12 Locales Comerciales En buen estado, para Venta, en Distrito de Aveiro, Albergaria-a-Velha e Valmaior

Estabelecimento comercial inserido no centro grossista de Albergaria-a-Velha.
Situado na Zona Industrial com ótimos acessos.
Espaço versátil, com uma Área útil de 91m2 e com ampla montra.

Dispõe de vigilância 24 horas e estacionamento exterior.
Fica próximo do IC2 e da A25, e sensivelmente a 5 minutos do centro de Albergaria-a-Velha.

Excelente oportunidade de investimento.
Agende já a sua visita!
Preço por m2 da área útil: 257,88€.


Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento;
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Loja no centro de Albergaria-a-Velha!

Situada no Rés do chão de um prédio habitacional, esta loja destina-se a comércio.
Imóvel composto por 2 salas amplas, arrumo e 1 casa de banho.

Dispõe ainda de montra ampla virada para a rua, e ar condicionado.
Possui uma área de 98,4 m2.

Proximidades:

- Segurança Social;
- Finanças;
- Bancos;
- Comércio local;
-Piscinas;
- Escola;
- Cafés/Restaurantes.

A 2 minutos do IC2, e da A25, tendo acessos rápidos às cidades limítrofes.
Excelente oportunidade de negócio.

Agende a sua visita!
Preço de venda por m2 da área útil: € 1.106,59.

En pleno funcionamiento, en el centro de Albergaria-a-Velha, tenemos esta propiedad, actualmente con minimarket de tipo familiar, con unos 206m2.

Una excelente oportunidad para aquellos que quieran invertir en una tienda y continuar con su negocio actual, que ya tiene 35 años, o quieran implementar otro emprendimiento.

Las características de esta inversión son únicas. No dejes pasar esta oportunidad (inamovible). Programe su visita ahora.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:

Esté acompañado por un consultor dedicado y capacitado que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos
Cuenta con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución
Tener un seguimiento desde el principio hasta el final del proceso para que siempre te sientas seguro
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas

Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un acuerdo vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario.

Execelente Aramazém para Armazenagem e ou Industria perto da A1 e IC2;
2 - Pisos:
R/C com duas casas de banho;
1.º Piso Escritório com casa de banho;
Exterior com logradouro;
Pédireito com 7 metros:
Muita luz natura;
Bom acesso a TIR;
Cobertura em chapa;
Comtempla opção de contrato de arrendamento a empresa muito credivel ivestimento com rendimento anual de 6%.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Loja com 91 m2 de área bruta privativa, localizada nas galerias comerciais do centro grossista do parque industrial de Albergaria a Velha, a 5 km dessa cidade e a 20 km de Aveiro. Excelente montra e bons acessos, a menos de 5 km às principais vias rodoviárias , A1, A25 e A29. Imóvel com facilidade de empréstimo bancário.

**Excelente Oportunidad de Negocio - Propiedad y Panadería/Pastelería en Venta

Situado a sólo 20 km del centro de Aveiro, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y negocio de fabricación de pan con un gran potencial. Situado en una zona céntrica y sin competencia directa, esta propiedad ofrece la oportunidad de ampliar y remodelar la operación actual para maximizar los beneficios.

**Descripción de la propiedad

El edificio consta de dos plantas con usos independientes:

- **Primera planta:** Apartamento de 3 dormitorios (para convertir), ideal para residencia o alquiler, proporcionando una fuente adicional de ingresos.

- Planta baja:** Espacio actualmente utilizado como mini-mercado, equipado con
- 3 frigoríficos
- 1 armario refrigerador
- Jamones
- Balanza electrónica
- Sistema informático
- Expositores y estanterías de productos

**Edificio independiente

La panadería / pastelería de fabricación es un negocio en pleno funcionamiento con un excelente volumen de negocios y una sólida base de clientes.
Equipamiento incluido:
- 2 máquinas de masa (100kg y 70kg)
- 1 mezcladora
- 3 divisoras
- 1 mezcladora
- 1 moldeadora
- 1 horno de anillo de 3 cámaras
- 1 horno de ladrillos
- 1 cámara fría
- 1 horno de cocción
- Carros de pan, bandejas y todos los utensilios necesarios
- 2 vehículos de distribución
- 1 generador diesel de 3,6 kW/30 amperios para emergencias

**Fortalezas

- Ubicación céntrica sin competencia directa
- Excelente potencial para convertir el minimercado en una panadería de pan caliente
- Equipamiento de alta calidad en excelentes condiciones
- Cartera de clientes leales
- Dos vehículos de distribución para una logística eficiente

**Venta total

La venta incluye tanto el terreno como el negocio en pleno funcionamiento, proporcionando una transición fluida al nuevo propietario. Se trata de una oportunidad ideal para empresarios que busquen invertir en una zona con demanda garantizada y potencial de crecimiento.


Para más información y concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. No pierda esta oportunidad única de adquirir un negocio rentable en una ubicación privilegiada.
#ref: 114710

Loja para venda em Albergaria-a-Velha.

Imóvel localizado numa zona de excelência, no centro de Albergaria-a-Velha destinada a serviços.
Excelente oportunidade para iniciar o seu negócio ou mesmo para transformar em habitação própria ou investimento.

Loja situada no 1º andar e com ótima exposição solar.

Composta por 4 salas amplas, 1 casa de banho e 1 varanda.

Proximidades:
- Câmara Municipal;
- Bancos;
- Comércio local;
- Pastelarias;
- Tribunal;
- Jardim;
- Mercado.

Estacionamento no exterior.
A 2 minutos do IC2 e da A25, tendo rápidos acessos às cidades limitrofes.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos! REF: 1060869/24AL

Preço por m2 da área útil: 1.021,71€.

Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento;
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Estabelecimento comercial inserido no centro grossista de Albergaria-a-Velha.
Situado na Zona Industrial com ótimos acessos.
Espaço versátil, com uma Área útil de 91m2 e com ampla montra.

Dispõe de vigilância 24 horas e estacionamento exterior.
Fica próximo do IC2 e da A25, e sensivelmente a 5 minutos do centro de Albergaria-a-Velha.

Excelente oportunidade de investimento.
Agende já a sua visita!
Preço por m2 da área útil: 153,85€.


Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento;
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Armazém em bom estado geral de conservação, afeto a armazenagem, ideal para serviços e ou atividade industrial;
Tem pé direito de 7,00m perfeito para entrada e saída de Camiões TIR;
A sua localização excepcional com excelentes acessos ás principais vias rodoviárias e dista de poucos km da A1;
No piso do R/C tem duas casas de banho com (duche);
Tem escritório no 1.º piso com casa de baho;
Pode fazer uma montra na esquina do armazém;
O R/C tem uma fachada com 30 metros largura;
Preço por m2 abaixo do valor do mercado local.
Nota: Pode também ser arrendado.




Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Loja comercial com 91 m2 de área bruta privativa, localizada nas galerias comerciais do centro grossista do parque industrial de Albergaria a Velha, a 5 km dessa cidade e a 20 km de Aveiro. Excelente montra e bons acessos, a menos de 5 km às principais vias rodoviárias , A1, A25 e A29.

A Bica espaço de restauração e cafetaria, localizado à face da estrada nacional, com proximidade à zona Industrial.



Este Restaurante Snack-bar é uma excelente opção para empreendedores que procurem expandir os seus negócios ou para quem deseja
iniciar-se no mercado.



Salão amplo para serviço de restauração com lotação de 200 lugares sentados, com cozinha totalmente equipada.



Dispõe de todas as licenças necessárias para a atividade. Espaço comercial com cliente fidelizada e com licença dos Jogos da Santa Casa, este café oferece um grande potencial de crescimento e rentabilidade para seu novo
proprietário.



O espaço com 529m2, com muita Luz natural, conta ainda com espaço amplo de estacionamento para viaturas ligeiras ou pesadas.



Aproveite esta oportunidade única de investir em um negócio completo e equipado numa zona em crescimento.





;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de adquirir uma loja muito bem localizada em Albergaria-a-Velha. Com uma área total de 89 m², este espaço comercial é ideal para diversos tipos de negócios.

Características principais:

Área total: 89 m²;

Luminosidade: A loja dispõe de grandes janelas que proporcionam uma excelente luminosidade natural, tornando o espaço agradável e convidativo;

Localização: Excelente localização em Albergaria-a-Velha, numa zona de grande movimento e de fácil acesso;

Versatilidade: O layout do espaço permite diversas configurações, adequando-se a vários tipos de negócios, desde comércio a serviços;

Casas de banho: 2 casas de banho, oferecendo conveniência para clientes e funcionários;

Arrumo: Um espaço de arrumo na parte de trás, perfeito para armazenamento adicional;

Esta loja é uma excelente escolha para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica e de um espaço funcional e versátil. Não perca esta oportunidade de investir no coração de Albergaria-a-Velha! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.