110 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 2 habitaciones con más fotos, En buen estado, en Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.

The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.

Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.

Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto.

Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Excelente Loft , apartamento tipologia T3 no coração do Porto,

Localizado na zona do Marquês,
Apresentamos um apartamento diferenciado pela sua arquitetura,
Com acabamentos de elevado padrão, elaborado ao pormenor.

Prédio reabilitado em 2024, com 4 pisos, sendo o apartamento no R/chão, com garagem box e amolgada a viaturas elétricas.

Ao entrar neste fabuloso Loft, encontra uma cozinha e sala em conceito open Space, cozinha equipada com eletrodomésticos Embutidos, um Wc de serviço completo e acesso pelo interior do apartamento á garagem fechada.
Seguindo para uma segunda sala suspensa, que aproveita da melhor forma a entrada de luz natural criada pelo jardim interior , com acesso por todas as divisões da casa, escadaria de acesso aos quartos (suíte) , esses envolvidos num conceito pensado ao pormenor que prima por disposições diferenciadas, criando um ambiente acolhedor, harmonioso e requintado.
Com armários embutidos em todos os quartos, com áreas bastante generosas, usufruindo de uma zona privativa de conforto.

Ao subir as escadarias pelo interior, passando a uma segunda sala, criada para receber visitas , poderá também subir e chegar ao terceiro e último piso onde encontrará um deck que poderá usufruir de uma zona de lazer em aberto com um jardim que envolve toda a zona exterior.

Neste apartamento pode encontrar o melhor dos 2 mundos, viver no centro da cidade do Porto numa das zonas mais movimentadas e conceituadas e ao mesmo tempo poder usufruir do sossego que o interior do apartamento proporciona.

Mapa de acabamentos;

-Átrio de Entrada
Pavimento
Pavimento multicamadas com acabamento em Pinho de
Riga Nova da Uterque + tapete de sisal
Paredes
Fachadas
Caixilharias
Madeira Maciça da Uterque com vidro duplo e corte térmico
Caixilharias
Alumínio Extrusal - serie minimalista B.150 - anodizado à cor natural, com vidro duplo e corte térmico
Ensombramento
Lamelas estanques - Branco
Paredes
Reboco sobre ETIC’s pintado na cor cinza ral 7035
Paredes
Zinco acabamento natural
Iluminação
Rook led da Elecman
Guardas
Vidro laminado temperado de segurança de 10mm de espessura
Guardas
Ferro pintado a cinza ral 7000
Gesso cartonado e gesso de estuque pintado a branco - RAL 9010 + pedra antiga rústica
Tetos
Gesso cartonado, pintado a branco - RAL 9010
Aparelhagem
EFAPEL Quadro 45
Caixilharias
Madeira maciça existente pintada - RAL 7000
Escada
Pavimentos
Pavimento multicamadas com acabamento em Pinho de
Riga Nova da Uterque
Paredes
Gesso cartonado e gesso de estuque pintado a branco - RAL 9010 Tetos
Gesso cartonado, pintado a branco - RAL 9010
Aparelhagem
EFAPEL Quadro 45
Caixilharias
Claraboia de desenfumagem translucida
Elevador
Elevador
Schmidtt modelo AOM 4R - capacidade 8 pessoas
Paredes
Aço inox escovado
Pavimento
Pavimento multicamadas com acabamento em Pinho de Riga Nova da Uterque
Teto
Pintado Riga Grey
Portas
Aço inox escovado
Intercomunicador
Video-Porteiro
Videoporteiro IP Meo
Monitores
Recetor ecrã LCD 7’’
Segurança contra incêndios
Coluna Seca
Coluna seca na caixa de escadas com 4 bocas de incêndio
Extintores
Extintores portáteis de anidrio carbónico de água na caixa de escada
Cobertura
Revestimento
Telha Marselha cor natural
Caixilharias
Janelas de cobertura Velux - RAL 7000, com vidro duplo
Isolamentos
Paredes Exteriores
Isolamento térmico tipo Capoto com 60mm
Tetos Interiores
Isolamento acústico com lã mineral com 50mm e 70mm
Pavimentos Interiores
Isolamento acústico com lã mineral com 30mm

Para mais informações , teremos todo o gosto em ajudar

Bem-vindo à House Legacy, onde transformamos sonhos em realidade.


--Descrição do Imóvel:

Apresentamos este magnífico apartamento de 2 quartos, situado no coração da zona mais antiga do Porto, uma área classificada como Património Mundial pela UNESCO. Localizado ao lado da estação de São Bento, na emblemática Praça das Cardosas, este imóvel faz parte do empreendimento Passeio das Cardosas, um projeto de reabilitação urbana promovido pela Lucios e pelo programa Porto Vivo, realizado entre 2010 e 2014. Este projeto recebeu o prémio nacional de reabilitação urbana em 2014.

--Características Internas:

Sala de Estar: Comum, com acesso a uma varanda que oferece vistas para a estação de São Bento e a zona histórica envolvente.

Cozinha: Totalmente equipada com forno, placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça.

Quartos: Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suite com casa de banho privativa e acesso a uma varanda com vistas para a Praça das Cardosas.

Casa de Banho: Uma casa de banho adicional com base de duche.

Lavandaria: Incluída para maior conveniência.

--Características Externas:

Condomínio: Parte do prestigiado empreendimento Passeio das Cardosas.

Localização: Situado na zona histórica do Porto, próximo a comércio tradicional, transportes públicos e várias atrações turísticas e culturais, como o Museu das Marionetas do Porto, Torre dos Clérigos, Palácio da Bolsa, entre outros.

--Benefícios Adicionais:

Outras Características: Torneiras, móveis e acessórios da Water Evolution, aquecimento central, video-porteiro, caixilharia em PVC e vidro duplo.

Atualmente, o imóvel está no mercado de alojamento local, devidamente licenciado, com uma cotação de 9,3 no Booking.com e uma extraordinária taxa de ocupação.

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar com a House Legacy.

Estamos à disposição para proporcionar uma experiência de compra segura e satisfatória.

--Contacto:

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.

A nossa equipa está pronta para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.

T2 com 105 m2 com garagem, arrumos e varanda em Damião de Góis.

Apartamento totalmente recuperado.
Cozinha nova totalmente equipada.
Casas de banho novas.
Aquecimento Central elétrico de baixo consumo.
Lareira.
Lugar de Garagem.
Arrumos.

O apartamento encontra-se muito bem dividido, em que a área dos quartos e a área social está muito bem definida.
Ao entrarmos no apartamento temos um belo hall com 10 m2, em que pelo lado esquerdo vamos para a área social, e em frente vamos para a cozinha e para a sala.
Quartos grandes todos com roupeiros. Um dos quartos é suite.
No Hall dos quartos temos um roupeiro de parede a parede.
Sala com varanda.

Construção Ferreira dos Santos, o que significa um requinte nas áreas sociais acima da média.

Muito bonito!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Moradia T2 na Baixa do Porto.

Localizada no coração da Baixa do Porto, a 170m do Jardim da Cordoaria, 400m do Parque das Virtudes e 600m da Ribeira do Porto, esta elegante moradia está inserida numa área central da cidade, com fácil acesso à comércios, serviços e muitas opções de lazer.

O prédio de traça antiga abriga uma moradia moderna e acolhedora, constituída de 2 quartos, uma casa de banho completa de apoio aos quartos, um WC social, cozinha em open space integrada à sala, e uma lavandaria com armários embutidos para arrumação.
Os quartos também dispõem de armários embutidos.
A cozinha e a lavandaria estão equipadas.

A parede de vidro que se estende da sala até um dos quartos no andar superior cria um efeito de clarabóia que adicionado as janelas presentes em todos os cômodos, inclusive na lavandaria, permite muita entrada de luz natural e circulação de ar em todos os ambientes da casa.

A decoração requintada combina bom gosto, leveza e praticidade.
O imóvel será vendido mobilado, ideal para aqueles que procuram uma casa pronta a habitar.

A caixilharia e telhado serão renovados, garantindo boas condições no que se refere à infraestrutura do imóvel.

Venha conhecer!
Aguardamos seu contacto.

’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT568777

T2 Duplex na Rua do Bonjardim com duas frentes, em edifício recuperado.

Descrição do imóvel:
Apartamento T2 luminoso, tranquilo e com vistas desafogadas.

Localização e envolvente:
Este apartamento está localizado em pleno centro do Porto, muito próximo da estação do metro interface da Trindade, numa das ruas ícones da cidade que liga na cota alta, a Praça do Marquês do Pombal até à Praça D. João I em cota inferior.
É precisamente na parte intermédia da Rua do Bonjardim, perto da Rua Gonçalo Cristóvão que este imóvel se encontra.

Fácil acesso automóvel, transportes públicos e pedonal.
Na sua zona envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, restaurantes, cafés, lavandarias, variados tipo de comércio, etc).

Principais características:
- 3º piso
- 2 frentes com orientação Nascente/Poente
- Varanda
- Ar condicionado
- Aquecimento elétrico fixo
- Sem garagem
- Sem elevador
- Arrendado até 25 Julho 2025 por 700€ mensais
- Valor mensal do condomínio: 63,58€
- Valor do IMI: 154€

Distribuição:
- 2 quartos
- 1 sala
- 1 quarto de banho completo´
- 1 quarto de banho serviço
- 1 cozinha mobilada e equipada com placa e frigorífico
- 1 marquise

Outras características e valências:
- Pavimento em madeira
- Traça da arquitetura da época
- Excelente localização

Pontos de interesse na proximidade (distâncias a pé):
Restauração
Restaurante Cidraria Celta Endovélico 1min
Restaurante Forno de Pedra 1min
Cafetaria Dom Quixote 1min
Negra Café Baixa 5min

Escolas
Escola de Hotelaria e Turismo do Porto 1min
Escola Professor Bento Jesus Caraça 2min

Transportes
Interface do Metro da Trindade 3min
Autocarros/Metro Bolhão 4min

Farmácias e Saúde
Ervanário Portuense 3min
Farmácia Estação 4min
Farmácia Central da Liga 7min
Hospital CUF Trindade 8min

Natureza (jardins, parques)
Jardim de Fradelos 5min
Jardim da Praça da República (Teófilo Braga) 8min
Jardim da Praça Marquês do Pombal 12 min
Jardim da Cordoaria (João Chagas) 15min

Património e Cultura
Rivoli Teatro Municipal do Porto 15min
TeCA Teatro Municipal 16mn
Teatro Nacional de São João 20mn
Câmara Municipal do Porto 9min
Avenida dos Aliados 9min
Torre dos Clérigos 15min
Jardim da Cordoaria 15mn
Ribeira, rio Douro 19mn

Excelente oportunidade para habitação e investimento.
Mais alguma questão, não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) Apresento-lhe o seu refúgio urbano no coração do Porto, um apartamento de tipologia T2 com vista deslumbrante sobre a cidade, à espera de uma remodelação a seu gosto.

Localização privilegiada a poucos passos da vibrante vida cultural e comercial do Porto, esta proposta encontra-se num 7º andar com 2 elevadores, na Rua de Camões 31, junto ao metro da Trindade.

Desfrute de vistas panorâmicas da Sé, Torre dos Clérigos e da cidade.

Características:
- Amplo espaço com muita luz natural;
- Possibilidade de criar um ambiente personalizado e único;
- Ideal para quem procura um estilo de vida citadino e cosmopolita.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e imagine a sua nova vida neste apartamento.

Se Casas são Paixões, está poderá muito bem ser a sua.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!



Auto-Estrada - 2800m - Auto - Estrada A20 Porto
Bombeiros - 450m - Bombeiros Voluntários do Porto
Escola - 800m - Escola Básica do 1º CEB/JI de Carlos Alberto
Farmácia - 1600m - Farmácia Barreiros
Hospital - 900m - Hospital de Santa Maria Porto
Mercado - 600m - Mercado do Bolhão
Metro - 93m - Estação de metro - Trindade
Polícia - 1300m - Esquadra PSP Cedofeite
Zona Comercial - 600m - Shopping Via Catarina

Identificação do imóvel: ZMPT569514

Descubra a singularidade e o charme deste apartamento T2 completamente renovado, que se destaca num mercado onde tantas casas parecem iguais. Projetado pelo renomado arquiteto Miguel Ribeiro, este apartamento oferece uma combinação perfeita de modernidade e conforto, num espaço de 141m², com um terraço de 28m².

Destaques do Apartamento:

- Área Total: 141m²
- Terraço Privado: 28m²
- Design e Renovação: Projeto exclusivo de Miguel Ribeiro Arquitetos
- Divisões:

- Escritório: Espaçoso e bem iluminado, ideal para trabalho remoto ou estudo.
- Cozinha Open Space: Integrada com a sala de jantar, perfeita para receber amigos e familiares.
- Sala de Estar: Em desnível, proporcionando um ambiente acolhedor com acesso direto ao terraço.
- Lavandaria: Ampla zona técnica para todas as suas necessidades domésticas.
- Quartos: Uma suite e um quarto adicional, ambos com acesso ao terraço.
- Casas de Banho: Casa de banho de serviço e uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto.
- Comodidades Modernas: Ar condicionado multi split para aquecimento e arrefecimento, Blackouts elétricos.
- Localização Privilegiada: A apenas 450 metros da Casa da Música, no Porto, com todos os comércios à porta, acesso fácil ao metro e excelentes acessibilidades rodoviárias.

Detalhes Cuidadosamente Escolhidos dos Materiais:

- Tectos: Celenit, oferecendo isolamento acústico e térmico de alta qualidade.
- Chão: Pinho, conferindo um ambiente acolhedor e natural.
- Tampos: Moca creme, proporcionando um toque de elegância e durabilidade.
- Pavimentos WC: Marmocim, garantindo resistência e um acabamento sofisticado.
- Azulejos: Semi artesanais, adicionando um charme único e personalizado aos espaços.

Ao entrar pela porta principal, será imediatamente acolhido pelo espaçoso escritório, um ambiente perfeito para trabalhar remotamente ou dedicar-se aos seus projetos pessoais. Imagine-se a caminhar pelo corredor, onde encontra uma abundante arrumação e estantes pensadas para criar a sua biblioteca acolhedora, um espaço onde pode mergulhar nas suas leituras favoritas.
A cozinha, em estilo open space, convida-o a desfrutar de momentos de convivência com família e amigos. Visualize-se a preparar refeições deliciosas enquanto conversa com os seus entes queridos na sala de jantar adjacente.
A sala de estar, situada num nível mais baixo, proporciona um refúgio tranquilo com acesso direto ao terraço. Imagine-se a relaxar ao ar livre, a sentir a brisa suave e a apreciar o seu espaço privado.
Embora este apartamento esteja localizado no coração da cidade, na prestigiada zona da Boavista, o som predominante no terraço é o canto dos pássaros, oferecendo um ambiente sereno e relaxante.
Cada detalhe deste apartamento foi cuidadosamente pensado para proporcionar um estilo de vida confortável e elegante. Desde os acabamentos modernos até à distribuição inteligente dos espaços, este é o lugar onde o conforto encontra o design, e onde você pode realmente sentir-se em casa.

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento único, que promete ser o cenário perfeito para criar novas memórias.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567545

Apartamento T2+1 na Rua Augusto Luso, Porto.

Com excelente localização, a escassos metros da estação de metro Carolina Michaelis e de diversas paragens de autocarro. Localiza-se a curta distância pedonal de todo o tipo de comércio (farmácias, bancos, mercearias e supermercados, cafés e restaurantes), bem como de diversos estabelecimentos de ensino e de saúde de referência, públicos e privados.
Encontra-se também a uma curta caminhada da Rotunda da Boavista e Casa da Música, bem como da Rua de Cedofeita e Bairro das Artes.

O apartamento tem duas frentes e muita luz natural. A Nascente encontra-se a cozinha e a sala, que dão acesso a uma generosa varanda voltada para um amplo e tranquilo quarteirão interior.
Tem uma despensa grande, uma casa de banho de serviço e uma divisão interior de muito boas dimensões, que foi usada como escritório.

A zona privada é constituída por dois quartos bem dimensionados voltados a poente, com caixilharia com vidro duplo e estores novos, proporcionando conforto térmico e acústico. Um dos quartos tem varanda. Existe também uma casa de banho completa totalmente renovada.

O apartamento encontra-se em excelentes condições de conservação, estando em condições de ser habitado sem recurso a qualquer intervenção.

É um segundo andar sem elevador, num edifício bem conservado, e tem actualmente um lugar de garagem arrendado, que pode ou não ser mantido, e que está inclusive disponível para aquisição.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT552119

Apartamento T2 revertido em T3, renovado, na Rua de Santo Ildefonso 312, Porto.

Localizado no 3.º e último piso (sem elevador), distinguido pelo seu carácter arquitetónico, com elevado pé direito e uma clarabóia burguesa que movimenta a luz natural por todo o apartamento.
Existe ainda a possibilidade de fazer um aproveitamento de sotão, aumentando a sua rentabilidade.
Aqui encontra uma dualidade de privacidade e centralidade, acompanhada das indiscritíveis vistas da cidade do Porto.

É em Santo Ildefonso que encontramos as maiores actividades comerciais, um número eminente de serviços, centros culturais e a tradição informativa, particularmente através dos jornais diários do Porto.

Se viver no centro da cidade é o ideal e, em simultâneo necessita da proximidade de uma boa linha de transportes e/ou a espaços verdes, este é o apartamento que procura.
Estando situado no centro da cidade, é também uma excelente oportunidade de investimento, numa das ruas milenares do Porto.

Principais características
- Apartamento localizada no 3.º e último piso
- Prédio com 3 frações, sem elevador
- Renovado
- Cozinha equipada e mobilada
- Apartamento em bom estado de conservação e manutenção

Pontos de interesse
- 400m Metro Campo 24 de Agosto
- 800m Metro Aliados
- 100m Biblioteca Municipal do Porto
- 150m Jardim de São Lázaro
- 1.5km Jardim das Virtudes
- 300m Continente Bom Dia - Campo 24 Agosto
- 600m Pingo Doce - Fernão Magalhães
- 250m Faculdade de Belas Artes
- 1.8km Faculdade de Direito
- 850m Estação de São Bento
- 3km Estação de Campanhã
- 6km Hospital São João

Outras informações
- Condomínio: 45,00€ (valor mensal - gestão a cargo dos condóminos)
- Certificado energético válido até 2027

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado entre el Centro de Oporto y Boavista, el edificio Rua da Quinta Amarela, es un proyecto arquitectónico compuesto por pisos de tipologías T1, T2, T3 y T4, con materiales de excelente calidad y modernos detalles de diseño.
Moderno piso con salón y cocina en espacio abierto, dos dormitorios con buena luz natural y un baño completo. Tiene un balcón con acceso a través de la sala de estar. También ofrece aparcamiento para 1 coche.
Los pisos , con áreas brutas privadas entre 74 y 183m2, disfrutan de una distribución práctica y funcional, con espacios bien distribuidos, acabados nobles y aparcamiento. El condominio privilegia la conexión con el exterior, a través de los balcones, terrazas y jardín.
Insertado en una parcela con una fachada de 24 metros, con una generosa superficie dentro de la manzana y una envolvente volumétrica diversificada, este edificio contará con dos alturas distintas, y se han introducido patios y rampas entre las zonas edificadas para crear áreas de iluminación y ventilación.
Ubicación privilegiada, cerca de todo tipo de comercio, servicios, red de transportes y gran acceso por carretera.
DETALLES:
Área: 95 m2
Area util: 95 m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Garage: 1
Eficiencia energética: A
CARACTERISTICAS:

- Espacio privado: 94,50m2
- Balcón: 2,50m2
- Aparcamiento: 1
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Excelente T2 totalmente remodelado com todo o rigor e qualidade no centro da Cidade do Porto e em zona de referência, como é a Rua Damião de Gois.

Apartamento com a referência das Construções ’Ferreira dos Santos’, o que é um sinal de qualidade.

Apartamento inserido num Edifício com 2 elevadores, sendo de uma excelente construção como é de renome o ’ Ferreira dos Santos’, o que dá a sua garantia de qualidade e durabilidade.


Este T2 está assim distribuído;

· Hall de entrada muito espaçoso;
· Roupeiros no Hall de entrada, no hall dos quartos e nos dois quartos;
· Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, frigorifico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupar e máquina de lavar loiça, sendo os seus móveis lacados;
· Lavandaria e Despensa
· Sala comum com lareira e com acesso a varanda;
· Hall dos quartos;
· 2 casas de banho;

· Dois quartos com dimensões generosas, sendo um suite;
· Roupeiros embutidos nos quartos;


Outras Características;

· Piso Novo e de pavimento flutuante;
· Caixilharia dupla em alumínio;
· Aquecimento elétrico na Sala e nos Quartos;
· 1 Lugar de Garagem;
· Elevador
· Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
· Com muita luminosidade em todo o apartamento;
· Área bruta 136m2;
· Área útil 107m2
· Classe Energética ’D’



Apartamento recentemente intervencionado e com acabamentos de qualidade.

· Carpintaria lacada e branca;
· Tetos falsos com focos;
· Canalizações e instalação elétrica Novas;


Apartamento inserido em zona residencial e de referência, estando a escassos metros quer da Baixa Portuense ou da Casa da Musica, onde tudo acontece nesta cidade.


Tem na sua zona envolvente todo o tipo de Comércio e Serviços (ex: Bancos, Padarias/Pão Quente, Confeitaria, Cafés, Restaurantes, Cabeleireiros, Bombeiros, Supermercados, Papelaria, etc, etc.)


Pontos de distância;

· Estação do Metro no Marquês 850m
· Clube de Ténis do Porto 200m
· Casa da Música 1,7km
· Supermercado (Pingo Doce) 200m
· Finanças 150m
· Igreja da Lapa 850m
· Ordem da Lapa 850m
· Hospital Santa Maria 500m


Acessos rápidos para a VCI e para a A1


Para mais informações e/ou agendar uma visita, não hesite e fale comigo
Fernando Cabral

Tlm (telefone)

T2 ao nivel do r/c, com uma entrada lateral descoberta exclusiva, na Rua da Torrinha, destinado a habitação composta por 2 quartos, cozinha, sala, duas instações sanitárias, lavandaria, arrumos e logradouro de uso exclusivo.
Zona exterior com cerca de 110m2 de espaço exterior, em pleno centro da cidade!!!
Dois quartos com janelas para o exterior, com armários roupeiros embutidos, um deles com casa de banho.
Os dois quartos de banho têm piso radiante (chão aquecido) e a casa tem ar condicionado para climatização.

Neste momento a ser explorada em regime de Alojamento Local

Situado entre el Centro de Oporto y Boavista, el edificio Rua da Quinta Amarela, es un proyecto arquitectónico compuesto por pisos de tipologías T1, T2, T3 y T4, con materiales de excelente calidad y modernos detalles de diseño.
Moderno piso compuesto por salón y cocina en espacio abierto, cuarto de baño de servicio, un patio que se intercala con la zona privada conectada a través de un pasillo que incluye una zona de trabajo/estudio, y dos suites, una de las cuales se beneficia de una terraza privada . También hay aparcamiento para dos coches.
Los pisos , con áreas brutas privadas entre 74 y 183m2, disfrutan de una distribución práctica y funcional, con espacios bien distribuidos, acabados nobles y aparcamiento. El condominio privilegia la conexión con el exterior, a través de los balcones, terrazas y jardín.
Insertado en una parcela con una fachada de 24 metros, con una generosa superficie dentro de la manzana y una envolvente volumétrica diversificada, este edificio contará con dos alturas distintas, y se han introducido patios y rampas entre las zonas edificadas para crear áreas de iluminación y ventilación.
Ubicación privilegiada, cerca de todo tipo de comercio, servicios, red de transportes y gran acceso por carretera.
DETALLES:
Área: 98 m2
Area util: 98 m2
Dormitorios: 2
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: A
CARACTERISTICAS:

- espacio privado: 98m2
- Terrazas: 50m2
- Aparcamiento: 2
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Piso en venta, en excelente estado, en edificio anterior a 1951, con fachada clásica de azulejos.
Se caracteriza por su amplitud, un jardín de 185m2 y un estudio independiente de 44m2 con cocina americana, suite y jardín privado.
La exposición solar al sur, la distribución y las zonas exteriores proporcionan otro nivel de confort y placer de vivir.
Situado en una de las calles históricas y distintivas de Oporto, a un paso del centro de Oporto, de la estación de metro y de la Rua de Cedofeita, con una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público.
DETALLES:
Área: 89 m2
Area util: 89 m2
Área de construcción: 88.90+44 m2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Eficiencia energética: B-

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Apartamento T2 com 2 varandas, na Rua Sá da Bandeira, no Porto, inserido no exclusivo empreendimento Emporium.

Constituído por hall de entrada, uma casa de banho social, cozinha e uma espetacular sala circular com 37 m2, no cunhal do edifício, com acesso a uma varanda.

O edifício tem elevador e a fração conta ainda com 1 lugar de garagem e um arrumo com 5,9 m2.

Nos detalhes do apartamento destacam-se os pormenores de arquitetura clássica que combinam com o requinte dos acabamentos modernos. Os pavimentos em madeira maciça de Castanho, as cozinhas italianas Boffi com eletrodomésticos Bora, Gaggenau e Siemens, as casas de banho em mármore com pavimento aquecido e o sistema de climatização e domótica são alguns dos elementos que contribuem para o conforto e elegância do apartamento.

O Emporium, um dos edifícios mais carismáticos da baixa da cidade, projetado pelo Arquiteto José Porto, foi totalmente reabilitado com projeto do Arquiteto Duarte Morais Soares que trouxe novos elementos para enriquecer o condomínio, tal como o fantástico jardim de 800 m2 com árvores de grande escala.

Localizado na Rua Sá da Bandeira, em plena Baixa do Porto, este apartamento usufrui de uma envolvente com ambiente tradicional urbano, encontrando-se a escassos minutos a pé de várias lojas centenárias, ícones do interesse histórico, social e cultural da cidade.

Situado numa zona central, com boa oferta de transportes públicos e Metro, a apenas 5 minutos a pé do Mercado do Bolhão, beneficia de uma oferta variada de comércio, serviços, equipamentos de ensino, monumentos e espaços de cultura e lazer como o Teatro Sá da Bandeira, o Teatro Rivoli, a Livraria Lello e a Torre dos Clérigos.

Excelentes acessibilidades para sair e entrar na cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT568533

Apartamento T2+1, ao nível do 3º andar, sito na Rua João Pedro Ribeiro, a 400m da Praça do Marquês, num prédio de 4 andares, com elevador. A sua centralidade oferece ligação rápida aos vários pontos da cidade encontrando-se a apenas 3 paragens de metro do Pólo universitário.

Perfeitamente dividido em duas zonas distintas e dotado de diversos espaços de arrumação, este apartamento beneficia de muita luminosidade e distribui-se da seguinte forma:

Zona social, a norte:

Sala comum (34m2) com varanda, dividida em zona de estar, com lareira fechada e sala de jantar com acesso à cozinha em open space A cozinha foi remodelada em 2019 tem balcões de silestone e uma península e está equipada com forno, placa de indução, exaustor, máquina da loiça e microondas embutidos e frigorífico combinado não encastrável Percorrendo o corredor/hall de entrada, temos um quarto de banho de serviço (1,80m2), com bidet,e, ainda nesta zona, com uma pequena janela de postigo, o +1 ( 6m2) atualmente aproveitado para escritório e quarto de arrumos uma vez que está forrado a armários.

A zona privada é destacada por uma porta com acesso a um hall também com arrumação. Um quarto de banho completo (5m2) com bidet, base de chuveiro, arrumação por baixo do lavatório e com luz natural serve de apoio aos dois quartos. Os quartos, um com 12,80m2 e uma parede inteira de armários e o outro (12,50m2) também com roupeiro embutido, partilham uma varanda, a sul, com vistas desafogadas.

Todas as janelas são de vidro duplo e reforçadas por caixilharia dupla garantindo isolamento térmico e acústico em toda a casa. Os estores são eléctricos. Pavimento em madeira em todas as divisões com exceção da cozinha e quartos de banho, em cerâmico.
O prédio dispõe de dois pisos subterrâneos de garagem (acessíveis apenas com chave de segurança) sendo que os 2 lugares de garagem (19,50m2) desta fração situam-se, confortavelmente, mesmo em frente ao acesso à rua.

Outras informações relevantes:
Prédio de 1999;
Aquecimento de águas via termoacumulador;
Video porteiro;
Porta segurança;
O prédio já sofreu obras de reabilitação exterior com aplicação de capoto nas fachadas norte e poente em 2022. Está prevista, mas ainda não orçamentada, a intervenção da terceira fachada, a sul.
Valor do condomínio: 220€ trimestre
Valor do IMI :190€

A 400m a pé da Praça do Marquês esta localização, no centro do Porto, beneficia de uma série de serviços e comércio ( cafés, padarias, restaurantes, mercearias) nas proximidades, ideais para as rotinas do seu dia a dia:

Estação de metro do Marquês a 400 metros, 5m a pé, a apenas 2 paragens do Pólo Universitário e ligação aos vários pontos da cidade, Boavista (casa da Musica) Trindade, Campanhã, Sto Ovídio;
Vasta rede de autocarros via Praça do Marquês;
Bons acessos à VCI via zona do Covelo a cerca de 2km, 8m de carro;
Supermercado Pingo Doce a 200 metros;
Farmácia a 60 metros, 1m a pé;
Escola Secundária Filipa de Vilhena a 800 metros, 10m a pé;
Correios a 550metros, a 7m a pé;
Jardim do Covelo a 800metros, 10m a pé;
Club de Ténis do Porto a 550m, 8m a pé;
Ginásio Solinca Constituição a 1,5km, 20m a pé;
Piscina municipal da Constituição a 800metros, 10m a pé;
Hospital de Santa Maria 180metros, 3m a pé;

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Muito importante: Este apartamento é apto para conseguir a Licença de AL pois é uma fração com a licença de serviços e está num condomínio onde é permitido de fazer o AL.

Localizado no centro do Porto, numa das zonas mais prestigiadas da cidade, este apartamento está inserido num empreendimento de alto padrão, tem caraterísticas de nada triviais, com acabamentos no mais alto padrão, que garantem uma experiência do melhor conforto e qualidade existentes. Encontra-se bem localizado numa zona com bons acessos para fazer um passeio tranquilo.

Tem o pavimento interior em soalho flutuante nos quartos e em cerâmica nos restantes compartimentos.

Esta, tem aproximadamente 104.32m2 de área útil, distribuídas em uma sala de estar/ sala de jantar, uma cozinha, uma suite, um quarto e uma casa de banho comum completa.

A cozinha vem equipada com equipamentos da Teka, sendo eles:
-Forno;
-Micro-ondas;
-Placa de indução;
-Frigorífico;
-Máquina de lavar loiça;
-Máquina de lavar roupa;
-Exaustor.

Vem com roupeiros embutidos, eletrodomésticos e móveis encastrados, vidros duplos, teto falso com iluminação em Led, pavimento em soalho flutuante, estores elétricos.

Para a climatização encontra-se uma pré-instalação de ar-condicionado nas principais divisões do apartamento, em sistema split.

Em termos de sistemas técnicos de segurança, tem vídeo porteiro e porta de segurança.

Ainda neste apartamento, existe caixilharia em madeira de castanho e vidro duplo e termoacumulador elétrico com capacidade de 100 para a produção de águas quentes sanitárias.


Ótima oportunidade para investimento!

Este está localizado a:

-150m da Biblioteca Municipal do Porto;
-180m do Centro Comercial Parking Porto;
-190m do Jardim Marques de Oliveira;
-280m do Estacionamento Poveiros;
-450m do Centro Comercial de Santa Catarina.

Marque já a sua visita!!!!!
Para mais informações ou marcação de visitas entre em contacto.

Porto - Centro.
Boavista.
Apartamento T2 com duas varandas.

Prédio da época dos anos 80. Construção em betão.
Prédio com elevador.

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no quarto andar, sendo o último piso do edifício, tem muito boa exposição solar e duas frentes.
Lugar de parqueamento no exterior do prédio.

Zona envolvente: predominantemente residencial.
A sua localização é excepcional, a poucos metros do metro de Francos.
Comércio, serviços e transportes.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!