7 Locales Comerciales - Tienda En buen estado, para Venta, en Lisboa, Penha de França, cerca Escuela

Ref.: MJC5471 - Loja / Escritório com 30 m2, com estacionamento, na proximidade da Estação de Santa Apolónia | Lisboa

Loja / Escritório para venda na zona da Penha de França, Lisboa. Trata-se de um rés-de- chão, bem localizado, numa zona habitacional movimentada, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.

Dispõe de um Open Space com uma casa de banho, que se encontra num excelente estado de conservação.

A fração tem afeto um lugar de estacionamento.

Situado na zona oriental de Lisboa, possui uma vasta oferta de serviços e tem acesso a uma enorme rede de transportes: metro, autocarros e o comboio, com a Estação de Santa Apolónia em escassos minutos.

Marque já a sua visita!

Loja de 217m2 a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile.

Inserida numa área habitacional de crescimento económico, esta loja de 180m2 remodelada, encontra-se por estrear, adaptando-se a vários tipos de comércio ou serviços.

Dispõe de uma grade elétrica, em toda a largura da loja.

Ambos os pisos são em mármore, com detetores de fumos, dois aparelhos de ar condicionado, um Wc, uma copa, um escritório com uma claraboia.

Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.

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Refª 1012

#EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE#

Loja com Contrato de Arrendamento no valor de 1200€ /Mês

Loja com afetação de comércio, de 112 m2 de área útil e 142 m2 de área bruta, com a possibilidade de entrada de viaturas e com dois lugares de parqueamento no mesmo prédio.

Situada em zona calma, com transportes à porta e junto à Avenida Afonso III.

Contacte-nos para conhecer este imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

MY DOOR Imobiliária, apresenta-lhe esta Excelente Loja no coração de Lisboa, Penha de França

LOJA ampla e espaçosa com 217 m2, dividida em 2 pisos, RCH e Cave,
Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2,
Área bruta dependente (cave): 121,2 m2,

Local de bastante passagem pedonal, com uma excelente montra,
LOJA a estrear, remodelada recentemente, pronta a utilizar e a ser adaptada por si ao SEU NEGÓCIO, apta para diversos tipos de negócio, serviços ou comércio,
1 WC

Chão em mármore,
2 Aparelhos de Ar Condicionado, para ambos os pisos
Detetor de fumos,
Grade Elétrica

VENHA VISITAR e APRESENTE a sua PROPOSTA

Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam,
Próximo a transportes públicos, comércio local e todo o tipo de serviços,
A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile,
1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares,

LOJA Localizada num eixo de passagem, com ótima visibilidade, amplo espaço comercial, ou escritório com claraboia
No piso inferior encontra-se uma grande sala para usos diversos, ideal para um espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.

Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.

Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais

Loja, localizada na Penha de França, no Alto de São João!, em Lisboa.

Esta é uma loja (com dois lugares de estacionamento na cave), destina-se a comércio ou industria e tem uma área bruta privativa de 285m2

Loja com pé direito de cerca 7 metros aproximadamente

- Gás
- 2 Quadros eléctricos

Está inserida num prédio urbano destinado a habitação e comércio composto por quinze pisos acima do solo e três caves.

A fração é composta por uma divisão ampla, com duas casa de banho e dois lugares de estacionamento na cave.

Valor patrimonial actual: €310.799,62

Zona envolvente:
- Escola Profissional de Hotelaria e Turismo
- Colégio Dona Maria Pia (Casa Pia Lisboa)
- Hospital Dona Estefânia
- Estação de Comboios Santa Apolónia


Esta é uma excelente opção para desenvolver o seu negócio, ou para transformar o espaço em habitação, pois
o simplex veio facilitar a reconversão dos espaços comerciais em habitação.

A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Tienda con una rentabilidad del 6,53%, se alquila por 1700 €, con un contrato de 5 años renovable automáticamente.

Tienda con 207m2 muy bien distribuida. La tienda fue remodelada recientemente.
El suelo es de mármol. Cuenta con instalación para 2 aires acondicionados para ambos pisos y detección de humos.

En la planta inferior hay una gran sala para diversos usos. Ideal para espacios de coworking, oficinas o cualquier tienda comercial.

Zona de vivienda con alto poder adquisitivo. Un lugar por el que pasa mucha gente. Se trata de una de las zonas residenciales más grandes de Lisboa, en términos de crecimiento económico.

Cerca de la Plaza Paiva Couceuro, donde hay fácil estacionamiento en las diversas avenidas que la rodean. A 7 minutos a pie del metro Arroios y de la Praça do Chile, y a 1 minuto a pie de la famosa avenida comercial Morais Soares y cerca del transporte público.

Ubicada en un eje de paso, ofrece un gran ventanal con reja eléctrica en todo el ancho de la tienda, que se abre a un gran espacio comercial, una oficina con lucernario, una despensa y un baño.

Por su ubicación, esta tienda está cerca de todo tipo de comercio tradicional, restaurantes, supermercados, metro de Arroios, paradas de buses, plaza Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, plaza Paiva Couceuro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias y mucho más.

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Alrededores: (Para los que no conocen Penha de França)

Penha de França es una parroquia portuguesa del municipio de Lisboa, creada por decreto del 13 de abril de 1918, perteneciente al Área Centro Histórico de la capital.
El nombre de la parroquia proviene de su santa patrona, Nossa Senhora da Penha de França.
Con la reorganización administrativa de la ciudad de Lisboa el 7 de febrero de 1959, su área se redujo, lo que contribuyó a la creación de 2 parroquias más.
Tras la reorganización administrativa de 2012, que entró en vigor después de las elecciones municipales de 2013, la parroquia casi cuadruplicó su superficie y más que duplicó su población, reincorporando el territorio de la antigua parroquia de São João y una pequeña franja de territorio que anteriormente pertenecía a la parroquia de Beato.
En su territorio actual, que va desde el río Tajo hasta la colina de Penha de França, desde hace muchos cientos de años existen centros de población situados bien en la zona ribereña, en torno a los conventos de Madre de Deus y Santos-o-Novo, o bien en torno a la capilla de Penha de França y, más tarde, al convento del mismo nombre (actual Comandancia General de la PSP).

Este anuncio fue publicado por la rutina informática. Todos los datos deben ser confirmados por la agencia inmobiliaria.

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Tienda con 180 m2, cerca de Av ª Morais Soares y Praça Paiva Couceiro. A 7 minutos a pie del metro arroios y de la plaza Chile.

El espacio ha sido recientemente reformado, y aún está por estrenarse, listo para ser adaptado a diversos tipos de servicios o comercio. Tiene unos 80 m2 en planta baja y 100 m2 en sótano. Los suelos son todos de mármol. Dispone de instalación para 2 aires acondicionados para ambas plantas, detector de humo, alarma.
Cerca de transporte público, comercios y servicios.

Situado en un eje de paso, ofrece un gran ventanal con parrilla eléctrica esum en todo el ancho de la tienda, que se abre a un gran espacio comercial, una gran oficina con claraboya y un baño.

En la planta inferior hay una gran sala para diversos usos con ventilación. Ideal para espacio de coworking, oficinas o cualquier tienda comercial.
Zona de vivienda con alto poder adquisitivo. Lugar de bastante pasarela peatonal. Esta es una de las zonas residenciales más grandes de Lisboa en rápido y constante crecimiento económico.

Sitios cercanos: Metro Arroios, paradas de autobús, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro.