8 Terrenos/ Suelos - Terreno No aplicable, para Venta, en Alcácer do Sal, Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana

Identificação do imóvel: ZMPT581736

Moradia exclusiva T3 inserida numa localização privilegiada, a poucos minutos da requintada península de Tróia, das praias da Comporta, Carvalhal e da Barragem do Altar do Pêgo, um destino de eleição para os amantes dos desportos náuticos.

Trata-se de uma moradia independente em fase de construção, a ser entregue chave na mão, com a possibilidade de escolha de alguns acabamentos ao gosto do cliente, garantindo assim um toque de personalização aliado à máxima qualidade.

Distribuição da moradia
Rés-do-chão: Garagem com acesso direto ao interior da casa, proporcionando praticidade e segurança.

Primeiro andar: Área social ampla composta por cozinha moderna, lavandaria, casa de banho social e uma generosa sala de estar, perfeita para momentos de convívio.

Segundo andar: Zona privada composta por dois quartos, uma casa de banho completa partilhada e uma suite elegante com casa de banho privativa e closet.

Espaço exterior
A moradia oferece um jardim harmonioso e uma piscina privativa, ideais para momentos de lazer e descontração em ambiente de absoluta privacidade.

Um imóvel pensado para quem procura exclusividade, conforto e proximidade de alguns dos destinos mais sofisticados do litoral alentejano.

A moradia constituída por três pisos:
Rés-do-chão: Garagem com acesso direto à moradia.
Primeiro andar: Área social composta por cozinha, lavandaria, casa de banho social e sala de estar espaçosa.
Segundo andar: Área privada com dois quartos, casa de banho privativa completa partilhada e uma suite com casa de banho privativa e closet.
No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina e um jardim acolhedor, ideal para desfrutar de uma tarde agradável.

Fácil acesso a todos os serviços essenciais disponíveis em Alcácer do Sal: hospital, zona comercial, terminal rodoviário, piscinas municipais, bombeiros e esquadra da polícia.
Fica a apenas 1 hora de Lisboa e a 30 minutos das praias da Comporta, Carvalhal e Península de Tróia.

Alcácer do Sal oferece diversos pontos de interesse, tanto no próprio concelho como nas suas imediações, incluindo a Comporta, a Barragem do Pego do Altar, Tróia e a Praia do Carvalhal. Veja abaixo uma descrição de cada lugar com as distâncias aproximadas ao centro de Alcácer:

Alcácer do Sal
No centro de Alcácer do Sal destacam-se o Castelo de Alcácer do Sal, o Jardim Municipal e o emblemático Cais Palafítico da Carrasqueira, ideal para apreciar a natureza e o pôr do sol, bem como para fotografia.

Comporta
A Comporta, localizada a cerca de 23 km de Alcácer do Sal (20 minutos de carro), é famosa pelos seus arrozais, o Museu do Arroz, e praia extensa de águas cristalinas, muito procurada no verão. Também se destaca o Cais Palafítico da Carrasqueira.

Barragem do Pego do Altar
Situada a aproximadamente 18 km de Alcácer do Sal, esta barragem é excelente para atividades aquáticas, piqueniques e contacto com a natureza. É um local tranquilo, ideal para relaxar em família ou entre amigos.

Tróia
A Península de Tróia, famosa pelas ruínas romanas e praias extensas, fica cerca de 41 a 50 km do centro de Alcácer do Sal (aproximadamente 40-50 minutos de carro). É uma zona de grande beleza natural e atrativo turístico.

Praia do Carvalhal
A Praia do Carvalhal situa-se a cerca de 25 km de Alcácer do Sal e é conhecida pela sua areia branca e águas límpidas, bem como pelos restaurantes de praia. Situa-se próxima à Comporta, tornando estas praias populares ideais para um roteiro conjunto.

Presentamos esta parcela edificable, situada a sólo 500 metros del centro de Alcácer do Sal, en una zona tranquila y residencial, con vistas despejadas, excelente exposición solar y total privacidad, todo ello a pocos pasos del centro de la localidad.
La ubicación es realmente privilegiada: a sólo 20 minutos de las famosas playas de Comporta y alrededor de una hora de Lisboa y su aeropuerto, por lo que es ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión turística.
Alcácer do Sal es un pueblo lleno de historia, encanto y autenticidad, situado a orillas del río Sado. Conocida por su castillo, sus pintorescas calles alentejanas y su tranquilidad natural, se ha convertido en un destino cada vez más popular para quienes valoran la calidad de vida, la cultura y la proximidad a la naturaleza.
Comporta, por su parte, es uno de los destinos más exclusivos de la costa portuguesa, famoso por sus playas vírgenes, sus arrozales, su elegancia rústica y su estilo de vida sofisticado pero relajado. La corta distancia entre Alcácer y Comporta le permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la paz y la autenticidad del interior del Alentejo con el glamour y la naturaleza de la costa.
Esta parcela representa una rara oportunidad de construir en uno de los lugares con mayor potencial de desarrollo de la costa alentejana, en un entorno seguro, tranquilo y con una calidad de vida excepcional.

Terreno agrícola com 18.000 m² Alcácer do Sal

Excelente oportunidade de investimento num terreno com 18.000 m² de área agrícola, localizado em ponto estratégico, junto à saída da autoestrada de Alcácer do Sal, com acessos rápidos para Grândola, Comporta e Setúbal.

O terreno já dispõe de eletricidade e água, oferecendo condições ideais para desenvolvimento imediato. Permite a construção de:
Armazém até 1.000 m² (uso agrícola/industrial de apoio)
Habitação ou projeto turístico (hotel rural / turismo em espaço rural) até 500 m², distribuídos por 2 pisos, com possibilidade de cave

Com localização privilegiada, grande visibilidade e acessibilidade, este ativo é ideal para quem procura investir num projeto de negócio, turismo ou numa combinação de habitação e exploração agrícola.

Condições de venda:
O imóvel encontra-se em processo de propostas múltiplas até 15 de outubro de 2025
Será vendido à melhor proposta recebida dentro deste prazo
As propostas devem ser apresentadas por escrito e acompanhadas de prova de capacidade financeira
O vendedor reserva-se o direito de não aceitar propostas que não cumpram os requisitos mínimos

Se procura um investimento com forte potencial de valorização numa das zonas mais estratégicas do Alentejo Litoral, esta é a sua oportunidade.

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Para o investidor visionário que procura um ativo de elevado potencial e baixo risco inicial, apresentamos um projeto turístico único, pronto a construir, numa das localizações mais promissoras de Portugal.

Situado na serenidade do Torrão, em Alcácer do Sal, este terreno de 7.85 hectares (78.500 m²) oferece vistas deslumbrantes e diretas para a Albufeira de Vale do Gaio. O projeto, já aprovado pelas entidades competentes e com parecer favorável do Turismo de Portugal, elimina a incerteza e os longos prazos de licenciamento, permitindo-lhe focar-se diretamente na construção e rentabilização do seu investimento.

Este é o local ideal para criar um destino de eleição, respondendo à crescente procura global por turismo de natureza, bem-estar e autenticidade.

DESTAQUES DO PROJETO:

Localização Privilegiada: Torrão, Alcácer do Sal, com vista panorâmica para a Barragem de Vale do Gaio.

Terreno: 78.500 m² de natureza pura.

Projeto com Arquitectura Aprovada: Aparthotel com 1.117,5 m².

Unidades de Alojamento:

13 Villas Duplex T1 (áreas entre 65.5 m² e 74.0 m²)

2 Estúdios (cerca de 37 m² cada)

Todas as unidades com espaço exterior privativo.

Infraestruturas de Luxo:

Receção e Lounge.

Restaurante & Bar.

Piscina de horizonte infinito com vista para a barragem.

Jardins e estacionamento privativo.

POTENCIAL ESTRATÉGICO:

Este projeto está no epicentro de vários pontos de interesse, oferecendo uma vantagem competitiva inigualável:

A 1h20 de Lisboa e do Aeroporto Internacional.

A 50 minutos das praias exclusivas da Comporta.

Próximo de centros de interesse histórico e cultural como Évora e Alcácer do Sal.

É a oportunidade perfeita para capitalizar nas tendências do slow tourism e das escapadas de luxo, atraindo um público nacional e internacional disposto a investir em experiências memoráveis.

INVESTIMENTO IDEAL PARA:

Fundos de investimento com foco em hotelaria.

Promotores imobiliários especializados em projetos turísticos.

Investidores privados que procuram criar um legado e um negócio de alta rentabilidade.

Este não é apenas um terreno, é o seu próximo grande projeto de sucesso, com as fundações burocráticas já solidificadas.

Não perca a oportunidade de liderar a próxima geração da hospitalidade de luxo no Alentejo.

Para mais informações, dossier completo do projeto e agendamento de visita ao local, por favor contacte.

Apresentamos um excelente terreno em Alcácer do Sal, com 11.000m², ideal para diversos tipos de projetos imobiliários.

Principais Características:

Área total: 11.000m²
Área de construção permitida: até 7.700m²
Possibilidade de construção de até 45 moradias (isoladas, em banda ou geminadas)
Uso misto permitido - além de moradias, admite comércio e até indústria
Terreno plano e retangular, facilitando a construção
Duas frentes - voltadas para a Estrada N5 e a Rua Fonte da Talha, garantindo excelente acessibilidade

Localização Privilegiada:

Apenas 1 hora de Lisboa
️ A 20 minutos da Praia da Comporta
️ A 40 minutos do futuro Aeroporto Luís de Camões

A localização oferece uma mistura perfeita entre a tranquilidade do campo, com excelentes vistas, e a conveniência da proximidade com a cidade e o litoral.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Ref.ª 01009

Propriedade com 80.000 m² (8 ha) localizada em Alcácer do Sal, com excelente inserção territorial e três frentes rodoviárias, oferecendo condições excecionais de acessibilidade e desenvolvimento.



A parcela integra solo urbano com edificação existente e uma vasta área de solo rústico, com viabilidade para projetos turísticos nos termos do quadro legal em vigor.

Atualmente e segundo a análise da Divisão de Planeamento e Gestão Urbanística da Câmara Municipal de Alcácer do Sal, a propriedade apresenta a seguinte configuração:

Solo Urbano: Parcela atualmente definida com cerca de 90m² de implantação, com construção legalizada existente.
Solo Rústico (Espaço Agroflorestal): O restante da propriedade insere-se em solo rústico nos termos do Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.

Com potencial de loteamento:
A zona contígua à Azinhaga encontra-se posicionada junto ao perímetro urbano e apresenta potencial de transformação urbanística, nomeadamente através de:

Pedido de viabilidade urbanística para loteamento;
Eventual reclassificação parcial de solo, em conformidade com os critérios definidos no PDM e mediante projeto;
Aproveitamento da edificação existente como núcleo inicial de expansão urbana.

A área rústica do terreno permite, de acordo com o enquadramento legal, a implantação de empreendimentos turísticos compatíveis com o solo rústico, como:
Turismo em Espaço Rural (TER);
Turismo de Natureza e Agroturismo;
Projetos enquadráveis no Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), com apoio à sustentabilidade ambiental e valorização do território rural.


A localização privilegiada, conjugada com a paisagem natural envolvente e a proximidade ao centro urbano de Alcácer, reforçam a atratividade para um projeto turístico estruturado e diferenciador.

Nota: A informação apresentada não dispensa a consulta e confirmação junto da Câmara Municipal de Alcácer do Sal.


Para mais informações, agendamento de visita entre em contacto connosco.

Loteamento em Alcácer do Sal - Situado numa zona residencial e tranquila, junto das Piscinas Municipais, de várias superfícies comerciais, e do Centro de Saúde.
A apenas alguns minutos do Centro histórico a pé, encontra-se este Loteamento composto por 7 Lotes, para construção de moradias unifamiliares, com uma área total de 1643,91m², com arruamentos e infraestruturas básicas criados.

Lote 1
Área do lote: 233,03m2
Área de Implantação: 95,54m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 240,02m2
2 lugares de estacionamento

Lote 2
Área do lote: 207,48m2
Área de Implantação: 85,07m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 213,70 m2
1 lugar de estacionamento

Lote 3
Área do lote: 216,85m2
Área de Implantação: 88,91m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 223,36m2
1 lugar de estacionamento

Lote 4
Área do lote: 226,39m2
Área de Implantação: 92,82 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 233,18 m2
1 lugar de estacionamento

Lote 5
Área do lote: 235,93
Área de Implantação: 96,73 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 243,01 m2
2 lugares de estacionamento

Lote 6
Área do lote: 237,39m2
Área de Implantação: 97,33 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 244,51 m2
1 lugar de estacionamento

Lote 7
Área do lote: 286,84m2
Área de Implantação: 217,60 m2
Área de Construção sobre 2 pisos + sótão ou CV: 295,45 m2
3 lugares de estacionamento

Alcácer do Sal fica a cerca de 25 minutos de algumas das mais famosas praias do Alentejo litoral e de Portugal, incluindo a Comporta, Carvalhal e Pego, e a cerca de uma hora e 15 m de Lisboa!
Venha visitar e apaixone-se pela tranquilidade e beleza desta Zona! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Pequena grande propriedade, de 33.500 m2, muito bem localizada e muito abonada, esta propriedade tem furo de água, e casinha para maquinaria, tem oliveiras e muitas delas já são centenárias, tem também algumas arvores de fruto

esta propriedade fica á saída do Torrão (Ribeiro do Covão) e a menos de 01 km da estrada Nacional, encontra-se toda vedada/cercada com arame
Não perca esta oportunidade de poder iniciar o seu negócio aqui ou quem sabe pôr lá uma casa móvel de madeira e aproveitar uma vez que tem bastante água, está praticamente dentro da vila do Torrão, a eletricidade está bem pertinho e assim pode ter a sua casa de campo em pleno Alentejo onde ao acordar só ouve os passarinhos e o ribeiro a correr

O Torrão do Alentejo fica a 15 minutos da barragem de vale do Gaio onde pode desfrutar de uma bela tarde de piquenique e também de desportos náuticos, O Torrão fica a 45 minutos das praias da Comporta, Carvalhal e Troia e fica a 1,20 horas de Lisboa.

Contacte-me, marque já a sua visita e vai ver que fica apaixonado por toda esta envolvente Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade