70 Terrenos/ Suelos para Venta, en Montijo, Pegões

(ref: (telefone) Excelente localização e oportunidade de negócio, terreno próximo ao futuro Aeroporto do Montijo, com acessos privilegiados.
Este terreno é destinado a construção, sendo possível a edificação de prédio com 6 fogos de tipologia T2, respeitando as características das construções na envolvência.

Zona muito calma perto do cruzamento de Pegões, loteamento com alguns prédios, acessos Montijo, Vila Franca, A2, Setúbal.
O melhor investimento no desenvolvimento do Montijo.

Conte comigo:
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- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Terreno rústico de 108.508m2 con eucalipto, pino y cubierto de arbustos.

El Banco presentó un PIP que fue aprobado por el Ayuntamiento de Montijo, en el que se proponen 19 lotes con una superficie total de 59.381m2, superficie máxima de implantación de 23.752,40m2 y superficie máxima de construcción de 34.931m2.

Cerca de transporte, comercio, mercado.
Zona tranquila rodeada de espacios verdes.

Santo Isidro de Pegões es una freguesia portuguesa perteneciente al concejo de Montijo, distrito de Setúbal, a 50 km de Lisboa, con una superficie de 55,33 km², lo que la convierte en la segunda más grande del municipio. Tiene 1538 habitantes (2011) y una densidad de población de 27,8 hab/km². La parroquia fue creada el 14 de octubre de 1957, separando áreas pertenecientes a las parroquias de Canha y Marateca, con sede en la localidad de Pegões Velhos. Es una de las tres parroquias del municipio de Montijo que constituyen el exclave situado al este de la parte principal (de hecho, de menor extensión territorial), donde se encuentra la sede comarcal. Las otras dos parroquias del enclave son Canha y Pegões.

Fue extinguido (agregado) por la reorganización administrativa de 2012/2013, y su territorio fue integrado en la Unión de Parroquias de Pegões.

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Refª. MTJL3001 - Terreno rústico com mais de 4 hectares - Pegões.

Terreno rústico a 50 km de Lisboa, em zona tranquila, com eucaliptal, perto das Estufas Bonsai em Foros do Trapo-Pegões, essa propriedade possui mais de 4 hectares.

Com rápido acesso à N4 e N5, Pegões é reconhecida pelos seus vinhos. Situada entre duas reservas naturais, a do Estuário do Tejo a Noroeste e a do Sado a sudoeste, a região apresenta condições edafoclimáticas privilegiadas. O clima de influência mediterrânea e o solo arenoso têm originado vinhos de características ímpares, com reconhecimento nacional e internacional.

Possui interesse nessa propriedade? Marque já uma visita.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

Suelo urbano con 202 m2, parcela 17, área de ejecución a tan solo 14 km del futuro Aeropuerto Internacional de Lisboa, este suelo urbano de 202 m2 destaca por su enorme potencial de revalorización.

Con un área de implantación edificatoria de 202 m2 y la posibilidad de adquirir el terreno colindante, permite la construcción de hasta 3 pisos, por lo que es una opción atractiva para proyectos residenciales o de inversión.

ESTRATEGIA DE LOCALIZACIÓN PARA EL FUTURO

Situado en el centro de Pegões, el terreno se beneficia de un acceso privilegiado a la A13, A2 y A6, lo que facilita conexiones rápidas con Lisboa, el norte y el sur del país y España.
Además, la proximidad a la rotonda de Pegões garantiza una excelente movilidad, un factor esencial para el crecimiento de la región.

RAZONES PARA INVERTIR

Ampliación y valorización - La construcción del nuevo aeropuerto aumentará la demanda de viviendas y servicios, impulsando la revalorización inmobiliaria de la zona.

- Accesibilidad: el área está bien comunicada por autopistas establecidas, y se espera que la nueva infraestructura fortalezca su conectividad.

- Crecimiento sostenible: el equilibrio entre un entorno tranquilo y el desarrollo urbano lo convierte en un lugar ideal para nuevos desarrollos.

DETALLES DEL TERRENO

- Superficie total: 202 m2
- Superficie de implantación del edificio: 202 m2
- Posibilidad de ampliación hasta 605 m2 con la adquisición de terrenos colindantes
- Construcción permitida hasta 3 pisos

Con la creciente demanda de vivienda y la evolución de las infraestructuras en la región, este suelo representa una oportunidad única para los inversores que se anticipan al futuro.

Contáctanos para más información y garantiza esta excelente inversión ahora.

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Terreno urbano de 228 m2, con una superficie de implantación edificable de 228 m2 y posibilidad de adquirir el terreno colindante, ideal para construcción de hasta 3 plantas.

Una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto prometedor en una zona en crecimiento.

Ventajas y potencial de apreciación:

- Ubicación estratégica - Situado en el centro de Pegões, cerca de la rotonda de Pegões, lo que garantiza un fácil acceso a Lisboa, al norte y al sur del país, así como a España.

- Conectividad y futuro aeropuerto - La construcción del nuevo aeropuerto impulsará la apreciación de la región, haciendo aún más atractiva esta inversión.

- Infraestructura y accesibilidad: ubicado cerca de importantes carreteras existentes y futuras, lo que garantiza conexiones rápidas y eficientes.

- Entorno rural con fuerte crecimiento - Un lugar que combina la calidad de vida y la tranquilidad con el potencial de desarrollo que brindan los proyectos de infraestructura en la región.

Características técnicas:

- Superficie total del terreno: 228 m2
- Superficie de implantación del edificio: 228 m2
- Superficie bruta construida: 683 m2
- Construcción hasta 3 pisos

Este terreno ofrece la oportunidad de realizar proyectos residenciales aprovechando la creciente demanda de vivienda en esta zona estratégica. Con el crecimiento de la infraestructura y la esperada apreciación inmobiliaria, esta es una excelente oportunidad para los inversores visionarios.

Ponte en contacto con nosotros y explora el potencial de esta inversión.

Terreno murado.
Com furo de água, com Poço.
Com armazém que pode ser habitação.
Fica perto da N10.

Fantástico terreno de 14250 m2, com viabilidade de construção até 500 m2.
Localizado muito próximo da Adega e igreja de Stº Isidro de Pegões.
Terreno plano, com pinheiros, alguns pequenos eucaliptos e bons acessos.
Tem luz da rede mesmo ao lado, e existe a possibilidade de fazer um furo de água, uma vez que fica por cima de lençóis freáticos.
Vista desafogada.
Pode construir aqui a casa ou a quinta com que sempre sonhou.
A 5 min. do acesso á A13, de onde pode ir para a A1, A2, A6 e A10.

Lote Urbano para Construção na localidade de Pegões.

Este terreno conta com cerca de 400m2 e uma implantação de 104 m2, permitindo-lhe construir a sua moradia de sonho com uma área total de 208m2.
Situado a cerca de 20 minutos do Montijo, Pegões começa a desenvolver a sua atividade numa altura em que é mais certo a localização do novo Aeroporto de Lisboa.

Não hesite em contactar-me para obter mais informações.
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Excelente terreno con 108.508m2 (110.690m2 en DGT y 116.748 en PIP) con PIP aprobado para la construcción de 34.931m2 en Naves, Comercio y/o Servicios en 19 lotes independientes con una superficie total de 59.381m2.

Superficie total máxima de implantación de 23.752,40m2. La altura máxima del edificio es de 9 metros. Los lotes 16 a 19 se desplegarán en banda y los lotes restantes están aislados, con una distancia mínima del límite del lote de 9 metros.

Ubicación privilegiada frente a la EN10 y la estación de tren (mercancías y pasajeros) de Pegões-Gare.

Actualmente se encuentra desocupada o en desuso y con una cubierta arbórea y arbustiva compuesta predominantemente por eucaliptos, pinos y una cubierta cubierta de arbustos, presentando una forma predominantemente trapezoidal con la mayor dimensión - unos 380 m - orientación norte, y la menor dimensión - unos 283 m - con una orientación sur.

Aparte del PIP aprobado, se puede dar otro uso, según el PDM.
El área está actualmente clasificada por el actual PDM como una vivienda mixta urbanizable de nivel IV (Pegões-Gare) para la que se indican parámetros de densidad bruta de 20 viviendas/ha y densidad neta (aplicada a áreas destinadas exclusivamente a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 viviendas/ha. Estos valores se traducirán a su vez en parámetros de ocupación máxima del suelo de 0,25 y uso de 0,45 y un número máximo de plantas de tres. Sin embargo, y no obstante, considerando la ubicación del terreno en una perspectiva territorial cercana, en relación con Pegões-Gare, así como en una perspectiva territorial amplia, en relación con el territorio municipal, con la de la Península de Setúbal e incluso con la de la AML, se observa que tiene una situación muy privilegiada en términos de acceso y logística.

Terreno rústico con 108.508 m2, situado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y la vía férrea, orientado al Oeste con la EN 10 y al Sur con la línea ferroviaria Sur y una calle sin asfaltar que conecta con el Largo José Ribeiro Santana, al Norte por una zona verde y Rua da Mãe de Água que da acceso a la aglomeración de Pegões-Gare y la EN10 y al Este con un edificio rústico, equipamiento escolar y parte de la Av. 25 de abril.

Excelente acceso por carretera frente a la N10, a 2 km de la EN4, a menos de 5 km de la autopista A13, a unos 9 km de la autopista A6 a España y de la autopista A2 Algarve/Lisboa/Setúbal, a 53 km de la ciudad de Montijo, el Puente Vasco da Gama y el Aeropuerto, y también a unos 36 km del Puerto de Setúbal. Por otro lado, tenemos el ferrocarril Alentejo - Lisboa. ... Parece necesario concluir que tiene una accesibilidad local, municipal e incluso metropolitana única, lo que apela a la posibilidad de su valorización decisiva, indiscutiblemente urbana, pero empresarial.

¡Ven a visitarnos, aprovecha esta oportunidad y desarrolla tu proyecto inmobiliario!

Terreno Rústico, Pegões, Montijo
Presentamos este terreno rústico con una superficie total de 109000 m2 situado en la tranquila zona rural de Montijo, con fácil acceso a la ciudad y a las principales vías de circulación.
Excelente oportunidad de inversión.
¡Visitar!

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Numa região em que se perspetiva que o novo Aeroporto Internacional fique localizado algo próximo, para além do conjunto de unidades industriais e comerciais que já predominam na zona, tornando-a bastante povoada, e recheada de organismos públicos e sociais, tais como Escolas, Infantários, Bancos, Unidades de Saúde, Hipermercados, Lojas, Restaurantes e tantas outras valências que por ali predominam. Assim sendo, possuímos para venda um conjunto de 6 Lotes para construção, que poderão ser transacionados individualmente, ou seja 1 Lote de cada vez, ou podendo adquiri-los no seu conjunto numa perspetiva única de Investimento.

Cada Lote permite construir:

- construção com área de implantação de 280,00 m2;
- volume de construção de 2520,00 m3;
- garagem com área de implantação de 280,00 m2;
- área de pavimentação de 819,00 m2;
- 3 pisos + cave para 6 fogos

Trata-se de um local meramente residencial, equipado com todas as infraestruturas básicas de saneamento, eletricidade, internet, água da rede pública, sendo constituído por Moradias Unifamiliares, Prédios com a tipologia atrás referenciada e conforme as imagens enunciadas.

(Ref. FG156-2)

Terreno com 39500m2, neste momento completamente cultivado com sementeira de batata, dísponível em Dezembro de 2024.
Tem Furo, Poço e eletricidade, numa zona de residencial, perto da estrada entre Poceirão e Pegões.
O terreno é completamente plano, vista totalmente desafogada.
Terreno com cultura original de Vinha.

Terreno rústico com moradia estilo Alentejano por legalizar.
A moradia não se encontra legalizada, pelo que o comprador terá de tratar, junto das entidades competentes da sua legalização.
Sala com pavimento em tijoleira com tecto de pé direito alto.
Quartos com pavimento em tijoleira.
Cozinha com móveis em pedra.
Zona exterior com garagem individual e área de cultivo.
Quinta vedada!
Zona de bebedouro antigo!

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Terreno (atualmente rústico) no Cruzamento de Pegões, dento do P.D.M. com a área de 28.250 m2, que já teve loteamento pré-aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, de 61 lotes destinados a moradias unifamiliares.
Preço negociável.

Este extenso lote de terreno misto, com uma área de 103.500 m² (10,35 hectares), está localizado na tranquila vila de Faias, oferecendo um refúgio sereno longe da azáfama urbana. Com fácil acesso pela Estrada Nacional N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), o terreno é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar no campo. A propriedade permite a construção de um imóvel unifamiliar e oferece diversas possibilidades de utilização, como agricultura, armazéns ou estufas, ocupando até 70% da área total. Vantagens: Acesso Fácil: O terreno possui três frentes, facilitando o acesso. Infraestruturas: Inclui ramal de energia elétrica (EDP) e um furo de água. Localização Estratégica: Situado junto à N4, km 34 (Estrada Nacional Montijo - Pegões). Rota dos Vinhos: Integrado na rota de vinhos da Península de Setúbal, próximo de várias adegas vinícolas da região de Pegões. Proximidade: A apenas 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo. O centro de Lisboa está a escassos 10 minutos pela Ponte Vasco da Gama. O terreno encontra-se no artigo 31º do RPDMA Edificação no espaço agrícola: 1 No espaço agrícola não é admitido, nos termos da lei geral, o licenciamento de loteamento urbano. 2 É admitido nos termos das disposições seguintes, a título excepcional, sem constituir precedente ou expectativa de futura urbanização, o licenciamento de edificação utilizada para habitação do proprietário ou dos trabalhadores permanentes da mesma, que se considere indispensável para as utilizações referidas, bem como ainda de instalações para apoio à atividade agrícola, agro-pecuária, indústria de apoio e transformação de produtos agrícolas, indústria de fabrico de materiais de barro, materiais refractários e prefabricados de inertes, estabelecimento insalubre ou incómodo, *estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro, equipamento colectivo e grande superfície comercial. (...) Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno versátil e bem localizado, perfeito para quem deseja investir no campo sem abrir mão da proximidade com a cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. This expansive mixed-use plot of land, covering 103,500 m² (10.35 hectares), is situated in the peaceful village of Faias, offering a serene retreat away from the hustle and bustle of urban life. With easy access via the National Road N4 (Montijo - St. Isidro de Pegões), this property is ideal for those seeking a higher quality of life and well-being in the countryside. The plot allows for the construction of a single-family home and offers various possibilities for other uses, such as agriculture, warehouses, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total area. Advantages: Easy Access: The land has three frontages, facilitating entry. Infrastructure: Includes an EDP power line connection and a water borehole. Strategic Location: Situated next to N4, km 34 (National Road Montijo - Pegões). Wine Route: Located within the wine route of the Setúbal Peninsula, close to several wineries in the Pegões area. Proximity: Only 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo. Lisbon city center is just 10 minutes away via the Vasco da Gama Bridge. This is a unique opportunity to acquire a versatile and well-located plot of land, perfect for those looking to invest in the countryside while staying close to the city. Contact us for more information and to schedule a visit.

Terreno com 141.000m2 nos quais 700m2 ficam de frente para EN10.
Possibilidade construcao - 3550 m2 ( Hotel ou similar ou Armazem, ou Industria nao poluente )

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta:
de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.
Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três.
Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.
Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6 para Espanha e da autoestrada n.º 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
Existe um PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

TERRENO RÚSTICO EM PEGOES

Excelente herdade composta por 204 hectares de terra limpa ideal para milho ,tomate. Muita água. Furos.