30 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética D, más económicos, en Matosinhos, Pagina 2

Excelente apartamento de 3 dormitorios en Matosinhos Sul, ubicado a 650 m de la playa de Matosinhos y rodeado de todo tipo de servicios, facilitando una vida de comodidad, socialización y fácil caminata.
El apartamento ha tenido una intervención reciente, estando en excelentes condiciones.
La orientación solar es ideal, siendo este a los 3 dormitorios y cocina y al oeste al salón, con salida al balcón.
Características principales:
1 suite, 3 dormitorios con armarios empotrados y persianas eléctricas.
3 baños en excelentes condiciones, 1 de los cuales es social.
Cocina totalmente equipada con: nevera combinada, placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas, campana extractora. Todo el equipo en excelentes condiciones.
Lavadero con lavadora y secadora.
Despensa y despensa.
Salón y comedor, con acceso al balcón y con puerta de acceso directo a la cocina.
Bomba de calor, persianas eléctricas y marcos dobles.
El ascensor del edificio y el revestimiento SATE garantizaban una mayor eficiencia energética y confort.
1 plaza de aparcamiento
Cuota de condominio 83,69€
Valor IMI (año 2025) 339,40€

Apartamento de 3 dormitorios ubicado en una de las zonas costeras más codiciadas, Leça da Palmeira, a pocos metros de la playa. Esta propiedad se encuentra en primera línea de mar, con excelente exposición solar: este y oeste.

Consta de:

- 3 dormitorios (1 en suite)

- 2 baños

- Salón con amplio espacio y luz natural

- Cocina funcional y equipada

También incluye:

- Garaje para 1 coche y 1 moto

- Amplio trastero

El apartamento requiere reformas, incluyendo suelos, pintura de paredes y cambio de herrajes.

Puntos fuertes:

- Ubicación privilegiada junto a la playa

- Excelente potencial de revalorización

- Ideal para comprar vivienda o invertir

Zona con comercios, servicios, colegios, transporte público y buen acceso a las principales carreteras.

Programe su visita ahora.

Apartamento T3 com suite, situado em Leça da Palmeira, numa localização privilegiada na segunda linha do mar, a escassos metros da marginal.

Este espaçoso apartamento insere-se num edifício servido por dois elevadores e destaca-se pela excelente luminosidade e pela proximidade à praia, oferecendo uma vivência confortável e prática junto ao mar.

A habitação dispõe de uma suite com dois closets, proporcionando uma área privada funcional e bem organizada. A sala ampla, ideal para momentos de convívio, liga-se a uma cozinha equipada, preparada para o dia a dia familiar. Conta ainda com arrumos com excelentes áreas e uma garagem, garantindo comodidade adicional.

Inserido numa das zonas mais valorizadas de Leça da Palmeira, o imóvel está rodeado de todas as facilidades do quotidiano: escolas, supermercados, restaurantes, transportes públicos e outros serviços essenciais.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa localização excecional, a poucos passos do mar.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

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Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
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Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

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Apartamento T3 Duplex em Lavra



COM VISTAS DESLUMBRANTES PARA O MAR



Conforto, Charme e Localização Privilegiada

Apartamento T3 Duplex situado junto à Praia das Pedras do Corgo, ideal para quem procura viver junto ao mar, com todas as comodidades à porta: escolas, hipermercados, farmácias, ginásio, restaurantes, confeitarias, padarias e hospital.

Mais do que uma casa, este apartamento representa um verdadeiro estilo de vida, onde o conforto se alia ao charme e cada pôr do sol se transforma num espetáculo exclusivo só para si.



PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



- Viva em frente ao mar, com a praia mesmo do outro lado da rua;

- Exclusivo apartamento T3 Duplex de áreas generosas;

- Dois quartos e uma sala com vista panorâmica para o oceano;

- 193 m² de área bruta privativa, distribuídos com todo o conforto;

- Varandas de 12 m² orientadas a Poente, ideais para apreciar o pôr do sol;

- Prédio de apenas 4 pisos, com elevador;

- Garagem box fechada para 2 viaturas, com espaço para arrumos.



DISTRIBUIÇÃO



Piso 1

- Hall de entrada espaçoso com intercomunicador;

- Sala ampla e luminosa, com zonas de estar e de jantar, lareira e varanda virada a poente, perfeita para apreciar o pôr do sol;

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas;

- Casa de banho social;

- Lavandaria com luz natural, equipada com esquentador, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar roupa.



Piso 2



- Hall dos quartos amplo, com armário para arrumação e um teto em vidro que confere luminosidade e muito charme;

- Suite a nascente, com armário embutido e casa de banho privativa com banheira;

- Quarto 1 com armário embutido de 3 portas;

- Quarto 2 com armário embutido de 2 portas e gavetas;

- Casa de banho de apoio aos quartos, também com banheira.



CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS



- Piso em Pedra de Granito na cozinha e quartos de banho;

- Piso em madeira de carvalho, nas restantes divisões;

- Teto em Vidro no Hall dos Quartos;

- Porta de segurança;

- Carpintarias de portas e armários em madeira de carvalho;



LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE



Distâncias:



- Parque infantil 500m;

- Praia atravessando a Rua;

- Passadiços da Orla Costeira atravessando a Rua;

- Ginásio a 150m;

- Transportes públicos 300m;

- Comércio, serviços e restaurantes nas imediações;

- A 3,3Km da A28;

- A 9,5Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

- A 16Km do centro de Vila do Conde;

- A 7,6Km do Marshopping;

- A 18Km do centro do Porto.



ESTILO DE VIDA



- desfrute dos passadiços em madeira que ligam as praias, ideais para caminhadas inesquecíveis ou passeios de bicicleta ao longo da ciclovia, sempre com a brisa e o ar puro do oceano;

- Todo o ano com a sensação de estar de férias;

- Aqui, cada dia começa com o som do mar e a tranquilidade de um ambiente único.

- Uma combinação Perfeita entre estilo de vida moderno e a natureza.

Se ficou interessado ligue comigo para mais informações e agendamento de visita!

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Descrição do imóvel



Apartamento T5 Duplex na primeira linha do mar, com garagem fechada (box) para 4 viaturas e terraço panorâmico







Localização e envolvente:



Localizado na primeira linha mar, junto à praia de Matosinhos, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, cafés, padarias, supermercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e metro).







Principais características:



- último piso



- duplex



- prédio com elevadores (2 unid)



- 3 frentes (orientação Poente/Sul/Norte)



- terraço panorâmico (416,0m2) sobre a Foz e Matosinhos



- zona de churrasco no terraço



- garagem fechada (box) com (54m2) e arrumos (13m2)







Zona social (último piso):



- átrio de entrada (22,10m2) / distribuição para a sala de jantar, de estar e de leitura, cozinha, lavandaria, instalação sanitária de serviço e piso inferior



- instalação sanitária de serviço (3,8m2), com lavatório com móvel inferior e sanita



- sala comum (70,0m2), com lareira (etanol), bar, clarabóia, com duas áreas distintas (refeições e estar), com acesso à cozinha e a um terraço panorâmico



- terraço panorâmico (sul, poente, norte, nascente), com zona de churrasqueira e zona fechada de arrumos



- cozinha (21,80m2) equipada com placa de indução (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico americano (SIEMENS), microondas (SIEMENS) e forno (SIEMENS), com acesso à sala (zona de refeições) e lavandaria



- lavandaria (9,0m2) com caldeira, 2 máquinas de tratamento de roupas (MIELE), frigorífico (MIELE) e arrumação



- escadaria de acesso ao piso inferior (Zona privada)







Zona privada (piso inferior):



- área de distribuição (20,0m2), com armários embutidos



- master suite (44,85m2), com closet (3,80m2), armário embutido, instalação sanitária (3,30m2) com lavatório, sanita, poliban, e instalação sanitária principal (5,80m2) com lavatório de 2 pios com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche com resguardo em vidro. Com acesso a uma varanda (7,0m2) com vista mar



- instalação sanitária (6,75m2) de apoio aos quartos, com lavatório de 2 pios com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche



- quarto (30,0m2) com 2 armários embutidos



- quarto (18,70m2) com armário embutido







*As medidas apresentadas são aproximadas, resultantes de medição no local







Outras características e valências:



- portas de seguranças



- caixilharias duplas com vidro simples



- zona social com pavimento em soalho de madeira maciça



- zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça



- tectos falsos com focos embutidos



- vídeo-porteiro



- aquecimento central



- terraço panorâmico com arrumos







Pontos de interesse:



- em frente à praia de Matosinhos



- a 130m do Lais de Guia



- a 190m da Escola de Surf



- a 300m do Pingo Doce



- a 450m da Praia do Titã



- a 650m do Parque da Cidade



- a 700m da Mercadona



- a 950m do Sea life



- a 1,1km do Forte S. Francisco Xavier



- a 1,4km da Câmara de Matosinhos



- a 2,0km do CLIP



- a 2,2km do Hospital CUF



- a 3,1km da Universidade Lusíada







Transportes e acessos:



- a 260m da paragem de autocarro



- a 350m da N12 (Estrada da circunvalação)



- a 600m do metro (Estação Matosinhos Sul)



- a 600m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 1,9km do acesso à A4 e A28



- a 5,2km do acesso à A1 e A20 (VCI)



- a 10,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área do terreno integrante: 0,00 m2



- Área bruta privativa: 326,00 m2



- Área bruta dependente: 86,00 m2

- Área de terraço de uso exclusivo: 416,00 m2



Outros valores:



- Valor do condomínio: 359,97€ + FCR 36,00€ (mensal)



- Valor do IMI: 1424,35€ (total anual)



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Property Description



5-Bedroom Duplex apartment on the seafront, with garage for 4 cars and panoramic terrace







Location and surroundings:



Located on the seafront, next to Matosinhos beach, in an area of multi-family housing, commerce and services. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is a range of services and commerce (pharmacies, cafes, bakeries, supermarkets, restaurants, hospitals, banks, police...) and public transport (buses and metro).







Main features:



- last floor



- duplex



- building with elevators (2 units)



- 3 fronts (West/South/North orientation)



- panoramic terrace (416.0m2) over Foz and Matosinhos



- barbecue area on the terrace



- closed garage (box) with (54m2) and storage (13m2)







Social area (top floor):



- entrance hall (22.10m2) / distribution to the dining, living and reading room, kitchen, laundry, service toilet and lower floor



- service sanitary installation (3.8 m2), with washbasin with lower unit and toilet



- common room (70.0 m2), with fireplace (ethanol), bar, skylight, with two distinct areas (dining and living), with access to the kitchen and a panoramic terrace



- panoramic terrace (south, west, north, east), with barbecue area and closed storage area



- kitchen (21.80 m2) equipped with induction hob (SIEMENS), extractor hood (SIEMENS), American fridge (SIEMENS), microwave (SIEMENS) and oven (SIEMENS), with access to the living room (dining area) and laundry



- laundry room (9.0m2) with boiler, 2 laundry machines (MIELE), refrigerator (MIELE) and storage



- access staircase to the lower floor (private area)







Private zone (lower floor):



- distribution area (20.0m2), with built-in cabinets



- master suite (44.85m2), with dressing room (3.80m2), built-in closet, sanitary installation (3.30m2) with washbasin, toilet, shower, and main sanitary installation (5.80m2) with 2 sink washbasin with furniture bottom, toilet, bidet and glass-enclosed shower tray. With access to a balcony (7.0m2) with sea view



- sanitary installation (6.75m2) to support the bedrooms, with a 2-sink washbasin with a lower unit, toilet, bidet and shower base



- bedroom (30.0m2) with 2 built-in wardrobes



- bedroom (18.70 m2) with built-in wardrobe







*Measurements shown are approximate, resulting from on-site measurement







Other features and benefits:



- security doors



- double window frames with single glazing



- social area with solid wood flooring



- private area with solid wood flooring



- false ceilings with built-in spotlights



- video intercom



- Central Heating



- panoramic terrace with storage







Points of interest:



- in front of Matosinhos beach



- 130m from Lais de Guia (restaurant/bar)



- 190m from the Surf School



- 300m from Pingo Doce



- 450m from Praia do Titã



- 650m from City Park



- 700m from Mercadona



- 950m from Sea life



- 1.1km from Fort S. Francisco Xavier



- 1.4km from Matosinhos City Hall



- 2.0km from CLIP



- 2.2km from CUF Hospital



- 3.1km from Lusíada University







Transport and access:



- 260m from the bus stop



- 350m from the N12 (circulation road)



- 600m from the metro (Matosinhos Sul Station)



- 600m from the Porto de Leixões Cruise Terminal



- 1.9km from access to the A4 and A28



- 5.2km from access to the A1 and A20 (VCI)



- 10.3km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas (according to the Urban Land Registry):



- Integral land area: 0,0000 m2



- Gross private area: 326,0000 m2



- Gross dependent area: 86,0000 m2

- Terrace area: 416,00 m2

Outros valores:



- Condominium: 359,97€ + FCR 36,00€ (monthly)



- IMI Value: 1424,35€ (total anually)

;ID RE/MAX: (telefone)