83 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos 1 habitación A estrenar, en Vila Nova de Gaia, cerca Transportes

Apartamento T1 com 62 m2 de área bruta privativa, um lugar estacionamento, no empreendimento Gaia Hills, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Localizado junto ao rio Douro, em Vila Nova de Gaia, está a 12 minutos walking distance do Cais do Cavaco e a 15 minutos das Caves de Vinho do Porto. A 3 minutos driving distance do Cais de Gaia, a 5 minutos da Douro Marina, a 7 minutos do WOW - World of Wine, a 8 minutos da Estação de Metro General Torres, a 20 minutos do Centro Histórico do Porto, a 30 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Loft nuevo en un palacio totalmente reconstruido.

El loft se encuentra en la planta 0 de la urbanización Palácio Fervença y consta de una sala de estar con cocina americana, 1 suite, 3 baños y 2 entrepisos.
En cada 1 de las entreplantas es posible crear 1 dormitorio u otra habitación, y una de las entreplantas da acceso a una terraza exterior con 14,86 m2.

Las características arquitectónicas de este apartamento permitirán dividirlo en 1 T1 + 1 T0

Existe una opción de inversión con una rentabilidad garantizada del 4% a través de un contrato de 5 años con la entidad encargada de gestionar el alquiler de la fracción.

El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

El desarrollo consta de 15 apartamentos (T1’s y Lofts) en el Palacio y 2 ’Townhouses’ con jardines privados.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta emocionante y vibrante ciudad se ha convertido en Europa en uno de los principales destinos turísticos debido a su rica historia, su profundo callejón sin salida y una vida nocturna única. En 1996, el centro de la ciudad fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región también es famosa en todo el mundo por sus vinos, que se producen y almacenan a orillas del río Duero.
La elegancia atemporal del Palacio de Fervença proviene de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo XVIII que conserva muchas de sus características arquitectónicas únicas.
El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

La elegancia atemporal del Palacio de Fervença resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 donde se conservaron muchas de sus características arquitectónicas únicas.
Con espléndidas vistas al centro histórico de Oporto, el Palacio Fervença está situado a orillas del río Duero, cerca de las principales atracciones de la ciudad, como el puente D. Luís I, el Sé y las bodegas de vino de Oporto.
El proyecto consta de 2 edificios autónomos, el Palacio renovado y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interior privado. Dentro del palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que resaltan los techos originales de dos pies.
Los apartamentos van desde los 41,18 hasta los 148,35 m2, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
?? Siente el encanto del Palacio de Fervença uniéndote a nosotros en una experiencia más atractiva, pregúntanos cómo ??
PALACIO DE FERVENÇA
La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta vibrante y emocionante ciudad ha surgido en Europa como un importante destino turístico debido a su rica historia, profunda cultura y una vida nocturna muy única. En 1996, el centro de la ciudad fue elevado a la categoría de Patrimonio mundial de la Unesco. Esta región también es conocida mundialmente por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.
información adicional
Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas.
INTERIORES DEL PALACIO DE FERVENÇA
Todas las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo transmitir el concepto y la visión para el desarrollo de este proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Además de las vistas únicas, el Palacio Fervença se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Oporto, incluyendo el centro histórico de Oporto, las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el puente Dom Luís I, el See y otros.
El edificio del Palacio Fervença está siendo modernizado en 17 unidades residenciales de lujo. Los apartamentos van desde 41,18 hasta 156,04 m2, estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden estar completamente amueblados. La mayoría de las unidades tendrán una vista fantástica sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.
Todo el edificio proporcionará a sus clientes la posibilidad de servicios de gestión.
Los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad fija;
La administración puede incluir todos los gastos de mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, cable, seguros, entre otros.

Trata-se de um palácio do séc.XVIII extremamente bem localizado, com vistas privilegiadas do Rio Douro e Ponte D.Luís.

O projeto já concretizado, consiste em 17 unidades residenciais, em dois edifícios autónomos.

O edifício reabilitado, e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim privado.

Será esta nova estrutura que dará forma às únicas 2 moradias do empreendimento.

Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidro duplo, cozinha completamente equipada com equipamento de marca prime, e poderão ser vendidas completamente mobiladas.

O loft em causa comporta os seguintes espaços:

- Sala/ cozinha em conceito Open Space;
- 1 suite
- 2 casas de Banho;
- jardim com 51,35 m2

Empreendimento com acabamentos de elevada qualidade.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Lazer e Cultura :
- Igreja da Serra do Pilar
- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar
- Fábrica de Cerâmica das Devesas
- Mosteiro de Grijó.
- Auditório municipal
- Biblioteca municipal
- Capela do Senhor da Pedra
- Casa Barbot (Casa da cultura)
- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)
- Mosteiro de Grijó
- Mosteiro de Pedroso
- Cais de Gaia
- Casa-Museu Ramos Pinto
- Monte da Virgem
- Parque Biológico de Gaia - Avintes
- Parque Municipal da Lavandeira
- Ponte Luís I (Património Mundial)
- Ponte de D. Maria Pia
- Ponte de São João
- Ponte da Arrábida
- Ponte do Infante
- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.
- Praia da Granja
- Praia de Miramar
- Santo Ovídio
- Serra de Canelas
- Serra do Pilar
- Zoo Santo Inácio (Avintes)

Educação :
Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.
- 84 jardins de infância integrados na rede pública
- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.
- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico
- 2 escolas profissionais
- 7 colégios
- 12 instituições de apoio à deficiência
- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.
- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya
- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia
- Conservatório Superior de Música de Gaia

Não perca esta oportunidade.

Loft nuevo en un palacio totalmente reconstruido.

El loft se encuentra en la 3ª planta de la urbanización Palácio Fervença y consta de 1 salón con cocina americana, 1 suite, 2 baños, 1 entresuelo con 9,21 m2.

Desde el salón se accede a un magnífico balcón con 6,1 m2.

Existe una opción de inversión con una rentabilidad garantizada del 4% a través de un contrato de 5 años con la entidad encargada de gestionar el alquiler de la fracción.

El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

El desarrollo consta de 15 apartamentos (T1’s y Lofts) en el Palacio y 2 ’Townhouses’ con jardines privados.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta emocionante y vibrante ciudad se ha convertido en Europa en uno de los principales destinos turísticos debido a su rica historia, su profundo callejón sin salida y una vida nocturna única. En 1996, el centro de la ciudad fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región también es famosa en todo el mundo por sus vinos, que se producen y almacenan a orillas del río Duero.
La elegancia atemporal del Palacio de Fervença proviene de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo XVIII que conserva muchas de sus características arquitectónicas únicas.
El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

La elegancia atemporal del Palacio de Fervença resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 donde se conservaron muchas de sus características arquitectónicas únicas.
Con espléndidas vistas al centro histórico de Oporto, el Palacio Fervença está situado a orillas del río Duero, cerca de las principales atracciones de la ciudad, como el puente D. Luís I, el Sé y las bodegas de vino de Oporto.
El proyecto consta de 2 edificios autónomos, el Palacio renovado y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interior privado. Dentro del palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que resaltan los techos originales de dos pies.
Los apartamentos van desde los 41,18 hasta los 148,35 m2, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
?? Siente el encanto del Palacio de Fervença uniéndote a nosotros en una experiencia más atractiva, pregúntanos cómo ??
PALACIO DE FERVENÇA
La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta vibrante y emocionante ciudad ha surgido en Europa como un importante destino turístico debido a su rica historia, profunda cultura y una vida nocturna muy única. En 1996, el centro de la ciudad fue elevado a la categoría de Patrimonio mundial de la Unesco. Esta región también es conocida mundialmente por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.
información adicional
Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas.
INTERIORES DEL PALACIO DE FERVENÇA
Todas las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo transmitir el concepto y la visión para el desarrollo de este proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Además de las vistas únicas, el Palacio Fervença se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Oporto, incluyendo el centro histórico de Oporto, las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el puente Dom Luís I, el See y otros.
El edificio del Palacio Fervença está siendo modernizado en 17 unidades residenciales de lujo. Los apartamentos van desde 41,18 hasta 156,04 m2, estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden estar completamente amueblados. La mayoría de las unidades tendrán una vista fantástica sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.
Todo el edificio proporcionará a sus clientes la posibilidad de servicios de gestión.
Los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad fija;
La administración puede incluir todos los gastos de mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, cable, seguros, entre otros.

La elegancia atemporal del Palacio de Fervença resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 donde se conservaron muchas de sus características arquitectónicas únicas.
Con espléndidas vistas al centro histórico de Oporto, el Palacio Fervença está situado a orillas del río Duero, cerca de las principales atracciones de la ciudad, como el puente D. Luís I, el Sé y las bodegas de vino de Oporto.
El proyecto consta de 2 edificios autónomos, el Palacio renovado y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interior privado. Dentro del palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que resaltan los techos originales de dos pies.
Los apartamentos van desde los 41,18 hasta los 148,35 m2, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
?? Siente el encanto del Palacio de Fervença uniéndote a nosotros en una experiencia más atractiva, pregúntanos cómo ??
PALACIO DE FERVENÇA
La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta vibrante y emocionante ciudad ha surgido en Europa como un importante destino turístico debido a su rica historia, profunda cultura y una vida nocturna muy única. En 1996, el centro de la ciudad fue elevado a la categoría de Patrimonio mundial de la Unesco. Esta región también es conocida mundialmente por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.
información adicional
Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas.
INTERIORES DEL PALACIO DE FERVENÇA
Todas las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo transmitir el concepto y la visión para el desarrollo de este proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Además de las vistas únicas, el Palacio Fervença se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Oporto, incluyendo el centro histórico de Oporto, las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el puente Dom Luís I, el See y otros.
El edificio del Palacio Fervença está siendo modernizado en 17 unidades residenciales de lujo. Los apartamentos van desde 41,18 hasta 156,04 m2, estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden estar completamente amueblados. La mayoría de las unidades tendrán una vista fantástica sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.
Todo el edificio proporcionará a sus clientes la posibilidad de servicios de gestión.
Los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad fija;
La administración puede incluir todos los gastos de mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, cable, seguros, entre otros.

Loft T1+T0 Superficie bruta 134,13 m2 y balcón de 14,22 m2 -fracción

A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII onde se preservou muitas das suas características arquitectónicas únicas.
Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções da cidade, incluíndo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.
O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezanines que realçam os tetos originais de duplo pé direito.
Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um e dois quartos.
?? Sinta o encanto do Palácio de Fervença juntando-se a nós numa experiência mais envolvente, pergunte-nos como ??
PALÁCIO DA FERVENÇA
A histórica cidade do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade vibrante e excitante surgiu na Europa como um destino turístico principal devido à sua rica história, cultura profunda e vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Património Mundial da Unesco. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.
Informação adicional
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas.
INTERIORES DO PALÁCIO DA FERVENÇA
Todas as imagens utilizadas são meramente ilustrativas e visam transmitir o conceito e a visão para o desenvolvimento deste projecto.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Para além das vistas ímpares, o Fervença Palace está localizado a poucos passos das principais atracções do Porto incluindo, o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outros.
O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m2, estúdios, unidades de um e dois quartos.
Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem ser totalmente mobilados. A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
Todo o edifício proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.
Os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade fixa;
A gestão pode incluir todas as despesas de manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo, seguros, entre outros.

Apartamento T1 com varanda, cozinha totalmente equipada, na avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No sexto andar, portaria entrada na Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Lugar de garagem com 12,50m²

Cedência de Posição - Obra fica pronta em novembro de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 218.000€
- A ser pago para o segundo contraente: 90.250€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de fevereiro de 2025.
- A ser pago para o cliente primeiro contraente: 127.750€ ( escritura).


O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T1 com varanda, cozinha totalmente equipada, na avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No sétimo andar, portaria entrada na Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Garagem com 12,50m².
Cedência de Posição - Obra fica pronta em fins de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 220.000€
- A ser pago para o segundo contraente: 90.150€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de fevereiro de 2025.
- A ser pago para o cliente primeiro contraente: 129.850€ ( escritura).


O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Trata-se de um palácio do séc.XVIII extremamente bem localizado, com vistas privilegiadas do Rio Douro e Ponte D.Luís

O projeto já concretizado comporta 17 unidades residenciais, e consiste em dois edifícios autónomos.

O edifício reabilitado, e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim privado.

Será esta nova estrutura que dará forma às únicas 2 moradias do empreendimento.

Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidro duplo, cozinha completamente equipada com equipamento da marca Smeg, e poderão ser vendidas completamente mobiladas.

O loft em causa comporta os seguintes espaços:

- Sala/ cozinha em conceito Open Space;
- 1 suite;
- 2 casas de Banho;
- Varanda com 6,1m2;

Empreendimento com acabamentos de elevada qualidade.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Lazer e Cultura :
- Igreja da Serra do Pilar
- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar
- Fábrica de Cerâmica das Devesas
- Mosteiro de Grijó.
- Auditório municipal
- Biblioteca municipal
- Capela do Senhor da Pedra
- Casa Barbot (Casa da cultura)
- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)
- Mosteiro de Grijó
- Mosteiro de Pedroso
- Cais de Gaia
- Casa-Museu Ramos Pinto
- Monte da Virgem
- Parque Biológico de Gaia - Avintes
- Parque Municipal da Lavandeira
- Ponte Luís I (Património Mundial)
- Ponte de D. Maria Pia
- Ponte de São João
- Ponte da Arrábida
- Ponte do Infante
- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.
- Praia da Granja
- Praia de Miramar
- Santo Ovídio
- Serra de Canelas
- Serra do Pilar
- Zoo Santo Inácio (Avintes)

Educação :
Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.
- 84 jardins de infância integrados na rede pública
- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.
- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico
- 2 escolas profissionais
- 7 colégios
- 12 instituições de apoio à deficiência
- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.
- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya
- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia
- Conservatório Superior de Música de Gaia

Não perca esta oportunidade.

Apartamento T1 com 59 m2, com uma área de varanda de 10 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido no empreendimento Candal Urban Park.

Orientação solar a Sul.

Este apartamento destaca-se pela suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente citadino - com fácil acesso a todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como vários hipermercados, farmácia, posto saúde, ginásio, escolas e transportes públicos -, não abdicando de estar próximo da natureza, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

Futura estação de metro em frente.

A obra termina em Agosto de 2025.

Esta venda é uma cedência de posição.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T1 com varanda, cozinha equipada, na Avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No TERCEIRO andar, portaria e entrada pela Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Cedência de Posição - Obra fica pronta em novembro de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 225.500€
- A ser pago para o segundo contraente: 89.700€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de dezembro de 2024.
- A ser pago na escritura: 135.800€ ( escritura primeiro trimestre de 2025).

Possui garagem de 12,50m² conforme planta comercial.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Nuevo Loft con jardín en un Palacio totalmente reconstruido.

El loft se encuentra en la 2ª planta de la urbanización Palácio Fervença y consta de un salón con cocina americana, 1 suite, 2 baños, un altillo y un fantástico jardín de 51,35 m2.

El acceso al jardín es a través de la sala de estar.

Existe una opción de inversión con una rentabilidad garantizada del 4% a través de un contrato de 5 años con la entidad encargada de gestionar el alquiler de la fracción.

El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

El desarrollo consta de 15 apartamentos (T1’s y Lofts) en el Palacio y 2 ’Townhouses’ con jardines privados.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta emocionante y vibrante ciudad se ha convertido en Europa en uno de los principales destinos turísticos debido a su rica historia, su profundo callejón sin salida y una vida nocturna única. En 1996, el centro de la ciudad fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región también es famosa en todo el mundo por sus vinos, que se producen y almacenan a orillas del río Duero.
La elegancia atemporal del Palacio de Fervença proviene de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo XVIII que conserva muchas de sus características arquitectónicas únicas.
El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

Nueva T1 en Palacete completamente reconstruida.

La T1 se encuentra en la 1ª planta de la urbanización Palácio Fervença y consta de una sala de estar con cocina americana, 1 suite y 2 baños.

Debido a las características arquitectónicas de este apartamento, será posible dividirlo en dos T0

Existe una opción de inversión con una rentabilidad garantizada del 4% a través de un contrato de 5 años con la entidad encargada de gestionar el alquiler de la fracción.

El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

El desarrollo consta de 15 apartamentos (T1’s y Lofts) en el Palacio y 2 ’Townhouses’ con jardines privados.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta emocionante y vibrante ciudad se ha convertido en Europa en uno de los principales destinos turísticos debido a su rica historia, su profundo callejón sin salida y una vida nocturna única. En 1996, el centro de la ciudad fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región también es famosa en todo el mundo por sus vinos, que se producen y almacenan a orillas del río Duero.
La elegancia atemporal del Palacio de Fervença proviene de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo XVIII que conserva muchas de sus características arquitectónicas únicas.
El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

Apartamento T1+1 de 60 m2 de área bruta privativa, varanda e um lugar de garagem, inserido no novo empreendimento D’Ouro Mar II, situado em Canidelo.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada
- Wc Completo (3.10m2)
- Sala/Cozinha (21m2)
- Suite (15m2)
- WC Suite (4.50m2)
- Quarto +1 (6m2)
- Varanda na Sala (2.50m2)

Exposição Solar: Sul

Principais Acabamentos:
- Cozinha: Mobiliário Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
- Eletrodomésticos da marca BOSCH( exaustor, forno, placa de induçao, micro-ondas, maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa e combinado);
- Sanitários e Misturadoras - SANINDUSA;
- Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente;
- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
- Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado.
- Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.


Este apartamento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios

Com 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Condições de Pagamento :
CPCV - Reserva: 20%
Início de Obra - 10%
Final Estrutura de Betão - 10%
Escritura - 60%

Apartamento T1+1 de 59 m2 de área bruta privativa, varanda e um lugar de garagem, inserido no novo empreendimento D’Ouro Mar II, situado em Canidelo.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada
- Wc Social (3m2)
- Sala/Cozinha (22m2)
- Suite (15m2)
- WC Suite (5m2)
- Quarto +1 (5.50m2)
- Varanda com acesso através da Sala e da Suíte (4m2)

Exposição Solar: Nascente

Principais Acabamentos:
- Cozinha: Mobiliário Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
- Eletrodomésticos da marca BOSCH( exaustor, forno, placa de induçao, micro-ondas, maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa e combinado);
- Sanitários e Misturadoras - SANINDUSA;
- Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente;
- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
- Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado.
- Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.


Este apartamento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios

Com 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Condições de Pagamento :
CPCV - Reserva: 20%
Início de Obra - 10%
Final Estrutura de Betão - 10%
Escritura - 60%

T1 | T0 + T0 em Lock-Off | 82 m2 | Porto

Apartamento de 1 quarto com a possibilidade de separar em dois apartamentos distintos (Lock-off).

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

O charme e a elegância de viver num palácio do Séc. XVIII, com todo o conforto dos tempos modernos, vistas deslumbrantes para o Douro e perto do centro do Porto, aliado à opção de um bom investimento com rendimento, são algumas das características destes apartamentos.

Nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, de frente para a cidade do Porto, têm grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio. O Palácio Fervença foi totalmente reabilitado mantendo muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio, com mezanines de tetos altos e da época, e uma nova estrutura contemporânea, separada por um magnífico jardim privado interno.

17 apartamentos de luxo, que variam entre 41m2 e 156 m2, com Estúdios, 1 ou 2 quartos.

Na opção de investimento, pode ter variados serviços de gestão garantidos pelo promotor:
Possibilidade de rendimento fixo;
Opção de incluir os valores da manutenção, condomínio, água, eletricidade, internet, cabo e seguro, entre outros.
Podem ser vendidos completamente decorados e mobilados.

Fim da Construção: Dezembro de 2022

Localização

Vila Nova de Gaia, Porto. Zona tranquila, ao lado das tradicionais Caves de Vinho do Porto. Em minutos, pela Ponte D. Luis está no centro do Porto com todos os serviços que precisa. incluindo o Centro Histórico, a Sé, entre outras.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade emocionante e vibrante surgiu na Europa como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, cultura profunda e vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao estatuto de Património Mundial da Unesco. Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.




Sobre a CLUTTONS Portugal

O nosso objetivo é simples: desafiar o status quo e ajudar os nossos clientes a obter o máximo proveito dos seus ativos a nível material, financeiro e emocional, mantendo acima de tudo o valor da ética.
Temos uma equipa bem informada e pronta para oferecer soluções inovadoras, personalizadas e apaixonadas, sempre com uma mentalidade de parceria com o cliente, para que realmente funcionem.
Conte connosco se procura investir em Portugal, se procura comprar uma casa de luxo com piscina em Cascais ou no Estoril, comprar um apartamento com varanda e terraço em Lisboa, comprar casa com vista mar ou vista rio no Porto ou Vila Nova de Gaia, comprar uma quinta no Alentejo ou quem sabe comprar uma casa de praia na Comporta ou em Melides. Temos parceiros legais que o ajudam nos processos Golden Visa ou busca de produtos para investimento.

A CLUTTONS Portugal, agência de Mediação imobiliária a operar no mercado nacional, pertence à rede internacional CLUTTONS LLP, que existe desde 1765 e cuja história nos orgulhamos.

Apartamento T1+1 de 60.5 m2 de área bruta privativa, varanda e um lugar de garagem, inserido no novo empreendimento D’Ouro Mar II, situado em Canidelo.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada
- Wc Completo (2.50m2)
- Sala/Cozinha (22m2)
- Suite (14m2)
- WC Suite (5.50m2)
- Quarto +1 (7m2)
- Varanda na Sala (4m2)

Exposição Solar: Norte

Principais Acabamentos:
- Cozinha: Mobiliário Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
- Eletrodomésticos da marca BOSCH( exaustor, forno, placa de induçao, micro-ondas, maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa e combinado);
- Sanitários e Misturadoras - SANINDUSA;
- Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente;
- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
- Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado.
- Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.


Este apartamento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios

Com 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Condições de Pagamento :
CPCV - Reserva: 20%
Início de Obra - 10%
Final Estrutura de Betão - 10%
Escritura - 60%

Vende-se T1 em Gaia - Magnólia Residence 3 com lugar de garagem, condomínio com piscina comum no rooftop!

Sendo o contacto com a natureza cada vez mais um privilégio, o Parque Municipal da Lavandeira destaca-se pela sua grande variedade de flora que encanta e inspira por quem aqui passeia.
Desde o seu lago e clareira, com recantos únicos de plantas em flor, a inspiração flui e o empreendimento Magnólia City Park Residenc3 Floresce.
Situado em Gaia, é considerado um dos mais glamorosos parques.

Com exposição solar nascente este Apartamento, conta com Rooftop com vistas únicas vistas para Cidade Porto a Norte e conta com Zona de Lazer e Piscina comum a todas as Frações.

Fração Tipologia T1 Nascente | Norte - 3º - Nascente, Ap.5. ABP: 42,5 m2 + Varanda com 5.2 m2 + 12,5 m2 lugar de garagem.

Acabamentos gerais:
eletrodomésticos SMEG;
Porta de segurança;
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;
Ar condicionado;
Tampos e lavatórios em Krion;
Caixilharia de alumínio 70/80;
Vídeo porteiro digital;
Pré-certificação energética A+;
Torneiras Grohe;
Loiças sanitárias - Geberit;
Piso em Vinil - Ribadão;
Cerâmicos - Revigrés

Apartamento T1+1 de 59 m2 de área bruta privativa, varanda e um lugar de garagem, inserido no novo empreendimento D’Ouro Mar II, situado em Canidelo.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada
- Wc Social (3m2)
- Sala/Cozinha (22m2)
- Suite (15m2)
- WC Suite (5m2)
- Quarto +1 (5.50m2)
- Varanda com acesso através da Sala e da Suíte (4m2)

Exposição Solar: Nascente

Principais Acabamentos:
- Cozinha: Mobiliário Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
- Eletrodomésticos da marca BOSCH( exaustor, forno, placa de induçao, micro-ondas, maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa e combinado);
- Sanitários e Misturadoras - SANINDUSA;
- Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente;
- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
- Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado.
- Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.


Este apartamento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios

Com 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Condições de Pagamento :
CPCV - Reserva: 20%
Início de Obra - 10%
Final Estrutura de Betão - 10%
Escritura - 60%

Condomínio reservado de 12 frações com fantásticas zonas ajardinadas de lazer, PRONTO A HABITAR.
5 T1 e 7 T2, todos com lugares de garagem e generosos arrumos, sendo que os T2 possuem dois lugares de estacionamento.

Acabamentos de qualidade, boa exposição solar, cozinhas totalmente equipadas.

Localização de excelência, a 5 minutos da VL 8 e da rotunda Edgar Cardoso, onde de localizará a Linha de metro Ruby, fácil acesso às pontes da Arrábida e do Infante.

NOTA: Fotos de um apartamento T2.

Visite já!

Empreendimento Smart Residence.
Apartamento T0 composto por sala e cozinha em open space com acesso a varanda; Quarto com roupeiro embutido e um wc completo.
Complementa-se com um lugar de garagem.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado caixilharia de alumínio com bomba de calor, corte térmico e vidros duplos, ar-condicionado, porta de segurança, cozinha com móveis em MDF meio brilho de cor clara, balcão em granito tipo Micaela, eletrodomésticos de encastre, nomeadamente placa vitrocerâmica, micro-ondas com grill, máquina de lavar louça e frigorifico.

- El Corte Inglês;
- Estação de Metro;
- Ponte do Infante e do Freixo;
- Supermercados (Mercadona, Aldi e Lidl)
- Parque da Lavandeira.


* Imagens ilustrativas

Vendo apartamento de 1 dormitorio con balcón listo para entrar a vivir, para vivir o invertir, Vila Nova de Gaia - Porto.

El edificio consta de 3 plantas por encima del nivel umbral en su mayor extensión, 4 plantas por encima del nivel umbral en esquina y 1 planta por debajo del nivel umbral destinado a aparcamiento y almacén. Edificio con ascensor, dos accesos al interior del edificio.

Se encuentra en un barrio tranquilo con calles de un solo sentido y con aparcamiento público. La región es típicamente residencial y se encuentra en una situación privilegiada, ya que se encuentra a 3 minutos a pie de la estación de metro y cerca de una amplia gama de servicios, desde supermercados hasta escuelas primarias y secundarias (que están a 9 minutos a pie). La situación se vuelve aún más privilegiada porque está cerca de la principal zona turística de la ciudad de Gaia y Oporto, cerca del río Duero. La plaza Jardim do Morro y el puente Dom Luís I se encuentran a 10 minutos a pie, mientras que Cais de Gaia y Cais da Ribeira, en Oporto, se encuentran a 15 minutos a pie. El campus universitario está a 25 minutos en metro en una sola línea. En coche, tiene fácil acceso a la autopista A44 y al Puente Infante a través de la Avenida Dom João II, que está a 800 metros del edificio.

La región turística de Vila Nova de Gaia está en plena transformación. Además de las bodegas del río Duero, el centro histórico de Gaia se beneficiará de uno de los proyectos más grandes de la región, el Mundo del Vino, que está en construcción y se espera que esté terminado en 2020. Es un gran centro comercial y turístico compuesto por museos, restaurantes, tiendas, entre otros atractivos. Mundo do Vinho se encuentra a 11 minutos a pie.

El edificio se ejecutará con un estándar de acabado de alta gama. En las áreas comunes, las paredes se cubrirán con paneles de madera y el piso será de epoxi. Los apartamentos contarán con: cocina con piso cerámico Love Tiles o similar y encimera compacta de cuarzo, salones y dormitorios en piso de pino y paredes revestidas en pladur pintada; baño revestido con azulejos de amor cerámicos o similares. Todos los aparatos sanitarios estarán suspendidos en alta gama. Todos los apartamentos se entregarán con placa de inducción, campana extractora, armarios, aires acondicionados y calentamiento de agua mediante calentadores de agua solares y eléctricos. La certificación energética será de nivel A.

A pesar de ser una construcción desde cero, el proyecto se ve como una rehabilitación porque había edificios abandonados en el sitio. Por lo tanto, se contempla el desarrollo con los beneficios del programa IFFRU: exención IMI por 3 años (5 años si es la primera vivienda de uso propio), exención IMT si es la primera vivienda de uso propio, entre otros.

Un desarrollo de excelencia y una oportunidad única en el centro de Vila Nova de Gaia. Comprar apartamento de 1 dormitorio con balcón Vila Nova de Gaia - Porto.

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Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita.

Inmobiliaria Entreparedes
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Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado hacia cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalismo.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de misión cumplida.

La elegancia atemporal del Palacio de Fervença resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 donde se conservaron muchas de sus características arquitectónicas únicas.
Con espléndidas vistas al centro histórico de Oporto, el Palacio Fervença está situado a orillas del río Duero, cerca de las principales atracciones de la ciudad, como el puente D. Luís I, el Sé y las bodegas de vino de Oporto.
El proyecto consta de 2 edificios autónomos, el Palacio renovado y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interior privado. Dentro del palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que resaltan los techos originales de dos pies.
Los apartamentos van desde los 41,18 hasta los 148,35 m2, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
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PALACIO DE FERVENÇA
La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta vibrante y emocionante ciudad ha surgido en Europa como un importante destino turístico debido a su rica historia, profunda cultura y una vida nocturna muy única. En 1996, el centro de la ciudad fue elevado a la categoría de Patrimonio mundial de la Unesco. Esta región también es conocida mundialmente por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.
información adicional
Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas.
INTERIORES DEL PALACIO DE FERVENÇA
Todas las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo transmitir el concepto y la visión para el desarrollo de este proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Además de las vistas únicas, el Palacio Fervença se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Oporto, incluyendo el centro histórico de Oporto, las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el puente Dom Luís I, el See y otros.
El edificio del Palacio Fervença está siendo modernizado en 17 unidades residenciales de lujo. Los apartamentos van desde 41,18 hasta 156,04 m2, estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden estar completamente amueblados. La mayoría de las unidades tendrán una vista fantástica sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.
Todo el edificio proporcionará a sus clientes la posibilidad de servicios de gestión.
Los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad fija;
La administración puede incluir todos los gastos de mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, cable, seguros, entre otros.