno con casi 2 hectáreas, con árboles frutales, pinar y algunos árboles rocosos. 3 pozos con agua.
Con agua y luz de compañía.
Almacén y garaje con espacio para 2 coches.
Buen acceso, a 1h15 de Lisboa y a 15 minutos de las principales playas de la costa alentejana.
Ven a ver e idealiza tu refugio en el Alentejo.

Magnífico Monte Alentejano con 11,4 hectáreas con 3 casas.
La casa principal cuenta con 5 dormitorios, 2 baños (2 de los dormitorios y 1 baño recientemente reformado). La cocina abierta, el comedor y la sala de estar son muy amplios (aproximadamente 80 m2).
Junto a la piscina hay una casa de 2 plantas con cocina abierta y salón-comedor. El baño está en la planta baja y una escalera de caracol da acceso a la planta superior con 2 dormitorios.
La tercera casa tiene 2 amplios dormitorios, cocina abierta, salón/comedor y baño.
La propiedad cuenta con varios espacios de ocio al aire libre, entre ellos una barbacoa donde se puede comer con la familia y amigos.
En la piscina hay una zona de ocio extra para relajar.
Cada casa tiene aire acondicionado y una estufa de leña para calentar durante el invierno, así como una terraza privada para tomar el sol.
La propiedad ha sido recientemente limpiada, pintada y renovada. Cuenta con agua de pozo y 3 manantiales, red eléctrica y buen acceso a internet. Está en excelentes condiciones y listo para usar cómo habitacion or Alojamiento Local (AL).
Con gran acceso (carretera asfaltada), situado a 5 minutos del centro de Grândola, a 25 minutos de las playas y a 1h10 de Lisboa.

ALEMONTES inmobiliaria / agence immobilière / inmobiliaria
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Quinta T2 em Grândola - Inserida em Lote de 24,750m² no Coração da Natureza
Situada a apenas 10 minutos de Grândola, esta charmosa quinta oferece um refúgio tranquilo no meio da natureza. A casa de estilo alentejano conta com uma distribuição funcional e acolhedora, composta por uma sala com lareira aberta típica da região, duas suítes, cozinha e uma casa de banho social.

Além da habitação principal, a propriedade inclui um anexo que atualmente serve como lavandaria, e que dispõe de churrasqueira e forno a lenha, proporcionando o espaço ideal para convívios ao ar livre.

No exterior, destaca-se o amplo jardim com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de momentos de descanso e convivência.

A quinta está equipada com um furo, dois poços e painéis solares, garantindo autonomia e eficiência energética.

Está em curso um pedido de licenciamento para a construção de um apoio agrícola com área até 69,27m², o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar um projeto agrícola.

Típico cerro alentejano en la zona de los alcornoques de Altas, en esta parcela de terreno hemos implantado una vivienda con 59 m2 que data de 1940, horno de leña para hornear pan y cocina con chimenea de suelo de fuego. También hay una vivienda prácticamente nueva implantada en el mismo lote con una superficie de garaje de 120 m2 y buhardilla, es una mejora.
Orificio que asegura el suministro de agua para todos los usos excepto para beber, sin embargo si se instala un sistema de tratamiento y filtración de agua se puede utilizar para el consumo humano.
Con una excelente ubicación, este pequeño rincón del cielo se puede reformar y hacer una casa para fines de semana de vacaciones, residencia permanente o incluso hacer un alojamiento local lleno de encanto y con una vista sobre la arrábida absolutamente impresionante.
Donde se implanta esta propiedad aún mantiene gran parte de la autenticidad local, son casas familiares y la mayoría siguen habitadas por lugareños que siguen haciendo sus jardines y cuidando de sus animales lo que le confiere autenticidad.
Propiedad fácil de cuidar y mantener, buen acceso a 10 minutos de las parroquias de Aberta nova y Carvalhal y con excelentes conexiones a Grândola y la A2 a 1 hora y 15 minutos de Lisboa.
Ven a ver.

Monte Alentejano en Melides con vistas al mar y a la laguna.
Típica casa alentejana de 72m2 en buen estado que se puede ampliar hasta 500m2.
Es factible construir una piscina de hasta 50m2 y una Dependencia Agrícola de hasta 3380m2.
Excelente acceso, luz y agua de la red pública, pozo y 2 pozos.
Con terreno limpio apto para pastos, zona de campo de naranjos y pinares con algunos alcornoques dispersos.
Situado a 10 minutos de la playa y Lagoa de Melides, a 15 minutos de la playa de Aberta Nova y Galé y a 1h15 de Lisboa.

*Excluido del SCE, en virtud del literal g) del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Quinta com uma área de 11.703me com uma casa com superfície 72m2, situada na pitoresca vila de Melides, um refúgio perfeito para quem procura tranquilidade e beleza natural, ideal para uma vida confortável e acolhedora.

A estrutura desta quinta, oferece uma casa com dois quartos, uma casa de banho funcional, uma cozinha, dois anexos, dois poços, árvores de fruta e duas garagens.

Melides é uma localidade repleta de cultura e pontos de interesse, incluindo praias deslumbrantes e uma paisagem natural que convida à exploração. A região é conhecida pelos seus vinhos excecionais e pela gastronomia tradicional, além de oferecer várias atividades ao ar livre como caminhadas e passeios a cavalo. Este Quinta é, sem dúvida, uma oportunidade única de desfrutar do melhor que a vida no campo tem para oferecer, combinando a tranquilidade com a conveniência. Convidamo-lo a descobrir esta Quinta e a imaginar o seu futuro neste cenário.

Este, Monte Alentejano, con casas en un total de 581,5 m2, con piscina, y unos bellos paisajes bajo la Serra de Grândola, implantados en la ladera de la Sierra, en este pueblo de la costa alentejana, pudiendo disfrutar de lo mejor de ambos mundos del ambiente aéreo y paisajístico de la Sierra, y de la proximidad de las playas paradisíacas de la costa alentejana, (Comporta/Muda, Carvalhal, Melides.
Esto está al lado de la presa de Pego da Moura ( (url oculto) )momento ,
UBICACIÓN: En la cordillera de Grândola y a 3 km del pueblo de Grândola, y
15 minutos en coche, la extensión más larga de la costa atlántica, y las playas
más popular, Comporta, Carvalhal, Pego. Nuevo Abierto, Melides, y
muchos otros desiertos y salvajes. Superficie de 2,4 hectáreas, superficie
construido unos 1.000 m2.
composición:
A - Colina principal (casa): 3 + 6 dormitorios todos con baño,
2 habitaciones, office, cocina y dos porche con una vista fantástica
B -3 Colinas (casas) T2, 2 dormitorios, cada uno con baño y sala de estar
con cocina
C - 2 Suites T1 independientes con baño y cocina
D - 1 dormitorio independiente con baño
E - Establo de 8 caballos con sala de arnés
F - Pequeña oficina de soporte estable
G - Piscina climatizada
H - Bar de la piscina y aseo
I - Barbacoa para 30 personas con cocina
J - Sauna
L - Jacúzi
M - Sala de bienestar y masajes
N - Agujero de agua propio
O - Gallinero y otro refugio para animales
P - Equitación
Q - Sala polivalente
A - Instalaciones para empleados (6 dormitorios, baño,
cocina, office, trastero y salón/comedor

Quinta de 1,87ha localizada a 15 minutos a pé da aldeia de Melides, a 10 minutos de carro das praias (Melides, Galé, Aberta Nova) e a 1h15 de Lisboa.
Com duas habitações em bom estado de conservação.
Uma das habitações é composta por Rés do Chão com sala com lareira, cozinha, 2 quartos, casa de banho com duche, casa de banho de serviço, despensa e alpendre, e 1º andar com 3 quartos e casa de banho com banheira.
A segunda habitação é de traça típica alentejana, composta por 3 salas, 4 casas de banho, 3 cozinhas (uma delas com lareira de chão) e 7 quartos. Conta ainda com um sótão composto por quarto, sala, cozinha e casa de banho.
Terreno vedado, com telheiro para estacionamento de 3 viaturas, tem algumas árvores de fruto, zona de pinhal e terra limpa para cultivo. Possibilidade de fazer piscina até 50m2.
Com óptimos acessos (estrada asfaltada), electricidade e água da rede pública.

Excelente oportunidade para habitação multifamiliar e/ou para investimento como Alojamento Local.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Quinta com Monte para recuperar, o terreno tem a área 3,925ha maioritariamente composta por montado e pinheiros.
Tem existência de água da rede, furo, poço e eletricidade.
Terreno muito bem localizado e de fácil acesso junto à estrada para Vale Figueira.
Imóvel onde pode construir uma casa de sonho, perto de todas as praias do Litoral Alentejano

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, com 155,16 km² de área. A pouco mais de uma hora de Lisboa, Melides oferece-nos o que de melhor podemos ter na Costa Alentejana: boa praia e bom petisco. Mas não tenha medo, há mais para descobrir nesta aldeia, mesmo que o sol não queira aparecer. 130 kms. É apenas isso que separa Lisboa desta aldeia de areais extensos. Apetece-lhe fugir da cidade? Dizemos-lhe as melhores coisas que pode fazer em Melides.

A Praia de Melides fica situada junto à lagoa, na língua de areia que separa a água doce das ondas do oceano. Os bons acessos, o extenso areal, a existência de restaurantes e um bem sucedido mercado de aluguer de quartos particulares tornaram-na numa das mais procuradas praias da região. Os estrangeiros enamoraram-se da vila (situada a cerca de 4 quilómetros da praia) e das matas dos arredores sendo presença constante nos restaurantes da praia.

A praia é vigiada tendo acesso por estrada até junto à praia, com estacionamento acessível para carros e autocarros, havendo alguns equipamentos de apoio à actividade balnear, além de um parque de campismo a cerca de 1 km.

Praia onde terá naufragado uma noite Fernão Mendes Pinto, atacado por corsários franceses.

Cultura e Lazer:
- Necrópole de cistas das Casas Velhas.
- Dólmen da Pedra Branca.
- Igreja de S.Pedro (Melides).
- Ruínas Romana

MPNL5014 -Para aquellos que buscan ’Paraíso’, no hay atajos a ningún lugar al que valga la pena ir, te llevamos allí directamente. Tenemos para ti esta fantástica finca de unas 3,5 hectáreas, con varios árboles frutales, pinar, olivos, y un estupendo viñedo con uvas de excelente calidad muy bien tratadas. Una preciosa casa con 7 dormitorios, 2 cocinas, 2 comedores, 4 baños, piscina exterior, etc. Gran posibilidad de transformar esta Finca en Turismo Rural dado su potencial existente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, ¡te esperamos!

Excelente Oportunidade de negócio!!

Monte Alentejano com grande potencial de investimento, localizado na zona mais preveligiada da costa alentejana, perto dos maiores resorts de Golf e a 2 km da praia.

Com um vasto terreno de cultivo plano, com oliveiras e pinhal, apresenta um grande potencial quer para cultivo, quer para investimento futuro para construção, inclusive para uma grande moradia, com licenciamentos aprovados até 550m2.

Com arquitetura e materiais de construção típicos da zona, o Monte é o habitual refúgio dos apaixonados por Melides para fugir ao rebuliço da cidade.
Os 2 apartamentos do 1º piso que servem para alojamento (Apartamentos 1 e 2 - ver fotografias), estão totalmente equipados para alugar à semana ou ao dia, preparados para bem receber, com todo o conforto e os mimos desta zona: o silêncio reparador, o cheiro a campo e a praia, compotas caseiras e o melhor pão alentejano que pode provar.
No r/c está atualmente o apartamento dos proprietários , também com potencial para alojamento.

Os 2 apartamentos acomodam 4 a 6 pessoas, dispõem de churrasqueira privativa e acesso à piscina e jardim comum, assim como ao parque infantil. Cada apartamento tem 1 quarto com cama de casal e 1 quarto com duas camas twin, 1 casa de banho com duche, sala de estar, sala de refeições, cozinha equipada com loiça, frigorífico, placa, fogão, micro-ondas, máquina de lavar loiça, barbecue individual.

Este Monte Alentejano proporciona uma vasta possibilidade de rendimento futuro uma vez que, é uma zona que está em desenvolvimento e expansão, as praias extensas e a beleza natural da zona tem feito com que seja uma grande atração para investidores que procuram tesouros escondidos como este!
Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita!

Enclavada en las montañas de Grândola, esta pequeña granja alentejana reúne no solo la exclusividad de la ubicación, sino también un enorme potencial para renovar y modernizar.
Situado en una zona exclusiva de la parroquia de Melides y convenientemente a medio camino entre el pueblo de Grândola y el pintoresco pueblo de Melides, también está a unos 20 minutos de las playas de Comporta y aún más cerca de Carvalhal y Pego.
La vivienda, que es habitable, consta de 2 dormitorios, 1 baño, trastero, salón comedor y cocina. También podemos contar con la cocina tradicional alentejana, con entrada independiente y acceso a la buhardilla. La zona exterior dispone de espacio suficiente para diferentes zonas de ocio como zona de comedor, barbacoa, piscina, etc.
Buen acceso y electricidad de la red.
El aeropuerto de Lisboa está a 1h30 en coche.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Monte Alentejano com Ruína e Projeto Aprovado
Apresentamos um magnífico monte alentejano em Grândola e Santa Margarida da Serra, inserido num terreno de 7.300m², com um projeto aprovado para a construção de uma moradia com uma área bruta de 246m².
O projeto respeita a traça tradicional alentejana e oferece uma disposição moderna e funcional, que inclui:
- 5 quartos espaçosos
- 3 casas de banho completas
- Escritório privativo
- Lavabo social
- Lavandaria dedicada
- Sala de estar em conceito aberto para a cozinha
- Sala multiusos com lareira, ideal para momentos de convívio e lazer
Este monte beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 4 km da pitoresca Vila de Grândola, a 30 minutos das deslumbrantes praias da costa alentejana, e a 1 hora do aeroporto internacional de Lisboa.
Com fácil acesso à autoestrada A2, esta propriedade combina tranquilidade rural com a conveniência de estar perto de todas as comodidades.
Uma oportunidade única para quem procura um refúgio no Alentejo com potencial para criar uma casa de sonho em plena harmonia com a natureza. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Monte alentejano com 40hectares, localizado a apenas 10 minutos de Grândola.
A propriedade dispõe de uma construção de 70m², com possibilidade de expansão até 500m².

A moradia dispõe de uma cozinha e sala em open space, onde se destaca uma lareira tradicional alentejana, um quarto e uma casa de banho, recentemente remodelada.
A zona que necessita de intervenção é composta por uma sala de estar com lareira tipicamente alentejana, dois quartos e um forno tradicional.
No exterior, pode contar com uma piscina onde poderá desfrutar de momentos de lazer, enquanto aprecia a serenidade da vida no campo.
A propriedade têm alguma cultura arvense como pinheiros, sobreiros, oliveiras e várias árvores de fruto.
Localizado a apenas 30 minutos das praias do Carvalhal, Comporta e Tróia, e a 25 minutos de Melides.

Uma oportunidade única para quem procura um refúgio no Alentejo, com todo o potencial para criar um espaço de sonho.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Não perca esta oportunidade de adquirir esta deslumbrante moradia na Comporta e desfrutar de um estilo de vida único. Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visitas.

**Quinta à Venda em Melides, Grândola - O Refúgio Perfeito na Costa Alentejana**

Descubra esta encantadora quinta localizada em Melides, Grândola, onde a tranquilidade do campo se encontra com a proximidade das belas praias da região. Com um extenso terreno de 18.779 m², esta propriedade oferece duas moradias que são ideais para quem busca um lar espaçoso e confortável. A primeira moradia, com 380,75 m², conta com três quartos e quatro casas de banho, proporcionando todo o conforto necessário para a vida em família. A segunda moradia, de 107 m², também possui dois quartos, perfeita para receber amigos ou familiares.

O espaço exterior é um convite ao lazer, com um jardim exuberante e um portão de entrada que garante privacidade e segurança. A localização privilegiada permite desfrutar do sossego do campo, enquanto as praias de Melides estão a poucos minutos de distância, oferecendo o melhor dos dois mundos. Esta é uma oportunidade única para quem deseja escapar da correria da cidade e viver em um verdadeiro paraíso a ser descoberto.

Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que esta propriedade tem a oferecer. Venha viver a experiência de ter uma casa no campo, rodeado pela beleza natural do Alentejo!

A las afueras de Grândola, encontramos esta pequeña granja con unos 2.914m2 con superficie de terreno y villa con una superficie bruta de construcción de 152,20m2.
La villa consta de hall de entrada, tres dormitorios, un baño completo, salón comedor y cocina.
El porche existente se ha cerrado y actualmente encontramos un amplio salón, un aseo y cocina.
En el exterior un amplio garaje con capacidad para dos coches.
Según el PDM, es posible aumentar el área hasta 300 m2. (Esta información no dispensa de la consulta a las autoridades competentes).
Estando a unos 5 minutos del pueblo de Grândola, donde encontrará todo el comercio y los servicios, a 25 minutos de la playa y a unas 1h15 de Lisboa, esta pequeña granja puede ser la oportunidad de conquistar su sueño en el Alentejo.

Herdade Única no Alentejo Litoral - Santa Margarida da Serra | Grândola

Apresentamos uma extraordinária propriedade com 19,95 hectares localizada no coração do Litoral Alentejano, em Santa Margarida da Serra, concelho de Grândola.
Esta herdade combina o encanto da natureza intocada com diversas possibilidades de utilização, ideal para quem procura um refúgio exclusivo ou um investimento de elevado potencial.

Descrição da Propriedade:


Edificações e Projetos:
o Ruína existente com 69m², passível de reabilitação e ampliação até 500m², ou possibilidade de construir uma moradia isolada com 500 m² numa zona deslumbrante virada a sul, com paisagens magníficas
o Potencial para apresentação de um projeto turístico para hotel rural, casas de campo e glamping, ideal para explorar o crescente turismo sustentável na região.
.
o Espaço para criação de infra-estruturas agrícolas ou silvícolas adicionais até 7500m² de área de construção.

Terreno:
o Composto por montado de sobro, olival, algumas azinheiras e medronheiros, criando um mosaico natural típico da região.
o Vistas panorâmicas de 360° para montanhas e vales, proporcionando cenários de cortar a respiração.
o A ribeira de Grândola serpenteia a propriedade, oferecendo um espaço para refrescantes banhos de verão. Inclui ainda uma nascente natural.
Infraestruturas:
o Rede elétrica e furo.
o Casa móvel já instalada, com um quarto e deck de madeira, perfeita para estadias temporárias ou de lazer. A casa móvel é retirada do local caso o comprador não a pretenda.

Rendimentos e Potencial Económico:
Cortiça e Sobro: A propriedade conta com aprovação da Câmara Municipal e do ICNF para extração 750 arrobas no ano de 2024, próxima tirada 2026.
Olival: Produção subsidiada através de apoios do IFAP, gerando rendimento adicional.
Atividades Cinegéticas.

Localização:
- 4 km de Grândola
- 15 km da praia de Melides
- 30 km da Comporta
- 78 km de Lisboa
- A contornar a propriedade encontramos os Famosos Caminhos de Santiago.

Esta herdade é uma oportunidade única para quem deseja usufruir da tranquilidade do Alentejo ou investir em turismo e agricultura sustentável, num local de beleza singular e acessível.

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Informação para profissionais do sector imobiliário:
- Disponível para visitas - Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.
- Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Destaque-se na multidão com esta jóia rústica, localizada na pitoresca aldeia de Cilha do Pascoal, apenas a poucos minutos de Grândola.
Esta propriedade mista de 4.084m² oferece o equilíbrio perfeito entre o charme rural e o conforto moderno. Com água de rede e eletricidade, ela combina o melhor dos dois mundos.
A parte rústica da propriedade, com terreno fértil, árvores de fruto, uma horta vibrante e um poço, é perfeito para os amantes da natureza.
Na parte urbana, encontra-se uma casa pronta para ganhar vida. Com um piso térreo e uma área de construção/implantação atual de 30.50m², esta casa possui um potencial incrível. De acordo com o PDM atual da CMG, há a possibilidade de expandir até um máximo de 250m², sujeito a consulta e aprovação das autoridades competentes.
A casa atual inclui uma cozinha, um quarto, uma sala e uma casa de banho. Além disso, há anexos com um tradicional fogão de chão e espaço de arrumos, ideal para aqueles que apreciam o estilo de vida rural.
Desfrute de vistas para o campo, com uma exposição solar perfeita e acesso direto à estrada da aldeia. Esta é a oportunidade de tornar realidade o sonho da casa no campo, seja para habitação permanente ou para férias relaxantes.
Com a localização privilegiada, as principais praias da região - Comporta, Carvalhal e Melides - estão a apenas 20-30 minutos de distância. Não deixe escapar esta oportunidade única de possuir uma fatia do paraíso alentejano.
Marque já a sua visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua vida neste refúgio encantador!

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Melides, uma das áreas mais promissoras e valorizadas da costa alentejana. Este terreno, localizado em uma zona urbana com excelente potencial, oferece uma combinação rara de infraestrutura e natureza, ideal para quem busca desenvolver um projeto habitacional ou simplesmente deseja ter um espaço de lazer próximo às praias.

Com fácil acesso, o terreno conta com luz elétrica, água potável e saneamento, além de um furo de água que garante um abastecimento adicional. A presença de árvores de fruto proporciona não apenas um ambiente agradável, mas também a possibilidade de cultivar sua própria horta, tornando este espaço ainda mais atrativo. Situado a apenas 3 ou 4 minutos da aldeia, você estará perto de todas as comodidades, como mercados, cafés e restaurantes, enquanto desfruta da tranquilidade que a região proporciona.

Além disso, o imóvel possui uma habitação que, embora necessite de algumas remodelações, se encontra em condições de ser habitada. Com algumas melhorias, este espaço pode se transformar em uma residência acolhedora ou até mesmo em uma opção para locação turística, aproveitando a crescente demanda na região.

Um dos grandes destaques deste terreno é a possibilidade de desmembrá-lo em até 7 lotes, permitindo a construção de habitações de até um andar. Isso abre um leque de oportunidades para investidores que queiram desenvolver um projeto de loteamento, visando atender a demanda crescente por moradias na área. A poucos minutos das deslumbrantes praias de Melides, que atraem visitantes de todo o mundo, a localização é perfeita para quem deseja mais do que apenas um imóvel, mas sim um estilo de vida.

Não perca a chance de adquirir este excelente terreno em Melides, onde a modernidade se encontra com a natureza. Venha conhecer e descubra todo o potencial que este espaço tem a oferecer! Esta é a sua chance de investir em um futuro promissor e desfrutar do que há de melhor nesta região encantadora do Alentejo.