5 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos A reformar, en Setúbal

Oportunidade de Investimento: T3 com Logradouro arrendado no Centro de Setúbal

Atenção - O apartamento encontra-se arrendado a uma inquilina de longa data (74 anos), com um contrato verbal. A renda mensal atual é de 250€.O contrato de arrendamento existente (verbal) transmite-se integralmente ao novo proprietário.

Procura um investimento seguro e de longo prazo no coração de Setúbal? Este apartamento T3, localizado no Bairro do Liceu, representa uma oportunidade singular.

Este imóvel ao nível do rés-do-chão combina a conveniência de uma localização central com a raridade de um logradouro privativo de 27 m² - uma verdadeira mais-valia numa das zonas mais procuradas da cidade.

Detalhes do Imóvel:
- Tipo: Apartamento T3
- Piso: Rés-do-chão
- Espaço Exterior: Logradouro de 27 m²
- Casa de Banho: 1
- Localização: Bairro do Liceu, Centro de Setúbal

A Localização: Viver no Centro de Tudo, no Bairro do Liceu permite um estilo de vida totalmente pedonal:
- Transportes: Acesso imediato à principal rede de transportes. A 2 minutos a pé (na Av. Dr. António Rodrigues Manito) encontra múltiplas paragens de autocarro (incluindo as linhas 4403, 4453, 4470, 4474, 4512) com ligação a toda a cidade e à estação de comboios.
- Serviços Essenciais: A Farmácia Bonfim está a 2 minutos a pé. A própria rua e as imediações estão repletas de comércio local, cafés (como os ’Doces Suspiros’) e restaurantes de bairro (’O Migas’, ’Primavera’).
- Educação: O imóvel fica literalmente ao lado da reputada Escola Secundária Sebastião da Gama (Liceu de Setúbal).
- Supermercados: As principais cadeias de supermercados (Continente, Lidl e ALDI) encontram-se a uma curta distância.

Este é um investimento focado no longo prazo e na valorização patrimonial.

Situação Contratual: O apartamento encontra-se arrendado a uma inquilina de longa data (74 anos), com um contrato verbal. A renda mensal atual é de 250€.

Pontos Fortes da Oportunidade:
- Localização Premium: No centro de Setúbal, numa zona de elevada e constante procura.
- Preço Atrativo: Valor de mercado ajustado ao investimento, considerando a ocupação atual do imóvel.
- Espaço Exterior: O logradouro de 27 m² é um diferencial raro que valoriza muito o imóvel.
- Investimento Seguro: Garante o recebimento de uma renda imediata, num ativo de baixo risco e com sólida valorização patrimonial a longo prazo.
- Potencial Futuro: Excelente potencial de valorização futura do imóvel após renovação (a longo prazo).

Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita ou para obter mais informações detalhadas sobre este investimento.

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Apartamento T2 com uma área total de 103 m², situado no centro da cidade de Setúbal.

Inserido numa zona com boas acessibilidades, encontrase a poucos minutos da N10, A12 e A2, e próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos (autocarros e estação de comboios).

Localizado no 3.º andar, o imóvel é composto por:

Hall de entrada
Sala de estar com lareira e acesso a varanda
Cozinha mobilada
Despensa
Dois quartos com roupeiros embutidos
Casa de banho com banheira

Não deixe que as questões financeiras impeçam de ter o imóvel dos seus sonhos.
A nossa equipa estará sempre disponível para lhe oferecer suporte integral no processo de financiamento bancário.
Trabalhando em parceria com instituições financeiras confiáveis, garantimos que terá acesso às melhores soluções de crédito, sem qualquer tipo de custos.
Desde a análise de viabilidade de crédito até à negociação pelas taxas mais competitivas, estamos comprometidos em tornar o seu processo de compra de casa, o mais tranquilo e acessível possível.

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Toda a informação teve origem em fontes internas e externas.
No entanto, todos os dados carecem de confirmação.
Área Restrita Imobiliária

Descubra este apartamento T4 no 5.º andar, situado numa das zonas mais procuradas de Setúbal - Pinheirinhos.
Com 158 m² de área útil, este imóvel oferece 3 casas de banho, uma ampla sala e quartos espaçosos, ideal para quem procura conforto ou um projeto de remodelação.

Pontos Fortes:

Último andar, com excelente luminosidade natural.

Imóvel por recuperar, oferecendo uma oportunidade única de remodelação e personalização ao seu gosto.

Sala ampla, perfeita para convívio familiar.

Quartos espaçosos, com potencial para criar suítes ou escritórios.

Localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Elevado potencial de valorização, ideal para investidores ou famílias que desejam criar a casa dos seus sonhos.

Ideal para:

Famílias que procuram um lar espaçoso e personalizável.

Investidores que pretendem adquirir um imóvel com elevado potencial de valorização.

Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu próximo projeto residencial ou investimento de sucesso

Erllon Figueredo
Consultor Imobiliário
Casa’Caso - Real Estate

4-Bedroom Top-Floor Apartment in Pinheirinhos, Setúbal - Excellent Investment Potential

Discover this 4-bedroom apartment on the 5th floor, located in one of the most sought-after areas of Setúbal - Pinheirinhos.
With 158 sqm of living space, this property offers 3 bathrooms, a spacious living room, and large bedrooms, ideal for those seeking comfort or a renovation project.

Key Features:

Top-floor apartment with excellent natural light.

Property in need of refurbishment, providing a unique opportunity to renovate and customize to your taste.

Large living room, perfect for family gatherings.

Generous bedrooms, with the potential to create suites or home offices.

Central location, close to shops, schools, services, and public transport.

High appreciation potential, ideal for investors or families looking to create their dream home.

Ideal For:

Families seeking a spacious and customizable home.

Investors looking for a property with strong potential for value growth.

Don’t miss this opportunity to transform this apartment into your next successful residential or investment project.


PORTUGUÊS
A Casa’Caso - Real Estate foi fundada em 1997 e é a mais antiga e bem sucedida agência imobiliária de Setúbal e da Península de Tróia ainda em actividade.

Ao longo da última década, solidificámos a nossa reputação como empresa líder no mercado local, especializando-nos em ajudar clientes a comprar, vender e investir em imóveis em Setúbal, Palmela e Azeitão. Apostamos também no turismo e segunda habitação para férias em Tróia, Soltroia, Melides e Comporta.

Localizações e Mercados:
A Casa’Caso-Real Estate tem sede na cidade de Setúbal e opera em toda a região, incluindo municípios vizinhos.
A Casa’Caso Comporta - Imobiliária de Luxo tem um escritório em Soltroia e opera em toda a Península de Tróia (Tróia, Soltroia, Pestana, Comporta), estendendo seus serviços a Alcácer do Sal, Grândola e Melides.

Nossa equipe possui décadas de experiência combinada no setor imobiliário, oferecendo um serviço profissional e personalizado para cada cliente.
Contamos com agentes certificados pela APEMIP (Consultor Imobiliário Certificado - CIC).

Por que investir em Setúbal?

Beleza Natural Excepcional: O Parque Natural da Arrábida, com sua biodiversidade única e praias de areia fina, faz desta região um verdadeiro paraíso natural.

Uma das Baías Mais Bonitas do Mundo: Desde 14 de novembro de 2002, Setúbal é membro do exclusivo ’Clube das Baías Mais Bonitas do Mundo’. É também o lar do golfinho-nariz-de-garrafa, uma das raras comunidades de golfinhos sedentários da Europa.

Clima Mediterrâneo: Verões quentes e ensolarados, ideais para desfrutar de praias e atividades ao ar livre.

Infraestrutura de Qualidade: Excelente acessibilidade. A menos de 1 hora do Aeroporto de Lisboa, de vários campos de golfe próximos e de escolas e centros de saúde de elevada qualidade.

Valorização Imobiliária: O mercado imobiliário de Setúbal tem apresentado um crescimento consistente, proporcionando garantias de retorno financeiro.

Qualidade de Vida: Um estilo de vida mais calmo, saudável, em contacto próximo com a natureza, aliado a uma oferta gastronómica diversificada, garantem uma elevada qualidade de vida.

CasaCaso - Onde Cada Casa é um Caso Único!


ESPAÑOL

Fundada em 1997, a Casa’Caso é a agência imobiliária mais antiga de Setúbal, especializada na compra, venda e inversão de bens imóveis em Setúbal, Palmela, Azeitão, Troia, Soltroia, Melides e Comporta. Oferecemos um serviço profissional e personalizado.

Por que inverter em Setúbal?

Belleza Natural: Parque Natural da Arrábida e praias deslumbrantes.
Bahía de Excelencia: Parte do ’Clube das Bahías Más Bellas del Mundo’.
Clima Mediterrâneo: Verão cálidos e soleados.
Infraestructura de Calidad: A menos de 1 hora de Lisboa e excelentes serviços.
Valorização Imobiliária: Crescimento contínuo do mercado.
Qualidade de Vida: Gastronomia, tranquilidade e naturalidade.

Casa’Caso - ¡Donde Cada Casa é um Caso!


FRANÇAIS

Fundada em 1997, a Casa’Caso é a mais antiga e a mais próspera agência imobiliária de Setúbal e da península de Tróia ainda em actividade. Especializado em compras, vendas e investimentos em Setúbal, Palmela, Azeitão, Troia, Soltroia, Melides e Comporta. Serviço profissional e personalizado, com agentes certificados CIC.

Para investir em Setúbal?

Natureza: Parque Arrábida, plages magnifiques.
Baie Unique: Membro das Plus Belles Baies du Monde.
Clima: Étés chauds et ensoleillés.
Acesso: Proximidade de Lisboa e infraestruturas de qualidade.
Marché immobilier: Croissance continua.
Qualidade de vida: Natureza, gastronomia e tranquilidade.
Casa’Caso - Chaque maison é um caso único !