11 Locales Comerciales más recientes, En buen estado, para Venta, en Lisboa, Misericórdia, cerca Centro Ciudad

Tienda con entresuelo, destinada al comercio y los servicios, situada en Chiado, en una zona premium e histórica de Lisboa.

Goza de buen acceso por carretera y transporte público. Ubicación con mucho comercio en una zona de circulación peatonal la mayor parte del día y de la noche.

Junto a Largo de Camões, en Chiado, el centro de Lisboa y la zona ribereña que se encuentra a 10 minutos a pie. El metro de Chiado está a 200 metros.

El inmueble forma parte de un edificio compuesto por una planta baja destinada a servicios y comercio, y 3 plantas más una planta empotrada destinada a vivienda.

Propiedad del banco para aceptar la mejor propuesta hasta el 27/11/2024.

Ven a conocerlo y aproveche esta oportunidad.

Contacto Carlos Bargado, 965 ́193 ́898.

Espaço comercial versátil no Coração de Lisboa - Insonorizado e em Processo de Alteração de Uso

Este espaço único e adaptável oferece o espaço ideal para várias utilizações, como estúdio de arte, estúdio de música, espaço para ioga/dança, sala de ensaio de teatro ou até escritórios.

Localização:
Entrada independente numa rua tranquila (Travessa do Marquês de Sampaio).
Situado numa zona central de Lisboa, com a Rua da Boavista mesmo à porta.
A apenas 10 minutos a pé do Rio Tejo.
Próximo de uma vibrante combinação de restaurantes, lojas, galerias de arte e marcos culturais.
Excelentes ligações de transporte público, incluindo elétrico, comboio e autocarros.
Nova estação de metro prevista para abrir a menos de 10 minutos de distância.

Disposição:
Área total: 121 m², com 70 m² de espaço aberto adaptável a diferentes necessidades.
Paredes divisórias móveis permitem reorganizar e personalizar o espaço com flexibilidade.
Sala de entrada que leva a uma cozinha em plano aberto, totalmente equipada, com um balcão em madeira que separa a zona da sala.
Casa de banho (com duche) e uma sala adicional versátil que pode ser usada como quarto, escritório ou arrumos.

Design e Características:
Projetado por um arquiteto alemão em 2014, com elementos de design distintos e únicos.
Tetos altos (~3 metros) e soalhos de madeira que adicionam caráter e sensação de amplitude.
Três amplas janelas francesas viradas para a Rua da Boavista, que fornecem muita luz natural e oferecem uma pequena varanda com vistas para edifícios históricos.
Devido ao declive da rua, estas janelas estão posicionadas no segundo andar, apesar da entrada no rés do chão.
Muito espaço de arrumação bem distribuído por todo o loft.
Totalmente insonorizado - atualmente em funcionamento como escola de música.

Informações do Edifício:
O espaço faz parte de um edifício histórico do início do século XX.
Por baixo do espaço: uma galeria de arte e escritórios.
Acima: dois andares de apartamentos residenciais.
Todo o edifício foi restaurado, incluindo as fachadas, o telhado, as varandas, etc., em 2024 (com uma garantia de 5 anos sobre os trabalhos).

Uso Atual e Informações Legais:
O espaço está atualmente classificado para ’uso comercial’.
Está em processo um pedido de alteração para ’uso de serviços’, o que requer pequenas modificações (ex: melhorias na acessibilidade da casa de banho e das janelas).
Este processo de alteração já está em curso e será finalizado pelo novo proprietário (toda a documentação relevante está disponível para consulta).
Pode também ser facilmente convertido para ’uso residencial’, permitindo a criação de um belo apartamento. A nossa agência estará disponível para orientar em todo este processo de transformação.

O estacionamento à porta do apartamento na Travessa Marques de Sampaio é tolerado.

Este espaço é uma oportunidade rara numa das áreas mais autênticas e vibrantes de Lisboa, oferecendo flexibilidade, charme e potencial para uma ampla gama de atividades criativas e profissionais.

Loja para venda em funcionamento, na Rua da Boavista, em Santos.

**A loja está com contrato de arrendamento em vigor até Novembro de 2027 com um rendimento mensal de 1.550€**


Atualmente a funcionar como restaurante, esta loja tem cerca de 60m2 e conta com uma copa, 2 WC e arrecadação.


Excelente espaço comercial em local de muita passagem, no centro de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade ter o seu próprio negocio ou oportunidade de investimento num dos bairros mais típicos de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos.


Peça mais informações e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade !!

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LOJA / ESCRITÓRIO 113m2 na Rua do Século - Príncipe Real - Coração de Lisboa
Ao lado do Jardim do Príncipe Real, na icónica rua do Século. Fachada principal e montra orientada a Oeste.
Está em muito boas condições tendo sido alvo de uma renovação recente, em que aproveitaram a altura dos tetos abobados 5.40m, para fazer uma mezzanine e transformaram o espaço num duplex com altura média de 2,70m.
Com cerca de113m2 de área de pavimento incluindo a mezzanine que aproveita a altura dos tetos, o espaço tem:
- Grande porta de entrada direta para o largo
- o piso térreo está agora em open-space (diferente das fotografias)
- casa de banho e balneários
- mezanine com duas salas independentes
- arrecadação
Espaço aconchegante com pavimento em tábua corrida de madeira.
O Príncipe Real é a zona de excelência de comércio na cidade, onde podemos encontrar as principais marcas nacionais e internacionais. Nos últimos anos temos assistido à reabilitação dos edifícios desta zona, que deram origem a apartamentos luxuosos, hotéis, restaurantes, lojas de moda e de decoração.
Este imóvel RB001759 outros no site RB Real Estate.pt

Local comercial en planta baja y 1ª planta con 2 entradas independientes, en venta en Lisboa en el corazón de Chiado.
Con cocina, área de servicio, salas de estar, área de bar y 4 baños.

Excelente ubicación, Chiado, cerca de Largo Camões y Bairro Alto.
Está cerca de varios aparcamientos (Largo de Camões, Espaço Chiado y Largo do Carmo).
Cerca del metro Baixa Chiado y de las estaciones de tren de Cais do Sodré y Rossio a poca distancia, a 2 minutos a pie de Chiado y a 5 minutos del Mirador de Santa Catarina.

Con 195m2 de área bruta privada de 2 pisos, 2 frentes con entradas independientes, insertado en un pequeño edificio de diseño pombalino, en una zona turística.

La planta superior de este restaurante con entrada directa desde la calle, consta de una zona de circulación, cocina totalmente equipada, con salida de humos, ascensor para vajilla y una gran despensa, vestidor, aseo para empleados, aseo para clientes y un trastero.

El acceso a la planta inferior se realiza a través de una escalera interior, y también hay una puerta de acceso directamente desde la calle. Esta planta dedicada a los clientes, destaca por su gran salón comedor con unos 70m2, que cuenta con ventanales al exterior, lo que permite la entrada de luz natural, zona de barra y 2 baños para clientes y terraza.

Inversión segura, en una de las zonas más cotizadas de Lisboa. Zona de tráfico limitado con varios restaurantes y bares que dan el entretenimiento que Lisboa necesita.

Loja com rentabilidade localizada entre o Chiado e o Príncipe Real. Investimento com YIELD 6%.

Localizada num prédio renovado numa das zonas mais movimentadas da cidade, atualmente a funcionar como um restaurante com avaliação de 4,7, este imóvel é uma oportunidade de investimento com uma yield acima da média.

O contrato de arrendamento acabou de ser renovado por um período de 7 anos.

Marque já a sua visita!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Trespasse

Contrato iniciado em 1970, com uma renda muito baixa, no coração do Bairro Alto
Vasta clientela nacional e internacional.

Restaurante totalmente equipado e em funcionamento.
Tem licença de restauração e bar podendo estar aberto até às 3 horas da manhã, durante o fim-de-semana.


Contacte-nos para marcar a sua visita!



ENG

Leasehold

Contract started in 1970, with very low rent, in the heart of Bairro Alto
Vast national and international clientele.

Fully equipped and operational restaurant.
It has a restaurant and bar licence and can be open until 3am at weekends.


Contact us to book your visit!




FR

Location

Contrat commencé en 1970, avec un loyer très bas, au cœur du Bairro Alto.
Vaste clientèle nationale et internationale.

Restaurant entièrement équipé et opérationnel.
Il dispose d’une licence de restaurant et de bar et peut être ouvert jusqu’à 3 heures du matin le week-end.


Contactez-nous pour réserver votre visite !




RS

Аренда

Контракт был заключен в 1970 году, с очень низкой арендной платой, в самом сердце Байрру-Алту.
Широкая национальная и международная клиентура.

Полностью оборудованный и действующий ресторан.
Имеет лицензию на ресторан и бар и может быть открыт до 3 часов утра по выходным.


Свяжитесь с нами, чтобы заказать визит!




CH

租赁

合同始于 1970 年，租金极低，位于贝鲁阿尔托的中心地带
国内外客户众多

餐厅设备齐全，可正常营业
拥有餐厅和酒吧执照，周末可营业至凌晨 3 点


请联系我们预约参观！

Temos hoje para apresentar-lhe uma loja no ponto mais estratégico da capital lisboeta.

O espaço teve obras de melhoria em 2020.

Composto por sala, bar, WC e arrecadação numa zona carismática de Lisboa, o bairro da Bica com muita vida diurna e noturna.

Dada a sua localização central, nas imediações desta zona histórica podemos encontrar vários pontos de referência social e cultural, zonas verdes, escolas, comércio e serviços.
A apenas 150m da estação de metro de Baixa-Chiado. Num curto passeio a pé podemos ainda visitar vários pontos icónicos de Lisboa como o Miradouro de São Pedro de Alcântara e Santa Catarina.
Vasta rede de transportes (metro, comboios e autocarros) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa.

Valor de Trespasse: 160.000€
Valor de Renda: 323€
Contrato válido por 5 + 5 anos.

O preço inclui todo o mobiliário e equipamentos.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer !

Investree - Comércio & Investimentos Lda.
AMI 18473

Inserido en centro comercial y cultural de encanto, situado en una de las zonas más nobles y céntricas de
Lisboa.
- 20 m2, concepto de espacio abierto.
- La construcción con fachadas funcionó el principio del siglo. Xx.
- Amplio centro, dividido en 3 plantas y con una superficie comercial de 12.000 m2. Compuesto por 56
Tiendas y 3 restaurantes.
- Una de las mejores vistas de la ciudad de Lisboa desde la planta superior.
- Espacio atravesado por el muro Fernandina, parte arqueológica mantenida y en plena mitad
Urbano.
- A unos 50 metros de la estación Metropolitana.
- Espacio actualmente arrendado por 500,00 euros mensuales.