148 Propiedades en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 1 habitación A estrenar, en Vila Nova de Gaia

Loft nuevo en un palacio totalmente reconstruido.

El loft se encuentra en la planta 0 de la urbanización Palácio Fervença y consta de una sala de estar con cocina americana, 1 suite, 3 baños y 2 entrepisos.
En cada 1 de las entreplantas es posible crear 1 dormitorio u otra habitación, y una de las entreplantas da acceso a una terraza exterior con 14,86 m2.

Las características arquitectónicas de este apartamento permitirán dividirlo en 1 T1 + 1 T0

Existe una opción de inversión con una rentabilidad garantizada del 4% a través de un contrato de 5 años con la entidad encargada de gestionar el alquiler de la fracción.

El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

El desarrollo consta de 15 apartamentos (T1’s y Lofts) en el Palacio y 2 ’Townhouses’ con jardines privados.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta emocionante y vibrante ciudad se ha convertido en Europa en uno de los principales destinos turísticos debido a su rica historia, su profundo callejón sin salida y una vida nocturna única. En 1996, el centro de la ciudad fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región también es famosa en todo el mundo por sus vinos, que se producen y almacenan a orillas del río Duero.
La elegancia atemporal del Palacio de Fervença proviene de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo XVIII que conserva muchas de sus características arquitectónicas únicas.
El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

Loft nuevo en un palacio totalmente reconstruido.

El loft se encuentra en la 3ª planta de la urbanización Palácio Fervença y consta de 1 salón con cocina americana, 1 suite, 2 baños, 1 entresuelo con 9,21 m2.

Desde el salón se accede a un magnífico balcón con 6,1 m2.

Existe una opción de inversión con una rentabilidad garantizada del 4% a través de un contrato de 5 años con la entidad encargada de gestionar el alquiler de la fracción.

El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

El desarrollo consta de 15 apartamentos (T1’s y Lofts) en el Palacio y 2 ’Townhouses’ con jardines privados.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta emocionante y vibrante ciudad se ha convertido en Europa en uno de los principales destinos turísticos debido a su rica historia, su profundo callejón sin salida y una vida nocturna única. En 1996, el centro de la ciudad fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región también es famosa en todo el mundo por sus vinos, que se producen y almacenan a orillas del río Duero.
La elegancia atemporal del Palacio de Fervença proviene de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo XVIII que conserva muchas de sus características arquitectónicas únicas.
El Palacio de Fervença se encuentra a orillas del río Duero con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y espléndidas vistas sobre el río y la ciudad.
Además de las vistas incomparables, el Palacio Fervença se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de Oporto, incluido el Centro Histórico de Oporto, las tradicionales Bodegas de Vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, la Catedral, entre otros.

La elegancia atemporal del Palacio de Fervença resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 donde se conservaron muchas de sus características arquitectónicas únicas.
Con espléndidas vistas al centro histórico de Oporto, el Palacio Fervença está situado a orillas del río Duero, cerca de las principales atracciones de la ciudad, como el puente D. Luís I, el Sé y las bodegas de vino de Oporto.
El proyecto consta de 2 edificios autónomos, el Palacio renovado y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interior privado. Dentro del palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que resaltan los techos originales de dos pies.
Los apartamentos van desde los 41,18 hasta los 148,35 m2, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
?? Siente el encanto del Palacio de Fervença uniéndote a nosotros en una experiencia más atractiva, pregúntanos cómo ??
PALACIO DE FERVENÇA
La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta vibrante y emocionante ciudad ha surgido en Europa como un importante destino turístico debido a su rica historia, profunda cultura y una vida nocturna muy única. En 1996, el centro de la ciudad fue elevado a la categoría de Patrimonio mundial de la Unesco. Esta región también es conocida mundialmente por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.
información adicional
Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas.
INTERIORES DEL PALACIO DE FERVENÇA
Todas las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo transmitir el concepto y la visión para el desarrollo de este proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Además de las vistas únicas, el Palacio Fervença se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Oporto, incluyendo el centro histórico de Oporto, las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el puente Dom Luís I, el See y otros.
El edificio del Palacio Fervença está siendo modernizado en 17 unidades residenciales de lujo. Los apartamentos van desde 41,18 hasta 156,04 m2, estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden estar completamente amueblados. La mayoría de las unidades tendrán una vista fantástica sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.
Todo el edificio proporcionará a sus clientes la posibilidad de servicios de gestión.
Los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad fija;
La administración puede incluir todos los gastos de mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, cable, seguros, entre otros.

T1 em Vila Nova de Gaia: moderno, com layout espaçoso e funcional e com terraço

Descubra o conforto e elegância neste moderno apartamento de tipologia T1, destacando-se a sua localização estratégica e os acabamentos de alta qualidade que oferece.

Principais Características:
Layout espaçoso e funcional
Amplo hall de entrada
Sala generosa e cozinha integrada, proporcionando um ambiente convidativo
Quarto aconchegante com acesso direto ao pátio exterior
Casa de banho completa com base de chuveiro

Acabamentos de Gama Alta:
Cozinha com pavimento cerâmico Love Tiles, tampo de bancada em quartzo compato, e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca CANDY
Sala e quarto revestidos em soalho de pinho, conferindo um toque de elegância
Blackout elétrico para controle total da luminosidade

Conforto e Eficiência Energética:
Sanitários suspensos de gama alta, adicionando um toque de modernidade ao design
Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações
Aquecimento de água através de termoacumulador com painel solar e elétrico
Certificação energética de nível A, garantindo eficiência e sustentabilidade

Localização Estratégica:
Apenas a 3 minutos a pé da estação de metro do Jardim do Moro, proporcionando fácil acesso a toda a cidade
Próximo a uma ampla gama de serviços, desde supermercados a escolas básicas e secundárias (a 9 minutos a pé)
Proximidade à zona turística de Gaia e do Porto, nas margens encantadoras do Rio Douro
Vizinhança próxima à Câmara de Vila Nova de Gaia, Tribunal de Gaia e El Corte Inglês

Não perca a oportunidade de viver com estilo e conforto numa localização privilegiada.
Agende já a sua visita!

CE: A
LU: 221/23
REF: 1040508/23 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII onde se preservou muitas das suas características arquitectónicas únicas.
Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções da cidade, incluíndo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.
O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezanines que realçam os tetos originais de duplo pé direito.
Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um e dois quartos.
?? Sinta o encanto do Palácio de Fervença juntando-se a nós numa experiência mais envolvente, pergunte-nos como ??
PALÁCIO DA FERVENÇA
A histórica cidade do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade vibrante e excitante surgiu na Europa como um destino turístico principal devido à sua rica história, cultura profunda e vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Património Mundial da Unesco. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.
Informação adicional
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas.
INTERIORES DO PALÁCIO DA FERVENÇA
Todas as imagens utilizadas são meramente ilustrativas e visam transmitir o conceito e a visão para o desenvolvimento deste projecto.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Para além das vistas ímpares, o Fervença Palace está localizado a poucos passos das principais atracções do Porto incluindo, o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outros.
O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m2, estúdios, unidades de um e dois quartos.
Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem ser totalmente mobilados. A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
Todo o edifício proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.
Os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade fixa;
A gestão pode incluir todas as despesas de manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo, seguros, entre outros.

La elegancia atemporal del Palacio de Fervença resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 donde se conservaron muchas de sus características arquitectónicas únicas.
Con espléndidas vistas al centro histórico de Oporto, el Palacio Fervença está situado a orillas del río Duero, cerca de las principales atracciones de la ciudad, como el puente D. Luís I, el Sé y las bodegas de vino de Oporto.
El proyecto consta de 2 edificios autónomos, el Palacio renovado y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interior privado. Dentro del palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que resaltan los techos originales de dos pies.
Los apartamentos van desde los 41,18 hasta los 148,35 m2, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
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PALACIO DE FERVENÇA
La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta vibrante y emocionante ciudad ha surgido en Europa como un importante destino turístico debido a su rica historia, profunda cultura y una vida nocturna muy única. En 1996, el centro de la ciudad fue elevado a la categoría de Patrimonio mundial de la Unesco. Esta región también es conocida mundialmente por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.
información adicional
Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas.
INTERIORES DEL PALACIO DE FERVENÇA
Todas las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo transmitir el concepto y la visión para el desarrollo de este proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Además de las vistas únicas, el Palacio Fervença se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Oporto, incluyendo el centro histórico de Oporto, las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el puente Dom Luís I, el See y otros.
El edificio del Palacio Fervença está siendo modernizado en 17 unidades residenciales de lujo. Los apartamentos van desde 41,18 hasta 156,04 m2, estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden estar completamente amueblados. La mayoría de las unidades tendrán una vista fantástica sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.
Todo el edificio proporcionará a sus clientes la posibilidad de servicios de gestión.
Los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad fija;
La administración puede incluir todos los gastos de mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, cable, seguros, entre otros.

La elegancia atemporal del Palacio de Fervença resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 donde se conservaron muchas de sus características arquitectónicas únicas.
Con espléndidas vistas al centro histórico de Oporto, el Palacio Fervença está situado a orillas del río Duero, cerca de las principales atracciones de la ciudad, como el puente D. Luís I, el Sé y las bodegas de vino de Oporto.
El proyecto consta de 2 edificios autónomos, el Palacio renovado y una nueva estructura, separados por un magnífico jardín interior privado. Dentro del palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que resaltan los techos originales de dos pies.
Los apartamentos van desde los 41,18 hasta los 148,35 m2, con estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
?? Siente el encanto del Palacio de Fervença uniéndote a nosotros en una experiencia más atractiva, pregúntanos cómo ??
PALACIO DE FERVENÇA
La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas de Europa. Esta vibrante y emocionante ciudad ha surgido en Europa como un importante destino turístico debido a su rica historia, profunda cultura y una vida nocturna muy única. En 1996, el centro de la ciudad fue elevado a la categoría de Patrimonio mundial de la Unesco. Esta región también es conocida mundialmente por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.
información adicional
Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas.
INTERIORES DEL PALACIO DE FERVENÇA
Todas las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo transmitir el concepto y la visión para el desarrollo de este proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Además de las vistas únicas, el Palacio Fervença se encuentra a pocos pasos de las principales atracciones de Oporto, incluyendo el centro histórico de Oporto, las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el puente Dom Luís I, el See y otros.
El edificio del Palacio Fervença está siendo modernizado en 17 unidades residenciales de lujo. Los apartamentos van desde 41,18 hasta 156,04 m2, estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden estar completamente amueblados. La mayoría de las unidades tendrán una vista fantástica sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.
Todo el edificio proporcionará a sus clientes la posibilidad de servicios de gestión.
Los apartamentos tienen la posibilidad de venir con rentabilidad fija;
La administración puede incluir todos los gastos de mantenimiento, condominio, agua, electricidad, internet, cable, seguros, entre otros.

Loft T1+T0 Superficie bruta 134,13 m2 y balcón de 14,22 m2 -fracción

Apartamento T1 com 59 m2, com uma área de varanda de 10 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido no empreendimento Candal Urban Park.

Orientação solar a Sul.

Este apartamento destaca-se pela suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente citadino - com fácil acesso a todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como vários hipermercados, farmácia, posto saúde, ginásio, escolas e transportes públicos -, não abdicando de estar próximo da natureza, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

Futura estação de metro em frente.

A obra termina em Agosto de 2025.

Esta venda é uma cedência de posição.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T1 com varanda, cozinha totalmente equipada, na avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No sexto andar com frente para a Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Cedência de Posição - Obra fica pronta em fins de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 215.550€
- A ser pago para o segundo contraente: 87.800€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de fevereiro de 2025.
- A ser pago para o cliente primeiro contraente: 127.750€ ( escritura).


O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Este edificio de líneas modernas, con las mejores y más actualizadas soluciones arquitectónicas y constructivas, incluye 36 apartamentos de tipologías T1, T2 y T3 que fueron diseñados para aprovechar al máximo la casa de sus sueños. Las generosas zonas y balcones se complementan con una plaza de aparcamiento o box para dos coches.

Vive con tranquilidad cerca del mar en apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con hasta 3 WC y amplios balcones. Ofrece fácil acceso a servicios y tiendas. Ideal para familias que buscan comodidad y conveniencia, con finalización programada para principios de 2025.

Diseñado para brindar la mayor comodidad en el día a día a sus habitantes, el edificio cuenta con la ubicación ideal para aquellos que buscan vivir en un ambiente relajado cerca del mar, pero al mismo tiempo no renuncia a ser vecino de todos los servicios, comercios y conexiones a los principales accesos a todo el país, invitando a los futuros compradores a disfrutar del verdadero centro de sus vidas: sus familias

Se privilegiará la sostenibilidad y la preocupación medioambiental a través de la gestión inteligente de la energía en las zonas comunes, la preocupación sistemática de la luz natural y la ventilación para optimizar la eficiencia energética global de los apartamentos y la obtención de la clase energética A, proporcionando así confort y economía a sus habitantes.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre este proyecto.

Apartamento T1 com varanda, cozinha totalmente equipada, na Avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No Terceiro andar com frente para a Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Cedência de Posição - Obra fica pronta em fins de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 228.100€
- A ser pago para o segundo contraente: 91.600€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de fevereiro de 2025.
- A ser pago para o cliente primeiro contraente: 136.500€ ( escritura).

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

El edificio está situado junto a la futura Avenida do Mar que conectará el centro de Vila Nova de Gaia con las playas donde podrás disfrutar de la calidad de vida que te ofrece la ubicación de esta urbanización.

Estratégicamente situado encontrarás colegios, servicios, acceso a la autopista y facilidad de transporte público.

Encontrarás todo lo que necesitas en las tiendas locales a pocos minutos. Con fácil acceso al paseo marítimo podrás disfrutar de espacios para realizar actividades al aire libre como: carriles bici, pasarelas junto al mar, parques infantiles, playas y la zona ribereña del Duero.

El Edificio ’Gramoínhos Living’ consta de 17 fracciones T1 y T2.
Con un diseño moderno y contemporáneo, los acabados destacan por su comodidad y calidad, sin olvidar nunca la funcionalidad necesaria.

Ubicado a 5 minutos del centro comercial y de servicios, cerca de acceso a autopista y a poca distancia de colegios, centros comerciales, gimnasios y comercios de proximidad. El edificio se encuentra en una zona con excelente acceso a la A44 y A1, en el eje viario VL12 y a tan solo unos minutos de Gaiashopping.

El edificio está situado en una zona con excelente acceso a la A44 y A1, en el eje viario VL12 con conexión directa a la Avenida dos Descobrimentos y a la Avenida Até ao Mar y a pocos minutos de Gaiashopping. Una inversión ideal para vivienda propia o para rentabilizar, con finalización de la obra prevista para 2026.

No dejes pasar esta oportunidad con precios especiales para inversores.

Se vende insertado en un edificio con una excelente ubicación en el centro de Vila Nova de Gaia, cerca de El Corte Inglés y del metro, este inmueble destaca por su privilegiada ubicación, calidad de construcción y funcionalismo de sus viviendas.

PENSADA PARA QUIENES LA HABITARÁN

- Apartamentos equipados con aire acondicionado;
- Cocinas equipadas;
- Instalaciones sanitarias con vajilla suspendida tipo ’Sanitana’ o equivalente;
- Marcos de aluminio con doble acristalamiento;
- Calentamiento de agua a través de un sistema centralizado de paneles solares con calentador de agua eléctrico.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programe su visita a esta propiedad ahora.

Piso de 1 dormitorio, con 90.40 m2, vistas al río, balcón de 11 m2 y 1 plaza de garaje en Vila Nova de Gaia.

Este piso se inserta en una nueva urbanización que nacerá en la zona ribereña de Vila Nova de Gaia, en la orilla sur del río Duero, en ruinas que cuentan historias de varios pueblos y del Castillo de Gaia.

El proyecto contará con 26 apartamentos con superficies de entre 72 y 209 m2 y tipologías entre la T1 y la T3, con espacios exteriores, garaje y impresionantes vistas sobre el río Duero y la ciudad de Oporto. Una construcción totalmente nueva, con acabados de calidad superiores, siguiendo estándares arquitectónicos muy exigentes.

Situado en una zona tranquila y privilegiada de Gaia, el proyecto, construido sobre las terrazas de la orilla del río, se beneficia de la combinación perfecta entre la naturaleza y el río Duero.

La región turística de Vila Nova de Gaia está en plena transformación. Además de las cuevas del río Duero, el centro histórico de Gaia se beneficiará de uno de los proyectos más grandes de la región, el Mundo del Vino, un gran centro comercial y turístico compuesto por museos, restaurantes, tiendas, entre otros atractivos.

Solicita más información sobre este nuevo proyecto residencial en Vila Nova de Gaia y que se llena del río Duero

Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunas de las novedades más reconocidas del panorama inmobiliario nacional.

Fundada en 1999, el castellano presta un servicio integral en mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de inmuebles.

En Lisboa, tenemos su sede en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. Y en Oporto, en el sofisticado barrio boavista.

Te estamos esperando. Contamos con un equipo disponible para darle el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria.

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Insertado en un desarrollo de lujo con parque infantil, club infantil, gimnasio, salón de trabajo conjunto y casilleros inteligentes.

El Patio
El PATIO es un desarrollo que consta de 3 bloques con jardín privado, espejo de agua y cuyas fachadas están bordeadas de jardines verticales modulares y lineales que te transportan el verde de la naturaleza. Es este equilibrio entre la naturaleza, la arquitectura y la innovación lo que permitirá a los residentes una mejor calidad de vida.

En The YARD tienes el mundo a la vuelta de la esquina, porque además de poder disfrutar de un parque infantil, un club infantil, un gimnasio, un salón de trabajo y taquillas inteligentes, también te beneficias de un excelente acceso a la autopista A1, a la parada de autobús y en el futuro al metro, que realizará la travesía Arrábida-Oporto, cuya finalización está prevista para 2025.

Con una amplia gama de servicios y espacios diversificados, como el Centro Comercial Arrábida, Hipermercados, Farmacias, Hospitales, Hoteles, Escuelas Públicas y Privadas, Playas, Ciclovía y Marina, la vida sucede aquí en The YARD.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programe su visita a esta propiedad ahora.

Apartamento T1 com varanda, cozinha totalmente equipada, na avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No sétimo andar com frente para a Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Cedência de Posição - Obra fica pronta em fins de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 219.500€
- A ser pago para o segundo contraente: 89.650€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de fevereiro de 2025.
- A ser pago para o cliente primeiro contraente: 129.850€ ( escritura).


O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

T1 en Santa Marinha

Condominio con Piscina Cubierta, Gimnasio y Habitación Infantil

Las fotografías de la promoción son en 3D

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades para elegir, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

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Apartamento T1 com varanda, cozinha equipada, na Avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No quarto andar com frente para a Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Cedência de Posição - Obra fica pronta em fins de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 229.550€
- A ser pago para o segundo contraente: 91.650€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de fevereiro de 2025.
- A ser pago para o cliente primeiro contraente: 137.900€ ( escritura).

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Excelente apartamento Tipo Loft Duplex T1, Com 2 casas de banho, uma em cada piso e um esplêndido terraço privativo de 43,88 m2 para aproveitar os dias de sol ao ar livre.
Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco.
O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII.
Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Data prevista de conclusão da obra: início de 2023


A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.



O QUE É?

O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen).

A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.
A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

Empreendimento Smart Residence.
Apartamento T0 composto por sala e cozinha em open space; Quarto com roupeiro embutido e um wc completo.
Complementa-se com um lugar de garagem.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado caixilharia de alumínio com bomba de calor, corte térmico e vidros duplos, ar-condicionado, porta de segurança, cozinha com móveis em MDF meio brilho de cor clara, balcão em granito tipo Micaela, eletrodomésticos de encastre, nomeadamente placa vitrocerâmica, micro-ondas com grill, máquina de lavar louça e frigorifico.

- El Corte Inglês;
- Estação de Metro;
- Ponte do Infante e do Freixo;
- Supermercados (Mercadona, Aldi e Lidl)
- Parque da Lavandeira.


* Imagens ilustrativas

Una residencia exclusiva, y una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad fija.

Fracción ubicada en un desarrollo único, de elegancia atemporal, que resulta de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo XVIII, donde se han conservado muchas de sus características arquitectónicas únicas.

En el 1er piso, este T1 (T0 + T0) está diseñado para convertirse en un solo apartamento más grande o dos apartamentos más pequeños, ofreciendo la opción de poder alquilarse en su totalidad o solo en parte, en una opción de ingresos garantizados.

Con un área privada total de 83 m2 y 2 baños completos.

Orientación solar a Norte, Este y Oeste. Clase energética B-.
La propiedad se beneficia de acabados de primera calidad y se entregará con aire acondicionado, calentador de agua eléctrico, ventanas de doble acristalamiento y cocina totalmente equipada: encimera compacta de micromármol, vitrocerámica, horno, lavavajillas, lavadora y secadora, frigorífico, campana extractora. y microondas de la marca BOSH.
El edificio está cerca de las bodegas de vino de Oporto, en Vila Nova de Gaia, y del centro histórico de la ciudad de Oporto. Cuenta con 17 unidades de alto estándar, 15 apartamentos T0 y T1 en el Palacio principal y 2 casas T2 con jardín privado ubicadas en la parte trasera de la propiedad.

La mayoría de las unidades tendrán fantásticas vistas sobre el río Duero y la ciudad de Oporto, garantizando un panorama inigualable los 365 días del año.

Todas las fracciones son elegibles para Golden Visa y se pueden entregar completamente amuebladas, decoradas y con servicios de administración de alojamiento local por separado.

¡Pide más información ahora!

Hablo portugués, inglés e italiano.
#ref: 72997

Apartamento de tipologia T1, no 3º piso com área útil 70m², mais 13,30m² de varanda e 22,20m² de garagem, prima por ser obra de uma construtora de grande renome, com experiência de construção desde 1978.

Um refúgio na cidade, oferece ambientes incríveis onde os seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza , pela sua envolvência de um condomínio privado onde impera tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetónico à altura, onde as linhas, as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.

Luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos com áreas bastante generosas.

Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Data prevista para escritura : Segundo semestre 2025

Visite o Andar modelo , Contacte nos : (telefone)

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, microondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico á cor de Carvalho .
Certificado Energético: SCE (telefone)

Instalações Especiais :
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartfone
Notificações, sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento .

Envolvente :

Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes .
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro de Santo Ovídeo, 5 minutos do acesso a A1 .
Próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto .

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

A HABITA é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional e internacional, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Ao comprar com a HABITA, pode contar com :

- Um Consultor Imobiliário dedicado em prestar-lhe um serviço de excelência
- Apoio em toda a documentação necessária
- Simulações de financiamento
- Apoio no processo de financiamento
- Apoio jurídico
- Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda ou arrendamento
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
- Acompanhamento em todo o processo de compra

Extraordinário apartamento T1, com uma localização privilegiada, onde a natureza urbana se funde com a comodidade do centro da cidade, a apenas alguns minutos a pé.

De áreas amplas e generosas, o espaço interior destes apartamentos são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade.

Com varandas/terraços generosos, permitindo a fruição da natureza circundante, num misto harmonioso dentro e fora de portas.

No seio da natureza, numa envolvente de tranquilidade, paz e harmonia!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Extraordinary 1 bedroom apartment, with a privileged location, where urban nature merges with the convenience of the city center, just a few minutes’ walk away.

With large and generous areas, the interior space of these apartments is harmoniously distributed, evidencing its imposing and impressive quality.

With generous balconies/terraces, allowing the enjoyment of the surrounding nature, in a harmonious mix indoors and outdoors.

In the midst of nature, in an environment of tranquility, peace and harmony!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T1 com 51m2 novo em empreendimento em Vila Nova de Gaia, localizado na Av. República / EN 222. Concluído em 2023, situado no segundo piso com orientação solar poente. O projeto enfatizou a qualidade dos espaços interiores, tanto em termos arquitetónicos quanto construtivos, visando proporcionar máximo conforto, segurança e funcionalidade aos ocupantes. Equipamentos incluem gás canalizado, caldeira, aquecimento central e ar condicionado. Cozinha equipada com placa, combinado, exaustor e forno. Além disso, está próximo ao El Corte Inglês e à estação de metro D. João II, com fácil acesso, autoestrada, serviços e comodidades. Não possui garagem e arrumos.

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.



A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.



O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



O final da construção está previsto para Junho de 2026.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







LAUNCH CAMPAIGN - special conditions for contracts until June 30, 2024.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, with ample outdoor spaces, highlighting balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is top-notch and the typologies range from T0+1, to T1 and T2, with a commercial space including two stores.



The building is located on Avenida da República, 50 meters from El Corte Inglês, 60 meters from João de Deus Metro station and a few hundred meters from access to IC23 which allows quick access to Porto via the Arrábida, Infante, and Freixo bridges as well as access to A1 or A29 southbound.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with IMT exemption.



The parking space is optional and must be purchased separately.



The construction is expected to be completed by June 2026.



We are available to help you achieve your dreams, whether in buying or selling your property.

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