97 Locales Comerciales más recientes, En buen estado, para Venta, en Almada

Espaço comercial composto por 6 gabinetes/lojas, 2 deles com WC com base de duche.



Um dos gabinetes tem terraço com vista desafogada.



Situado no Feijó, numa zona habitacional e de fácil estacionamento.



Bstante luminoso.



Ideal para centro de estética ou clinica.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref:33467618

Loja ao nivel do R/c com 86 m2 em bom estado de conservação, e com uma casa de banho. esta inserida no r/c de um predio habitacional, sendo o r/c todo constituído por loja. Esta loja pode ser utilizadas para diversos efeitos, ate como escritórios devido à sua dimensão.
Localizada numa zona de bastante comercio e habitacional também

Aguardamos o seu contato, marque ja a sua visita

Para além deste imóvel, dispomos de muitos outros imóveis que de certeza encaixam naquilo no que procura, poderá consultar no nosso site (url) ou entrar em contacto connosco e informar-nos do que procura que certamente o vamos ajudar pois estamos à distancia de um telefonema ou de um click.

A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos mais diversos segmentos de mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, no sentido de encontrar as melhores soluções imobiliárias. Também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que melhor se enquadre ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação.

Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão.

Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário.

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Até Breve!

¿Estás buscando el espacio ideal para tu próximo negocio? ¡Tenemos exactamente lo que necesitas! Esta gran tienda, ubicada en un lugar privilegiado de Laranjeiro, ofrece una oportunidad única para emprendedores visionarios.

Características principales:
- Ubicación Estratégica: Ubicado en una zona comercial con gran flujo de personas, garantizando visibilidad y fácil acceso a los clientes.
- Gran Espacio: La tienda cuenta con una generosa superficie, perfecta para crear un ambiente acogedor y funcional. Ideal para comercio minorista, oficinas o cualquier otro tipo de negocio que tengas en mente.
- Ventana Atractiva: Con una ventana grande, tendrás la oportunidad de exhibir tus productos o servicios de una manera impresionante, atrayendo aún más la atención de los transeúntes.
- Bodega en Planta Baja: Además del espacio principal, la tienda cuenta con una bodega en planta baja, brindando un lugar práctico para almacenar stock o material de apoyo, fundamental para el funcionamiento eficiente de cualquier negocio.

Potencial infinito:
- Versatilidad: La estructura versátil de la propiedad permite adaptarla para una variedad de usos, desde una boutique de moda, una acogedora cafetería, hasta una oficina moderna o una clínica de belleza.
- Crecimiento Empresarial: Con el constante movimiento de personas en la zona, la probabilidad de crecimiento y éxito de su negocio es alta. La ubicación estratégica en Laranjeiro supone un auténtico impulso para cualquier negocio.

No pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional espacio comercial y hacer realidad tu visión de negocio. ¡Póngase en contacto hoy para programar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad imperdible!

¡Tu futuro exitoso comienza aquí!

Laranjeiro y Feijó, que juntas forman la Unión de Parroquias de Laranjeiro y Feijó, con sede en Laranjeiro, forman parte del Municipio de Almada, área metropolitana de Lisboa.

Sus principales actividades económicas son la industria, el comercio y los servicios. Toda la industria existente en la zona de Feijó se considera no contaminante, lo que sirve de ejemplo para otras localidades.

En su área encontramos Almada Fórum y el Parque da Paz, un parque urbano de 60 hectáreas que cuenta con áreas verdes, bosques, áreas de descanso, senderos y lagos.

Con fácil acceso a Lisboa y al sur de Portugal a través de la A2, también cuenta con la N10 y otras vías y avenidas importantes, facilitando el acceso a todas las localidades circundantes.

También cuenta con la Escuela Naval, el Palacio Real de Alfeite, el Arsenal de Alfeite, Colegios, Complejos Deportivos, Parques Urbanos y Zonas Verdes.

¡Desde hace más de 25 años, Portugal Investe tiene la misión de garantizar la satisfacción de sus clientes!

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Somos intermediarios de crédito (IC 6146) certificados por el Banco de Portugal. Brindamos todo el apoyo necesario para obtener las mejores condiciones de financiamiento para su nueva adquisición.

La casa de tus sueños existe y te ayudaremos a encontrarla.

Portugal Investe - AMI 2165

**Autêntico restaurante japonês de sushi (Trespass) à venda na Costa Da Caparica Portugal! ** Descubra uma oportunidade incrível de possuir um próspero restaurante de sushi no coração de Portugal. Situado em um local vibrante, este estabelecimento possui uma base de clientes fiéis e uma reputação de sabores requintados e serviço de primeira linha. **Principais recursos: ** - Restaurante de sushi bem estabelecido com fortes seguidores locais - Localização privilegiada em zona movimentada, garantindo elevado tráfego pedonal - Cozinha totalmente equipada e elegante área de jantar - Equipe experiente pronta para continuar oferecendo experiências gastronômicas excepcionais - Oportunidade de crescimento e expansão em um mercado em rápido crescimento **Por que investir: ** O cenário culinário de Portugal está em plena expansão e o sushi é uma cozinha muito procurada tanto pelos habitantes locais como pelos turistas. Não perca a chance de entrar nesta indústria lucrativa e deixar sua marca em um destino de sushi adorado. **Detalhes do negócio: ** - Tipo: Restaurante Sushi - Localização: Local privilegiado na Costa Da Caparica Portugal - Isto é uma invasão, o nome da empresa será transferido com um preço de transferência de 48.000 euros. Aproveite esta oportunidade para possuir um pedaço da paisagem gastronómica de Portugal. Contate-nos hoje para mais informações e para agendar uma visita. Não deixe escapar essa sensação do sushi! Para mais detalhes por favor DM no messenger.
#ref:33473984

Imóvel situado na Cova da Piedade, com 2 pisos.
Em frente ao Parque da Criança, junto à Igreja Nossa Senhora de Fátima no Laranjeiro e balcão do Montepio Geral da Cova da Piedade.

Mini Centro Comercial em Cacilhas com 216 m2 de área bruta privativa, dispõe de 8 lojas, que estão arrendadas com contratos que são renovados anualmente.
Localizado junto ao Largo de Cacilhas, Largo Alfredo Diniz, com a estação de Metro de Cacilhas e terminal fluvial de Cacilhas a 50 metros, zona com muita circulação de pessoas, nomeadamente turistas, junto também à Ruas dos Restaurantes de Cacilhas, Rua Cândido dos Reis.
Para marcar visita deixe o seu nome e o seu número de telefone.
Exclusivamente a particulares, não queremos Imobiliárias.

Localizada no Laranjeiro (Almada)

Bons acessos e comercio variado na envolvente

Loja adaptada a habitação com uma rentabilidade de 1.200€

(visitas marcadas com antecedência em virtude de se encontrar com inquilinos)

Loja divida em 2 pisos:
*Piso 0:
1 divisão com janela
Zona comum com copa, movel de cozinha equipado com: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorifico
acesso ao piso -1
*Piso -1: duas divisões ambas com roupeiro e duas casas de banho completas

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S914

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Loja no rés do chão de um prédio de frações mistas, localizado na Caparica, a 2 500 metros da Costa da Caparica, Almada.

Esta loja com afetação comercial, tem uma área bruta privativa de 89,8m2 + 7m2 de área bruta dependente.

A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 30/11/2026.
As visitas são condicionadas e o pedido é feito mediante manifestação prévia de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações.

Poderá vir a ser uma oportunidade para transformar o espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta da regulamentação em vigor e/ou a Câmara Municipal do local!

Zona Envolvente:
- Farmácia Pepo
- Colégio Campo de Flores
- Pingo Doce Capuchos
- Costa da Caparica a 2 500 metros
-Praia Nova, praia da Saúde a 3 Km, entre outros.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Loja com 2 pisos bem situada !

Loja composta por casa de banho, tem 2 pisos ( r/c e cave ).

Necessita de alguma obra nomeadamente pintura.

Excelente investimento para o mercado de arrendamento .

Situa se na rua da Base Naval do Alfeite, onde encontramos muito movimento .

Marque a sua visita e faça a sua proposta !

Loja devoluta, localizada na deslumbrante Costa da Caparica, com um espaçoso interior de 112m2, que é perfeito para o comércio.Com a sua localização privilegiada, esta loja já serviu como restaurante e bar. Além disso, a costa da Caparica é um local altamente turístico, o que significa que você terá acesso a uma grande quantidade de potenciais clientes durante todo o ano.Todas as prateleiras serão retiradas do local.Não perca esta oportunidade única de investir em um local de negócios que irá garantir o sucesso de sua empresa.Venha conhecer um investimento perfeito para o seu negócio na Costa da Caparica!Angariada pela KWPartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELENCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade!

Características:
Outras características - Arrecadação;

Oportunidade de trespasse de uma empresa consolidada, com aproximadamente 30 anos de experiência no mercado. A empresa é reconhecida por sua filiação em importantes associações do setor, como GAFTA, FOSFA International e ACL, demonstrando o seu compromisso com a qualidade e excelência dos seus serviços. Certificada nas normas ISO 9001:2015 e ISO 17020, a empresa destaca-se pela verificação e controle de cargas de diversos segmentos, como agrícolas, agro-alimentares, minerais, petrolíferos, químicos e biocombustíveis. O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e recheio da empresa, As instalações estão estrategicamente localizadas no Monte de Caparica, com acesso rápido aos Portos de Desembarque de mercadorias. Com um quadro reduzido de colaboradores altamente qualificados, a empresa conta com um Delegado da direção em Lisboa e um Inspetor no Norte do país, ambos com vasta experiência no setor. Uma oportunidade única para assumir uma empresa sólida e bem estabelecida no mercado, com potencial de crescimento e desenvolvimento.



Opportunity to acquire a well-established
company with approximately 30 years of market experience. The company is
recognized for its affiliation with important industry associations, such as
GAFTA, FOSFA International, and ACL, showing its commitment to quality and
excellence in its services.



Certified under ISO 9001:2015 and ISO 17020
standards, the company excels in the inspection and control of cargo across
various segments, including agricultural, agro-food, mineral, petroleum,
chemical, and biofuel sectors.



The acquisition includes all the company’s
equipment, furniture, and contents.



The facilities are strategically located in
Monte de Caparica, with quick access to cargo unloading ports. With a small
team of highly qualified employees, the company has a Director’s Delegate in
Lisbon and an Inspector in the north of the country, both with extensive
industry experience.



This is a unique opportunity to take over a
solid and well-established company in the market, with potential for growth and
development.’





;ID RE/MAX: (telefone)

Hiper loja com uma área total de 800 m2, distribuída por 3 pisos, situada no centro da cidade de Almada.
Afetação a Armazém, no entanto com condições para alteração o uso se for o caso.

Supermercados, Ginásios, Clinicas, Centro de escritórios, Comercio e Serviços
Opção de arrendamento pode ser considerada- ( 6.000,00 € / Mes )

Visitas com agendamento previo.

Loja com 2 pisos:

Com Área bruta privativa: 30,50 m²; Área bruta dependente; : 30 m²

Composto de piso O com 1 divisão com janela + Zona comum com Copa com Móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico; acesso ao piso - 1

Piso - 1 : 2 divisões ambas com roupeiro, 2 WC completos.

Esta loja fica numa zona residencial perto de cafés e comercio local.

Zona bem frequentada.

Cedência de espaço 2 em 1.

Trespasse de salão de beleza localizado em excelente ponto comercial, LARANJA SHOPPING CENTER.
O espaço conta com estrutura completa, equipamentos modernos e estoque de
produtos de alta qualidade. O negócio apresenta uma boa faturação e é uma
excelente oportunidade para empreendedores que desejam investir no ramo da
estética e beleza. Possui uma ótima reputação no mercado e oferece uma
variedade de serviços, como cortes, coloração e tratamentos capilares. O espaço
ainda conta com uma divisão reservada para roupas para crianças e adolescentes,
acessórios e itens de alta qualidade e bom gosto.Este é o espaço onde encontras peças únicas e ter um serviço especial para
ocasiões especiais. Excelente oportunidade para quem deseja assumir um negócio
estabelecido e lucrativo.Entre em contato para mais informações sobre o trespasse deste salão de
beleza.



;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se moradia e Restaurante em pleno funcionamento, inseridos em lote de 631,26m2.Ambos vendidos como se apresentam nas fotografias (mobilado e equipado).(área total de implantação - 313,13m2 da baitação e 174,01m2+14,47m2 da actividade comercial + construção auxiliar / área total da construção: 146,06m2 (habitação) + 174,01m2 (comércio).Moradia - composta 2 pisos. O piso 1 dispõe de 3 quartos, 2 wc (uma delas adaptada para cadeira de rodas), 1 cozinha com forno a lenha e barbecue e piscinao piso 2 dispõe de 1 loft e casa de banho completaRestaurante - cozinha, 1 casa de arrumos, 3 casas de banho (uma delas exterior), barbecue equipado.sala grande com capacidade para 62 pessoassala pequena com capacidade para 12 pessoasesplanada grande com capacidade para 62 pessoasesplanada da piscina com capacidade para 20 pessoas
***Na Keller Williams partilhamos com todos os profissionais/imobiliárias em regime de 50%-50%. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me***

LOJAS | COVA DE PIEDADE



Excelentes lojas à venda no centro da Cova de Piedade, inseridas em prédio de habitação e comércio, com 3 frações a serem vendidas em conjunto.



O imóvel fica localizado próximo à Restaurantes, Hospital Particular de Almada, Farmácias, Supermercados, fáceis acessos a transportes e vias de acesso à Lisboa.



Acessos de carro:



N10; IC80; A2



Transportes:



Autocarros:
3026; 3041; 3510; 3513



Terminal Fluvial de Cacilhas (2,9km);



Metro - Cova de Piedade: 14min a pé (1km)




Precisa de vender o seu imóvel para poder comprar!

Ligue-me que lhe explico todos os passos!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para Venda no Pragal - Almada

Uma Oportunidade Imperdível pelo valor de venda!

Localização Privilegiada:
No coração do Pragal, com excelente visibilidade e acessibilidade.
Perto de transportes públicos, comércio e serviços.
Estacionamento gratuito.

Espaço Renovado e Versátil:
Totalmente renovado em 2023.
Área bruta privativa de 72 m².
Montra ampla com muita luz natural.
Cozinha
WC
Ideal para diversos tipos de negócios ou para habitação.

Potencial Infinitas:
Imagine as possibilidades:

Um café acolhedor, uma pastelaria, um escritório moderno ou até mesmo o seu novo lar.
A boa vizinhança e o ambiente dinâmico da zona contribuem para um bom ambiente ou para uma vida tranquila e confortável.

Investimento Atraente:
Valor extremamente atrativo.
Uma oportunidade única de transformar o seu sonho de negócio ou de habitação em realidade.

Não perca esta oportunidade.
Ficou curioso?

Ligue hoje mesmo!

A Sua Casa Mora Aqui!

Somos Uma Imobiliária 100% Portuguesa,
Com experiência no Mercado Nacional e Internacional.

Licença AMI: 22503
Predimed Portugal 20 anos

#ref: 117454

Loja e Escritório localizado na Rua Luís de Camões no Laranjeiro próximo da CGD e da Junta de Freguesia do Laranjeiro.



Nota :O Imóvel encontra-se presentemente arrendado por 1000 euros mês, com contrato de 2 anos renovável .



Não perca essa oportunidade!



Marque já sua visita.







*****Contacte-nos





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para Venda no Feijó.



Localizada na Rua Dr. António Elvas, faz esquina com a Rua Clube Recreativo do Feijó, uma das ruas mais movimentada do Feijó , com muita circulação automóvel e pedonal.



Loja com 92m2, ampla e luminosa, com duas frentes revestidas de grandes montras, dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, e uma garagem com 30m2 com acesso directo pela loja.



Excelente espaço para serviços ou comércio ou como Investimento!



Não perca esta oportunidade!



Marque já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Local de 2 plantas convertido en apartamento y con una superficie bruta privada de 30,50 m2 y una superficie bruta dependiente de 30 m2
Al ser un local comercial, cuenta con licencia de servicio y se ha adaptado con 2 dormitorios/despachos interiores con armarios empotrados en la planta -1
También en la planta -1, 2 baños completos con plato de ducha

La planta baja dispone de 1 habitación con ventana y una zona común con despensa con mueble de cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, calentador de agua, lavadora y nevera.

Propiedad ocupada y vendida con una renta mensual de 1.200 €.

En la planta 00 encontramos una zona de entrada con doble ventanal, lo que permite la entrada de mucha luz natural.

Hall de entrada de 4,5 m2. Habitación de 8,4 m2 en la zona de entrada
Cocina con zona común de 15,7 m2. Despensa con mueble de cocina que está equipada con horno, microondas, calentador de agua, vitrocerámica, lavadora y nevera.
Altura del techo en todo el espacio de 3 metros. Escaleras de acceso a la planta inferior.

En la planta -1 encontramos un recibidor con un pasillo de 6,5 m2
2 habitaciones de 10 m2 y otra de 12,5 m2 y una con despensa o trastero de 1,3 m2
Dos baños, ambos con ducha.

Parking exterior, suelo flotante y doble acristalamiento.
En la zona céntrica, residencial y comercial de Laranjeiro. Fácil acceso al transporte público por carretera-ferrocarril, FERTAGUS, Transtejo y MTS (Metro - Transportes do Sul). A2, A33, variante a N10 y N10. Servicios, comercio local y supermercados. Escuelas (EB / JI nº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes y EB nº 1 do Laranjeiro ).

Ideal para centro de estudios o academia.


La información facilitada no dispensa de su confirmación, ni puede considerarse vinculante.

Solicita información o agenda tu visita a través de nuestros contactos.

Loja com 2 pisos- r/c com 30m2 e cave também com 30m2 - No r/c tem uma divisão com janela- + zona com copa com móvel-cozinha equipada c/placa-forno-exaustor-micro-ondas-termoacumulador-maq. Roupa e frigorifico-cave com 2 divisões-ambas com roupeiro e 2 wcs completos - encontra-se ocupado com rendimento de 1.200euros mês

Loja remodelado com 2 pisosÁrea bruta privativa: 30,50 m²Área bruta dependente; : 30 m²

Composto de piso O 1 divisão c/ janela + Zona comum c/ Copa c/ Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termo acumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico; acesso ao piso - 1

Piso - 12 divisões, ambas c/ roupeiro, 2 WC completos.

LARANJEIRO RUA TERREIRO DA ESPERANÇA Nº 40 A ALMADA

Valor de venda; 165.000,00€Valor de renda; 1.200.00€