30 Fincas para Venta, en Marco de Canaveses

Pequeña finca en venta con chalet de piedra de dos plantas para restaurar. Terreno de unos 4000m2 frente al río Duero.
En la primera planta hay dos cocinas, un baño, 5 dormitorios y dos salones, y en la planta baja hay trasteros. También tiene un garaje para un coche.
Propiedad con agua de la mina.
Excelente exposición al sol con impresionantes vistas, ideal para vacaciones o inversión, en una zona tranquila y con buen acceso.
Situado a unos 25 minutos del centro de Marco y 1 hora del aeropuerto.
Ref: MC09666
DETALLES:
Área de trazado: 4 194 m2
Area util: 248 m2
Área de Implantación: 115 m2
Área de construcción: 247,50 m2
Dormitorios: 5
Baños: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Pequeña finca con casa de piedra centenaria restaurada, cocina amueblada y equipada, baño completo, garaje para dos coches, barbacoa y lavadero.
Está equipada con aire acondicionado completo, calefacción central de pellets, alarma, portones eléctricos, armarios empotrados y ropero.
Tiene una parcela de 4300m2, árboles frutales y agua de pozo propio.
Situado en una zona muy tranquila con fabulosas vistas sobre el río Duero.
Buen acceso y buena exposición solar.
Excelente oportunidad de negocio
¡Reserve ya su visita!
São Lourenço do Douro, Marco de canaveses
Referencia: MC09810
DETALLES:
Área de trazado: 4 300 m2
Área: 138 m2
Area util: 138 m2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Garage: 2
Eficiencia energética: D

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
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NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excelente Finca con Vivienda de 4 dormitorios en piedra, área de 19 850 m2, piscina, árboles frutales, viñas, árboles frutales y agua propia. Situada en un lugar privilegiado con vistas s/ el Duero. Se enfrenta con Ribeiro. Oportunidad única! Ref.: MC06427
DETALLES:
Área de trazado: 19 850 m2
Area util: 280 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta con casa de piedra restaurada y toda amueblada, terreno muy bien para el cultivo, agua en abundancia, las vistas y el lugar fantástico, tranquilo y cerca de servicios. Ref.: MC08523
DETALLES:
Área de trazado: 24 190 m2
Area util: 196 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Uma quinta com +/- 5 hectares localizada no Marco de Canaveses, com vista para o rio Douro, é uma propriedade que pode oferecer inúmeras oportunidades. Aqui estão algumas características e possíveis utilizações:

1. **Localização e Vista**:
- Situada no Marco de Canaveses, uma região conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e proximidade ao rio Douro.
- A vista para o rio Douro é um grande atrativo, proporcionando um ambiente sereno e ideal para relaxamento ou turismo.

2. **Dimensão da Propriedade**:
- Com 5 hectares, a quinta oferece um espaço considerável para várias atividades, tanto agrícolas quanto turísticas.

3. **Possíveis Utilizações**:
- **Agricultura**: A região do Douro é conhecida pela produção de vinhos, especialmente o Vinho do Porto. A quinta pode ser utilizada para cultivo de vinhas, produção de vinho, ou outras culturas agrícolas.
- **Turismo Rural**: Devido à localização e à vista privilegiada, a propriedade pode ser transformada em alojamento turístico, como casas de campo, turismo de habitação, ou até um pequeno hotel rural.
- **Eventos**: A quinta pode ser um local ideal para eventos como casamentos, retiros, workshops, entre outros, aproveitando a beleza natural e a tranquilidade da região.
- **Residência Privada**: Pode servir como uma residência privada luxuosa com amplo espaço para jardins, áreas de lazer, e até mesmo espaços para criação de animais.

4. **Infraestruturas Necessárias**:
- A propriedade necessita ser desenvolvida, é necessário investir em infraestruturas tem 3 minas de água , eletricidade, acessos, e instalações específicas para as atividades desejadas.
- Se for destinada ao turismo, é importante considerar a construção ou renovação de edifícios, criação de áreas de lazer e acessos apropriados.

5. **Aproveitamento Sustentável**:
- Implementar práticas sustentáveis pode ser um diferencial, como agricultura biológica, utilização de energias renováveis, e gestão sustentável dos recursos hídricos.

Se você tiver interesse em saber mais detalhes específicos sobre a propriedade ou sobre o potencial de desenvolvimento, sinta-se à vontade para fornecer mais informações ou fazer perguntas específicas! Quinta com+/- 5,5 ha, situada no Marco de Canaveses, freguesia de Paços de Gaiolo, perto da Albufeira da Pala -Rio Douro.

Alguns anos atrás foi feito um destaque, tendo a Quinta ficado com dois números.

Pode-se vender estes artigos separadamente.

Um dos números é composto por:

Dois artigos Urbanos ( Ruínas ) e um Rústico com +/-3,6 ha; no valor de 249,000 Mil Euros.

O outro número é composto por:

Terreno para construção com + / - 1,9 ha: no valor de 60 Mil Euros.,

Esta Quinta contem umas Japoneiras Centenárias, na entrada da habitação.

Já foram disputados nesta Albufeira provas de campeonato da Europa de motonáutica e resgate de vela.

Uma Quinta ás ’portas do Douro’.

A aproximadamente 70 KM do aeroporto do Porto.

Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteiró ( Linha: Porto- Régua- Pocinho). Aceita-se permuta de ApartamentoT3/ T4 na Leça da Palmeira.

Local de excelência e único para possível empreendimento turístico.

Com umas vistas únicas para o Cais do rio Douro.

Aproximadamente do Porto 55 minutos.

Localização: GPS 41.111222, -8. 104336

Não perca esta oportunidade SRS, Investidores.

Quinta agricola com terreno de pastagem com dois artigos urbanos para recuperar, duas minas, arvores de fruto, laranjeiras, oliveiras, videiras etc.
Os dois artigos urbanos estão em ruínas, mas evidenciam na casa principal rés do chão e 1º andar, de três corpos, ( duas torres e corpo central com escadaria e tanque gereneroso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.
O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. ( casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos.
Na envolvencia dos prédios urbanos, tem as árvores de fruta,videiras,oliveiras, mata, pinhal e ramada.
A propriedade tem duas minas de água, encontra-se murada.
Com uma excetente exposição solar ( nascente/ sul/poente) e vistas para a albufeira da Pala.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quintinha para venda toda ela já vedada, com casa de dois pavimentos, Estábulo, isolado moinho em ruínas, beiral e logradouro, cultura e videiras e pastagem.

Esta Quintinha é T3 para reconstrução, ideal para habitação própria ou como segunda habitação de refugio para quem procura a natureza e tranquilidade, não precisa de licença de habitação , tem uma área de 2 200m2 e confronta com um Ribeiro.

Excelente exposição solar, e com bons acessos, fica numa zona muito tranquila com vistas desafogadas sobre o Vale da Freguesia de Vila Boa do Bispo, Concelho do Marco de Canaveses.

Tem um projeto para alojamento local com cinco quartos um deles suite, e restantes áreas todas generosas com uma área de construção- 224m2.

Em 2020 fez a candidatura para a criação de alojamento turístico.

Esta quintinha já se encontra com um poço de água com 9 m de profundidade feito em agosto de 2024 e está a se por um telhado novo e placas no imóvel.

Quintinha bem localizada fica perto de todo comercio local, a 10 minutos do centro da Cidade do Marco de Canaveses, 20 minutos de Penafiel e 45 a 50 minutos do Porto.

Não perca esta oportunidade de poder realizar o seu sonho!

Marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT575925

Toca dos Coelhos - Alojamento local
No esplendor do rio Tâmega em Vila Boa do Bispo - Marco de Canaveses.

Descrição da propriedade
A Toca dos Coelhos oferece uma experiência de tradição e contacto com a natureza na região do baixo Tâmega.
Esta propriedade, desenhada em socalcos com pendente a poente, contempla no patamar superior a moradia principal independente construída em madeira com dois pisos, com quatro quartos, uma casa estúdio construída em madeira com um quarto, piscina exterior inserida num terraço panorâmico sobre o rio Tâmega, bem como churrasqueira em alpendre, salão de jogos, zona de parqueamento e garagem com arrumos.
No patamar a uma cota inferior encontra-se a casa antiga em granito, com dois quartos, lagar, tanque e uma varanda/terraço panorâmica.
Ao longo da propriedade servida por caminhos de granito, encontram-se zonas de estar em tranquilidade, seja uma original mesa baloiço, bancos, mesas ou mesmo uma fonte.
No terreno existem diversas árvores de fruto, 2 estufas, poço e um aviário vedado permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável.
Toda a propriedade encontra-se vedada, com acesso automóvel e pedestre através de um portão confinante com a N320 à cota superior e um acesso pedestre ao caminho que leva ao rio Tâmega à cota inferior.
É composta por um artigo urbano e dois artigos rústicos, num total de 9963 m2 (cerca de 1ha).
* Consultar plantas e fotos para melhor visualização.

Localização e envolvente
A Toca dos Coelhos situa-se na margem sul do Rio Tâmega a 10 km da sua foz no Rio Douro, em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, com acesso directo pela N320.
A 5 minutos do centro da freguesia Vila Boa do Bispo e a 15 minutos de Marco de Canaveses, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.
A apenas uma hora de distância do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Principais características

- Propriedade em funcionamento como alojamento local, passível de continuidade
- Moradia Principal Independente de 4 frentes - T4
- Casa Estúdio de 1 frente (Poente) -T1
- Casa Antiga de 2 frentes (Nascente/Poente) - T2
- Propriedade com área total de terreno de 9.963m2
- Piscina e terraços voltados para o Rio Tâmega
- Churrasqueira
- Sala de jogos
- Várias salas com diversos ambientes
- Garagem e parqueamento
- Vasta área de terreno para exploração agrícola e turística
- Árvores de fruto
- Duas estufas
- Aviário
- Proximidade ao Rio Tâmega e Douro, aos diversos cais, marinas, barragens, tal como às diversas praias fluviais

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, conforme fotografias.

ÁREAS GERAIS

MORADIA PRINCIPAL INDEPENDENTE T4
Piso Térreo

- Hall de entrada (6,5 m²)
- Hall quartos (4 m²)
- Quarto (13 m²)
- Quarto (12,5 m²)
- Quarto (9 m²)
- WC completo (4 m²)
- WC completo (3 m²)
- Cozinha (14 m²)
- Despensa (4,5 m²)
- Sala de estar (33 m²)
- Sala de jantar (23 m²)
- Sala de jantar (25 m²)
- Terraço (48 m²)
Piso 1

- Quarto (40 m²)
- Sala (21,5 m²)
- WC (4 m²)
- Varanda (5 m²)
CASA ESTÚDIO

- Quarto (12,5 m²)
- Sala / Kitchennete (21,5 m²)
- Varanda (8 m²)
- WC (3 m²)
CASA ANTIGA
Piso Térreo

- Quarto (9,5 m²)
- Quarto (5 m²)
- Hall (7,2 m²)
- Sala (14 m²)
- Cozinha (27 m²)
- WC (3,5 m²)
- Varanda / Terraço (26 m²)
- Tanque (9,5 m²)
Cave

- Lagar (29 m²)
- Hall (4 m²)
- Arrecadação (24 m²)
- WC (3,5 m²)
DEPENDÊNCIAS

- Garagem (56 m²)
- Arrumos (24 m²)
- Churrasqueira (17,5 m²)
- Salão de Jogos (20,5 m²)
- Piscina (52 m²)
- Casa de máquinas piscina (5 m²)

DISTÂNCIAS

Comércio

- a 2,5 km Café
- a 4,7 km Auchan
- a 9,4 km Galp (Estação de Serviço)
- a 4,6 km Farmácia
- a 2,5 km Restaurante
- a 10 km Mercadona
- a 10,5 Intermarché
- a 10,7 km Pingo Doce
- a 11 km Continente
- a 11 km Marco Retail Center

Serviços

- a 3 km Junta de Freguesia de Vila Boa do Bispo
- a 3,2 km Multibanco
- a 3,4 km Escola Básica 1º CEB Vila Boa do Bispo
- a 10 km GNR
- a 11 km Centro de Saúde
- a 11 km Banco
- a 11,5 km Câmara Municipal de Marco de Canaveses
- a 12 km Bombeiros Voluntários
- a 12 km Hospital Santa Isabel
- a 12,5 km Escola Secundária de Marco de Canaveses
Lazer

- a 2 km Praia Fluvial de Vila Boa do Bispo
- a 4 km Praia Fluvial de Luzim
- a 10 km Tontóbriga (área arqueológica)
- a 12,5 km Museu Municipal Carmen Miranda

Transportes e Acessos

- a 50 m acesso à N320
- a 11 km Cais de Bitetos (Rio Douro)
- a 12 km Estação Ferroviária Marco de Canaveses
- a 13 km Entre-os-rios
- a 15 km acesso à A4
- a 15 km Penafiel
- a 29 km Amarante
- a 52 km Porto
- a 55 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros Dados

- Certificado Energético: D

Link Visita Virtual: (url)

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta agricola com 55.000m2, terreno de pastagem com dois artigos urbanos para recuperar, duas minas, árvores de fruto, 1200 laranjeiras, oliveiras, videiras, mata, pinhal e ramada.

Os dois artigos urbanos estão em ruínas!
Um dos artigos evidenciam na casa principal de rés do chão e 1º andar, de três corpos, ( duas torres e corpo central com escadaria e tanque gereneroso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.
O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. ( casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos.
Tem ainda uma parcela contígua de 18.729m2 que permite construção.
A propriedade tem duas minas de água, encontra-se murada.
Com uma excetente exposição solar ( nascente/ sul/poente) e vistas panoramicas para a albufeira da Pala.
Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteirô, ( linha do Douro)

Relativamente á propriedade esta situa-se 75km do Porto, aproximadamente 1 hora com bons acessos.
Excelente propriedade para investimento em turismo com componente agricula/ biológica ou mesmo para a sua casa de férias e fins de semana!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT549286

Quinta T4 com piscina interior, banho turco e Vista Rio Douro - Alpendorada Marco Canaveses

A Quinta do Convento, com 15.943m2 (1,6ha) e vista panorâmica para o Rio Douro, destaca-se como uma propriedade de referência nesta afamada região vinícola.

Localizada a apenas 43 km do Porto, na freguesia de Alpendorada, Concelho de Marco de Canaveses, a propriedade apresenta uma casa de pedra granítica com 600 m² de área útil. Esta área abriga comodidades únicas, tais como uma piscina interior aquecida, banho turco, ginásio, canil e garagem, as quais garantem uma qualidade de vida e conforto excepcionais.

ATRIBUTOS DISTINTIVOS

- Propriedade constituída por 4 artigos matriciais, com área total de 15.943 m2
- Inclui uma casa principal de tipologia T4, com 4 suites de manutenção exemplar, piscina interior aquecida com vista panorâmica para o Douro, banho turco, ginásio e uma casa de banho de apoio com respectivos balneários. Completa-se com sala de jantar, 2 salas de estar, cozinha e copa, garagem, canil, lavandaria, além de 2 ruínas localizadas em artigos matriciais distintos.

A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, recuperadores de calor, ar-condicionado, caldeira a gasóleo (1000 litros) janelas com vidros duplos, pré-instalação de som ambiente, pisos em mármore Travertino Italiano, madeira de carvalho francês e mármore, banheira de hidromassagem, cozinha com armários em madeira de cerejeira, fogão a lenha e gás, eletrodomésticos das marcas Kupperbusch,Samsung e Macedo.

- A garagem, com casa de banho, permite estacionar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade

O canil, completamente vedado para segurança, oferece quatro boxes cobertas, sendo uma delas equipada com banho, proporcionando um ambiente confortável e protegido. Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre, permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável.

A propriedade esta desenhada em socalcos. Cada um deles tem muros de sustentação em granito.

ÁREAS GERAIS:
- Área total do terreno - 15.943 m2
- Área da casa principal - 600 m2
- Área de implantação da moradia - 464 m2
- Áreas exteriores associadas à casa (terraços, alpendres e outros) - 64 m2
- Área da garagem - 50 m2
- Área do canil (4 boxes) - 46 m2 (4.05m2 cada box aproximadamente)
- Área dos arrumos - 45 m2 (aproximada)
- Área das casas do caseiro (para reabilitar) - 206 m2 (aproximada)

ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 0:
- Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à sala de estar e cozinha.
- Casa de banho social - 5,20 m2: Encontra-se junto à sala de jantar e dispõe de loiças sanitárias da marca Roca armário com lavatório encastrado e suportado em pedra mármore e janela.
- Sala de estar - 53,40 m2: Dispõe de recuperador de calor, piso em mármore Travertino, iluminação embutida, ligação ao alpendre exterior e 2 janelas com vista para o Rio Douro.
- Escritório - 12,30 m2: Pavimento em carvalho francês e janela com vista para o Rio Douro.
- Sala de jantar - 31,32 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre assim como à casa de banho social, piso superior e cozinha.
- Cozinha - 42,72m2: Mobilada com móveis em Cerejeira dispõe de bancada e piso em mármore polido. De entre os eletrodomésticos distingo o fogão que combina a tradicional lenha a par do usual gás da marca nacional ’Macedo’. Para eliminar todo os cheiros o exaustor, de campânula, é industrial. Rematamos os auxiliares de cozinha com a máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e forno / micro-ondas. Dispõe de acesso à copa, ao corredor da despensa, piscina e lavandaria
- Despensa - 13,63m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha.
- Lavandaria - 23 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural e um tanque de 1,30 mx5,80 m e acesso ao exterior.
- Salão de jogos - 53 m2: Com acesso a partir da piscina, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem.
- Piscina interior aquecida-15 m x 5 m e 2,70 m de profundidade: com revestimento a ’pastilha’ azul, iluminação e piso envolvente antiderrapante. O espaço que a alberga tem uma área de 90 m2, meias paredes revestidas a azulejo e a fachada exposta a nascente está a partir do seu meio protegida com vidro decorado que permite ter vista para o Rio Douro. Esta sala também tem iluminação. Confina com o banho turco, o ginásio e ao balneário.
- Banho turco 7,40 m2: Sala revestida a pastilha azul com bancos em madeira.
- Ginásio 17,73 m2: Dispõe de luz natural e uma das paredes forrada a espelho.
- Balneário de apoio á piscina - 8,60 m2: Dispõe de duas cabines de duches e um sanitário com armário e lavatório encastrado. Tem janelas e luz natural.

ÁREAS INTERIORES DA CASA - PISO 1:
- Suite principal - 51,23 m2: Dispõe de 3 armários embutidos, um de 5 portas, 4 janelas de onde advém muita luminosidade, banho privativa completa e varanda com vista para o Rio Douro.
- Casa de banho da suite principal - 10,40 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, loiças sanitárias da marca Roca, armário com duplo lavatório em mármore base de chuveiro e banheira de hidromassagem.
- Suite 1 - 24,26 m2: Dispõe de armário embutido janela e aceso a um terraço privativo.
- Suite 2 - 15,99 m2: Dispõe de bastante luminosidade e privacidade, armário embutido e acesso a varanda.
- Suite 3 - 15,99 m2: Dispõe de bastante luminosidade e privacidade, armário embutido e acesso a varanda.
- As 3 casas de banho das suites 2, 3 e 4 respectivamente com 4,50 m2, 4,50 m2 e 5,80 m2 têm janelas e armários com lavatórios encastrados e espelhos com iluminação.

ÁREAS INTERIORES DA GARAGEM:
- Espaço para aparcamento de 3 a 4 viaturas e aproximadamente 76,30 m2 de área total com casa de banho de 3,10 m2
- Arrumo perto do local da garagem com acesso pelo exterior com área aproximada de 30 m2

ÁREAS INTERIORES DO CANIL:
- Espaço completamente vedado, com 4 boxes (4,05 m2 x 4) cobertas.
Cada par de boxes tem acesso a um espaço ao ar livre com uma área de 30m2.

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS:
- Aquecimento central a ar condicionado e recuperadores de calor
- Caldeira a gasóleo para AQS (depósito mil litros)
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos, com portadas interiores em madeira de castanho lacada a branco
- Pavimentos em mármore Travertino Italiano, soalho em carvalho francês (com cerâmicos nas cozinhas e casas de banho)
- Pré-instalação de sistema de som ambiente
- Iluminação embutida
- Tectos falsos com focos embutidos
- Sistema de alarme e detecção de intrusão
- Sistema de video-vigilância
- Caixa de telecomunicações
- Porta de segurança
- Dois recuperadores de calor (sala de estar e sala de jogos)
- Armários embutidos em todos os quartos
- Todas as casas de banho têm janelas e suite tem banheira de hidromassagem
- Furo de água
- Garagem com dois portões
- Piscina e jardim
- Cozinha equipada com: fogão e forno a lenha e gás da marca Macedo, exaustor industrial de campânula, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado da marca Samsung e micro-ondas / forno, máquina de lavar a loiça da marca Kupperbusch.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Construção de 2002
- Certificado energético válido até 2025 ao qual foi atribuída a letra B-
- IMI - 208,11 € (valor trimestral)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

Ensino
- A 650m da Escola básica e Secundária de Alpendorada
- A 1,6 km da Escola EB 2/3 de Alpendorada

Restaurantes / Supermercados
- A 350 m Restaurante Portas da Vila
- A 750 m Pizzaria MTV
- A 1,0 km do restaurante Baixátola
- A 2,4 km do Supermercado Continente - Bom dia
- A 3,1 km do Supermercado Intermarché
- A 6,9 km Restaurante 2 Rios

Saúde

- A 1,6 km da Farmácia de Alpendorada
- A 1,3 km do Unidade de Saúde Familiar de Alpendorada
- A 1,9 km da Memorial- Clínica Médica
- A 18 km do Hospital de Santa Isabel

Outros locais

- A 1,7 km do ATM (Multibanco)
- A 3 km da Praia Fluvial de Bitetos
- A 10 km das Termas de S. Vicente (água sulfúrea)

Transportes

- A 50 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto (57 min. de carro)
- A 28 km do acesso à A4
- A 33 km do acesso à A43

Esta é a casa que nos UNE! Convido-o a entrar em contacto connosco para obter mais detalhes sobre a excepcional Quinta do Convento em ALPENDORADA, Marco de Canaveses.
A propriedade, inclui uma casa com piscina interior aquecida, ginásio, banho turco, espaços ajardinados, garagem, canil e várias dependências. Estamos inteiramente à sua disposição para auxiliar na aquisição desta propriedade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnífica quinta com moradia T5, distribuída por dois pisos com jardim e piscina, localizada a poucos metros da margem do Rio Tâmega, oferece uma combinação perfeita entre conforto, natureza e acessibilidade. Situada num lote generoso de 3.939 m² e com uma área bruta privativa de 384 m², esta propriedade com dois pisos e aproveitamento de sótão, destaca-se pelo seu design funcional e pelas vistas deslumbrantes sobre o rio e a envolvente natural.

No piso da entrada encontra-se um acolhedor hall de entrada, uma sala de estar e uma sala de jantar com lareira, cozinha equipada, casa de banho de serviço, três master suítes e um quarto duplo. A suíte master no primeiro piso conta com uma varanda e uma vista privilegiada sobre o rio.
Além disso, a propriedade inclui uma casa de hóspedes, com uma suíte master com salamandra e possui um toldo no exterior do terraço, ideal para receber visitas com total privacidade.

A piscina com vistas de rio com excelente exposição solar, amplos jardins rodeados de palmeiras, oliveira, árvores centenárias, toda florida com trepadeiras coloridas, agapantos, estrelícias, rosas e com sistema de rega automática, parque automóvel para 10 viaturas.
A propriedade beneficia ainda de dois poços e água de mina, tornando-se autossuficiente em recursos hídricos.
A orientação solar Nascente/ Sul /Poente garante luminosidade ao longo de todo o dia.

Esta moradia foi construída em 1996 e está totalmente mobilada e decorada, pronta a habitar. Destaca-se ainda pelo conforto proporcionado pelo ar condicionado, pelas varandas e terraços panorâmicos, e principalmente pela tranquilidade da zona envolvente.

Com excelentes acessos à autoestrada A4 e a 15 minutos da A1, esta propriedade combina o sossego da natureza com a proximidade a centros urbanos, estando a poucos minutos de carro do centro da cidade de Penafiel. Ideal para quem procura uma moradia de luxo no norte de Portugal, com vistas únicas, amplos espaços exteriores e todas as comodidades modernas.

Características:

- Orientação solar: Nascente / Sul / Poente
- Construída em 1996
- Casa toda mobilada e decorada
- Cozinha equipada
- Suíte master no 1º piso com varanda e vista rio
- Roupeiros embutidos
- Lareira
- Salamandra
- Sótão no 2º piso
- Suíte master com toldo na casa de hospedes
- Piscina
- Terraço e varanda
- Lavandaria independente da moradia
- Arrecadação
- Arrumos
- Lugares de estacionamento
- Dois poços
- Água da mina
- Diferentes jardins
- Pomar com variadas espécies de frutas, limoeiro, laranjeiras, uvas, kiwis macieiras, pereiras, cerejeira, figueiras, oliveiras e castanheiros
- Vinha com uvas de mesa
- Rega automática
- Ar condicionado

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Actividades Turísticas, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 18386

Quinta brasonada Séc. XVIII c/ 31.600 m2 | Elevado potencial p/ turismo de charme.

Oportunidade única para adquirir uma propriedade histórica e brasonada, com grande potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento patrimonial.

Situada na freguesia de Constance, no concelho de Marco de Canaveses, a Casa da Quintã é uma notável quinta senhorial do século XVIII, com 1.990 m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de aproximadamente 31.600 m2.

Destacada na obra Nobres Casas de Portugal, esta propriedade é um verdadeiro símbolo do património nobre português. A construção desenvolve-se em três pisos: rés-do-chão, piso nobre e aproveitamento do desvão do telhado, com diversas divisões entre quartos e zonas de arrumos.

A Casa da Quintã destaca-se por:

- 15 quartos;
- 5 salas;
- 3 casas de banho;
- Capela privada;
- Cozinha histórica com chaminé do século XI;
- Brasão de armas original sobre a entrada;
- Escadaria exterior em granito e varanda com vista panorâmica.

A propriedade encontra-se em plena actividade agrícola, com destaque para a produção de uva e pomar variado, complementada por diversas estruturas de apoio rural e de criação de animais, como ovelhas. As mais de meia dúzia de edificações auxiliares oferecem enorme potencial para reconversão turística, residencial ou agroturística, sendo um ativo estratégico para quem procura um projecto hoteleiro de charme, casa de campo ou espaço de eventos com identidade própria.

Localização de fácil acesso, a poucos minutos da estação da Livração e a cerca de 1 hora do Porto, numa zona tranquila e com paisagens deslumbrantes do Douro Verde.

A Casa da Quintã representa uma oportunidade única para quem valoriza história, tradição e autenticidade, aliadas a uma envolvência natural e arquitetónica de excelência. Para além disso, disponibilizamos uma equipa de arquitectos especializada, pronta a auxiliar no desenvolvimento de um projecto personalizado, adaptado à singularidade desta propriedade.

Quinta com vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro

Situada na freguesia de Paços de Gaiolo/Penha Longa, no concelho de Marco de Canaveses (distrito do Porto), esta magnífica quinta oferece uma oportunidade única de viver em plena harmonia com a natureza, com panorâmicas estonteantes sobre o vale do Rio Douro.

O terreno, com 26.930m², integra seis edificações:

- Uma totalmente restaurada, com uma área de 28,25m2;
- Uma parcialmente restaurada, com uma área de 169,30;
- Quatro ruínas com áreas de 21,40m2, 21,90m2, 39,80m2 e 13,85m2, encontrando-se, estrutural em bom estado, prontas para reabilitação e ampliação.

No total, a área bruta de construção é de 215 m², com possibilidade de ampliação até 300 m² (ou 600 m² para fins turísticos).
Perfeita para desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação, turismo rural, agricultura biológica ou alojamento local.

O terreno é composto por várias leiras agrícolas, atualmente por limpar, onde ainda subsistem diversas árvores de fruto laranjeiras, macieiras, bananeiras, limoeiros e castanheiros bem como árvores ornamentais e um encantador bosque de carvalhas, que confere à propriedade um ambiente fresco e bucólico.

Outros destaques:

- Três acessos para viaturas;
- Duas minas de água;
- Propriedade totalmente vedada;
- Ligação à rede elétrica;
- Excelente exposição solar e ambiente tranquilo.

Apenas 20 minutos do centro de Marco de Canaveses, 1 hora do Porto e muito próxima do Rio Douro, Pala e Porto Antigo.

Esta quinta combina o melhor dos dois mundos refúgio natural e oportunidade de investimento ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de rentabilização.

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Finca con 2 casas T3+T2 para restauración en Soalhães, Marco de Canaveses.

Esta finca, más conocida como ’Quinta de Sendão e Capela’, consta de dos casas T3+T2 para restauración, íntegramente de piedra.

Tiene una superficie total de 216.655,00 m2

La casa de 3 dormitorios tiene 167,5m2 de área útil, 422m2 de área bruta y 254,5m2 de área privada bruta.
La casa T2 tiene 26m2 de superficie útil, 102,5m2 de superficie bruta y 76,5m2 de superficie privada bruta.

Ideal para turismo rural, agricultura u otros fines.

Esta Quinta destaca por su rara belleza natural, vistas abiertas y maravillosas, mucha agua, excelente ubicación, buen acceso, además cuenta con una capilla en ruinas y dependencias con eras.

Compruebe su visita!

GPS::41.162651,- (teléfono oculto) º09´45.62´´ 8º 04´04.85)

Está situado:
- A 8 minutos de Soalhães;
- A 8 minutos de Baião;
- A 10 minutos de la Praia Fluvial da Fraga do Rio, Baião.

41º09´36´- 8º 04´29´´
41.160403,-8.074666

Referencia: ASL23070

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

Por qué elegir AS Imobiliária

Con más de 14 años en la industria inmobiliaria y miles de familias felices, contamos con 8 agencias ubicadas estratégicamente para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes a la hora de comprar, alquilar o vender su propiedad.

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Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT583887

Inserida num enquadramento natural de exceção, com vistas sobre o vale do Rio Tâmega, a Quinta do Eido é uma propriedade única, com elevado potencial para residência de charme, projeto turístico ou refúgio de lazer.

A quinta possui uma área total de cerca de 25.700m², integrando zonas agrícolas tradicionais, áreas arborizadas e um pinhal com cerca de 2.290m², beneficiando de excelente exposição solar, privacidade e uma envolvente absolutamente tranquila Quinta do Eido.

No interior da propriedade encontra-se uma casa antiga em pedra com 266m², que pode ser alvo de reconstrução e ampliação até um total aproximado de 515m², distribuídos por dois pisos, com implantação máxima de cerca de 300m².

A presença de uma linha de água reforça o caráter rural e autêntico do local, acrescentando valor paisagístico e ambiental ao conjunto Quinta do Eido.

A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situa-se em Vila Boa de Quires, a apenas 8 km de Marco de Canaveses, com rápidos acessos a Penafiel, Amarante, Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se igualmente próxima de pontos de interesse histórico e cultural como Tongobriga e as Obras do Fidalgo, bem como das margens do Douro e do Tâmega.

Esta propriedade oferece uma base sólida para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e potencial de valorização, seja para uso próprio, projeto turístico de baixa densidade ou investimento de longo prazo.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584686

Toca dos Coelhos - Alojamento local
No esplendor do rio Tâmega em Vila Boa do Bispo - Marco de Canaveses.

Descrição da propriedade
A Toca dos Coelhos oferece uma experiência de tradição e contacto com a natureza na região do baixo Tâmega.
Esta propriedade, desenhada em socalcos com pendente a poente, contempla no patamar superior a moradia principal independente construída em madeira com dois pisos, com quatro quartos, uma casa estúdio construída em madeira com um quarto, piscina exterior inserida num terraço panorâmico sobre o rio Tâmega, bem como churrasqueira em alpendre, salão de jogos, zona de parqueamento e garagem com arrumos.
Ao longo da propriedade servida por caminhos de granito, encontram-se zonas de estar em tranquilidade, seja uma original mesa baloiço, bancos, mesas ou mesmo uma fonte.
No terreno existem diversas árvores de fruto, poço e um aviário vedado permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável.
Toda a propriedade encontra-se vedada, com acesso automóvel e pedestre através de um portão confinante com a N320 à cota superior.
É composta por um artigo urbano e um artigo rústico, num total de 7040 m2.
* Consultar plantas e fotos para melhor visualização.

Localização e envolvente
A Toca dos Coelhos situa-se na margem sul do Rio Tâmega a 10 km da sua foz no Rio Douro, em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, com acesso directo pela N320.
A 5 minutos do centro da freguesia Vila Boa do Bispo e a 15 minutos de Marco de Canaveses, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.
A apenas uma hora de distância do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Principais características

- Propriedade em funcionamento como alojamento local, passível de continuidade
- Moradia Principal Independente de 4 frentes - T4
- Casa Estúdio de 1 frente (Poente) -T1
- Propriedade com área total de terreno de 7040m2
- Piscina e terraços voltados para o Rio Tâmega
- Churrasqueira
- Sala de jogos
- Várias salas com diversos ambientes
- Garagem e parqueamento
- Vasta área de terreno para exploração agrícola e turística
- Árvores de fruto
- Aviário
- Proximidade ao Rio Tâmega e Douro, aos diversos cais, marinas, barragens, tal como às diversas praias fluviais

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, conforme fotografias.

ÁREAS GERAIS

MORADIA PRINCIPAL INDEPENDENTE T4
Piso Térreo

- Hall de entrada (6,5 m²)
- Hall quartos (4 m²)
- Quarto (13 m²)
- Quarto (12,5 m²)
- Quarto (9 m²)
- WC completo (4 m²)
- WC completo (3 m²)
- Cozinha (14 m²)
- Despensa (4,5 m²)
- Sala de estar (33 m²)
- Sala de jantar (23 m²)
- Sala de jantar (25 m²)
- Terraço (48 m²)
Piso 1

- Quarto (40 m²)
- Sala (21,5 m²)
- WC (4 m²)
- Varanda (5 m²)
CASA ESTÚDIO

- Quarto (12,5 m²)
- Sala / Kitchennete (21,5 m²)
- Varanda (8 m²)
- WC (3 m²)

DEPENDÊNCIAS

- Garagem (56 m²)
- Arrumos (24 m²)
- Churrasqueira (17,5 m²)
- Salão de Jogos (20,5 m²)
- Piscina (52 m²)
- Casa de máquinas piscina (5 m²)

DISTÂNCIAS

Comércio

- a 2,5 km Café
- a 4,7 km Auchan
- a 9,4 km Galp (Estação de Serviço)
- a 4,6 km Farmácia
- a 2,5 km Restaurante
- a 10 km Mercadona
- a 10,5 Intermarché
- a 10,7 km Pingo Doce
- a 11 km Continente
- a 11 km Marco Retail Center

Serviços

- a 3 km Junta de Freguesia de Vila Boa do Bispo
- a 3,2 km Multibanco
- a 3,4 km Escola Básica 1º CEB Vila Boa do Bispo
- a 10 km GNR
- a 11 km Centro de Saúde
- a 11 km Banco
- a 11,5 km Câmara Municipal de Marco de Canaveses
- a 12 km Bombeiros Voluntários
- a 12 km Hospital Santa Isabel
- a 12,5 km Escola Secundária de Marco de Canaveses
Lazer

- a 2 km Praia Fluvial de Vila Boa do Bispo
- a 4 km Praia Fluvial de Luzim
- a 10 km Tontóbriga (área arqueológica)
- a 12,5 km Museu Municipal Carmen Miranda

Transportes e Acessos

- a 50 m acesso à N320
- a 11 km Cais de Bitetos (Rio Douro)
- a 12 km Estação Ferroviária Marco de Canaveses
- a 13 km Entre-os-rios
- a 15 km acesso à A4
- a 15 km Penafiel
- a 29 km Amarante
- a 52 km Porto
- a 55 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros Dados

- Certificado Energético: D

Link Visita Virtual: (url)

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

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Finca de 2 dormitorios para restauración en Soalhães, Marco de Canaveses.

Finca de 2 dormitorios para restauración, íntegramente en piedra conocida como ’Quinta do Sendão’ en Marco de Canaveses.
Tiene una superficie de 225,70m2 y 1.106,30m2 de patio con anexos para almacenaje y está ubicado en un terreno con una superficie total de 32.015m2.

También tiene una excelente exposición al sol y buen acceso.

Está situado:
- A 4 minutos de Soalhães;
- A 6 minutos de Baião;
- A 10 minutos de la Praia Fluvial da Fraga do Rio, Baião.

41º09´36´- 8º 04´29´´
41.160403,-8.074666

Referencia: ASL23069

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

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Un refugio centenario a orillas del Duero.

Imagínese rodeado por la belleza intacta de la naturaleza, en una propiedad histórica que combina el encanto del pasado con un potencial ilimitado para el futuro. Es la oportunidad que estaba esperando para invertir en un espacio único.

Entre sus principales características destacan la superficie total de dieciséis hectáreas de terreno, compuesta por cinco parcelas urbanas y ocho rústicas; su histórica capilla, que aporta un toque cultural y espiritual que enriquece la propiedad; su vegetación natural, con alcornoques, castaños, robles, entre otros, en un entorno de rara tranquilidad.

Esta finca presenta un enorme potencial de desarrollo, ideal para proyectos de viticultura, turismo o empresas sostenibles. Su ubicación estratégica también permite la integración en rutas turísticas, como la del Vinho Verde, la Ruta Románica y la de las Aldeas Portuguesas.

Situada a solo 60 km de Oporto, a orillas del Duero, con unas vistas impresionantes y un ambiente de serenidad.

Ya sea para invertir o para vivir, esta finca ofrece el escenario perfecto para crear momentos inolvidables. No pierda la oportunidad de adquirir una joya del Duero. ¡Póngase en contacto hoy mismo y haga realidad este sueño!

¡Concierte una visita y descubra más sobre este pedazo de historia rodeado de naturaleza!

Quinta de 800.000 m² em Magães, no coração de Marco de Canaveses, que se revela como um tesouro a ser resgatado.
Viabilidade de construção em 20.000m2.

Destacam-se 8 Casas em pedra para restauro, e diversas Eiras que podem ser recuperadas para alojamento.
Existe viabilidade de erguer um projeto de Turismo Rural, adequado a eventos e alojamento local.
Mais de 20 nascentes de água.

A visita a este local é imprescindível para apreciar as vistas panorâmicas proporcionadas pelo terreno.

O terreno, que outrora produzia cerca de 400 pipas de vinho verde, exibe alta fertilidade para o cultivo, tendo também viabilidade para o cultivo de mirtilo, medronho e kiwi.
A área florestal, repleta de madeira, amplia ainda mais as possibilidades deste local.

O acesso pela estrada, a meros 5 minutos do centro de Marco, e a proximidade à A4, proporcionam uma conexão rápida ao Porto em apenas 50 minutos.

Se deseja dar vida a um projeto pessoal, este lugar é a escolha ideal, conjugando história, potencial e beleza natural.


REF 99812. Veja este e outros imóveis em (url)

Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Tesouro Rústico no Marco de Canaveses: Quinta de Sonho com 6.000 m2 de Natureza!

Se procura um refúgio exclusivo que harmonize o conforto com a beleza e a tranquilidade da natureza, esta é a sua oportunidade. Apresento-lhe esta magnífica Quinta no Marco de Canaveses, uma propriedade única com 306 m² de área bruta habitável inserida num pulmão verde de 6 mil m2, com total privacidade.

A Moradia: Espaço e Versatilidade em 3 Pisos

Com um design funcional, a moradia está pensada para o máximo conforto e versatilidade:


- 1º Andar (Zona Habitacional Principal): O piso social distingue-se por uma ampla sala de estar e jantar com lareira, em open space com a cozinha, perfeita para o convívio familiar e social. A zona privativa oferece 5 quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho completa adicional.
- 2º Andar (Lazer e Potencial): Um espaçoso Salão de Jogos ou Lazer convida ao entretenimento. Este piso inclui ainda um quarto, zona de arrumos e acesso direto a um terraço, ideal para desfrutar da paisagem e do calor do verão.
- Rés-do-Chão (O Coração dos Encontros): O antigo espaço de garagem foi convertido num salão amplo e multifuncional para convívios, equipado com uma cozinha industrial e dois quartos de banho completos. Mantendo a tradição da região, este piso inclui ainda um lagar e prensa de vindima, um toque de charme e autenticidade. Contudo mantem entrada ampla para carros se assim desejar.

O Espaço Exterior: Natureza, Pomar e Lazer

- Os 6.000 m² de terreno são um verdadeiro paraíso, naturalmente divididos e com potencial incrível:
- Infraestruturas - A propriedade conta com um portão exterior, caminho em paralelo até à casa e área generosa para estacionamento de vários carros. Inclui um armazém de apoio, ideal para guardar ferramente ou maquinaria.
- Lazer e Convívio: Junto a casa, encontra um espaço de barbecue e ainda um forno a lenha, perfeito para refeições ao ar livre. Existe ainda uma zona de piscina, atualmente com o buraco escavado, oferecendo a oportunidade de finalizar a piscina dos seus sonhos e valorizar o imóvel.
- Natureza Produtiva: Desfrute de vários terrenos verdes com árvores de fruto, incluindo um laranjal, macieiras, pereiras e castanheiros. Possui ainda uma represa natural.
Ideal Para:

- Famílias Grandes: Que procuram qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza.
- Investidores/Turismo Rural:
- Com a dimensão e as características únicas (salão de convívio, cozinha industrial, lagar), é um projeto com enorme potencial para Alojamento Local, eventos rústicos (casamentos, batizados) ou retiros.
- Localização Estratégica: Próximo dos acessos e inserida numa região conhecida pelas Quintas e Rotas do Vinho Verde fica a 8km do centro.
- Uma oportunidade imperdível para um projeto de Charme ou Agro-Turismo.


Caracteristicas adicionais:



- Ar condicionado;



- Aqueciemnto central;



- 2 lareiras;



- mobilada.

Não perca a oportunidade de possuir um pedaço de paraíso verde no Marco de Canaveses!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT579958

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Quinta com cerca de 42 Hectares (aprox. 418.520 m2) em Vila Boa do Bispo, Concelho de Marco de Canaveses, com Frente Para o Rio Tâmega numa extensão de cerca de 750 metros.
Esta é uma Propriedade Com Um Potencial Extraordinário e Diversificado de Investimento:

BENEFICIOS:

- ÁGUA, o Maior e Mais Fundamental Recurso Actual e Futuro Para a Humanidade Sem o Qual Não Existe Vida, que só por si só aporta um Valor e Potencial Extraordinário Presente e Futuro,

- Na AQUISIÇÃO, todos os benefícios inerentes á compra de uma Empresa somente com os seus activos e livre de qualquer outro tipo de responsabilidades,

- Possibilidade de Acessos a FUNDOS Comunitários (dependendo do investimento a realizar), nomeadamente o Portugal 2030 e outros.,
- Possibilidade de apoios e incentivos Municipais (dependendo do investimento a realizar e do interesse para a Região),

POTENCIAL

- TURISMO, nas suas mais variadas e diversificadas opções, todas elas com um forte e elevado potencial como Rural, Montanhoso, Exploração, Aquático, Desportivo,

- COMPRA E VENDA DE PROPRIEDADES, Como Investimento puro para rentabilizar mais tarde ou para Arrendamento,

- OUTROS NEGÓCIOS, decorrentes do tipo de negócio a associar ás Propriedade

PRODUTO

- A Empresa tem como Activos as seguintes Propriedades de Acordo com os Registos Prediais:

- - 3 (Três) Artigos Urbanos num Total de 1.584 m2

- - 7 (Sete) Artigos Rústicos num Total de 416.936 m2

VIABILIDADES DE ACORDO COM O ACTUAL REGULAMENTO PDM DO MARCO DE CANAVESES

Terrenos em Alvelo e Pisão (1/2)

Analise ao terreno contiguo ao Rio - Casa de Alvelo e Capela.
Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.

- Planta de Ordenamento:

Solo Rural - Espaços Florestais de Produção
Zona inundável
Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural
Património Arquitetónico VBB23 - Casa de Alvelo e Capela

- Planta de Condicionantes:

Zona Terrestre de proteção do Torrão
Zona Reservada da Albufeira do Torrão
Áreas de REN
Extratos do Regulamento PDM:
Espaços agrícolas ou florestais

Artigo 36.º
Definição e usos dominantes
1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:
a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN e terrenos agrícolas complementares;
b) Espaços florestais de conservação: áreas de aptidão florestal onde se incluem povoamentos de espécies florestais autóctones com o intuito de promover a sua regeneração natural e incrementar o mosaico paisagístico;
c) Espaços florestais de produção: áreas de aptidão florestal que inclui as manchas florestais localizadas em terrenos de adequado aproveitamento e exploração económica. Englobam também áreas de maiores declives, que apresentam elevado índice de suscetibilidade à erosão e as vertentes dos cursos de água, com a função de proteção;
d) ....
2 Os solos integrados nestes espaços ....
3 Nos espaços agrícolas ou florestais ....
Artigo 37.º

Usos compatíveis com o uso dominante
1 Para além das ações referidas no artigo anterior consideram -se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:
a) Instalações de apoio às atividades, pecuária, florestal e agrícola se autorizadas pela Entidade Regional da RAN;
b) Edificações habitacionais;
c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;
d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;
e) Instalações especiais, ....
2 As construções, ...:
a) ...;
b) ...;
c) ....
Artigo 38.º

Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal
1 A construção ....
2 A construção ....
3 É permitida a construção ....
4 Nos espaços florestais de produção ....
Artigo 39.º

Edificações habitacionais
1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.
2 São permitidas novas construções para fins habitacionais, nos espaços florestais de produção desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e respetivos agregados familiares do proprietário ou titular do direito de exploração, desde que, a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:
a) A área mínima do prédio dois hectares;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada ...;
d) O índice de utilização ...;
e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
3 São permitidas ...:
a) O interessado seja agricultor, ...;
b) Não exista já outra edificação ...;
c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;
d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
e) A altura da fachada dos edifícios ...;
f) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 300 m2;
g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
4 Admite -se a ampliação de edificações legalmente licenciadas preexistentes, não podendo a altura da fachada dos edifícios ultrapassar os 6 metros, o desnível da cota de soleira ao solo seja no máximo de 6 metros, e a área de impermeabilização ser superior a 300 m2.
Artigo 40.º

Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer
1 Permitem -se construções para empreendimentos turísticos e empreendimentos de recreio e lazer se verifique que:
a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada dos edifícios não poderá ser superior a 9 metros, exceto para estabelecimentos hoteleiros onde a altura de fachada não poderá ser superior a 15 metros;
d) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02.
2 No caso de empreendimentos de turismo no espaço rural e de empreendimentos de turismo de habitação licenciados à data da entrada em vigor do PDM, permitem -se obras de conservação e reconstrução das construções existentes e a sua ampliação até 50 %, devendo a altura da fachada não ultrapassar os 9 metros ou a existente se superior.
3 Admitem -se construções complementares destinadas a equipamentos de lazer e apoio à edificação principal não podendo exceder 10 % da área global de implantação.
4 Permitem -se empreendimentos turísticos, de recreio e lazer associados ao aproveitamento das condições naturais dos solos rurais e não enquadrados no n.º 1 do presente artigo, desde que sujeitos a Plano de Pormenor e não sejam postos em causa os valores naturais e paisagísticos do local.
5 Em edifícios existentes ou a construir para o efeito admite -se a instalação de usos comerciais e de serviços, nomeadamente de restauração e bebidas, nos termos do n.º 2 do artigo 37.º

Artigo 41.º
Equipamentos e infraestruturas de interesse público
Admite -se a construção de equipamentos que visem usos de interesse público, ...:
a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;
b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;
c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.
Artigo 42.º
Instalações especiais
As instalações especiais permitidas a título excecional só serão autorizadas desde que não ponham em causa valores arqueológicos, ambientais ou sistemas ecológicos fundamentais, para além do cumprimento escrupuloso do estabelecido na lei geral e específica, aplicável a cada situação
CAPÍTULO IV

Estrutura ecológica municipal
Artigo 19.º
Identificação
1 A estrutura ecológica municipal, ...:
a) Cursos de água e respetivas margens;
b) Áreas afetas à RAN;
c) Áreas afetas à REN;
d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;
e) Espaços florestais de conservação;
f) Espaços naturais;
g) Espaços verdes urbanos ....
2 A estrutura ecológica municipal ....
SECÇÃO I

Estrutura ecológica em solo rural
Artigo 20.º
Regime
1 Nas áreas abrangidas ....
2 Nas referidas no número anterior ....
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:
a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;
b) Instalações destinadas ...;
c) A pesquisa e exploração ...;
d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais.
Artigo 24.º

Património arquitetónico
a) O Património Arquitetónico a que se refere o presente artigo integra:
i) O património classificado ...;
ii) Os imóveis, conjuntos ...;
b) Qualquer intervenção no património arquitetónico classificado ou em vias de classificação fica sujeita a parecer prévio do organismo da tutela nos termos da lei;
c) Qualquer intervenção no património arquitetónico inventariado fica sujeito a parecer pelos serviços municipais competentes da câmara municipal, devendo ter como princípio a salvaguarda e valorização do imóvel ou área inventariada, respeitando as características essenciais do mesmo;
d) A demolição total ou parcial ...:
i) Por razões excecionais de evidente interesse público;
ii) Desde que o particular f...;
iii) Por razões que ponham em causa ...;
iv) Manifesta degradação ...;
e) Nas obras de demolição ....
CAPÍTULO VI
Zonas inundáveis
Artigo 25.º
Caracterização
1 As zonas inundáveis, ....
Artigo 26.º

Regime
1 Sem prejuízo do disposto na legislação ...:
a) Nas zonas inundáveis integradas em solos urbanizados:
i) São permitidas obras ...;
ii) Não é permitida a construção de aterros;
b) Nas zonas inundáveis integradas em Estrutura Ecológica em Solo Urbano:
i) São permitidas construções ...;
ii) Não é permitida a construção de aterros;
c) Nas zonas inundáveis integradas em solo rural:
i) É proibido qualquer tipo de construção;
ii) São permitidas instalações adstritas ....
2 Constituem exceção ao número anterior, ....
SECÇÃO I

Estrutura ecológica em solo rural
Artigo 20.º
Regime
1 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica ....
2 Nas referidas no número anterior....
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite-se:
a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;
b) Instalações destinadas ...;
c) A pesquisa e exploração ...;
d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais.

Terrenos em Alvelo e Pisão (2/2)

Analise ao terreno contiguo a Estrada N320 e Campo de futebol.
Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.

- Planta de Ordenamento:
- Solo Rural - Espaços Florestais de Produção
- Solo Rural - Espaços Agrícolas
- Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural
- Planta de Condicionantes:
- Zona Terrestre de proteção do Torrão
- Reserva Agrícola Nacional - RAN
Extratos do Regulamento PDM:
Espaços agrícolas ou florestais
Artigo 36.º
Definição e usos dominantes
1 Em função da sua aptidão ...:
a) Espaços agrícolas: ...;
b) Espaços florestais...;
c) Espaços florestais de produção: ...;
d) Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal: áreas ocupadas quer por sistemas agro -silvo -pastoris quer por usos agrícolas alternados e funcionalmente complementares.
2 Os solos integrados ....
3 Nos espaços agrícolas....
Artigo 37.º
Usos compatíveis com o uso dominante
1 Para além das ações ...:
a) Instalações de apoio ...;
b) Edificações habitacionais;
c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;
d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;
e) Instalações especiais, ....
2 As construções, ...:
a) Não afetem negativamente ...;
b) Desde que cumprido ...;
c) Seja assegurada pelos interessados ....
Artigo 38.º
Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal
1 A construção de instalações ....
2 A construção de instalações....
3 É permitida a construção ....
4 Nos espaços florestais ....
Artigo 39.º
Edificações habitacionais
1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.
2 São permitidas novas construções ..., a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:
a) A área mínima do prédio dois hectares;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada dos edifícios ...;
d) O índice de utilização ...;
e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
3 São permitidas novas construções ...:
a) O interessado ...;
b) Não exista ...;
c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;
d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
e) A altura da fachada ...;
f) O índice de utilização ...;
g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
4 Admite -se ....
Artigo 40.º
Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer
1 Permitem -se ...:
a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada ....
2 No caso ....
3 Admitem -se construções ....
4 Permitem -se....
5 Em edifícios existentes....
Artigo 41.º
Equipamentos e infraestruturas de interesse público
Admite -se a ...:
a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;
b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;
c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.
Artigo 42.º
Instalações especiais
As instalações ...
CAPÍTULO IV
Estrutura ecológica municipal
Artigo 19.º
Identificação
1 A estrutura...:
a) Cursos de água e respetivas margens;
b) Áreas afetas à RAN;
c) Áreas afetas à REN;
d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;
e) Espaços florestais de conservação;
f) Espaços naturais;
g) Espaços verdes ....
2 A estrutura ecológica .....
SECÇÃO I
Estrutura ecológica em solo rural
Artigo 20.º
Regime
1 Nas áreas abrangidas ....
2 Nas referidas ....
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:
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Artigo 20.º
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1 Nas áreas ....
2 Nas referidas ....
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