6 Logística/industrial - Almacén En buen estado, para Venta, en Lisboa, Marvila

No coração do bairro de Marvila, em Lisboa, encontra-se um armazém singular de 1526m², atualmente com contrato de arrendamento ativo e que será vendido com inquilino, representando uma excelente oportunidade de investimento. Com rendimento estimado de 3% ao ano durante cinco anos, este ativo está inserido num condomínio de armazéns dedicados à arte e cultura, ideal para quem procura estabilidade e potencial de valorização.

Descrição Geral
Este armazém destaca-se não só pela sua dimensão e estrutura robusta, como também pela sua atual rentabilidade. Com um contrato de arrendamento em vigor, o imóvel garante rendimento imediato e contínuo, sendo uma solução atrativa para investidores que pretendem diversificar o seu portefólio com ativos de rendimento estável. O layout aberto e o pé-direito generoso mantêm todo o seu potencial de versatilidade e adaptação futura.

Estrutura e Facilidades
Com uma área total de 1526m², a estrutura deste armazém permite acomodar diversas tipologias de uso, sem comprometer a rentabilidade atual. A altura do pé-direito permite criar mezaninos ou divisórias, caso venha a ser utilizado de forma distinta no futuro. Atualmente, está ocupado por um inquilino sólido, inserido no ecossistema criativo do condomínio, onde outros espaços também são utilizados para atividades culturais e artísticas.

Este contexto proporciona uma base estável para quem pretende investir com segurança, ao mesmo tempo em que oferece possibilidade de valorização futura, tanto pela evolução natural da zona como pela dinâmica crescente do bairro.

Potencial de Rendimento
Ao ser vendido com inquilino e contrato de arrendamento ativo, o armazém assegura um rendimento estimado de 3% ao ano durante cinco anos. Este cenário cria uma oportunidade rara de investimento em Lisboa, com retorno imediato e previsível, sem necessidade de obras ou adaptações.

Trata-se de um investimento passivo com retorno consistente, inserido num mercado com crescente procura e num dos bairros mais emergentes da capital.

Localização
Marvila afirma-se como um dos bairros mais vibrantes e em transformação de Lisboa, com forte ligação ao universo artístico, startups e novas tendências urbanas. A localização do armazém permite fácil acesso a partir das principais vias e zonas centrais da cidade, facilitando tanto a operação do arrendatário atual como o acesso de visitantes e colaboradores.

Acessibilidade
A proximidade com o centro de Lisboa, zonas industriais e áreas de influência cultural tornam este armazém ainda mais estratégico. O acesso é facilitado por boas infraestruturas rodoviárias, assegurando logística eficiente e conectividade com o restante território urbano.

Conclusão
Este armazém de 1526m² em Marvila não é apenas um espaço físico é uma oportunidade concreta de investimento com rendimento garantido. Vendido com inquilino, garante estabilidade e retorno de 3% ao ano, num ambiente em crescimento e com forte identidade cultural.

Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade que combina rentabilidade, potencial de valorização e localização estratégica.

Situado en uno de los barrios más emergentes de Lisboa y con una superficie bruta privada de 620m2, este almacén reconvertido en oficina cuenta con 2 plantas y una zona de aparcamiento exterior privado.

Se encuentra junto a la Rua do Açúcar, una de las calles principales de Marvila y se distribuye de la siguiente manera:

Planta 0:

Entrada con acceso por un puente sobre un pequeño lago artificial y con un jardín interior con mucha luz natural.
Amplia sala de reuniones totalmente acristalada, 5 despachos de diferentes tamaños, trastero y 2 baños
Escalera al centro con acceso a la primera planta.

Planta 1:

Espacio diáfano espacioso y extremadamente versátil con techos altos y mucha luz natural.
Mezzanine con un pequeño desayunador y baño.
Este espacio forma parte de un conjunto de almacenes, en una zona industrial con pocas viviendas.

Tiene una licencia de servicio y es perfecto para una amplia gama de negocios.

¡Reserva ya tu visita sin ningún compromiso!

Este armazém tem posicionamento estratégico para empresas com atividades que exigem um amplo ambiente e com pé direito alto, torna-se diferenciado para versatilidade do espaço.

Trata-se de uma construção com excelente estado de conservação e um total de 200m² de área construída.

* Área total: 200 m²
* Pé direito alto
* WC
* Excelente localização, a poucos minutos a pé do Metro da Bela Vista

O imóvel também se encontra disponível para arrendamento por 1.900€/mês, sendo ideal para armazenamento, sem acesso a carros grandes ou vaga de garagem.

Entre em contato para mais informações!

Armazém com 200 m² para venda em Marvila.

O espaço conta com pé-direito de 4,5 metros no ponto mais alto e 1 WC, sendo ideal para arrecadação, armazenagem ou apoio logístico. A sua amplitude e fácil acessibilidade permitem uma utilização prática e eficiente, adaptando-se a diferentes necessidades de armazenamento ou apoio a atividades comerciais.

Localizado numa zona em crescimento e requalificação urbana, próximo do Parque da Bela Vista e de importantes eixos rodoviários, o imóvel oferece bons acessos e facilidade de carga e descarga. A apenas 6 min a pé da Estação de Metro da Bela Vista. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional e bem localizado em Lisboa.

Edifício / Antigo armazém, remodelado e transformado em um espetacular escritório com 620m2 no coração do Beato em Marvila, a nova zona ’TRENDY’ de Lisboa, perto da estação ferroviária, armazéns, ateliers de diferentes áreas artísticas, restaurantes, onde modernos novos condomínios se mesclam.

As instalações são compostas por dois andares, rés-do-chão e 1º andar mais Mezanino, onde é possível encontrar uma Kitchenette e um local de descanso. Ambos andares têm casas de banho.

Atualmente, o layout do escritório consiste em ter a sala de reuniões e 6 gabinetes de diferentes tamanhos no rés-do-chão, sendo que o 1º andar é um conceito de Open Space.

Também é possível transformar o imóvel em Apartamentos ou Lofts dando assim um Ar extremamente ’COOL’ ao ambiente.

O logradouro permite o estacionamento para 14 lugares e possui um posto de carregamento para carros elétricos.

Elegível Golden Visa no formato atual.

Está localizado a:

- 240m do Palacio de Mitra;
- 500m Centro Cultural de Marvila;
- 600m da Estação de metro Marvila;
- 900m do Centro de Saúde de Marvila;
- 5km da Autoestrada;
- 5,4km do Aeroporto de Lisboa.

Sem dúvida, uma excelente oportunidade para ter um espetacular escritório numa zona da moda com uma procura crescente.

Venda de espaço Industrial / Comercial na Matinha, em Lisboa.

Apresentamos e não queremos que perca uma oportunidade única de adquirir um espaço com características excecionais na Matinha em Lisboa. Situado ao nível do piso térreo e 1º andar, este fabuloso armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.400m², que lhe confere uma grande e variedade de flexibilidade de uso.

A sua imaginação será o limite para criar um ambiente de trabalho, lazer ou até para eventos, com uma proposta funcional e moderna.
Este espaço está devidamente dividido, possui duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes e salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc `s.

Apesar de ser um piso térreo, tem boa luz natural, uma grande proximidade ao Rio Tejo.

Inserido em zona mista comercial, industrial e habitacional, este magnífico armazém tem grande potencial para diversos usos, como empresas, supermercados, ginásios, eventos, este espaço é uma excelente solução para quem procura um ambiente inovador, com localização privilegiada e uma excelente relação entre a modernidade e atividade profissional.

De fáceis acessos, com transportes públicos mesmo à porta, facilidade de estacionamento e excelentes vias rodoviárias, que em poucos minutos estamos em qualquer lugar no centro de Lisboa como nas principais vias que ligam o norte ao sul de Portugal e junto ao Parque das Nações.

Agende uma visita e venha conhecer este amplo espaço de características únicas, que pode ser a base para o seu próximo projeto de sucesso!

SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes!

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