2 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 4 habitaciones En buen estado, en Gondomar, Rio Tinto, con Jardín

Apartamento T4 Renovado em Rio Tinto: Modernidade, Conforto e Localização Ideal.

Este magnífico apartamento renovado é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço amplo, confortável e estrategicamente localizado na dinâmica cidade de Rio Tinto. Sua posição privilegiada em frente à estação de metro da Venda Nova proporciona fácil acesso a diversos meios de transporte público, facilitando a mobilidade por toda a cidade.

Destaques do Apartamento:

Cozinha Renovada e Equipada:

A cozinha é um dos destaques, completamente remodelada e equipada com eletrodomésticos novos, em ilha, e conta com uma lavandaria independente. Com tecto falso e espaço aberto com a sala, a cozinha é um ambiente moderno e funcional, ideal para o quotidiano.

4 Quartos com Arrumação Ampla:
O apartamento possui 4 quartos, incluindo um com closet, e vários roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação.

Casas de Banho Modernas:
Três casas de banho totalmente remodeladas, sendo uma suíte, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Decoradas com materiais de alta qualidade, criam um ambiente confortável e relaxante.

Elegância em Soalho de Madeira Jatobá:
O chão em soalho de madeira jatobá confere um toque de elegância ao apartamento, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

Garagem na Cave com Arrumos:
O apartamento inclui um lugar de garagem na cave com arrumos fechados, garantindo segurança e organização para seus pertences.
Elevador e Pátio Privativo com Parque Infantil:

O edifício possui elevador para facilitar o acesso a todas as áreas do apartamento. Além disso, um pátio enorme privativo com acesso a um parque infantil é um espaço adicional que torna este apartamento ideal para famílias, proporcionando um ambiente seguro e divertido para os mais novos.

Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, elegante e bem localizado na cidade de Rio Tinto.
Venha visitar este apartamento T4 renovado e descubra tudo o que ele tem para oferecer! Agende a sua visita agora e dê o próximo passo para uma vida contemporânea e confortável.

Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses.
Características do Apartamento:
- Espaçoso apartamento T4 transformado em T5.
- Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento.
- Cozinha totalmente equipada.
- 1 casa de banho completa e 1 de serviço.
Localização: Rio Tinto, Porto
- Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)...
- Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais;
- Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;
Oportunidade de Rendimento:
- Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais.
- Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente.
- Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.
Dados Financeiros:
- Preço de Venda: €229.000.
- Renda Anual Atual: €14.100.
- Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio).
- Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.
Potencial de Valorização:
- Aumento potencial da renda para €350 por quarto.
- Rendimento Anual Potencial: €21.000.
- Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.
Outras Informações:
- IMI: €276 ano
- Condomínio mensal de €65
Por que Investir neste Apartamento:
- Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes.
- Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira.
- Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal.
- Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....
Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário numa excelente área da cidade do Porto. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar a sua carteira de investimentos . . . temos uma visita virtual que pode antecipar e ver praticamente in loco o apartamento ou agendar comigo uma visita.
(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

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