17 Locales Comerciales En buen estado, para Venta, en Distrito de Setúbal, cerca Hospital

Loja em bom estado de conservação.

R/C e Cave situada junto ao Continente, Repsol, na Rua Miguel Bombarda no Barreiro.

Àrea dos dois pisos 243 m2.

Duas entradas frente e traseira.

A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial e um hospital Distrital. Situa-se a cerca de 40 km de Lisboa - ligando a esta cidade pela Ponte 25 de Abril ou pela Ponte Vasco da Gama, o trajeto de barco para Lisboa demora apenas 20 minutos.
Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito à habitação para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.

Comprar, vender ou arrendar um imóvel pode ser por vezes um processo confuso, arriscado e muitas vezes dispendioso!

Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving.

Somos uma empresa familiar com 23 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito à habitação para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.

En el municipio de Barreiro, parroquia de Alto Seixalinho, presentamos este local comercial de 72 m2, con mucho potencial, inserto en un edificio de 3 plantas, con dos fracciones por planta.

Situado en el corazón del Alto Seixalinho, junto a todo tipo de transportes, servicios, comercio, también a 150 metros del hospital y de la salida principal de Barreiro.

Para más información y/o visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Barreiro una alternativa a la orilla norte, la elección correcta en la orilla sur.

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su Préstamo Hipotecario, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867.

Brindamos un servicio de seguimiento antes y después de su escritura.

Estabelecimento comercial para investimento.
Arrendado por 250€.
Atualmente a funcionar como café (fotos não se encontram atualizadas).
Possui uma zona de arrumos, cozinha e duas casas de banho.

Contacte-nos para mais informações.

Loja com 160,35 m2 para venda localizada em zona de alta densidade populacional e muito trânsito, na Avenida Bento de Jesus Caraça em Setúbal.

Para além desta loja dispomos de mais 2 lojas contíguas a esta e unidas entre si e com instalações sanitárias, existindo a possibilidade de serem adquiridas individualmente ou em conjunto.
As lojas, com duas frentes com orientação solar norte-sul, têm entradas independentes ao nível do rés do chão, com mais montras voltadas para a Avenida Bento de Jesus Caraça ao nível do 1º andar. As portas e montras dispõem de grades de proteção elétricas no lado da entrada.
As lojas têm as áreas: 170,05 m2 (loja F), 160,35 m2 (loja G) e 244,65 m2 (loja H).

Encontram-se em bom estado de conservação, com excelentes condições e ideais para: supermercado; comércio com exposição de produtos; áreas reservadas para a prestação de serviços; consultórios médicos; farmácia; empresa de consultoria em seguros ou similares; escola de condução; entre outras.

Possibilidade de organizar os espaços de acordo com as necessidades ou preferências definidas pela atividade a desenvolver.

Contate-me, marque a sua visita Vital Alves Ref: 006.193. imóvel 294 (Loja G).

Hall Versátil, agência imobiliária com AMI 14802

Se pretende recorrer a Crédito à habitação ou outro, consulte-nos, tratamos de todo o seu processo por si e gratuitamente.

Tienda R/C con 204 m2 de superficie bruta privada y terraza con 84 m2.

Con un techo alto con 4,20 m2 y 3 ventanas de 2m x 3m cada una en toda la extensión exterior de la tienda, hace que la tienda sea bastante visible desde la carretera y con mucha luz natural.

Zona con mucho movimiento cerca de transporte, servicios y parking en la puerta.
Excelente ubicación en Barreiro; Entorno tranquilo, excelentes zonas verdes, junto al Parque de la Ciudad; A 5 minutos de las principales salidas de la ciudad / enlaces a A2 / A33 / A12 / A39; A 5 minutos de la conexión fluvial a Lisboa; Cerca: Escuelas, Puesto de Salud, Policía, Bomberos, Instalaciones deportivas, Áreas comerciales, Transporte.

Tienda encontrada en buen estado, toda amplia solo con dos baños y trastero.

Se puede utilizar para cualquier tipo de comercio o servicio.

¡Ven a ver el espacio ideal para tu negocio!

Loja em Santiago do Cacém, com área de 61,85 m2, localização centro da cidade

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0003106.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Espacio destinado a establecimiento comercial, situado en una de las principales arterias del Alto Seixalinho-Barreiro, cerca de la corte de Barreiro.

El local comercial se ubica en un edificio de los años 90, en buen estado de conservación, y destinado a todo tipo de negocios.

Este espacio consta de una gran planta baja de 70m2, con un gran sótano (106,65m2) y un trastero, conectados entre sí por una escalera interior.
También cuenta con un gran almacén (40,40m2), con 2 W.C. conectados por escaleras.

Loja no rés do chão de um prédio de frações mistas, localizado na Caparica, a 2 500 metros da Costa da Caparica, Almada.

Esta loja com afetação comercial, tem uma área bruta privativa de 89,8m2 + 7m2 de área bruta dependente.

Neste momento é composta por 3 gabinetes dado a utilização atual do espaço, tem duas casas de banho e copa com instalação de água e gás.

A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 30/11/2026.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito mediante manifestação prévia de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações.


Poderá vir a ser uma oportunidade para transformar o espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta da regulamentação em vigor e/ou a Câmara Municipal do local!

Zona Envolvente:
- Farmácia Pepo
- Colégio Campo de Flores
- Pingo Doce Capuchos
- Costa da Caparica a 2 500 metros
-Praia Nova, praia da Saúde a 3 Km, entre outros.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

¡Ven a conocer esta excelente oportunidad de negocio! Situada en una de las zonas más cotizadas de Barreiro, esta tienda ofrece una ubicación privilegiada, cerca de una gran variedad de servicios y transportes, además de contar con una amplia zona comercial.

Con un gran RC de 70,5 m2, una supertienda de 42,40 m2 (con baño) y un sótano con baño y trastero de 106,65 m2, este espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que busque un espacio moderno, bien ubicado y en excelentes condiciones.

Si estás buscando un local comercial de calidad en Barreiro, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Programe su visita ahora y venga a comprobar en persona todas las ventajas que ofrece esta propiedad!

SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversos ámbitos. De esta forma, crearon las marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, para poder dar un servicio completo, desde la adquisición de un inmueble, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado tienen como objetivo crear un servicio a la medida de las necesidades de cada cliente.
Estamos comprometidos con un estricto estándar de calidad y profesionalismo.

Loja com 244,65 m2 para venda localizada em zona de alta densidade populacional e muito trânsito, na Avenida Bento de Jesus Caraça em Setúbal.

Para além desta loja dispomos de mais 1 loja contígua a esta e unidas entre si e com instalações sanitárias, existindo a possibilidade de serem adquiridas individualmente ou em conjunto.
As lojas, com duas frentes com orientação solar norte-sul, têm entradas independentes ao nível do rés do chão, com mais montras voltadas para a Avenida Bento de Jesus Caraça ao nível do 1º andar. As portas e montras dispõem de grades de proteção elétricas no lado da entrada.
As lojas têm as áreas: 160,35 m2 (loja G) e 244,65 m2 (loja H).

Encontram-se em bom estado de conservação, com excelentes condições e ideais para: supermercado; comércio com exposição de produtos; áreas reservadas para a prestação de serviços; consultórios médicos; farmácia; empresa de consultoria em seguros ou similares; escola de condução; entre outras.

Possibilidade de organizar os espaços de acordo com as necessidades ou preferências definidas pela atividade a desenvolver.

Contate-me, marque a sua visita Vital Alves Ref: 006.193. imóvel 292 (Loja H)
Se pretende recorrer a Crédito à habitação ou outro, consulte-nos, tratamos de todo o seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802.

Ubicación privilegiada en Barreiro, en la zona del Alto do Seixalinho, cerca del patio de la ciudad.

Muy cerca hay comercio local, restauración, servicios públicos, servicios (Farmacia, Bancos), supermercado LIDL y diversidad de transporte.

Espacio para establecimiento comercial, con amplio CR de 70,5 m2, amplia vivienda de 42,40 m2 (con aseo) y sótano, con aseo y trastero de 106,65 m2.

Tienda en un edificio de reciente construcción (años 90), en buen estado, dirigido a todo tipo de negocios.

Estamos disponibles para ayudarle en la obtención de su crédito de vivienda, somos intermediarios de crédito vinculados, registrados en el Banco de Portugal bajo el número 0002867.

Proporcionamos un servicio de seguimiento antes y después de su hecho.

Esperamos su contacto y hacer un tiempo ya para hacer su visita.

Ubicación privilegiada en Barreiro, en la zona de Alto do Seixalinho, cerca del patio de la ciudad.

Cerca tienes tiendas locales, restaurantes, servicios públicos, servicios (Farmacia, Bancos), supermercado LIDL y diversidad de transporte.

Espacio para establecimiento comercial, con amplio RC de 70,5 m2, amplio entresuelo de 42,40 m2 (con baño) y sótano, con baño y trastero de 106,65 m2.

Almacén en un edificio de reciente construcción (años 90), en buen estado, dirigido a todo tipo de negocios.

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su préstamo hipotecario, somos Intermediarios de Crédito Restringido, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867.

Proporcionamos un servicio de seguimiento antes y después de su hecho.

Esperamos su contacto y programamos su visita.

Caracterização do Imóvel

Lojas ( 46 e 47 ) localizadas no Centro Comercial de Almada.

Lojas com 31 m2 destinadas a comércio e serviços .

Zona Envolvente:

Trata-se de uma zona central e consolidada da Cidade. Na envolvente imediata encontram-se essencialmente imóveis destinados a comércio, serviços e habitação.

O local beneficia de bons acessos rodoviários dada a proximidade às vias de acesso principais..

Em termos de transportes públicos a zona é relativamente bem servida designadamente com acesso a autocarros e Metro de Superfície .

Marque já a sua visita.


Characterization of the Property

Stores (46 and 47) located in the Almada Shopping Center.

Stores with 31 m2 for commerce and services.

Surrounding Area:

It is a central and consolidated area of the City. In the immediate surroundings there are essentially properties intended for commerce, services and housing.

The location benefits from good road access given its proximity to the main access roads.

In terms of public transport, the area is relatively well served, particularly with access to buses and the Light Rail.

Book your visit now.



财产特征

商店（46 和 47）位于阿尔马达购物中心

面积 31 平方米的商店用于商业和服务

周边地区：

它是城市的中心和综合区域周边地区主要有商业服务和住房用途的房产

由于靠近主要道路，该位置受益于良好的道路交通

在公共交通方面，该地区的服务相对良好，尤其是公交车和轻轨

立即预订您的参观
Cáichǎn tèzhēng

shāngdiàn (46 hé 47) wèiyú ā’ěr mǎdá gòuwù zhòng xīn.

Miànjī 31 píngfāng mǐ de shāngdiàn yòng yú shāngyè hé fúwù.

Zhōubiān dìqū:

Tā shì chéngshì de zhōngxīn hé zònghé qūyù. Zhōubiān dìqū zhǔyào yǒu shāngyè, fúwù hé zhùfáng yòngtú de fángchǎn.

Yóuyú kàojìn zhǔyào dàolù, gāi wèizhì shòuyì yú liánghǎo de dàolù jiāotōng.

Zài gōnggòng jiāotōng fāngmiàn, gāi dìqū de fúwù xiāngduì liánghǎo, yóuqí shì gōngjiāo chē hé qīngguǐ.

Lìjí yùdìng nín de cānguān.

Apresentamos esta ampla Loja c/ Cave/Armazém, Remodelado, Com WC e zona de arrumos, inserido ao nível do r/c e cave com acesso direto pelo interior, localizado no Laranjeiro, no Concelho de Almada.
Este é uma excelente oportunidade de investimento para fins de arrendamento (Valor para arrendamento 1200€).

Possibilidade de Compra ou Arrendamento.

Área útil: 31m2
Área Bruta: 61m2
Ano de Construção: 1988

A Loja está composta por:

- Piso 0
- Hall de Entrada
- 1 divisão/Quarto com Janela
- Zona Comum/Sala em Open Space com Cozinha
- Cozinha equipada com: Placa Vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, termoacumulador, Máquina de Lavar Roupa e frigorifico.

- Piso -1
- 1 Divisão/Quarto
- 1 Divisão/Quarto com Roupeiro
- Wc equipado com Base de duche e Loiças sanitárias
- Wc Social equipado com Loiças sanitárias e Base de Duche
- Zona de Arrumos

Este imóvel encontra-se localizado numa zona urbana, com fácil acesso a todo o tipo de serviços, escolas e transportes.
Rápido acesso à A2.

Venha conhecer este excelente negócio, aqui connosco!

Excelente oportunidade para adquirir uma loja no coração de Setúbal, ideal para diferentes áreas de negócio!

Loja para comércio no centro de Setúbal.

Localizada a poucos metros do Hospital São Bernardo, esta loja oferece uma localização privilegiada com grande visibilidade e acessibilidade.

Características principais:

Venda com ou sem mobiliário - conforme a sua preferência (ver fotografias);
Espaço versátil - perfeito para clínicas, estética, coworking, centro de estudos, entre outros;
Excelente localização - numa das zonas mais movimentadas e de fácil acesso;

Composto por:

- Hall de entrada / Sala de estar
- 3 gabinetes
- 1 instalação sanitária
- 1 arrecadação

Ideal para começar ou expandir o seu negócio!

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Excellent opportunity to acquire a store in the heart of Setúbal, ideal for different business areas!

Shop for commerce in the center of Setúbal.

Located a few meters from the Hospital São Bernardo, this store offers a privileged location with great visibility and accessibility.

Main features:

Sale with or without furniture - according to your preference (see photos);
Versatile space - perfect for clinics, beauty salons, coworking spaces, study centers, among others;
Excellent location - in one of the busiest and easily accessible areas;

Composed of:

- Entrance hall / Living room
- 3 offices
- 1 sanitary installation
- 1 storage room

Ideal for starting or expanding your business!

Schedule your visit now and discover the potential of this space!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for the entire financing process, should you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Vende Moradia térrea em banda, para comércio, situada na zona do Aranguês perto do Hospital de S. Bernardo, na freguesia de S. Sebastião, Setúbal.

Imóvel destinado a comércio incluindo o de restauração e bebidas conforme documentam as imagens. Tem a possibilidade de ser reconvertido para habitação, bem como a construção de um piso superior transformando-se numa moradia duplex ou bi-familiar.

Dispõe de um pé alto generoso, paredes de alvenaria de dimensões largas, cozinha independente com assador e chaminé, uma zona de lavabo com 2 casas de banho individuais divididas por sexos.

Situa-se em zona mista, ou seja, habitacional e comércio dos mais variados setores (o super mercado Pingo Doce por exemplo fica a 50 metros).

Esta moradia tem um enorme potencial para quem tenha como objetivo desenvolver uma atividade comercial a nível da restauração, como também para investidores ou particulares na área da construção/remodelação.

Estarei ao dispor!
Joaquim Riscado

ref:006.742, imóvel 060

Procura financiamento no Crédito? Os nossos parceiros tratam de todo o processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)

Local con terraza, situado en Quinta da Lomba, parroquia de Santo André, municipio de Barreiro con opción a compra o alquiler.

Propiedad vendida con inquilino con un contrato de arrendamiento mensual de 1.200 €/mes.

Superficie interior bruta: 204,4850 m²

Esta tienda está dividida en 4 habitaciones, todas ellas equipadas con ducha, lavabo y ventana con persianas;

2 baños comunes con inodoro y lavabo;

Zona común con despensa equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora;

Escritura a otorgar en los términos del artículo 19 del decreto-ley n.º 10/2024, de 8 de enero (SIMPLEX).

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su Préstamo Hipotecario, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867.

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No te pierdas esta magnífica oportunidad, ¡agenda ya tu visita!

Local con terraza, situado en Quinta da Lomba, parroquia de Santo André, municipio de Barreiro con opción a compra o alquiler.

Inmueble vendido con inquilino con un contrato de alquiler mensual de 1.200€/mes.

Superficie bruta privada: 204.4850 m²

Esta tienda está dividida en 4 habitaciones, todas ellas equipadas con plato de ducha, lavabo y ventana con persianas;

2 baños comunes con inodoro y lavabo;

Zona común con despensa equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora;

Escritura a otorgar de conformidad con el artículo 19 del decreto ley n.º 10/2024, de 8 de enero (SIMPLEX).

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su Crédito Hipotecario, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867.

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Loja situada no Centro de Santana - Sesimbra

Situada na estrada Nacional 379 a caminho de Sesimbra e do Cabo Espichel.

Loja com 2 divisões destinadas a comercio.

Arrecadação

1 WC

Teto falso parcialmente.

Grades: Montra e Porta

2 reclames luminosos

Ar condicionado

Central de Incêndio

Bom estado

Zona central , perto de todo o comercio.

Excelente oportunidade de negócio.