6 Propiedades en Venta, Pisos/ Apartamentos 1 habitación En buen estado, en Distrito de Braga, Braga (São Vicente)

Apartamento T1 (Fração F) em construção no edifício City Living São Gonçalo, no centro de Braga







Localização e envolvente:



Localizado na Rua de São Gonçalo n.º 11, 13 e 15, no edifício em construção City Living São Gonçalo, no centro de Braga. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Restaurantes, Braga Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Junto à Praça Mouzinho de Albuquerque e 100m da Praça da República.







Principais características:



- em construção



- prédio com elevador



- piso 4



- duas frentes







Prazos:



- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais



- Data prevista de conclusão: entre março e junho de 2025







Condições de Pagamento:



- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)



- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%



- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%



- Valor remanescente pago no ato da escritura







Apartamento



- hall de entrada



- sala em open space com a cozinha (29,51m2)



- instalação sanitária (4,04m2)



- quarto (17,03m2) com armário embutido







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em flutuante estratificado ac5



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz







Cozinha



- pavimento cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a carvalho



- eletrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico



- torneiras W2007







Quarto



- pavimento em flutuante estratificado ac5



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco







Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em cerâmico retificado/pastilha e gesso projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- armário em MDF lacado branco/folheado a carvalho



- louças sanitárias suspensas referência sanibold da sanindusa



- torneiras W2007











Pontos de interesse:



- junto a restaurantes/cafés



- junto à Praça Mouzinho de Albuquerque



- a 100m da Praça da República



- a 180m do Braga Shopping (acesso ao parque automóvel)



- a 280m de uma farmácia



- a 400m da Universidade Católica



- a 450m do Minipreço



- a 550m do Hospital Trofa Saúde - Braga



- a 600m da Escola Secundária de Sá de Miranda



- a 650m do Jardim de Santa Bárbara



- a 650m do Continente



- a 650m do Largo do Paço



- a 750m do Mercado Municipal



- a 750m do Colégio Leonardo Da Vinci



- a 750m da Escola Secundária Carlos de Amarante



- a 800m do Colégio Dom Diogo de Sousa



- a 800m da Sé



- a 900m da Câmara Municipal de Braga



- a 1,4km do Agrupamento de Escolas Alberto Sampaio



- a 2,1km do Shopping Braga Parque



- a 2,6km do Centro Comercial Minho Center







Transportes e acessos:



- a 130m de autocarros



- a 750m da N101



- a 1,2km do acesso à A11



- a 1,4km do comboio (Estação - Braga)



- a 8,9km do acesso à A3







Áreas (Previstas):



- Área do terreno integrante: 00,0000 m2



- Área bruta privativa: 80,25 m2



- Área bruta dependente: 0,00 m2



- Área bruta de construção: 80,25m2







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento localizado junto ao Centro de Braga na freguesia de São Vicente, próximo a todo tipo de comércio e as melhores escolas
Tipologias T0, T1, T1+1, T2, T2+1 e T3

Ar condicionado multi-split;
Aquecimento de águas por termoacumulador
elétrico;
Pré-Instalação de rede de gás;
Pavimento em flutuante 8mm AC4 tipo carvalho;
Carpintaria lacada a branco;
Caixilharia em alumínio /pvc e vidros duplos;
Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
Tampo de bancada em pedra tipo CompacLuna ou
equivalente;
Eletrodomésticos encastráveis:
Placa (marca Bosch);
Forno (marca Bosch);
Exaustor (marca Bosch);
Elevador.
Cozinhas em termolaminado;
Wc revestidos em cerâmicos e louça suspensa;
*Imagens ilustrativas
Agende já uma visita e conheça os pormenores!!
Excelente Investimento ou mesmo para moradia!!


Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Venda de Apartamento T1 com Logradouro no Centro Histórico da Cidade de Braga

Este encantador apartamento T1, situado no coração do Centro Histórico da bela cidade de Braga, oferece uma oportunidade única para quem busca uma residência acolhedora e bem localizada. Construído no ano de 2019, este imóvel apresenta uma combinação perfeita entre modernidade e charme histórico.

Com uma área útil de aproximadamente 56 m2, este apartamento foi inteligentemente projetado para otimizar cada espaço. A sua característica mais notável é o espaçoso terraço e logradouro, totalizando 77 m2, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para cultivar um jardim urbano, possui ainda Ar Condicionado, Vidros Duplos e Estores Elétricos.

Ao adentrar o apartamento, somos recebidos por uma sala de estar e cozinha em open space, criando uma atmosfera convidativa e fluída. A cozinha, totalmente equipada, conta com placa, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor, cilindro e máquina de lavar loiça, tornando-a funcional e pronta para receber os seus novos moradores. Além disso, a cozinha possui acesso direto ao terraço e logradouro, facilitando a conexão entre os espaços interiores e exteriores.

O apartamento dispõe ainda de um WC de serviço, proporcionando comodidade adicional aos residentes e aos seus convidados. O quarto suite, espaçoso e confortável, oferece um refúgio privado, ideal para relaxar após um longo dia de trabalho ou para desfrutar de uma tranquila noite de sono.

A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situando-se numa rua pedonal no centro histórico de Braga. Aqui, os moradores desfrutam da proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo a icónica Igreja de S. Vicente, o C. Comercial Braga Shopping, o Banco de Portugal, várias instituições bancárias, pastelarias e muito mais.

Em suma, este apartamento T1 oferece não apenas uma residência confortável e funcional, mas também uma experiência de vida vibrante e autêntica no coração da cidade de Braga. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT567423

Descrição do imóvel
Apartamento T1, na Rua de S. Vicente, Braga

Localização e envolvente:
Localização na Rua da S. Vicente, Braga, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona central. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, hotéis, restaurantes, cafés...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros). Junto à praça da República.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):’Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. Nº de pisos do artigo: 5.’

Principais características:
- 1 loja + 5 apartamentos (2T1, 1T2 e 2T1 duplex)
- 5 pisos, com elevador
- 2 frentes

Descrição do Prédio:
- loja
- átrio de entrada do prédio com elevador, escadas de acesso aos pisos superiores e acesso ao apartamento T1 com logradouro voltado a nascente
- piso 1, átrio comum e acesso a apartamento T2 de duas frentes
- piso 2, átrio comum e acesso a apartamento T1 de duas frentes
- piso 3, átrio comum e acesso a dois apartamentos T1 duplex de uma frente

Apartamento T1 (fração D - piso 2) - ab privativa: 94,42m2
- vestíbulo - 15,05m2
- instalação sanitária - 2,20m2
- quarto - 18,46m2
- instalação sanitária - 4,34m2
- varanda

Outras características e valências (Acabamentos e Materiais):
PAVIMENTOS INTERIORES
- Pavimento em taco de madeira, acabamento em verniz mate, brilho 5% nas áreas das salas, quartos e corredores de acesso às restantes divisões, em cada fracção autónoma.
- Pavimentos em Marmorite in situ.
- Escada em zonas comuns interiores em madeira maciça de carvalho.

PAVIMENTOS EXTERIORES
- Pedra de granito Vila Real

REVESTIMENTOS INTERIORES
- Painéis em gesso cartonado duplos, com estrutura metálica, incluindo a colocação de massa na totalidade das superfícies e sistema de pintura como acabamento final.
- Reboco estanhado, com sistema de pintura como acabamento final.
- Painéis de gesso cartonado hidrófugo duplos, com estrutura metálica, incluindo a colocação de massa na totalidade das superfícies e sistema de pintura como acabamento final.
- Marmorite in situ.

TECTOS INTERIORES
- Painéis de gesso cartonado com estrutura metálica e lã de rocha 50mm, incluindo emassamento total das superfiícies e sistema de pintura como acabamento final.
- Painéis de gesso cartonado hidrófugo com estrutura metálica e lã de rocha 50 mm, incluindo emassamento total das superfícies e sistema de pintura como acabamento final.
- Reboco estanhado, com sistema de pintura como acabamento final.

VÃOS INTERIORES
- Portas interiores em MDF lacado incluindo todos os acessórios e ferragens em aço inox e todas as fixações.

VÃOS EXTERIORES
Porta de entrada no prédio e loja
- Caixilharia em ferro e envidraçado, de 2 folha de abrir, incluindo guarnição, vidros, ferragens, vedantes, borrachas e pintura, conforme pormenores do projeto e mapa de vãos.
Alçado principal
- Caixilharia de madeira de Sipo tipo oscilo batente com acabamento lacado, ferragens FREUMEX e vidro Guardian Sun 6mm de espessura, caixa de ar com 22mm de espessura (Argon) e vidro extraclear 33.1.
Alçado posterior
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica na série de 63mm - L55000 na cor NOR 200 e vidro Guardian Sun 6mm de espessura, caixa de ar com 22mm de espessura (Argon) e vidro extraclear 33.1.

EQUIPAMENTOS ELETRODOMÉSTICOS
- Placa de Indução BOSCH PVQ731F25E
- Forno compacto integrável com função micro-ondas Bosch CMG633BS1
- Frigorífico combinado integrável sistema porta fixa Bosch KIS86AFE0 (l)
- 1 Máquina de lavar-loiça integrável Bosch SMV6ECX93E (60 cm)
- 4 Máquina de lavar-loiça integrável Bosch SPV2HKX42E (45 cm) (integrável)
- Máquina de lavar e secar roupa integrável Bosch WKD24362ES 7/4 Kg

LOUÇAS SANITÁRIAS
- Sanita Sanindusa, simples Urb. Y Plus D/P ref.a 146012.
- Placa de comando de descarga Geberit Sigma01, para descarga dupla: Cromado brilhante.
- Conjunto de instalação Geberit para calhas da série CleanLine para duche instalação com atravessamento de laje para escoamento de águas.
TORNEIRAS
- Monocomando de lavatório à parede BRUMA, de espelho único, bica 230mm, ref.a 101 820 2 CR - série Lusa.
- Sistema de duche embutido BRUMA com chuveiro de teto 250mm ref. 101 561 1CR
MÓVEIS WC
- Montagem de armários compostos por módulos com prateleiras e gavetas, ilhargas, e costas, tampo em compac branco luna, com lavatório esculpido.

APARELHAGEM ELÉTRICA
- aparelhagem eléctrica EFAPEL Quadro 45 SV

ARMÁRIOS ROUPEIROS - CARPINTARIAS
- Armários compostos por portas de batente, módulos com prateleiras e gavetas, ilhargas, fundo, tampo e costas, construídos em painéis com acabamento interior revestido a melamina (cor a definir), rodapé com 130mm de altura, laterais aparentes e portas em MDF com 19mm de espessura (lacagem de todas as faces visíveis com cor Ral a definir), incluindo dobradiças e corrediças com amortecedores, puxadores embutidos, varões em tubo de aço inox com ø20mm e fixações bem como todos os trabalhos e acessórios necessários ao seu bom acabamento/funcionamento.

MÓVEIS COZINHA - CARPINTARIAS
Estrutura de armários em MDF de 19/25 mm de espessura, conforme mapa de armários, compostos por portas de batente, módulos com prateleiras e gavetas, ilhargas, fundo, tampo e costas, com interiores revestidos em melamina (cor a definir), com acabamento lacado a cor RAL a definir.
Estão incluídos todos os acessórios e ferragens em aço inox necessários a um correto funcionamento dos armários, bem como puxadores metálicos.
- Tampo em compac de cor branco luna.
- Lava-louça Sanindusa valet 60x46 cm.
- Monocomando do lava-loiça Bruma, modelo de 2 furos, bica giratória - Lusitano, ref.a 1070581CR.

INSTALAÇÕES GERAIS
AR CONDICIONADO
- Instalação completa na sala e quarto com unidades Multisplit da Midea.
ÁGUA QUENTE
- Bomba de calor tipo ARISTON NUOS EVO A+ 150.

Pontos de interesse:
- a 350m da Praça da República
- a 400m da Universidade Católica Portuguesa
- a 400m da Junta de Freguesia de São Vicente
- a 450m da Escola Secundária de Sá de Miranda
- a 550m do Mercado Municipal
- a 600m do Bragashopping
- a 600m do Theatro Circo
- a 650m do Parque Campo da Vinha
- a 850m da Sé de Braga- a 800m do Paços do Concelho de Braga
- a 1,0km do Arco da Porta Nova
- a 2,6km do Braga Parque

Transportes e acessos:
- a 85m do BUS (A Herculano - Penedos - linhas 2, 3, 5, 6 e 9)
- a 200m do BUS (Gabriel P Castro I - linhas 19, 45, 46, 52 e 80)
- a 400m do Terminal Rodoviário de Braga
- a 1,6km da comboio (Estação de Braga)
- a 7,0km da A3

Outros valores:
- Valor do condomínio: não aplicável (condomínio não constituído)
- Valores do IMI: não aplicável (VPT por determinar)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento localizado junto ao Centro de Braga na freguesia de São Vicente, próximo a todo tipo de comércio e as melhores escolas
Tipologias T0, T1, T1+1, T2, T2+1 e T3

Ar condicionado multi-split;
Aquecimento de águas por termoacumulador
elétrico;
Pré-Instalação de rede de gás;
Pavimento em flutuante 8mm AC4 tipo carvalho;
Carpintaria lacada a branco;
Caixilharia em alumínio /pvc e vidros duplos;
Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
Tampo de bancada em pedra tipo CompacLuna ou
equivalente;
Eletrodomésticos encastráveis:
Placa (marca Bosch);
Forno (marca Bosch);
Exaustor (marca Bosch);
Elevador.
Cozinhas em termolaminado;
Wc revestidos em cerâmicos e louça suspensa;
*Imagens ilustrativas
Agende já uma visita e conheça os pormenores!!
Excelente Investimento ou mesmo para moradia!!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamento T1 LOFT (Fração A) em construção no edifício City Living São Gonçalo, no centro de Braga







Localização e envolvente:



Localizado na Rua de São Gonçalo n.º 11, 13 e 15, no edifício em construção City Living São Gonçalo, no centro de Braga. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Restaurantes, Braga Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Junto à Praça Mouzinho de Albuquerque e 100m da Praça da República.







Principais características:



- em construção



- prédio com elevador



- piso 0, frente







Prazos:



- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais



- Data prevista de conclusão: entre março e junho de 2025







Condições de Pagamento:



- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)



- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%



- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%



- Valor remanescente pago no ato da escritura







Apartamento:



Piso inferior



- hall de entrada



- cozinha



- instalação sanitária



- sala comum







Piso superior



- quarto com armários embutidos







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em flutuante estratificado ac5



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz







Cozinha



- pavimento cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a carvalho



- eletrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico



- torneiras W2007







Quarto



- pavimento em flutuante estratificado ac5



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco







Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em cerâmico retificado/pastilha e gesso projetado



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- armário em MDF lacado branco/folheado a carvalho



- louças sanitárias suspensas referência sanibold da sanindusa



- torneiras W2007







Pontos de interesse:



- junto a restaurantes/cafés



- junto à Praça Mouzinho de Albuquerque



- a 100m da Praça da República



- a 180m do Braga Shopping (acesso ao parque automóvel)



- a 280m de uma farmácia



- a 400m da Universidade Católica



- a 450m do Minipreço



- a 550m do Hospital Trofa Saúde - Braga



- a 600m da Escola Secundária de Sá de Miranda



- a 650m do Jardim de Santa Bárbara



- a 650m do Continente



- a 650m do Largo do Paço



- a 750m do Mercado Municipal



- a 750m do Colégio Leonardo Da Vinci



- a 750m da Escola Secundária Carlos de Amarante



- a 800m do Colégio Dom Diogo de Sousa



- a 800m da Sé



- a 900m da Câmara Municipal de Braga



- a 1,4km do Agrupamento de Escolas Alberto Sampaio



- a 2,1km do Shopping Braga Parque



- a 2,6km do Centro Comercial Minho Center







Transportes e acessos:



- a 130m de autocarros



- a 750m da N101



- a 1,2km do acesso à A11



- a 1,4km do comboio (Estação - Braga)



- a 8,9km do acesso à A3







Áreas (Previstas):



- Área do terreno integrante: 00,00 m2



- Área bruta privativa: 41,50 m2



- Área bruta dependente: 0,00 m2



- Área bruta de construção: 41,50 m2







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







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;ID RE/MAX: (telefone)