8 Logística/industrial para Venta, en Gondomar

Armazém em Rio Tinto (permitida atividade industrial das classes C e D)


Boa localização, a escassos minutos do centro do Porto e junto ao metro.


. Rés-do-chão: ampla área de trabalho; dois gabinetes, 1 WC e alpendre.
. 1.º piso: um amplo gabinete/sala; duas amplas áreas de armazenamento/salas; duas pequenas divisões para armazenamento/arrumos e 1 WC.

Só contactos particulares, não pretendo contactos de imobiliárias.

ARMAZÉM/ CAVE DE PRÉDIO em Gondomar - Porto

Marque visita com Mónica Silva: (telefone) ou (telefone)

Procura uma oportunidade de investimento? Eu tenho a solução que procura!!!

Armazém com 130m2 de 4 frentes, situado na cave de um prédio, com janelas nas 4 frentes, com possibilidade de converter em apartamento T2 ou usar como cave/ armazém.
A zona onde se encontra localizado este imóvel, é uma zona habitacional, que apesar de calma, está rodeada de comercio e serviços!
Não perca a oportunidade de investir num imóvel com imenso potencial, quer para habitação, ou para comercio!

AGENDE JÁ A SUA VISITA!!!

RO1878
Antigua nave industrial para recuperación, compuesta por: gran almacén con buen pie derecho (7 a 9 metros), área administrativa, área social con vestuarios y edificio administrativo.
También tiene un excelente terreno circundante.

El sitio se beneficia de un buen acceso a la N108.

Para cualquier información y/o programar una visita, contáctenos!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de bienes inmuebles. Fruto de sus 23 años de trabajo, guiados por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidado por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
Casas en venta
Vendemos almacenes, oficinas, tiendas y terrenos
Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de acción:
Competencia
Confidencialidad
Idoneidad
Disponibilidad

Plantillas de acción:
Rigor y profesionalidad
Especialistas en recaudación de fondos y mediación inmobiliaria
Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
Cuidado extremo en las visitas

Descrição do imóvel



Armazém em ruína junto ao Rio Douro, com 1.553m2 de área total de terreno, em S. Cosme, Gondomar







Localização e envolvente:



Localização junto ao Rio Douro, na Avenida Clube dos Caçadores. Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.







Principais características:



- proximidade (35m) do Rio Douro



- ruína



- área de implantação do armazém: 1.121,80m2



- área de construção do armazém: 1.121,80m2



- área total do terreno: 1.553,00m2







Pontos de interesse:



- a 35m do Rio Douro



- a 2,8km do centro de Gondomar



- a 2,4km do Multiusos de Gondomar



- a 2,8km do LIDL



- a 3,0km do Pingo Doce



- a 3,1km do ALDI



- a 3,1km da Piscina Municipal de S. Cosme



- a 3,3km do Balcão Único



- a 3,7km do Parque Tecnológico de Gondomar



- a 4,1km da Câmara Municipal de Gondomar



- a 4,8km do Continente







Transportes e acessos:



- na N108



- a 2,6km do acesso à A43



- a 3,9km da N209



- a 6,2km da N12



- a 5,3km do acesso à VCI/A20



- a 5,9km do comboio (Estação Campanhã)



- a 8,8km do acesso à A3



- a 11,8km da A41



- a 12,1km da A4



- a 13,2km da A28



- a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área total do terreno: 1.553,00m2



- área de implantação do edifício: 1.121,80 m2



- área bruta privativa: 1.121,80 m2



- área bruta dependente: 0,00 m2



- área bruta de construção: 1.121,80 m2







Outros valores:



- Valor do IMI: aprox. 708,00€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. Interna: 2107718

Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços . Licença para comércio e serviços. Próximo ao centro de S. Cosme e a VCI.


Excelente oportunidade para expandir o seu negócio! Armazém com 7 metros de pé direito, portão para carros e carrinhas, 1 WC e 1 escritório, divisão para atendimento ao público e exposição de produtos/serviços. Com uma área descoberta de 800 m2, este espaço oferece uma ampla área de estacionamento para clientes e funcionários. Com licença para comércio e serviços, é o lugar ideal para o seu negócio prosperar. Localizado próximo ao centro de S. Cosme e à VCI, este espaço oferece facilidade de acesso e conveniência para seus clientes. Não perca esta oportunidade única!


420 m2 Área descoberta: 800 m2


Tratamos do seu crédito.

Poderá também entrar em contacto via whatsapp pelo telefone móvel. Se enviar e-mail ou mensagem, por favor, coloque o seu número de telefone para que possamos responder com a maior brevidade possível.

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide!

Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you!

#RealestatePortugal
#RealestatePorto
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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706

CARACTERÍSTICAS
Estado
Usado
Disponibilidade
Retirado
Casas de banho
2
Área útil
420 m²
Área bruta
1 220 m²
Área terreno
800 m²
Piso/Andar
0
Número de pisos
1
Certificação Energética
Isento

*** IMÓVEL PROMOVIDO EM SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ***

Preço base: 950 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 14/04/2025.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 14/04/2025 às 17:30 no local: Rua da Cavada Nova 67, 4435-161, Rio Tinto.

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Armazém com alvará de serviços com excelente potencial, atualmente licenciado para comércio e serviços em construção tipo industrial, representa uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores.

Localizado no coração de Rio Tinto, numa zona comercial privilegiada, este imóvel destaca-se pela proximidade a escolas, diversos tipos de comércio e serviços, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários.

Com uma estrutura versátil, este espaço é a escolha ideal para concretizar diversos projetos empresariais ou de investimento.

Este armazém oferece um leque de possibilidades para diferentes tipos de utilização, podendo ser adaptado entre, Lar de Idosos, Ginásio, Creche, Infantário, Clínica, Sala de Estudo/ATL, Restauração ou até mesmo para habitação para o mercado de arrendamento.

O imóvel é composto por dois armazéns interligados, sendo o do lado esquerdo com apenas piso térreo e o armazém direito, com dois pisos. Além disso, o espaço ainda conta com um logradouro com cerca de 215m², oferecendo conforto e acessibilidades para os veículos.

Uma oportunidade a não perder, se procura um espaço amplo, bem localizado e com diversas possibilidades de utilização, este armazém em Rio Tinto é a escolha ideal.

Para mais informações ou visita, contacte-nos.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios.

Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa.

Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente.

Porquê comprar com a Habisonho?

Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias.

Porquê vender com a Habisonho?

Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros.


Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor:

- Consultores profissionais e dedicados;

- Aliado no equilíbrio do negócio;

- Apoio jurídico e de uma empresa de confiança;

- Presença assídua e transparente;

- Flexibilidade no comissionamento;

- Apoio no processo de financiamento;

- Apoio e realização de contratos;

- Trabalho de Marketing Digital.

Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário.

Antiga unidade industrial afeta à metalomecânica, com licença válida para atividade industrial ou utilização como armazém, implantada num terreno com área total de 8.712 m².

O armazém principal ocupa uma área coberta de 4.436 m², com pé direito entre 7 e 9 metros na nave principal, o que permite grande versatilidade de utilização. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, oferecendo também excelentes possibilidades de ampliação, consoante as necessidades do futuro utilizador.

Dispõe de bons acessos para veículos pesados e localiza-se a apenas 6,6 km do acesso à A41 e a 6,5 km da A43, garantindo ligações rápidas e eficientes às principais vias rodoviárias da região.

A cidade do Porto encontra-se a uma distância de cerca de 12,5 km, o que confere à propriedade uma localização estratégica para atividades logísticas ou industriais.

Para mais informações ou visita, contacte-nos.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios.

Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa.

Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente.

Porquê comprar com a Habisonho?

Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias.

Porquê vender com a Habisonho?

Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros.


Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor:

- Consultores profissionais e dedicados;

- Aliado no equilíbrio do negócio;

- Apoio jurídico e de uma empresa de confiança;

- Presença assídua e transparente;

- Flexibilidade no comissionamento;

- Apoio no processo de financiamento;

- Apoio e realização de contratos;

- Trabalho de Marketing Digital.

Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário.

Armazém localizado a 15 minutos da Estação de Campanhã, licenciado para Industria.