4 Fincas para Venta, en Santa Marta de Penaguião, con Jardín

Impresionante finca en el corazón de la Región Demarcada del Douro, en Santa Marta de Penaguião.
Combina la arquitectura contemporánea con materiales típicos de la región del Douro, como los muros exteriores y las paredes revestidas de esquisto, las barandillas de hierro o el pavimento portugués presente en los accesos a la casa.
Situada en una zona segura y tranquila, se beneficia de una vista panorámica única de la belleza del valle del Douro, a saber, el río, los viñedos y las montañas.
Las habitaciones son amplias y los acabados de lujo, en consonancia con una decoración elegante y perfectamente enmarcado en un espacio rural, con tonos neutros, formando un espacio equilibrado y acogedor con elementos que combinan la sencillez de la elegancia arquitectónica contemporánea, enmarcada en la tradición de las fincas vinícolas del Duero.
En la planta baja, el salón se llena de luz natural, a través de los grandes ventanales y balcones que multiplican el paso de la luz y enmarcan el paisaje del Douro. El salón se une a una cocina moderna, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, formando un espacio amplio y funcional con más de 80 m2. La planta baja también cuenta con un aseo de invitados, lavadero y un cuarto de ducha con acceso directo al exterior, para apoyar la piscina.
En la planta inferior, respetando la pendiente de las terrazas de los viñedos, hay 4 dormitorios, todos en suite, decorados con líneas sencillas que crean un ambiente íntimo y recogido. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y elegantes cuartos de baño de mármol con luz directa. La suite principal también incluye un vestidor. Todas las habitaciones tienen balcones con vistas al viñedo y al río Douro.
En un entorno libre de ruidos, el exterior ofrece una sucesión de experiencias proporcionadas por las diversas zonas de ocio, como la zona de comedor, la piscina infinita de sal, el balcón, el jardín y el viñedo. El exterior cuenta con varios árboles frutales, aciprestes y un olivar con producción de aceite de oliva.
La propiedad incluye una pequeña casa de apoyo para la actividad agrícola, con un cuarto de baño.
Equipada con sistema domótico, varias cámaras de vigilancia, alarma, pozo de agua y piscina con bomba de calor y cubierta eléctrica. Aparcamiento para diez vehículos.
Excelente acceso, a 1,5 km del acceso a la autopista A24. A 2 km de Régua y a 1 hora de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 15 258 m2
Area util: 375 m2
Área de Implantación: 267 m2
Área de construcción: 375 m2
Dormitorios: 4
Baños: 6
Garage: 10
Eficiencia energética: B

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Fantástica finca vinícola, con una arquitectura singular propia de los solares seculares, toda recuperada y en excelente estado de conservación.
De una belleza única, ubicada en la más antigua región con denominación de origen de vinos del mundo: la Región del Duero / Douro Valley.
Esta hermosa finca se encuentra ubicada en el corazón de esta región, en Santa Marta de Penaguião a 5 minutos de la ciudad de Vila Real y a 20 minutos de la ciudad de Peso da Régua, centro neurálgico del Douro Valley.
En sus 19 Hectáreas de viña mecanizada, produce vinos Doc Douro, Oporto y aún de Aceite de oliva, todo de excelente calidad, posee marca propia.
La casa / solar principal fue construida en el Sec. XVI. Casa noble brasonada, teniendo inicialmente perteneció al Palacio de Mateus.
Fue adaptada a la explotación de eno-turismo y el turismo rural, con salas interiores y exteriores donde se desarrollan diversos eventos.
Propiedad viña singular donde la viña se desarrolla en terreno planáltico haciendo frontera con el río Corgo, inserta en un paisaje impresionante, en un ambiente tranquilo.
Cuenta con bodega tradicional con sala de cata y venta de vinos y productos regionales.
DETALLES:
Área de trazado: 294 197 m2
Area util: 1 530 m2
Área de construcción: 1 530 m2
Dormitorios: 8
Baños: 7
Garage: 20
Eficiencia energética: D
CARACTERISTICAS:

- Inmueble ubicado en la región de mayor referencia mundial por sus características naturales: una belleza natural sin igual que involucra a todos sus valles y laderas serpenteada por sus ríos que desembocan en el río Duero, y que da el toque final a su belleza infinita. Los viñedos que producen vinos de alta calidad y reconocidos en todo el mundo, destacando el centenario de néctar, el Vino de Oporto, apreciada en todo el mundo.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Quinta Brasonada e Secular do séc. XVI, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro;
Integra-se na Rota do Vinho do Porto, situada na margem direita do Rio Corgo, e está implantada numa paisagem deslumbrante, na medieval freguesia da Cumieira, a poucos metros do novo ’Magnificat Wine Spa Hotel’ e a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, e a 1 hora do Porto.
A Casa grande de Turismo Rural / Eno-Turismo, inserida numa área de aproximadamente 25 Hectares de Vinha, oliveiras e cultura arvorense diversa, dispõe de 8 quartos, com ar condicionado, piso em madeira e casas de banho privativas. sala comum de estar, court de ténis, salão para eventos, adega tradicional, bar com sala de jogos, garrafeira, cozinha rústica, grandes lagares, prensas, cubas de fermentação, estacionamento, jardins e uma piscina exterior com vistas soberbas sobre o Vale do Corgo e os vinhedos envolventes.
A quinta produz aproximadamente 20 hectares de vinha em terreno planáltico, totalmente mecanizada, produz Vinho do Porto, Vinhos Doc-Douro com marca própria, 2 hectares de Olival e produtos regionais, sendo o restante do terreno mata e arvoredo.
A produção de Vinho do Porto ronda as 63 Pipas e Vinho de Mesa 200 Pipas.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta no Douro, situada na freguesia de Sever, em Santa Marta de Penaguião.
A quinta está inserida em plena Região Demarcada do Douro, com vistas panorâmicas e bons acessos.
No âmbito urbano, a quinta possui uma moradia inserida em terreno com aproximadamente 4000m2, composta por 3 pisos. O 1º piso é composto por cozinha, 2 salas, 3 quartos e 1 WC. O 2º piso possui 3 quartos e 1 WC. Possui ainda uma cave composta por lojas e armazéns.
No exterior dispõe de um logradouro que é utilizado para jardim e horta.
Dispõe de vinha com 5 hectares, reconvertida em socalcos e mecanizada. A vinha tem uma produção média anual de 18 a 20 pipas de benefício, letra D (Touriga Nacional; Barroca; Viozinho; Malvasia Fina) e 40 a 50 pipas de vinho de consumo.
Dispõe de 1 hectare de mata e uma mina que fornece água a toda a propriedade, durante todo o ano.