37 Terrenos/ Suelos No aplicable, para Venta, en Grândola, Melides

Parcela situada en la encantadora zona de Melides, a sólo 2,5 kilómetros de Vale Figueira. Esta parcela destaca por las impresionantes vistas que ofrece, con una panorámica de 360º sobre el campo y una perspectiva privilegiada sobre el océano.

Se accede a la parcela por un camino de tierra y está a unos 2 km de la carretera asfaltada. Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a la civilización.

La propiedad es viable para los agricultores propietarios, según lo autorizado por la Dirección Regional de Agricultura y Pesca del Alentejo (DRPA Alentejo). Esta viabilidad permite la construcción de una superficie máxima de 500,00 m², con la posibilidad adicional de construir una piscina, lo que hace que este terreno sea ideal para proyectos que combinen vivienda y agricultura.

Una oportunidad imperdible de adquirir un terreno de rara belleza e inmenso potencial. No pierda la oportunidad de realizar su sueño en este entorno idílico.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, reservar una visita en persona o explorar la propiedad en una visita virtual en (url oculto)

Um terreno com inúmeras possibilidades, uma vista deslumbrante e um contacto privilegiado com a natureza....

Quais as possibilidades que este terreno lhe oferece:

1. Turismo Rural e Ecoturismo
Alojamento Turístico: Com o aumento do turismo em Melides, investir em alojamentos como casas de campo, bungalows ou glamping pode ser rentável e sem dúvida uma mais valia.
Atividades ao Ar Livre: Oferecer caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades de educação ambiental pode atrair turistas.
Enoturismo e Gastronomia: Se optar pelo cultivo de vinha ou olival, pode desenvolver um negócio de enoturismo ou turismo de azeite, incluindo provas de produtos locais.

2. Agricultura Arvense
Cultivo de Cereais e Leguminosas: A cultura arvense pode incluir o cultivo de cereais (trigo, cevada, aveia) e leguminosas (grão-de-bico, ervilhas, feijões). Esses cultivos podem ser rotacionados para manter a fertilidade do solo.
Olival ou Vinha: Melides possui clima adequado para a produção de azeite e vinho. Plantar oliveiras e videiras pode ser uma opção lucrativa.
Plantas Aromáticas e Medicinais: O cultivo de plantas como alecrim, lavanda e tomilho pode ser uma atividade complementar e lucrativa, especialmente com a crescente demanda por produtos naturais.

3. Pecuária
Criação de Gado: A integração da pecuária com a produção agrícola (agropecuária) pode ser vantajosa. O montado pode fornecer pasto para gado bovino, suíno, ovino ou caprino.
Apicultura: A criação de abelhas pode ser uma atividade complementar, beneficiando-se das flores silvestres e das culturas do terreno.

4. Produção de Cortiça
Exploração do Sobro: O montado de sobro é ideal para a produção de cortiça. Portugal é um dos maiores produtores de cortiça do mundo. O ciclo de produção é longo (cerca de 9/10 anos entre extrações), mas a cortiça é um produto valioso e sustentável.

5. Projetos de Conservação e Sustentabilidade
Projetos de Conservação: Participar em projetos de conservação do montado, que é um ecossistema importante e protegido, pode atrair fundos e subsídios.
Agricultura Biológica: Implementar práticas de agricultura biológica pode aumentar a sustentabilidade da exploração e atrair mercados específicos que valorizam produtos orgânicos.

6. Energia Renovável
Energia Solar: Instalar painéis solares pode reduzir custos de energia e até gerar receita adicional através da venda de energia para a rede.
Biomassa: Aproveitar resíduos agrícolas e florestais para produção de energia através de biomassa.

Com um planeamento cuidadoso, um terreno de 50 hectares em Melides oferece diversas oportunidades para combinações produtivas e sustentáveis que podem gerar renda e conservar o meio ambiente.

Terreno de 8363m2 localizado a 4Km da aldeia de Melides e a 9Km da praia e lagoa de Melides.
É composto por pinhal, alguns sobreiros e bonitas vistas de campo.
Acesso feito por estrada de terra batida (1200 metros) em bom estado.
Com electricidade da rede junto ao terreno.
Permite a construção de Apoio Agrícola até 334,52m2.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno rústico com uma área total de 33.145m², estrategicamente localizado junto à estrada nacional que estabelece ligação entre Melides e a prestigiada região da Comporta/Tróia. Este terreno apresenta características ideais para diversos projetos, desde exploração agrícola até desenvolvimento de um refúgio privado ou investimento de longo prazo.
Uma das grandes mais-valias deste terreno é a sua proximidade às infraestruturas essenciais, como eletricidade e abastecimento de água da rede pública, que se encontram junto à propriedade, permitindo maior conveniência e menor custo de implementação de serviços básicos.
A localização é verdadeiramente privilegiada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Situado a apenas 10 minutos do encantador centro de Melides, conhecido pela sua autenticidade e tranquilidade, e das suas deslumbrantes praias de areia dourada. Para quem procura o estilo de vida exclusivo da Comporta, este terreno encontra-se a cerca de 25 minutos de distância, proporcionando fácil acesso a um dos destinos mais desejados de Portugal.
Com acesso direto pela estrada nacional, a propriedade beneficia de excelente visibilidade e facilidade de transporte, tornando-se uma oportunidade única tanto para quem deseja criar um projeto pessoal, como para investidores que reconhecem o potencial de crescimento da região.
A envolvência natural e o ambiente sereno proporcionam um cenário perfeito para quem procura paz e harmonia com a natureza, enquanto está próximo de todas as comodidades e do estilo de vida costeiro.
Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas do litoral alentejano, com um potencial de valorização significativo. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e transformar o seu projeto de sonho em realidade.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra o esplendor incomparável de Melides, uma joia escondida no Alentejo que tem cativado personalidades de renome mundial. Este terreno exclusivo, com loteamento aprovado para dezasseis moradias, cada uma equipada com piscina privada, representa uma oportunidade de investimento única numa das regiões mais exclusivas de Portugal.
Melides tem-se destacado como destino de eleição para figuras internacionais. O aclamado designer francês Christian Louboutin não só escolheu este local para a sua residência, como também inaugurou um boutique hotel na região, demonstrando o seu compromisso com a autenticidade e charme locais.
Além disso, o ator George Clooney adquiriu um lote no prestigiado empreendimento Costa Terra Golf & Ocean Club, reforçando a atratividade de Melides junto da elite internacional.
A atriz Sharon Stone também se juntou a este seleto grupo, investindo numa propriedade na mesma área, evidenciando a crescente procura por este paraíso alentejano.
Este terreno oferece não só a possibilidade de desenvolver moradias de luxo com piscinas privadas, mas também a garantia de um retorno de investimento sólido, sustentado pela crescente valorização imobiliária da região. A paisagem serena, as praias imaculadas e a cultura rica de Melides proporcionam um ambiente ideal para quem procura exclusividade e tranquilidade.

Invista num futuro promissor em Melides, onde a beleza natural se alia ao luxo e à sofisticação, tornando-se o refúgio perfeito para os mais exigentes.
Para saber mais informações, fale connosco!
Consultor responsável pelo loteamento » João Guedes + (telefone)

Mais sobre Predimed Vasco da Gama e a Região em vascodagamaimobiliaria.com

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situado en el acogedor pueblo de Melides, en una nueva zona residencial, pero cerca de comercios y servicios, a unos 5 minutos en coche de Lagoa.
Insertada en una subdivisión con todas las infraestructuras y a unos 2 minutos andando del centro del pueblo, esta parcela con 350 m2 tiene factibilidad constructiva para un chalet de 2 plantas de hasta 211 m2 + sótano y un anexo de hasta 24 m2.
Las playas más cercanas en un radio de 10 minutos son: Melides y Lagoa, Vigía y Aberta Nova.
Las playas más famosas del país, Pego, Carvalhal y Troia, con sus clubes de playa, bares y restaurantes, se encuentran a una distancia máxima de 25 minutos en coche.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Fantástico terreno con vistas al mar en Melides, con 25,55 ha (255 500 m²), con ruinas, a 6,7 km del pueblo, a 11,6 km de las playas y Melide y Nova, y a 137 km de Lisboa, con gran parte del acceso por autopista.El terreno tiene una ruina registrada en 1935 y tiene capacidad de ampliación para la construcción de una vivienda de hasta 500 m2 de superficie, más porches, terrazas y piscina.
También tiene capacidad para la construcción de apoyos agrícolas, para animales, agricultura y otros usos, hasta el 4% de la superficie del terreno, mediante proyecto de desarrollo agrícola o ganadero.
Cuenta con una vegetación compuesta por alcornoques, matorral y pastos, y dispone de un pozo artesiano con gran capacidad de agua.
Ofrecemos un proyecto de construcción personalizado (proyecto de arquitectura y de las diversas especialidades, incluyendo el de los arreglos exteriores), al gusto del futuro propietario, realizado por un excelente arquitecto.
La propiedad está situada en una región muy solicitada para el turismo y para vivir, con sol todo el año, playas de arena muy limpia y dorada y aguas cristalinas que se pierden a lo largo de decenas de kilómetros, restaurantes con excelente gastronomía típica alentejana, con pescados, mariscos, carnes, frutas, quesos y otras delicias de la región, y campos de golf en las proximidades.
Venga a conocer la propiedad y la región y enamórese!

Terreno rústico com casa móvel e totalmente vedado

Há lugares que nos chamam. Que nos abraçam no silêncio, no cheiro a terra molhada, na luz que entra suave pelas janelas ao amanhecer. Este espaço, a dois passos da Praia de Melides, é um desses lugares.

Terreno com a área total de 1600 m2 plantado e cuidado, esta propriedade foi pensada para acolher, para regenerar e para viver com intenção, aqui, cada espaço tem alma.

Casa móvel com 84 m², aconchegante e cheio de luz, convida ao recolhimento e ao convívio, totalmente equipada e pronta a usar, tipologia t2 com cozinha, casa de banho, 2 quartos, arrumos, sala de estar e dispensa.

Lá fora, tudo floresce:

Um pomar de citrinos, uma horta biológica, uma estufa de legumes e até uma vinha.

Um alpendre que pede jantares longos ao pôr do sol.

Um furo de água, depósito para águas pluviais e painéis solares com baterias porque viver bem também é viver com consciência.

Tanque para rega da horta , do pomar e da vinha.

Ligação elétrica á rede o que proporciona independência energética à propriedade .

E o mar... está ali ao lado. A apenas alguns minutos a pé. Sempre presente, sempre perto.

Neste pedaço de Melides, tudo convida a abrandar.
É o sítio certo para quem procura descansar, desligar do buli8ço do dia a dia tão atarefado e viver em equilíbrio com a natureza.

Se procuras um novo começo, este espaço espera por ti.

Observações:

1- A Casa anunciada não tem licença de utilização;

2- O imóvel anunciado para venda é um terreno rústico localizado fora de perímetro urbano e sujeito à legislação vigente no PDM .

Para mais detalhes ou marcação de visita é favor contactar .

Terreno rústico ubicado en una de las zonas más cotizadas del municipio de Grândola.
Con preciosas vistas al mar y a la Laguna Melides. Compuesto por bosques de alcornoques y pinos.
Excelente acceso, red eléctrica y pozo.
Factibilidad de construcción hasta 500m2 de vivienda (agricultor propietario) y hasta 1434m2 de apoyo agrícola.
La playa de Melides está a 10 minutos y la de Lisboa a 1h15.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno en venta con 248.300 m².

Ideal para cultivar o disfrutar de la vida en el campo.

No se encuentra en las zonas REN (Reserva Ecológica Nacional) ni RAN (Reserva Agrícola Nacional).
Este terreno ofrece mucho potencial. El terreno está amparado por una solicitud de información previa, y es factible construir una vivienda de hasta 500m2, destinada a residencia propia del propietario-agricultor, responsable de la explotación y propietario del edificio donde se ubicará la vivienda; o construir apoyo(s) agrícola(s) de hasta 8000 m2.

La carretera nacional 261-2 atraviesa el terreno y es accesible por esta vía.

Está a 10 minutos de Grândola, a 20 minutos de la playa de Melides y a una hora y media de Lisboa.
#ref: 121625

Propiedad con unas 13 hectáreas, situada al sur de Melides en una zona muy alta y con vistas al mar, desde la propiedad es posible ver desde Sesimbra hasta la Laguna de Santo André, observar el Pueblo de Melides como si fueran casas de juegos, los arrozales y la Laguna de Melides.
Inmueble a vender con la declaración de propietario Agricultor que permite la construcción de Viviendas de hasta 500 m2.
Con una ubicación privilegiada y una vista única, este es el terreno que le permitirá desarrollar un proyecto que también es único e inusual, allá arriba, allá arriba, ¡casi tocando las estrellas!
Pregunte por más detalles y venga a ver esta propiedad.

Na aldeia de Melides, este lote de terreno permite a construção de moradia até 191,41m2 com 1 ou 2 pisos, anexos até 24m2 e piscina.
Com 2 lugares de estacionamento privativos, tem ainda a possibilidade de fazer cave com a mesma área máxima de construção.
Próximo dos vários serviços da aldeia e do comércio local.
As praias mais próximas num raio de 10 minutos de distância são: Melides e Lagoa, Vigia e Aberta Nova.
À distância máxima de 25 minutos de carro poderá encontrar as praias da Comporta, Carvalhal, e Pego com os seus clubes de praia, bares e restaurantes.
O aeroporto de Lisboa fica a 1h30 minutos.


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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Propriedade Única de 12,65 Hectares | Vista Mar e Serra Inigualável
Situada a Sul de Melides, numa zona elevada e privilegiada, esta propriedade oferece-lhe uma vista panorâmica extraordinária, onde o mar se encontra com o horizonte. Daqui, pode avistar Sesimbra até à Lagoa de Santo André, com uma perspetiva encantadora sobre a Aldeia de Melides, os arrozais e a Lagoa de Melides como se fosse um postal perfeito.
Viabilidade de Construção:
Propriedade vendida com declaração de Proprietário-Agricultor, permitindo a construção de uma habitação até 500 m², sujeita a parecer favorável das entidades competentes.
Um Refúgio no Cimo da Serra
Com uma localização única e vistas deslumbrantes, este terreno é a oportunidade perfeita para desenvolver um projeto exclusivo e marcante. Imagine-se lá em cima, quase a tocar as estrelas, onde cada dia termina com um pôr do sol inesquecível.
Porquê escolher esta propriedade?
- Vista panorâmica de 360° sobre mar, campo e serra.
- Ambiente de serenidade total, mas próximo das comodidades de Melides.
- Oportunidade rara para criar um projeto único.
Peça mais informações e venha descobrir este pedaço de paraíso! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno localizado na Serra de Melides com vistas sobre o mar e o campo.
O solo é argiloso, a árvore predominante é o sobreiro. Tem electricidade da rede pública a 600 metros, para água é necessário fazer furo e o acesso é feito por estrada de terra batida com cerca de 3,8 km.
Viabilidade construtiva de 500m2 para habitação (agricultor) e de 5040m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural.
As praias (Pego, Carvalhal, Melides e Aberta Nova) ficam a 15 minutos de distância.

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Situado en el pintoresco pueblo de Melides, en una tranquila zona residencial, pero cerca de comercios y servicios.
Insertada en una subdivisión con todas las infraestructuras y a unos 2 minutos andando del centro del pueblo, esta parcela de 300 m2 tiene viabilidad constructiva para un chalet de 2 plantas de hasta 180 m2 + sótano y un anexo de hasta 24 m2.

Las playas más cercanas en un radio de 10 minutos son: Melides y Lagoa, Vigía y Aberta Nova.
Las playas más famosas del país, Pego, Carvalhal y Troia, con sus clubes de playa, bares y restaurantes, se encuentran a una distancia máxima de 25 minutos en coche.

Parcela urbana en el pueblo de Melides - Oportunidad única para la construcción en una zona en expansión.

¡Este es el momento adecuado para invertir en Melides! Ubicada en una urbanización nueva y bien ubicada, esta parcela urbana ofrece la rara oportunidad de construir la casa de sus sueños en una de las zonas más codiciadas de la costa del Alentejo.

Características del lote:

Superficie de parcela 319 m2 con posibilidad de construcción hasta 191 m²

Posibilidad de construir una casa de dos plantas

Espacio de piscina

Posibilidad de construir un ahumadero de 24 m² en el patio trasero

Insertado en una tranquila y moderna zona residencial, a pocos minutos del centro del pueblo y con todos los servicios necesarios para el bienestar.

Entorno rural con encanto, en plena zona de expansión urbana

Excelente inversión en una zona donde los lotes disponibles son escasos y muy valorados.

Ya sea para vivienda propia, segunda residencia o proyecto de ingresos turísticos, esta parcela es una base sólida para crear algo realmente especial en Melides.

Te presentamos esta exclusiva parcela urbana en el encantador pueblo de Melides, ubicada en una urbanización de nueva construcción y con excelentes condiciones de construcción. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en una de las zonas más cotizadas de la costa alentejana.

Características del lote:

Superficie total de la parcela: 385,59 m²

Posibilidad de construir una vivienda de dos plantas más sótano

Espacio de piscina privada

Ahumadero con 24 m² en el patio trasero

Atractivo y potencial:

Situado en una zona en rápida expansión urbana

Entorno tranquilo y familiar, con proximidad a la naturaleza y al pueblo y todos los servicios imprescindibles para la vida diaria.

A pocos minutos de las playas

Excelente inversión para residencia permanente, segunda residencia o alojamiento local.

El pueblo de Melides ha sido un destino de elección, cada vez más valorado por aquellos que buscan calidad de vida, autenticidad y proximidad al mar.

Esta parcela reúne todas las condiciones para crear un espacio único y a medida.

Solicita más detalles y reserva ya tu visita.

Terreno Estrada da Praia de Melides



Terreno com 3.154m2 localizado a 450 metros da Praia de Melides, com acesso direto à Lagoa de Melides, com embarcadouro privativo. Inclui três Bungalows habitacionais, dois tipologia T2 e um Estúdio, completamente mobilados e apetrechados, inclui
também um ’Sombreador’ com duas caravanas (uma está transformada em casa de banho). Tem quatro anexos: um que serve de ferramentaria, outro de lavandaria, outro de bar e outro de arrumos.



Tem uma piscina pré-fabricada recente, de 7x4 metros, semienterrada e com o respetivo sistema de filtragem.



O Terreno está parcialmente vedado, tem algumas árvores de fruto.



Cada um dos Bungalows dispõe de uma zona de barbeque anexa ao mesmo.



Tem um furo de água com mais de 35 metros de profundidade e respetivo sistema de bombagem e redes de distribuição, com água doce em quantidade todo o ano. Dispõe de duas fossas sépticas completamente funcionais.



Zonas de estacionamento e arruamentos em betão e tout-venant. Dispõe também de uma Zona de Fogueira e uma Zona de Playground.’





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno rústico ubicado en Valinho da Estrada a 4 km de la Villa de Melides, terreno muy bien cuidado y compuesto de pinos, tiene un PIP Válido para la construcción de Vivienda de 500 m2 bajo el propietario Agricultor y dependencia agrícola hasta 2200 m2.
El terreno tiene algunas áreas que brindan una vista del Mar y la Várzea de Melides con sus arrozales, acceso a la tierra a través de la carretera nacional, electricidad y agua en el borde de la tierra.
Para obtener más información, envíe un correo o llame al teléfono.

’Terreno Único com Vista Mar e Potencial para Construção - Melides, Alentejo

A apenas 5 km de Melides, esta propriedade de aproximadamente 8,5 hectares é uma oportunidade imperdível para quem procura um local exclusivo, a poucos minutos das praias mais procuradas da Costa Alentejana, com vista para o mar e rodeado por uma natureza deslumbrante.

Características da Propriedade:

Amplo Terreno com Ruína: Com 84.625 m², este terreno oferece um espaço vasto e versátil, com uma ruína que permite construir uma moradia até aproximadamente 500 m². Ideal para um projeto de habitação, turismo rural, ou para qualquer outro investimento que beneficie deste cenário único.
Possibilidades de Construção: A ruína permite desenvolver um projeto à medida do seu sonho, com amplas vistas para o mar e com total privacidade, mantendo a essência natural da região.
Localização Privilegiada:

A curta distância da famosa praia de Melides, Praia do Pego e outras das mais belas da região, esta propriedade proporciona um estilo de vida de praia e campo em perfeita harmonia.
Melides é uma zona que cresce rapidamente em popularidade e valorização, combinando a tranquilidade de uma aldeia alentejana com o charme de um destino turístico emergente.
Infraestruturas e Acessibilidade:

Água: O terreno dispõe de furo de água e encontra-se próximo da rede pública, a apenas 500 metros.
Eletricidade: Com ligação de eletricidade junto à propriedade, facilita a implementação de projetos residenciais ou de turismo.
Enquadramento Natural: Integrado numa paisagem típica do Alentejo, o terreno é adornado por sobreiros e oliveiras, proporcionando um ambiente autêntico e acolhedor para quem valoriza o contacto direto com a natureza.

Este terreno oferece uma combinação única de localização, privacidade e potencial de investimento, numa zona que rapidamente se transforma num dos destinos mais desejados do Alentejo.

Agende a sua visita e explore o potencial desta propriedade para criar o seu refúgio de sonho!’



Grato pela sua atenção.
Cordiais cumprimentos.

Venha descobrir esta incomparavel propriedade localizada 15 minutos de Melides, nos edílicos pinhais de Pinheiro do Cravo. Esta propriedade de caracteristicas únicas tem um projecto de arquitectura aprovado para Hotel Rural com um total de 1772,00m2 de área bruta de construção, dividida entre tres edificios singulares.

A Villa Principal, onde se situam a recepção, serviços e zonas comuns do Hotel é composta por oito unidades de alojamento, distribuidas por dois pisos. Existe ainda uma zona exterior de solário virada para a piscina biológica.

A Villa 2, de um único piso, é composta por quatro unidades de alojamento, espaço comum com cozinha e zonas de estar e piscina biológica.

A Villa 3 é composta por dois pisos. As unidades de alojamento situam-se no piso térreo e as zonas de estar comuns situam-se no piso superior, proporcionando uma vista incrivel sobre o pinhal e as outras unidades de alojamento. Esta Villa também tem piscina biológica.

Situada a poucos minutos da idílica praia da Aberta Nova, a propriedade encontra-se numa zona privilegiada, próxima de alguns dos pontos mais exclusivos e atrativos da região, tais como:
- Praias selvagens e intocadas.
- Campo de golfe Costa Terra.
- Melides Art e Hotel Vermelho - Louboutin.
- Vila de Melides, Dunas Comporta Golf, Sama Comporta e Spatia Melides.
- Muda Vanguard e JNcQUOI Comporta (clube, villas e restaurante).
- Cabanas de Melides, Sublime Melides e Vanguard Muda.
- A 1h20 do Aeroporto Internacional de Lisboa de Melides.
Este refúgio oferece uma combinação rara de tranquilidade, conforto e proximidade com as mais exclusivas atrações da costa alentejana, sendo um investimento único e de grande valor para quem procura um investimento de prestígio.

Situado en el pintoresco pueblo de Melides, en una tranquila zona residencial, pero cerca de comercios y servicios. Insertada en un fraccionamiento con todas las infraestructuras y a unos 2 minutos andando del centro del pueblo, esta parcela tiene viabilidad constructiva para un chalet de 2 plantas de hasta 174,75 m2 + sótano y un anexo de hasta 24 m2.

Las playas más cercanas en un radio de 10 minutos son: Melides y Lagoa, Vigía y Aberta Nova.
Las playas más famosas del país, Pego, Carvalhal y Troia, con sus clubes de playa, bares y restaurantes, se encuentran a una distancia máxima de 25 minutos en coche.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno localizado na serra com vistas de mar e campo.
A árvore predominante é o sobreiro.
Acesso por estrada de terra batida cerca de 1,5km.
Tem eletricidade da rede pública, para água é necessário fazer furo.

Viabilidades construtivas:
- Para habitação 500m2 (agricultor).
- Para turismo em espaço rural 4800m2.
- Para apoio agrícola 4800m2

Informação genérica Melides:
Com uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome. É parte do Município de Grândola, vila pertencente ao Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral.
No que diz respeito ao clima, em geral o verão é quente e o Inverno frio, com ocorrência de geadas, e pluviosidade pouco elevada e irregular.
Do ponto de vista do relevo existem duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, com pinheiros e eucaliptos e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e Melides, nesta última abunda o cultivo do arroz. A restante área é de serra, de onde é possível ver uma linha de mar e em alguns pontos a serra da Arrábida. Aqui predomina o montado de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.
A população de Melides encontra-se distribuída pelos três sectores de atividade. Sendo que, em geral, é a geração mais velha que ainda tem como principal meio de subsistência a atividade agrícola.
Nos últimos anos têm sido os sectores turístico e imobiliário a puxar pela economia da região. Melides é cada vez mais um destino de férias para muitas famílias, bem como a escolha privilegiada para uma segunda habitação familiar de fim-de-semana.

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Herdade com ruína localizada em Melides inserida num terreno urbano e parte rústico com 3,6 Hectares com total privacidade, a 2 minutos do centro da Vila de Melides e a 5 minutos da Lagoa e da praia de Melides.
A propriedade tem uma área de construção de 150m2.
Na Herdade passa um ribeiro com água durante todo o ano, o que confere àquela zona da propriedade um aspecto mais verdejante e com árvores de porte alto e frondoso.
A propriedade possui Sobreiros com tiragem de cortiça a cada 6 anos (5.500m2), Eucaliptos, Pinheiros e parcela para plantação de Vinha (2.800m2) e uma dependência agrícola com 32 m2.
Esta Herdade permite desfrutar de um ambiente envolvente e relaxante onde a mesma, presenteia-nos com uma paisagem variada, tendo zonas planas e pouco arborizadas e zonas mais verdes e irregulares.
Zona em franco crescimento turístico a nível mundial.
Esta propriedade está localizada a apenas 1h20 de Lisboa, inserida em plena Costa Azul junto a uma das praias mais bonitas e selvagens de toda a faixa litoral que se estende de Sines até à Península de Troia.



Homestead with ruin located in Melides inserted in an urban land and part rustic with 3.6 Hectares with total privacy, 2 minutes from the centre of Melides village and 5 minutes from the lagoon and Melides beach.

The property has a construction area of 150m2.
On the Homestead passes a stream with water throughout the year, which gives that area of the property a greener aspect and with tall and leafy trees.
The property has cork oaks that produce cork every 6 years (5.500m2), Eucalyptus, Pine trees and a plot for Plantation of Vine (2.800m2) and an agricultural dependence with 32 m2.
This Homestead allows us to enjoy a surrounding and relaxing environment where the same, presents us with a varied landscape, having flat and little wooded areas and greener and irregular areas.
This is an area that is experiencing worldwide growth in tourism.
This property is located just 1h20 from Lisbon, inserted in the heart of the Blue Coast next to one of the most beautiful and wild beaches of the entire coastal strip that stretches from Sines to the Troia Peninsula.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 43 hectares na freguesia de Melides com vista de mar e serra.
Localizado na serra, entre Grândola e Melides e a 1h30 do aeroporto de Lisboa.
As praias do Carvalhal e do Pego ficam a 30 minutos de distância, Tróia e Comporta a 35 minutos.

Excelentes acessos, eletricidade da rede pública, sobreiros e pinheiros mansos.

A ruína pode ser reabilitada e ampliada até aos 500 m2. Viabilidade construtiva de 50 m2 para piscina e 8000m2 para apoio agrícola.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

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