19 Locales Comerciales En buen estado, para Venta, en Valongo

PÃO QUENTE E PASTELARIA



Este estabelecimento está bem equipado, tem espaços bem distribuídos numa generosa área de 143.6 m2, armazém, salão de jogos e uma boa explanada.



Bem localizado, numa zona habitacional de grande densidade, muito movimentada.



Existe possibilidade de venda da loja

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de rés do chão, localizada na Rua Fonseca Dias, junto ao Hospital de São Martinho, ao Lidl e ao Intermarché de Valongo.

A fração tem afetação a comércio.

É composta por espaço amplo, arrumos e casa de banho.

Tem classificação energética bastante eficiente: B

Tem uma área bruta privativa de 108,25m² + 3,7500 m² de área bruta dependente.

Valor de condomínio: 70.56+7.06€

Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida se optar por transformar esta loja numa habitação. ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Ou seja, pode transformar esta loja a habitação em menos de um mês

Como funciona:

Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário

Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.



Envolvência:
- Posto de Gasolina Cepsa
- Hipermercados (Lidl, Intermache)
- Fitness Factory
- Radio Popular
- Escola Básica
- ...

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 33 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

¡Oportunidad única para invertir en una panadería y pastelería dinámica!

¿Sueña con entrar en el universo de la panadería y la confitería con un proyecto listo para comenzar? ¡Esta propiedad comercial es la oportunidad que esperabas!

El lugar:

Situado en una ciudad pequeña, encantadora y acogedora, este espacio muy amplio y ultramoderno ya está equipado para iniciar su actividad de inmediato. Además de la panadería y la pastelería, podrá ofrecer una experiencia completa a sus clientes con la distribución de café y la venta de bebidas alcohólicas en el lugar.

Equipo de última generación:

Televisión para promocionar sus ofertas y animaciones

Tres ordenadores para gestionar su actividad de forma eficiente

Un amplificador de audio para crear un ambiente musical agradable

Una máquina para cortar jamón y una báscula para un servicio de calidad

Una máquina de café profesional con tres grupos

Una máquina para preparar tostas

Un congelador, dos vitrinas y un armario

Cuatro puertas refrigeradas, dos vitrinas frías y dos vitrinas neutras para la presentación de sus productos

13 mesas y 44 sillas para recibir a sus clientes con comodidad

Sistema de aire acondicionado para un confort ideal

Lavadora y lavavajillas para un mantenimiento simplificado

Una ubicación estratégica:

En el corazón de una ciudad agradable, este espacio se beneficia de una clientela fiel y de una facturación muy interesante. El ambiente es limpio, moderno y listo para recibir a sus clientes.

¿Por qué invertir?

Este lugar es ideal para los inversores que desean iniciar o expandir su actividad en el sector de la panadería y la confitería. Con todo el material ya instalado, puede iniciar su actividad de inmediato, sin las complicaciones de la instalación. Además, la posibilidad de ofrecer café y bebidas alcohólicas le permite diversificar sus fuentes de ingresos y maximizar su rentabilidad.

Estoy a su disposición para discutir esta oportunidad en detalle. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de una emocionante aventura en una pequeña ciudad llena de potencial!
#ref: 126074

Excelente loja no centro de Valongo próxima das finanças, constituída por 2 pisos com aproximadamente 200m2, equipada com Ar Condicionada por conduta completamente renovada.

Actualmente arrendada a Inquilino de Excelência, na área de Análises Clinicas.

Negócio ideal para Investidores, com rendimento mensal de 1300€.

Excelente oportunidade de negócio com 231 m2 para trespasse, estabelecimento noturno, casa com mais de 30 anos de tradição no mercado, ambiente acolhedor em uma zona tranquila e de fácil acesso. Dispõe de licença para restauração, bar e sala de dança, equipamentos e estrutura para eventos particulares para até 250 pessoas, casa com dois pisos para comercio e habitação, no R/c, cozinha, sanitários e divisão ampla para café; andar cozinha e despensa. Segundo piso com entrada privativa com estrutura para shows, apresentações e sala de dança. O Trespasse se encontra em pleno funcionamento.

O imóvel possui dois pisos e distribui-se da seguinte forma:

Espaço amplo de entrada com acesso a todo o imóvel;
WC de homens e mulheres nos dois pisos;
Arrumo para mercadoria ou escritório no primeiro piso;
Copa/cozinha primeiro piso;
Balcão para atendimento nos dois pisos, bar e restaurante;
Explanada ampla;
Area para eventos com equipamentos de som e iluminação moderna para casa noturna, segundo piso.
Habitação T2 com casa de banho e sala de TV privativa com acesso isolado, segundo piso.

O imóvel possui alarme está totalmente mobiliado e equipado. Junto ao imóvel existe muito estacionamento.

Bar / Casa Noturna.
Café / Restauração.
Entretenimento adulto.

Retorno do investimento em menos de 1 ano.

Aproveite essa oportunidade.

Loja simpática com 95m2 próximo do centro de Alfena

Perto de vários comércios, piscinas ,farmácias e outros serviços, bons estacionamentos a porta.

Acessos a auto estrada

Faça já a sua visita.

Chave Nova Oliveira do Douro2

Loja com 212 m2, mais um escritório no rés-do-chão do prédio, localizado na Rua da Gandra, Ermesinde.

Este imóvel tem um quarto suite no rés do chão do prédio e uma loja com duas entradas independentes, que poderão ser usadas para armazém, loja ou ideal para transformar em apartamentos, até porque tem 2 frentes.

Áreas registadas em documentação:
Área do terreno integrante: 72,3000 m² (logradouros)
Área bruta privativa: 23,0000 m² (escritório)
Área bruta dependente: 220,0000m² (armazém)

Envolvência:
-localizada no centro de Ermesinde
-parque urbano Ermesinde a 2 minutos
-Lidl, Intermarché, Mercadora de Ermesinde
-Escola Básica de São Lourenço
-Diversidade de transportes, entre outros.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! .

RO2277
EMBARGO BANCARIO
Tienda en Sobrado, Valongo, preparada para el comercio y la industria de la panadería.
Tiene su propio escape.
Consta de 2 grandes espacios, uno para fabricación y otro para comercio, interconectados por un pasillo en la parte trasera de la tienda, 2 aseos (M/F) para el público, almacén, vestuarios, vestuarios, aseos para el personal y almacén.
También cuenta con 3 plazas de aparcamiento privado descubiertas, situadas en un patio lateral.

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 25 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidada por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
- Vendemos casas
- Vendemos naves, oficinas, locales y terrenos
- Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
-Competencia
-Confidencialidad
-Idoneidad
-Disponibilidad

Modelos de acción:
- Rigor y profesionalidad
- Especialistas en captación y mediación inmobiliaria
- Estudiamos el mercado y nos proponemos encontrar soluciones adecuadas
- Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
- Extremar el cuidado en las visitas

Grande loja localizada em Sobrado, preparada para comércio e indústria de panificação. Dispõe de exaustão própria.

É composta por 2 espaços amplos, um para fabrico e outro para comércio, interligados por corredor na parte posterior da loja, 2 sanitários (M/F) do público, armazém, vestiários, balneários e sanitários para pessoal e arrumo.

Tem ainda, afetos a esta fração, 3 lugares de aparcamento privativos descobertos, situados em logradouro lateral.

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 29 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Loja com 535 m2, no centro de Ermesinde, próximo de comércio, serviços, da estação de comboios e dos acessos à autoestrada, inserido em grande empreendimento de habitação colectiva.

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 12 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

PÃO QUENTE E PASTELARIA



Este estabelecimento está bem equipado, tem espaços bem distribuídos numa generosa área de 143.6 m2, armazém, salão de jogos e uma boa explanada.



Bem localizado, numa zona habitacional de grande densidade, muito movimentada.



Existe possibilidade de trespasse

;ID RE/MAX: (telefone)

Ampla loja preparada para comércio e indústria de panificação, localizada em Sobrado.

Dispõe de exaustão própria.

É composta por 2 espaços amplos, um para fabrico e outro para comércio, interligados por corredor na parte posterior da loja, 2 sanitários (M/F) do público, armazém, vestiários, balneários, sanitários para pessoal e arrumos. Tem ainda, afetos a esta fração, 3 lugares de aparcamento privativos descobertos, situados em logradouro lateral.

Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Large store prepared for commerce and the baking industry, located in Sobrado.

It has its own exhaust.

It consists of 2 large spaces, one for manufacturing and the other for commerce, interconnected by a corridor at the back of the store, 2 public toilets (M/F), warehouse, changing rooms, changing rooms, staff toilets and storage. It also has, attached to this fraction, 3 uncovered private parking spaces, located on a side street.

Exemption from evaluation and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

loja com 2 pisos próximo à Igreja da Santa Rita, Auto-estrada e Zona industrial
está arrendada à 9 anos ao mesmo inquilino por quase 900 €, o que significa rentabilidade de 6,70%
espaço bem conservado com excelente luminosidade

Loja de 3 frentes localizada no centro de Ermesinde em zona privilegiada. Equipada com Ar Condicionado, Cozinha Equipada e Escritório no Piso Inferior, 2 wc´s (1 no piso superior e outro no inferior).

Atualmente está arrendada, com rendimento mensal de 1300€.

IDEAL PARA INVESTIDORES!

Excelente oportunidade de negócio com 231 m2 para trespasse, estabelecimento noturno, casa com mais de 30 anos de tradição no mercado, ambiente acolhedor em uma zona tranquila e de fácil acesso. Dispõe de licença para restauração, bar e sala de dança, equipamentos e estrutura para eventos particulares para até 250 pessoas, casa com dois pisos para comercio e habitação, no R/c, cozinha, sanitários e divisão ampla para café; andar cozinha e despensa. Segundo piso com entrada privativa com estrutura para shows, apresentações e sala de dança. O Trespasse se encontra em pleno funcionamento.

O imóvel possui dois pisos e distribui-se da seguinte forma:

Espaço amplo de entrada com acesso a todo o imóvel;
WC de homens e mulheres nos dois pisos;
Arrumo para mercadoria ou escritório no primeiro piso;
Copa/cozinha primeiro piso;
Balcão para atendimento nos dois pisos, bar e restaurante;
Explanada ampla;
Area para eventos com equipamentos de som e iluminação moderna para casa noturna, segundo piso.
Habitação T2 com casa de banho e sala de TV privativa com acesso isolado, segundo piso.

O imóvel possui alarme está totalmente mobiliado e equipado. Junto ao imóvel existe muito estacionamento.

Bar / Casa Noturna.
Café / Restauração.
Entretenimento adulto.

Retorno do investimento em menos de 1 ano.

Aproveite essa oportunidade.

Propriedade composta por Moradia ao nível do 1. º andar e espaço comercial no nível térreo, implantada num lote de terreno com a área de 700 m2 e duas entradas: uma entrada pela Rua 1. º de Maio e outra pela Praceta D. Dinís em Alfena.
No nível do rés-do-chão desenvolve-se o espaço comercial com área de 227 m2 apropriado para qualquer tipo de negócio, tal como: stand de automóveis, clínicas, farmácias, ginásios, centro de estudos, infantário e escritórios.
Ao nível do 1. º andar desenvolve-se a habitação de tipologia T3.
A propriedade está em excelente estado de conservação, boa localização e ótima exposição solar.
Localiza-se no centro da cidade de Alfena, beneficiando de todo o tipo de comércio e serviços.
As fotos ajudarão a perceber a composição e distribuição da propriedade.
Boa oportunidade de expandir o seu negócio.
Visite.