34 Logística/industrial para Venta, con Garaje/Estacionamiento

No coração do bairro de Marvila, em Lisboa, encontra-se um armazém singular de 1526m², atualmente com contrato de arrendamento ativo e que será vendido com inquilino, representando uma excelente oportunidade de investimento. Com rendimento estimado de 3% ao ano durante cinco anos, este ativo está inserido num condomínio de armazéns dedicados à arte e cultura, ideal para quem procura estabilidade e potencial de valorização.

Descrição Geral
Este armazém destaca-se não só pela sua dimensão e estrutura robusta, como também pela sua atual rentabilidade. Com um contrato de arrendamento em vigor, o imóvel garante rendimento imediato e contínuo, sendo uma solução atrativa para investidores que pretendem diversificar o seu portefólio com ativos de rendimento estável. O layout aberto e o pé-direito generoso mantêm todo o seu potencial de versatilidade e adaptação futura.

Estrutura e Facilidades
Com uma área total de 1526m², a estrutura deste armazém permite acomodar diversas tipologias de uso, sem comprometer a rentabilidade atual. A altura do pé-direito permite criar mezaninos ou divisórias, caso venha a ser utilizado de forma distinta no futuro. Atualmente, está ocupado por um inquilino sólido, inserido no ecossistema criativo do condomínio, onde outros espaços também são utilizados para atividades culturais e artísticas.

Este contexto proporciona uma base estável para quem pretende investir com segurança, ao mesmo tempo em que oferece possibilidade de valorização futura, tanto pela evolução natural da zona como pela dinâmica crescente do bairro.

Potencial de Rendimento
Ao ser vendido com inquilino e contrato de arrendamento ativo, o armazém assegura um rendimento estimado de 3% ao ano durante cinco anos. Este cenário cria uma oportunidade rara de investimento em Lisboa, com retorno imediato e previsível, sem necessidade de obras ou adaptações.

Trata-se de um investimento passivo com retorno consistente, inserido num mercado com crescente procura e num dos bairros mais emergentes da capital.

Localização
Marvila afirma-se como um dos bairros mais vibrantes e em transformação de Lisboa, com forte ligação ao universo artístico, startups e novas tendências urbanas. A localização do armazém permite fácil acesso a partir das principais vias e zonas centrais da cidade, facilitando tanto a operação do arrendatário atual como o acesso de visitantes e colaboradores.

Acessibilidade
A proximidade com o centro de Lisboa, zonas industriais e áreas de influência cultural tornam este armazém ainda mais estratégico. O acesso é facilitado por boas infraestruturas rodoviárias, assegurando logística eficiente e conectividade com o restante território urbano.

Conclusão
Este armazém de 1526m² em Marvila não é apenas um espaço físico é uma oportunidade concreta de investimento com rendimento garantido. Vendido com inquilino, garante estabilidade e retorno de 3% ao ano, num ambiente em crescimento e com forte identidade cultural.

Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade que combina rentabilidade, potencial de valorização e localização estratégica.

Almacén para actividades industriales ubicado en Runa a 10 minutos de Torres Vedras con áreas muy generosas, buena exposición al sol, vista despejada al Sur, comercio, excelente acceso y gasolinera en EN 248. Excelente para el desarrollo de negocios industriales y comerciales.

Cuenta con dos plantas, ocho divisiones, caseta de vigilancia, área en planta baja para taller de automóviles, cocina con despensa, aseos, bar, vestuarios para empleados, despensa y oficinas. Primera planta ideal para almacenes y parking para unos 12 coches. Este almacén se inserta en un terreno con una superficie total de 4040m2.

No dejes pasar esta gran oportunidad de expandir tu negocio, ¡reserva tu visita ahora!

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Toda la información presentada no es vinculante, no exime la confirmación por parte del mediador, así como la consulta de la documentación del inmueble*
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Buscamos proporcionar buenos negocios y simplificar procesos para nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.
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Torres Vedras es un municipio marcado por su economía esencialmente agrícola y su paisaje de viñedos, con olor a mar Atlántico. ¡Esta es una excelente región que tiene buen vino y deliciosa gastronomía para experimentar! En la ciudad, que da nombre al condado, tampoco faltan ricos patrimonios que merecen una visita, como calles y callejones que trazan la experiencia de una ciudad dinámica, en un contraste de modernidad que integra la historia aquí tuvieron lugar guerras, hazañas heroicas de resistencia (Líneas de Torres Vedras, fuerte de São Vicente) y grandes victorias.
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Presentamos un excepcional conjunto de 3 almacenes, ubicados en una vasta parcela de 11.600 m², ideales para diversas actividades comerciales. Este inmueble, perteneciente a la entidad bancaria, destaca por su versatilidad, ofreciendo numerosas posibilidades para su negocio.

Detalles del almacén:
- Almacén 1: 3.100 m²
- Nave 2: 2.680 m²
- Almacén 3: 720 m²
- Superficie Total del Terreno: 11.600 m²
- 2 entrepisos, que proporcionan espacio de oficina o almacenamiento adicional
-2 WC’s
- Cocina: Espacio que se puede adaptar para la zona de comedor o ocio de los empleados
- Patio: Zona exterior para el movimiento de mercancías
- Acceso externo: 3 puertas, facilitando la logística

Ubicación privilegiada;
Situado en la Rua da Bela Vista, en Meleças-Belas, Sintra, este inmueble cuenta con una excelente accesibilidad. La proximidad a la línea de tren Lisboa-Sintra y a la A16 garantiza conexiones rápidas con el área metropolitana, además de estar rodeada de colegios y residencias, proporcionando un flujo constante de clientes.

-Ventajas de compra:
Pertenecientes a la Junta Directiva.
- Espacios flexibles: Ideales para diversas actividades comerciales

Armazém para Indústria em Lourosa, Santa Maria da Feira

Situado na zona industrial e próximo dos acessos à autoestrada.

Este imóvel é constituído por armazém e escritórios com logradouro.

Venha conhecer todos os pormenores.

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Santa Maria da Feira (VFR) é uma cidade portuguesa com aproximadamente 18 194 habitantes no seu perímetro, pertencente à Área Metropolitana do Porto, ao distrito de Aveiro, à região Norte e à antiga província do Douro Litoral.

É sede do município homónimo de Santa Maria da Feira com 213,45 km² de área e 139 312 habitantes (2011), subdividido desde a reorganização administrativa de 2012/2013 em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e de Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho.
O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros, Souto).

Santa Maria da Feira afirma-se no panorama cultural nacional à custa de uma vasta e diversificada programação que vai desde a programação de espaços como o Cine Teatro António Lamoso e o Europarque, até aos eventos de rua, que levam muitos a consideram a Feira como a capital nacional das Artes de Rua. Para reforçar esta componente, prepara-se a instalação do Centro de Artes de Rua 7 Sóis 7 Luas nas antigas instalações do Matadouro Municipal.

Presentamos una oportunidad única para la adquisición de naves insertas en un complejo empresarial vallado con un total de 73.500m² de terreno y 35.700m² de espacios industriales y logísticos. Con superficies que van desde los 656 m² hasta los 2.026 m², los almacenes destacan por su versatilidad y robustez, ideales para múltiples fines industriales, logísticos y comerciales.

Características principales:
- Altura de techo de 10 metros, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento vertical.
- Aseos y vestuarios totalmente equipados.
- Oficinas diáfanas de 100m² en la planta superior, incluyendo aseo.
- Muelles de carga y descarga adaptados para camiones, facilitando las operaciones logísticas.
- Estacionamiento al aire libre que garantiza la comodidad de los empleados y visitantes.
- Preparación para la instalación de paneles solares y/o fotovoltaicos, fomentando la sostenibilidad y la eficiencia energética.

El complejo estará completamente vallado, garantizando la seguridad y privacidad, y contará con una zona de restauración y espacios verdes, proporcionando un ambiente agradable y funcional para sus empleados y empresas.

Ubicación privilegiada:
Situado en Santo Antão do Tojal, Loures, el complejo se beneficia de una ubicación estratégica con excelentes accesos por carretera:
- A9 (Tojal) a 3.4 km (5 min.)
- A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
- A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
- MARGA a 5,6 km (6 min.)

Su ubicación, terreno relativamente plano, excelente exposición al sol, buen acceso por carretera, proximidad al transporte público, son factores adicionales que contribuyen al éxito de su actividad en este espacio.

Información adicional:
- Los precios varían en función de la zona del almacén. Para más información, póngase en contacto con nosotros.
- Las imágenes 3D presentadas son meramente indicativas y no vinculantes.

Excelencia y personalización de SF Group a su servicio:

SF Group ofrece a sus clientes una experiencia inigualable en varias áreas. A través de las marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, garantizamos un servicio completo e integrado, desde la adquisición de inmuebles, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, hasta servicios de reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria.

Nuestro compromiso con un servicio de calidad, personalizado y adaptado a las necesidades de cada cliente es nuestra prioridad. Estamos aquí para apoyar su éxito.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Este armazém situado no complexo industrial da Abrunheira, uma zona privilegiada relativamente à consecução de negócios e às vias de comunicação. Tem porta para entrada de camiões e uma entrada alcatroada com capacidade para cerca de 30 carros. É o primeiro dentro do parque industrial, o que gera também a mais valia do aproveitamento do espaço comum.
Relativamente à segurança, é uma zona tranquila e o armazém está inserido num parque industrial que se encontra vedado e fechado durante a noite.
Neste momento encontra-se arrendado por um ano à empresa 01 sv cars, renovável se as partes assim o acordarem, o que pode conferir um aspeto positivo para os investidores.

Fantástico espacio con vistas al mar, para desarrollar su negocio.

zona industrial Sitio do Abalo Marginal Norte Peniche .

El edificio se encuentra en excelentes condiciones, debido a las obras de reestructuración en 2010.
Nave industrial, con zona de despacho en la primera planta, sala de reuniones, y trastero, vestidor y baños.

Amplio espacio exterior, todo amurallado, con portón.

Ideal para el comercio, los servicios o la hostelería.

Junto a playas, comercio, servicios, colegios, universidades y transporte público.

PROPIEDAD ÚNICA EN LA ZONA, DEBIDO A LA EXCELENTE UBICACIÓN Y ZONA.

Oportunidade de Investimento: Armazém Industrial com Excelentes Instalações

Localizado na zona industrial de Montalvo, este espaçoso armazém oferece uma oportunidade única para investidores e empresários. Com uma área generosa que abrange dois pisos, este espaço é ideal para uma variedade de atividades industriais e comerciais.

Destacando-se pela sua acessibilidade, o armazém possui duas entradas exteriores que se conectam a duas estradas distintas, facilitando o acesso e a logística. Esta característica é especialmente vantajosa para operações que requerem uma movimentação eficiente de mercadorias e matérias-primas.

No coração da área fabril, encontram-se vários pontos de acesso estratégicos, permitindo uma organização fluida e otimizada do processo produtivo. Além disso, as instalações incluem balneários, garantindo o conforto e a segurança dos colaboradores.

Os escritórios, oferecem um ambiente profissional e funcional para a gestão administrativa. A divisão entre a área fabril e o restante espaço, cria um fácil acesso à área dos escritórios, que inclui um refeitório bem equipado, promovendo o bem-estar dos funcionários durante as pausas.

Com espaços amplos e uma localização privilegiada, este armazém é uma oportunidade imperdível para quem procura expandir ou estabelecer o seu negócio numa infraestrutura de qualidade e com todas as comodidades necessárias para o seu sucesso. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço industrial versátil e moderno.

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

Estaremos ao seu lado em cada etapa e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário.

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Apresentamos uma oportunidade única para a aquisição de armazéns inseridos num complexo empresarial vedado com um total de 73.500m² de terreno e 35.700m² de espaços comerciais e logística. Com áreas que variam entre 656m² a 2.026m², os armazéns destacam-se pela sua versatilidade e robustez, ideais para múltiplas finalidades, logísticas e comerciais.

Características Principais:
- Pé direito de 10 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento vertical.
- Instalações sanitárias e balneários totalmente equipados.
- Escritórios em open space com 100m² no piso superior com pré instalação de A/C.
- Cais de carga e descarga adaptados para camiões, facilitando as operações de logísticas.
- Estacionamento exterior garantindo comodidade para colaboradores e visitantes.
- Preparação para instalação de painéis solares e/ou fotovoltaicos, promovendo a sustentabilidade e eficiência energética.
- Sistema de deteção de incêndio, para precaver.
- Portões elétricos para uma melhor comunidade.
- O empreendimento é vedado com portão e portaria para mais segurança e exclusividade.
- O empreendimento vai ter pré instalação de vídeo vigilância.
- Posto de transformação com 41,4KVA em cada armazém (com possibilidade de pedir aumento).
- Restaurante Bar.

O complexo será completamente vedado com portaria, assegurando a segurança e privacidade, e contará com uma zona de restaurante e espaços verdes, proporcionando um ambiente agradável e funcional para os seus colaboradores e negócios.

Localização Privilegiada:
Situado em Santo Antão do Tojal, Loures, o complexo beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos rodoviários:
- A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
- A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
- A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
- MARL a 5,6 km (6 min.)

A sua localização, o terreno relativamente plano, a excelente exposição solar, os bons acessos rodoviários, a cercania de transportes públicos, são fatores adicionais que contribuem para o sucesso da sua atividade neste espaço.

Informação Adicional:
- Os preços variam consoante a área do armazém. Para mais informações, por favor contacte-nos.
- As Imagens 3D apresentadas são meramente indicativas e não vinculativas.

SF Group Excelência e Personalização ao Seu Serviço:

O SF Group oferece aos seus clientes uma experiência incomparável em diversas áreas. Através das marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, garantimos um serviço completo e integrado, desde a aquisição de imóveis, investimentos, financiamento, assessoria jurídica e fiscal, até serviços de relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária.

O nosso compromisso com um serviço de qualidade, personalizado e feito à medida das necessidades de cada cliente é a nossa prioridade. Estamos aqui para apoiar o seu sucesso.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

El inmueble conocido como las ’Caves do Freixo’, corresponde a instalaciones industriales para el almacenamiento y comercialización de vino, con una superficie bruta total de construcción de 11.090 m2, divididos en 3 edificios diferenciados:

- El edificio (A), que funciona como entrada pública principal, cuenta en planta baja con las áreas sociales, con sala de recepción de clientes y bar, cocina, bodega de apoyo y patio interior, patio que permite una buena iluminación natural de los espacios internos. En el 1er piso se encuentran las oficinas, laboratorios y varias salas de apoyo.
En términos estructurales, tiene una estructura de hormigón armado, con muros de mampostería de ladrillo y
Cubierta inclinada revestida de teja cerámica. En cuanto a los acabados, los suelos son
revestido en su mayoría con material cerámico, aunque en algunos espacios el suelo está revestido con
alfombra o madera. Las paredes están enlucidas y pintadas o revestidas con material cerámico.

- El edificio B tiene 3 plantas, una planta baja y 2 plantas en sótano. La planta baja está formada por varias naves industriales con una altura de techo de aproximadamente 5m, con 2 muelles de carga y descarga en la parte trasera, con acceso desde un patio. Las plantas sótano, con acceso por escaleras o por montacargas, tienen una altura de techo de unos 3m, y constituyen las propias bodegas.
La estructura es de hormigón armado, con muros de mampostería de ladrillo y una cubierta compuesta por paneles
sándwich, que descansa sobre una estructura metálica. El suelo es de solera alisada y las paredes están enlucidas y pintadas. Algunos espacios tienen techos abovedados.

Nota: Estos dos edificios están conectados entre sí, en el nivel de piso -1.

- El edificio C está separado de los otros 2 edificios. Consta de 2 almacenes, con diferentes entradas, y donde se ubican las cubas de almacenamiento de vino de cemento. Estos almacenes tienen estructuras de hormigón armado y muros de mampostería. Con respecto a la cubierta, una parte es de fibrocemento a base de una estructura metálica y otra parte con una estructura de madera recubierta de teja cerámica.
La propiedad tiene dos entradas independientes para vehículos.

Situado en el centro de la parroquia de Sangalhos, junto a la EN235, una carretera que conecta los municipios de Oliveira do Bairro, Anadia y Mealhada, y también está cerca del cruce de acceso de la AE A1 (Lisboa / Oporto) y la IC2.

¡Pide más información y ven a ver!

Prédio Urbano em Vilarinho do Bairro, Anadia.

O prédio corresponde a um armazém com logradouro, e um terreno rústico.

O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos, com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto.

O prédio está dividido pela seguinte forma:
Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias;

Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos.

No edifício laborava uma oficina de carpintaria.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador

Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia.
A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas.

Venha conhecer todos os pormenores.

Almacén situado en una parcela totalmente vallada, ofrece 200 m² de superficie construida y se encuentra en una gran parcela de 1.700 m², con excelente privacidad y varias posibilidades de uso.

El espacio cuenta con agua y electricidad, y puede ser utilizado inmediatamente como trastero, logística o apoyo a la actividad empresarial.
Además, tiene un alto potencial para un futuro proyecto de vivienda (con las autorizaciones adecuadas), valorado por la ubicación tranquila y el encuadre de la parcela.

Una oportunidad versátil, ya sea para uso inmediato o para inversiones futuras.

La ubicación también es bastante interesante:
- A 10 minutos del centro de Peniche;
- A 5 minutos de las playas del oeste;
- Rápido acceso a la A8 y a 50 minutos de Lisboa;
- Cerca de escuelas, cafeterías, restaurantes, supermercados, farmacia, hospital, gasolinera, entre otros servicios esenciales.

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Presentamos una oportunidad única para la adquisición de bodegas insertadas en un complejo empresarial vallado con un total de 73.500m² de terreno y 35.700m² de espacios comerciales y logísticos. Con superficies que van desde los 656m² hasta los 2.026m², los almacenes destacan por su versatilidad y robustez, ideales para múltiples propósitos, logísticos y comerciales.

Características principales:
- Altura del techo de 10 metros, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento vertical.
- Aseos y vestuarios totalmente equipados.
- Oficinas diáfanas de 100m² en planta superior con preinstalación de aire acondicionado.
- Muelles de carga y descarga adaptados para camiones, facilitando las operaciones logísticas.
- Estacionamiento al aire libre que garantiza la comodidad de los empleados y visitantes.
- Preparación para la instalación de paneles solares y/o fotovoltaicos, fomentando la sostenibilidad y la eficiencia energética.
- Sistema de detección de incendios, por si acaso.
- Portones eléctricos para una mejor comunidad.
- La urbanización está vallada con portón y conserje para mayor seguridad y exclusividad.
- El proyecto contará con preinstalación de videovigilancia.
- Estación transformadora de 41,4KVA en cada nave (con posibilidad de solicitar un aumento).
- Restaurante Bar.

El complejo estará completamente vallado con conserje, garantizando seguridad y privacidad, y contará con una zona de restaurante y espacios verdes, proporcionando un ambiente agradable y funcional para sus empleados y empresas.

Ubicación privilegiada:
Situado en Santo Antão do Tojal, Loures, el complejo se beneficia de una ubicación estratégica con excelentes accesos por carretera:
- A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
- A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
- A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
- MARE a 5,6 km (6 min.)

Su ubicación, terreno relativamente llano, excelente exposición al sol, buen acceso por carretera, proximidad al transporte público, son factores adicionales que contribuyen al éxito de su actividad en este espacio.

Información adicional:
- Los precios varían en función de la zona del almacén. Para más información, póngase en contacto con nosotros.
- Las imágenes 3D presentadas son meramente indicativas y no vinculantes.

Excelencia y personalización del Grupo SF a su servicio:

SF Group ofrece a sus clientes una experiencia inigualable en varias áreas. A través de las marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, garantizamos un servicio completo e integrado, desde la adquisición de inmuebles, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, hasta servicios de reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria.

Nuestro compromiso con un servicio de calidad, personalizado y adaptado a las necesidades de cada cliente es nuestra prioridad. Estamos aquí para apoyar su éxito.

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Apresentamos-lhe uma propriedade versátil e única, situada em Fajões, Oliveira de Azeméis, que combina o melhor de três mundos: habitação, rendimento e natureza.
Este prédio, originalmente armazém industrial, é composto na frente por um parque de estacionamento privativo com cerca de 1.000 m2, onde é possível aparcar várias viaturas ligeiras, pesadas (4/5 camiões) e fazer manobras. Daqui temos acesso direto ao armazém que se situa ao nível do rés-do-chão do edifício, ao espaço verde nas traseiras da propriedade e à área habitacional no primeiro andar.
O armazém, com cerca de 300 m2, é uma área ampla com zona de arrumos, estando atualmente arrendado a uma empresa de fabricação de ferramentas manuais, o que resulta num rendimento imediato para o proprietário.
A parte habitacional tem acesso por um espaço exterior privado e devidamente delimitado do acesso da restante propriedade, contando no exterior com pátio, coberto para estacionamento de vários veículos, incluindo autocaravanas, garagem fechada com bastante espaço para arrumação e wc de serviço.
Na lateral poente do edifício, encontramos a entrada para o hall do espaço habitacional com escadaria de acesso ao 1º andar, onde se inclui uma marquise fechada e dois apartamentos prontos a habitar, um T1 acolhedor e um espaçoso T2, sendo ideais para residência própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Cada unidade foi renovada com atenção ao detalhe, proporcionando conforto, modernidade e funcionalidade.
O apartamento T1 dispõe de cozinha equipada, sala de estar, wc completo e quarto com roupeiro embutido.
O apartamento T2 conta com um hall de acesso à generosa sala, cozinha equipada com zona de copa/sala de jantar, despensa/arrumos de grandes dimensões, wc completo e dois quartos, tendo um deles closet.
Toda a habitação conta com uma excelente exposição solar, muita claridade natural e para uma maior comodidade e conforto, encontra-se equipada com aquecimento central, ar-condicionado, sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), caixilharia em PVC com vidros duplos e videovigilância.
Relativamente ao espaço exterior nas traseiras da propriedade, aqui poderá encontrar uma mata privada cuidadosamente tratada, ideal para momentos de lazer e convívio. Este é um ambiente natural, com a presença de animais selvagens, um lago com peixes, zonas ajardinadas, árvores diversas, pomar, horta e um riacho, criando um cenário único de tranquilidade e ligação à natureza, albergando ainda um abrigo para ferramentas, outro com sistema de filtragem de águas e ainda dois furos de água, sendo um para abastecimento da habitação e outro, com 35 metros de profundidade, para utilização exterior.
De momento encontra-se a decorrer a obra de ligação à rede pública de água e saneamento, assim como a criação de propriedade horizontal para divisão entre a parte de armazém e a área habitacional, custos esses já assumidos.
Próximo ao centro da freguesia onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços, dista a 10 minutos do acesso da autoestrada A1, 30 minutos da costa litoral, 30 minutos do parque natural da Serra da Freita e 35 minutos da cidade do Porto.
Se procura um investimento sólido, com rentabilidade imediata e qualidade de vida, então esta é a oportunidade ideal para si.


Nous vous présentons une propriété polyvalente et unique, située à Fajões, Oliveira de Azeméis, qui combine le meilleur de trois mondes : le logement, les revenus et la nature.
Ce bâtiment, à l’origine un entrepôt industriel, dispose à l’avant d’un parking privé d’environ 1 000 m2, où il est possible de garer plusieurs véhicules légers et lourds (4/5 camions) et d’effectuer des manœuvres. De là, nous avons un accès direct à l’entrepôt situé au rez-de-chaussée du bâtiment, à l’espace vert à l’arrière de la propriété et à la zone résidentielle au premier étage.
L’entrepôt, d’une superficie d’environ 300 m2, est une grande surface avec une zone de stockage, et est actuellement loué à une entreprise qui fabrique des outils à main, ce qui génère un revenu immédiat pour le propriétaire.
La partie résidentielle est accessible par un espace extérieur privé correctement délimité du reste de la propriété, avec un patio couvert à l’extérieur pour garer plusieurs véhicules, dont des camping-cars et un garage fermé avec de nombreux rangements et des toilettes de service.
Sur le côté ouest du bâtiment, nous avons l’entrée du hall de l’espace de vie avec un escalier menant au 1er étage qui comprend un balcon fermé et deux appartements prêts à vivre, un confortable appartement 1 chambre et un spacieux appartement 2 chambres, idéal pour résidence privée, hébergement local ou location longue durée. Chaque unité a été rénovée avec le souci du détail, offrant confort, modernité et fonctionnalité.
L’appartement avec 1 chambre dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’une chambre avec placard intégré.
L’appartement avec 2 chambres comprend un hall menant à un salon spacieux, une cuisine équipée avec un cellier/salle à manger, un grand cellier/espace de rangement, une salle de bain complète et deux chambres dont une avec placard.
Toute la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle et, pour plus de commodité et de confort, elle est équipée de chauffage, de climatisation, d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de châssis en PVC avec double vitrage et de vidéosurveillance.
Concernant l’espace extérieur à l’arrière de la propriété, vous trouverez ici une forêt privée soigneusement entretenue, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité. Il s’agit d’un environnement naturel, avec la présence d’animaux sauvages, un lac avec des poissons, des espaces paysagers, divers arbres, un verger, un potager et un ruisseau, créant un cadre unique de tranquillité et de connexion avec la nature, abrité par un abri à outils, un autre avec un système de filtration d’eau et deux points d’eau, un pour alimenter la maison et un autre, de 35 m de profondeur, pour une utilisation extérieure.
Des travaux sont actuellement en cours pour raccorder la propriété au réseau public d’eau et d’assainissement, ainsi que pour créer une propriété horizontale pour séparer la zone d’entrepôt de la zone résidentielle, ces coûts étant déjà assumés.
A proximité du centre paroissial où vous pourrez trouver tous types de commerces et services, il est à 10 minutes de l’accès à l’autoroute, à 30 minutes de la côte, à 30 minutes du parc naturel de la Serra da Freita et à 35 minutes de la ville de Porto.
Si vous recherchez un investissement solide, avec une rentabilité immédiate et une qualité de vie, c’est l’opportunité idéale pour vous.


We present you a versatile and unique property, located in Fajões, Oliveira de Azeméis, which combines the best of three worlds: housing, income and nature.
This building, originally an industrial warehouse, has a private parking area of around 1,000m2 at the front, where it is possible to park several light and heavy vehicles (4/5 trucks) and to carry out manoeuvres. From here we have direct access to the warehouse located on the ground floor of the building, to the green space at the back of the property and to the residential area on the first floor.
The warehouse, measuring around 300m2, is a large area with a storage area, and is currently leased to a company that manufactures hand tools, which results in an immediate income for the owner.
The residential part has access through a private outdoor space that is properly delimited from the rest of the property, with a covered patio outside for parking several vehicles, including motorhomes, and a closed garage with plenty of storage space and a service toilet.
On the west side of the building, we have the entrance to the hall of the living space with a staircase leading to the 1st floor, which includes a closed balcony and two ready-to-live-in apartments, a welcoming 1-bedroom and a spacious 2-bedroom, ideal for private residence, local accommodation or long-term rental. Each unit has been renovated with attention to detail, providing comfort, modernity and functionality.
The 1-bedroom apartment has an equipped kitchen, living room, full bathroom and bedroom with built-in wardrobe.
The 2-bedroom apartment has an entrance hall to the living room with generous areas, an equipped kitchen with a pantry/dining area, a large pantry/storage area, a full bathroom and two bedrooms, one of which has a closet.
The entire property has excellent sun exposure, plenty of natural light, and for greater convenience and comfort, it is equipped with heating, air conditioning, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, PVC window frames with double glazing and video surveillance.
Regarding the outdoor space at the back of the property, here you will find a carefully tended private woodland, ideal for moments of leisure and socializing. This is a natural environment, with the presence of wild animals, a lake with fish, garden areas, various trees, an orchard, a vegetable garden and a stream, creating a unique setting of tranquility and connection with nature, housed by a shed for tools, another with a water filtration system and also two boreholes, one for supplying the house and the other, 35m deep, for outdoor use.
The works to connect the house to the public water and sanitation network are currently underway, as well as the creation of a horizontal property to divide the warehouse area from the housing area, costs of which have already been assumed.
Close to the parish centre where you will find all types of shops and services, it is 10 minutes from the motorway access, 30 minutes from the coast, 30 minutes from the Serra da Freita natural park and 35 minutes from the city of Porto.
If you are looking for a solid investment, with immediate profitability and quality of life, this is the ideal opportunity for you.

MA10266
Almacén para inversores, en Giao, Vila do Conde. Ideal para hacer.

Principales características:
- Superficie cubierta: 1502 m2
- Superficie de descubrimiento: 3358 m2
- Pie derecho: 5 m
- Transformación post 160 KVA
- Pabellón con muelle de carga

Nota: La propiedad se alquila por un valor de 3.000 euros, con una duración de 5 años.

Para más información contáctenos!

Armazém na zona Industrial de Alpiarça, num lote de 2500mts2.
Este Armazém é constituído por 2 casas de banho, cozinha, escritório e sala.
Aqui pode montar o seu negocio na zona Industrial, sem preocupações de fácil acesso.

Presentamos una oportunidad única para la adquisición de bodegas insertadas en un complejo empresarial vallado con un total de 73.500m² de terreno y 35.700m² de espacios comerciales y logísticos. Con superficies que van desde los 656m² hasta los 2.026m², los almacenes destacan por su versatilidad y robustez, ideales para múltiples propósitos, logísticos y comerciales.

Características principales:
- Altura del techo de 10 metros, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento vertical.
- Aseos y vestuarios totalmente equipados.
- Oficinas diáfanas de 100m² en planta superior con preinstalación de aire acondicionado.
- Muelles de carga y descarga adaptados para camiones, facilitando las operaciones logísticas.
- Estacionamiento al aire libre que garantiza la comodidad de los empleados y visitantes.
- Preparación para la instalación de paneles solares y/o fotovoltaicos, fomentando la sostenibilidad y la eficiencia energética.
- Sistema de detección de incendios, por si acaso.
- Portones eléctricos para una mejor comunidad.
- La urbanización está vallada con portón y conserje para mayor seguridad y exclusividad.
- El proyecto contará con preinstalación de videovigilancia.
- Estación transformadora de 41,4KVA en cada nave (con posibilidad de solicitar un aumento).
- Restaurante Bar.

El complejo estará completamente vallado con conserje, garantizando seguridad y privacidad, y contará con una zona de restaurante y espacios verdes, proporcionando un ambiente agradable y funcional para sus empleados y empresas.

Ubicación privilegiada:
Situado en Santo Antão do Tojal, Loures, el complejo se beneficia de una ubicación estratégica con excelentes accesos por carretera:
- A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
- A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
- A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
- MARE a 5,6 km (6 min.)

Su ubicación, terreno relativamente llano, excelente exposición al sol, buen acceso por carretera, proximidad al transporte público, son factores adicionales que contribuyen al éxito de su actividad en este espacio.

Información adicional:
- Los precios varían en función de la zona del almacén. Para más información, póngase en contacto con nosotros.
- Las imágenes 3D presentadas son meramente indicativas y no vinculantes.

Excelencia y personalización del Grupo SF a su servicio:

SF Group ofrece a sus clientes una experiencia inigualable en varias áreas. A través de las marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, garantizamos un servicio completo e integrado, desde la adquisición de inmuebles, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, hasta servicios de reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria.

Nuestro compromiso con un servicio de calidad, personalizado y adaptado a las necesidades de cada cliente es nuestra prioridad. Estamos aquí para apoyar su éxito.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Edifício industrial em fase avançada de construção, com 8.895 m² de área construída, fundações e estrutura concluídas, pronto para personalização. Localizado estratégicamente em Lisboa, com ótimos acessos e proximidade ao Aeroporto, este imóvel oferecerá uma infraestrutura moderna e flexível, ideal para indústrias, armazéns ou outros negócios, após conclusão do projeto.

Características principais:
Área do lote: 4.820 m² | Área de implantação: 2.705,56 m²
8.895 m² de área construída distribuídos por vários pisos
Fundações e estrutura já concluídas
Aprovado e orçamentado para conclusão de acabamentos
Infraestrutura adaptável a várias atividades
Baia de carga e descarga para camiões
Elevador monta-carga
2 elevadores pessoais

Qualidades de cada piso:
Cave (2.541,10 m²): Amplo espaço para armazenamento ou serviços, com pé-direito de 8,85 m e condições para acomodar até 2.730 paletes standard.
Mezaninne (671,85 m²): Área flexível para escritórios ou apoio.
Piso Térreo (2.498,35 m²): Perfeito para armazéns ou áreas de produção, com acesso facilitado.
1º Andar (2.336,47 m²): Ideal para escritórios ou áreas de pesquisa.
2º Andar (722,50 m²): Showroom, copa e terraço para eventos ou apoio ao pessoal.

Aproveite esta oportunidade única para adaptar o espaço às suas necessidades e impulsionar o seu negócio. Entre em contacto para mais informações!

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para a implementação ou expansão da sua indústria. Trata-se de um armazém com uma área total de construção de 3.178 m2, munido de logradouro com 1.600 m2 e constituído por 3 pisos. Situa-se num local de excelência, em plena zona industrial do Orreiro na cidade de São João da Madeira, o que lhe assegura facilidade de transporte para a distribuição a nível nacional, tendo ótimos acessos às principais vias rápidas, nomeadamente a A32, A29, A1 e EN1/IC2.
Ao entrarmos na propriedade, dispomos no exterior de acesso ao cais de cargas e descargas para camiões e uma zona de estacionamento privado na frente do pavilhão. A entrada principal dá acesso a um hall com uma zona de receção e nas traseiras encontramos o espaço de armazém. Este piso contempla 1 wc e portões nas laterais para a entrada e saída de mercadorias. No primeiro andar encontramos a zona de escritórios, que inclui vários gabinetes, salas de arrumos e 1 wc. Ainda na parte frontal do edifício, acedemos ao segundo andar composto por mais quatro salas de grandes dimensões.
Ao meio do pavilhão contamos com a nave principal, onde está instalado o espaço de produção e um mezanino de apoio ao armazenamento de produtos e mercadorias. Nas traseiras encontramos mais espaços de trabalho com linhas de montagem e o acesso à cozinha e refeitório.
Este edifício está ajustado para operações industriais de grande produção, contando com uma zona de monta-cargas, vários escritórios e salas de apoio, zona de bar para colaboradores e clientes, vários wc’ s e balneários.
A cobertura do armazém possui no interior revestimento em poliuretano projetado, para um melhor isolamento térmico de forma a criar um melhor ambiente de trabalho e redução de custos energéticos.
Se procura implementar ou expandir o seu negócio num espaço com elevado potencial de adaptação a diversas áreas de atividade e posicionado numa zona de excelência, então esta propriedade é a solução ideal.
Marque já a sua visita!

Presentamos una oportunidad única para la adquisición de bodegas insertadas en un complejo empresarial vallado con un total de 73.500m² de terreno y 35.700m² de espacios comerciales y logísticos. Con superficies que van desde los 656m² hasta los 2.026m², los almacenes destacan por su versatilidad y robustez, ideales para múltiples propósitos, logísticos y comerciales.

Características principales:
- Altura del techo de 10 metros, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento vertical.
- Aseos y vestuarios totalmente equipados.
- Oficinas diáfanas de 100m² en planta superior con preinstalación de aire acondicionado.
- Muelles de carga y descarga adaptados para camiones, facilitando las operaciones logísticas.
- Estacionamiento al aire libre que garantiza la comodidad de los empleados y visitantes.
- Preparación para la instalación de paneles solares y/o fotovoltaicos, fomentando la sostenibilidad y la eficiencia energética.
- Sistema de detección de incendios, por si acaso.
- Portones eléctricos para una mejor comunidad.
- La urbanización está vallada con portón y conserje para mayor seguridad y exclusividad.
- El proyecto contará con preinstalación de videovigilancia.
- Estación transformadora de 41,4KVA en cada nave (con posibilidad de solicitar un aumento).
- Restaurante Bar.

El complejo estará completamente vallado con conserje, garantizando seguridad y privacidad, y contará con una zona de restaurante y espacios verdes, proporcionando un ambiente agradable y funcional para sus empleados y empresas.

Ubicación privilegiada:
Situado en Santo Antão do Tojal, Loures, el complejo se beneficia de una ubicación estratégica con excelentes accesos por carretera:
- A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
- A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
- A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
- MARE a 5,6 km (6 min.)

Su ubicación, terreno relativamente llano, excelente exposición al sol, buen acceso por carretera, proximidad al transporte público, son factores adicionales que contribuyen al éxito de su actividad en este espacio.

Información adicional:
- Los precios varían en función de la zona del almacén. Para más información, póngase en contacto con nosotros.
- Las imágenes 3D presentadas son meramente indicativas y no vinculantes.

Excelencia y personalización del Grupo SF a su servicio:

SF Group ofrece a sus clientes una experiencia inigualable en varias áreas. A través de las marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, garantizamos un servicio completo e integrado, desde la adquisición de inmuebles, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, hasta servicios de reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria.

Nuestro compromiso con un servicio de calidad, personalizado y adaptado a las necesidades de cada cliente es nuestra prioridad. Estamos aquí para apoyar su éxito.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Armazém com três frentes, destinado a Comercio e Serviços!!!

Oportunidade de Investimento, com grande potencial de valorização, numa zona em desenvolvimento constante, e localização ideal para os diversos setores de atividade!!!

Apresentamos este excelente imóvel, novo, distribuído por 3 pisos, e da seguinte forma:

-Cave com 49 lugares de estacionamento, com elevador de acesso aos pisos superiores.

-Piso 0 ( rés do chão) amplo com imensa iluminação natural, e 2 WC´S.

-Piso 1 (1º andar), amplo com imensa iluminação natural e 2 WC´S.

Construção com qualidade e rigor.

Localização estratégica, apenas a 5 km do centro da cidade de Aveiro, proporcionando acesso rápido e direto ás principais vias de comunicação, tais como :

-Nacional 109;

-A17;

-A25 ;

-A1.


Sr. Empresário, ou Sr. investidor, contacte- nos, para informações mais detalhadas sobre este Imóvel, pois investir aqui, é investir no seu futuro!!!

L.C 218/23.

C.E. D

Referência 1030772A/24BL

m

Descubre este excepcional local comercial en el corazón de Madrid, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Con un sótano espacioso y una excelente exposición a la luz natural, este espacio ofrece un ambiente acogedor y funcional, perfecto para atraer a tus clientes.

El local cuenta con techos altos y un diseño de planta abierta que permite una gran flexibilidad en la distribución. Además, dispone de acceso para carga y descarga, garaje, y un baño compartido, lo que lo convierte en una opción práctica y cómoda para cualquier tipo de actividad comercial.

Ubicado cerca de una amplia gama de servicios, como bancos, estaciones de autobús y tren, así como zonas verdes y restaurantes, este local se encuentra en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar estratégico; ¡contáctanos para más información y concertar una visita!

Pavilhão com licença para industria, localização privilegiada na zona central da Marinha Grande.
Este complexo tem ampla nave com cerca de 500m2, perfeita para empresa de logística ou industrial.

O imóvel construído em 1979, está inserido num terreno de 1682m2 com potência contratada de 41.40 Kw, tem no piso rés do chão, além da nave principal com pé direito superior a 7,5 metros, tem uma zona técnica com 28,5m2, outra zona de fabricação com 3 setores ( 32m2 + 24m2 + 15m2 ), balneários com wc ,e zona não coberta. Além destes vários departamentos, temos ainda a recepção com fachada em tijolo de vidro e ainda 2 salas de desenho e planeamento.

Ao subir para o 1º piso através de escadaria interior, encontramos através do corredor de acesso com vista para a zona de fabricação, zona de escritórios com uma sala de formação de acesso independente ao exterior, uma sala de reuniões e 3 gabinetes, e ainda 2 wc.

No exterior tem varios espaços de estacionamento privativo, zona para cargas e descargas de camiões sendo facil a circulação de veículos.

Armazém novo, situado em Mujães.

O armazém possui bons acessos, boa exposição solar e logradouro para parqueamento.

O armazém destina-se a comércio e serviços.

O portão de entrada tem 3 metros de altura por 4 metros de largura.

Ideal para investidor, atualmente encontra-se arrendado!

Venha visitar!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Terreno com 5.584 m2 , no qual se encontra implantado um armazém com área coberta de cerca de 850 m2, com possibilidade de instalação de qualquer tipo de indústria.
É constituído por escritório, zona de carga e descarga, duas casas de banho e logradouro com entrada para camiões TIR. Este espaço ainda permite a circulação e acesso de veículos pesados.
A 3 km da entrada da A1, a 10 minutos de Soure e de Pombal.

O seu sonho mora aqui!