4 Terrenos/ Suelos - Parcela para Venta, en Lisboa

Terreno rústico con la posibilidad de convertirse en urbano, con un área total de 2000m².

Excelente ubicación entre el Polo Universitario de la Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de los Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto. Un poco más alejado, pero aún lo suficientemente cerca, se encuentra el Palacio Nacional de Ajuda. El terreno tiene una configuración de unos 22 metros de profundidad y 55 metros de ancho utilizable. Teniendo en cuenta las demás condiciones y limitaciones establecidas en los artículos 49°, 53°, 54° y 55° del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa (PDM), se considera la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas, con una fachada de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, quedando el resto del lote como jardín. Esta perspectiva de edificación está de acuerdo con lo indicado en el artículo 54° del Reglamento del PDM, en el inciso c) de su punto 2), en el que se establece que el Índice de Utilización Bruto (IUB) máximo es de 2 m²/m², lo que permitiría una ocupación de ± 4.000 m² en viviendas sobre los 2.000 metros cuadrados del terreno. Solicite nuestra evaluación.
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Dos parcelas separadas para la construcción de dos viviendas unifamiliares totalmente independientes.

Las parcelas son contiguas y están situadas en los alrededores de Rossio da Palma, una zona histórica de Lisboa que actualmente está siendo objeto de un importante plan de reurbanización, aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. Toda la zona está siendo objeto de intervención y la mayoría de los edificios circundantes ya han sido reconstruidos o renovados.

El Plan revela la siguiente viabilidad de construcción para estas dos parcelas:

Parcela A:
- Superficie total de 130,00 metros cuadrados
- Superficie de implantación: 123,00 metros cuadrados
- Número de viviendas previstas: 1
- Número de plantas: 2
- Altura de fachada: 6,00 metros
- Superficie bruta de construcción: 245,00 metros cuadrados
- Plazas de aparcamiento: 3


Parcela B:
- Superficie total de 145,00 metros cuadrados
- Área de despliegue: 138,00 metros cuadrados
- Número de viviendas previstas: 1
- Número de plantas: 2
- Altura de fachada: 6,00 metros
- Superficie bruta de construcción: 276,00 metros cuadrados
- Plazas de aparcamiento: 3


Ambas parcelas se encuentran en el corazón de Palma de Baixo, la zona histórica y tradicional de Laranjeiras, en el centro de Lisboa, con acceso rápido y privilegiado a las algunas de las principales autopistas y avenidas de Lisboa. A pocos minutos a pie de la Universidad Católica Portuguesa, del Hotel Marriott y de la estación de metro de Laranjeiras.

Excelente oportunidad para construir dos viviendas unifamiliares, totalmente independientes, ambas con una superficie bruta construida de más de 200 metros cuadrados, con entrada y fachada principal orientadas al Rossio de Palma, realzando su entorno urbano.

¿Alguna vez ha imaginado la casa de sus sueños, en el centro de Lisboa y en una zona histórica y tradicional como Palma de Baixo?

¡No deje pasar esta oportunidad y programe ya su visita!
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Projecto aprovado dos lotes da Malha 22.2 da Alta de Lisboa, situados em frente à pista Professor Moniz Pereira, ao Jardim Maria da Luz Ponces de Carvalho e ao prestigiado condomínio do Parque.

Os 4 lotes podem ser vendidos individualmente.

Malha 22.2 - Quatro lotes individuais de terreno com projecto aprovado

Lote de terreno da malha 22.2.1 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T1 e T4, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.1 de 560 m² com área de construção de 3360 m² acima do solo (7 apartamentos T1, 14 apartamentos T4 e área comercial).

Lote de terreno da malha 22.2.5 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.5 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo

(8 apartamentos T2, 7 apartamentos T3 e área comercial).

Lote de terreno da malha 22.2.6 engloba uma galeria, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.6 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo

(7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3).

Lote de terreno da malha 22.2.10 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.10 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo

(7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3 e área comercial).

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m2 Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Solicite-nos a avaliação.


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