13 Terrenos/ Suelos - Parcela No aplicable, para Venta, en Distrito de Leiria, Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

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Lote com 528 m2 para construção de uma moradia unifamiliar, localizado na urbanização Visconde da Barreira.

Lote com 343m2 para construção de uma moradia unifamiliar, localizado na urbanização Visconde da Barreira.

Lote destinado a construção de Moradia.
Excelente exposição solar!
Local sossegado !
Com uma área de 964 m2.
Implantação de 241 m2.
Àrea bruta de construção de 653m2.

Terreno urbanizable con 4.630 m2.

Situada en la ciudad de Leiria.
A 2 km del centro de la ciudad, cerca de todos los servicios que tiene Leiria.
En el lado este del terreno tenemos un camino asfaltado y en el lado oeste hay un camino de tierra.
Excelente ubicación para construcción o inversión.

Ven a visitar.

¡Confianza!
Garantizamos un seguimiento completo en todas las etapas de su proyecto inmobiliario, ya sea para vender, comprar o alquilar una propiedad.

¡Eficiencia!
Nuestro saber hacer y profesionalidad están a su servicio para ayudarle a completar su proyecto.

¡Proximidad!
Dominamos perfectamente su área geográfica y tenemos un profundo conocimiento del mercado local.

¡Personalización!
Porque cada proyecto de vida es único, nos adaptamos a tus necesidades para ayudarte a hacer realidad tu sueño.
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Lote com 558m2 para construção de uma moradia unifamiliar, localizado na urbanização Visconde da Barreira.

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Lote com 359m2 para construção de uma moradia unifamiliar, localizado na urbanização Visconde da Barreira.

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Un exclusivo terreno con vistas espectaculares, con proyecto aprobado, situado en la encantadora Barreira, a sólo 10 minutos de Leiria, ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños. Aquí están los detalles esenciales:
1. superficie del terreno:
o Superficie total: 1900 m²
2.Proyecto Aprobado:
o La parcela ya cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado para una villa.
o El chalet se distribuirá en dos plantas.
3.Distribución de espacios:
o Planta baja:
 Salón
 Cocina
 Instalación de servicios sanitarios
 Almacén
 Zona exterior:
 Aparcamiento y zona de barbacoa
 Piscina en el extremo sur
Planta Bajo Rasante:
 Zona Privada:
 Instalación Sanitaria Comunitaria Completa
 Tres Dormitorios (Uno con Instalación Sanitaria Privada Simple)
 Porche común a los tres dormitorios con acceso a la zona de piscina técnica
4.Marco y adecuación:
o La parcela se encuentra en una zona calificada por el PDM de la CM Leiria como Suelo Urbanizable - Espacios Urbanos de Baja Densidad.
5.5. Infraestructuras y Redes:
o La finca dispone de todas las infraestructuras y redes necesarias para la intervención propuesta.
Si está buscando un lugar para construir la casa perfecta con vistas espectaculares, esta parcela es la elección ideal.

Aquí están los detalles específicos de la propuesta para la parcela con proyecto aprobado:
1. superficie del terreno
o Superficie: 1900 m²
2.Superficie construida:
o Superficie construida: 209,20 m²
o Superficie bruta construida: 372,55 m²
o Superficie habitable: 251,15 m²
o Garaje: 32,00 m²
o Porches: 58,00 m²
o Piscina: 32,00 m²
3.Paredes y Tamaño:
o Muros que lindan con la vía pública: 33,85 metros lineales
o Muros divisorios finales: 55,90 metros lineales
o Volumen total: 398,65 m³
o Altura (Cércea): 3,50 metros
4.Índices y número de plantas:
o Índice de Construcción: 0,14
o Índice de impermeabilidad: 0,25
o Número de plantas sobre rasante: 1
o Número de plantas bajo rasante: 1
o Número de viviendas / tipología: 1 / T3

Descripción Detallada de la Construcción de la Casa en Barreira, Leiria
Para garantir a qualidade e durabilidade da sua futura villa, seguiremos práticas tradicionais e utilizaremos materiais de alta qualidade. Aquí están los detalles de la construcción:
1.1. Cimentación:
o Los cimientos serán de hormigón armado, con profundidad adecuada para garantizar la estabilidad de la obra.
2.2. Estructura:
o La estructura será de hormigón armado, diseñada para su perfecta integración con la parte arquitectónica.
3.3. Cubierta:
o La cubierta será una solución de tierra, aislada térmicamente con XPS (Poliestireno Extruido) de 100 mm.
o Se impermeabilizará con un tejido tipo ’imperalum’ y se cubrirá con tejido de PVC vulcanizado.
4.Suelos:
o Los suelos consistirán en losas de hormigón armado/pre-tensado.
o El suelo se cubrirá con baldosas cerámicas o tarima flotante de madera.
5.5. Techos:
o Los techos serán de falso techo, de placa de yeso laminado con aletas.
o La iluminación será empotrada y los techos estarán pintados de blanco.
6.Paredes:
o Las paredes exteriores se construirán con mampostería de bloque térmico de 25 cm.
o El sistema de aislamiento térmico ETICS consistirá en planchas de EPS (Poliestireno Expandido) de 80 mm.
o Las paredes interiores serán de mampostería de ladrillo, enlucidas y pintadas por ambas caras.
7.Revestimientos:
o En las instalaciones sanitarias y la cocina, el revestimiento será de gres cerámico hasta el techo.
8.8. Pavimento:
o Todos los compartimentos tendrán baldosas cerámicas, excepto en los dormitorios y salón, donde se utilizarán suelos flotantes de madera.
9.Carpintería de ventanas:
o Todas las puertas y ventanas exteriores serán de PVC gris con Rotura de Puente Térmico y doble acristalamiento.
10.Carpintería:
o Las puertas interiores serán de madera lacada, a definir durante la obra.
11.Canterías:
o Los antepechos y alféizares de las ventanas se aplicarán con piedra de Moleanos Rijo, separados por aislante para garantizar la rotura de puente térmico.
12.Colores:
o El edificio se pintará en blanco, con pilares y cimentación en gris RAL 9014.
Con estas especificaciones, su casa será construida con calidad y atención al detalle. Si tienes más dudas, ¡estaré encantado de ayudarte!
Proyecto arquitectónico ya aprobado.
¡No se pierda esta oportunidad de inversión! Ponte en contacto para más información o para concertar una visita.

Contamos con constructores y arquitectos de confianza, con excelentes servicios de calidad y relación calidad-precio para construir su villa.
Hablamos portugués, inglés, holandés, español y francés. Ayudamos a nuestros clientes en todo lo que necesiten. Antes, durante y después de cerrar el trato. La felicidad y el bienestar de nuestros clientes son también los nuestros.
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Terreno C/ Projeto Aprovado de uma Moradia tipologia T3. Lote de Terreno com uma frente, com projeto aprovado para uma moradia contemporânea, e com uma vista fabulosa, encontra-se inserido numa zona residencial calma e verdejante, porém a minutos do centro da cidade. Leiria permite uma qualidade de vida fora da influência das grandes áreas metropolitanas, mas que ao mesmo tempo consegue oferecer contemporaneidade e modernidade. Com uma grande oferta cultural e de lazer, este concelho tem vindo nos últimos anos a afirmar-se como um território emblemático como destino de férias, banhado pela Costa de Prata. Encontra-se a cerca de 120 km de Lisboa, 180 km do Porto, sendo servida por quatro autoestradas (A1, A8, A17 e A19) e uma via de caminho-de-ferro, a Linha do Oeste. Ao escolher investir no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998 por quatro jovens empresários: Nuno Ramos, Paulo Morgado, Fernando Sapinho e Orlando Gonzalés-Arias. Atualmente a ERA tem mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do país e ilhas. Para mais informações contacte-nos. Agende já a sua visita!