17 Terrenos/ Suelos - Terreno No aplicable, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Madalena

Terreno, para venda, inserido em loteamento, próximo da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Potencial para construção de moradia isolada de dois pisos.
Com uma área total de 1927m2 e ótima exposição solar, é uma ótima oportunidade de investimento para habitação.
Com uma localização em zona residencial e tranquila, próximo de comércio, serviços e transportes públicos e ótimos acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 1 033 m2
Área Útil: 1 033 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Terreno en Madalena con mejoras, chalet de una sola planta con piscina en construcción

El valor corresponde a la venta en su estado actual.

Las imágenes están en 3D

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades para elegir, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

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Proyecto aprobado para R/c vivienda, Piso y Retiro con Piscina en Madalena

Las fotografías están en 3D del proyecto

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¡Esperamos su contacto!

Terreno na Madalena
Viabilidade para construção de moradia

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Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

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Terreno na Madalena
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Terreno en Madalena

Viabilidad de la construcción

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Contamos con más de 300 propiedades a su disposición y un equipo de profesionales multidisciplinares, experimentados y motivados para brindarle el mejor acompañamiento posible. ¡Contáctenos!

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Terreno en Madalena con viabilidad de construcción

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Lote de Terreno em Madalena, Vila Nova de Gaia.
A cerca de 1500 metros da praia, inserido em urbanização moderna, vai encontrar este Lote com 280 m2.
Tem Projeto Aprovado para Moradia de 3 Frentes de Rés do Chão, Andar e Recuado.
Garagem lateral.
Implantação de 140 m2.
O loteamento que dispõe todas as infraestruturas necessárias, como água, luz, esgotos e telecomunicações, dessa forma permitindo uma construção mais económica e rápida .
Oportunidade.
Marque a sua visita!

Terreno com projeto aprovado para Moradia T4, localizado apenas 200 metros da praia da Madalena, Vila Nova de Gaia.
O terreno tem uma área de 662.50m2.

O projeto aprovado contempla uma moradia geminada familiar T4 de 390m2 de área de construção.

Destaques deste projeto:
- Sala de estar e refeições com 55,40m2;
- Cozinha com 27,40m2;
- 4 quartos suíte;
- Garagem para 4 viaturas;
- Amplas zonas verdes / jardim;
- Piscina;

Vende-se terreno com projeto aprovado para construção Moradia com piscina. Localizado a apenas 200 metros da praia da Madalena. Permite a construção de r/c, andar e recuado.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Terreno com projeto aprovado para construção de moradia de 3 frentes.
Localizado em Madalena, Vila Nova de Gaia.
Próximo à praia e junto às principais vias rodoviárias e transportes.
Tereno sem declive.
Projeto aprovado para moradia T4 de rés do chão e andar.
Possibilidade de piscina.
Oportunidade!
Marque a sua visita!

Construa a moradia dos seus sonhos, a apenas 800m da praia!



Terreno com 400m2, situado no gaveto da Rua do Loureiro e da Rua das Borelas, possibilitando a construção de moradia unifamiliar de 4 frentes.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com projeto aprovado na Madalena, Vila Nova de Gaia, com 365 m².

Este terreno urbano apresenta um projeto aprovado para a construção de uma Moradia unifamiliar T3, distribuída por dois pisos:

No rés do chão, a área social compreende um hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e uma escadaria que conduz ao piso superior.
No primeiro andar, destinado à área de lazer, encontramos um hall, três quartos, duas instalações sanitárias e duas varandas exteriores.

Na extremidade posterior do terreno, está prevista a construção de uma garagem para dois automóveis e um agradável alpendre (churrasqueira), harmonizando-se com os anexos vizinhos.

Devido ao desnível do terreno e da via pública, a construção na parte Sul será naturalmente mais elevada, tanto na estrutura principal quanto na secundária.

Toda a construção projetada é assente numa sólida estrutura de betão armado, preenchida com painéis de tijolo vazado. A cobertura é composta por vigotas pré-esforçadas, revestidas com telha cerâmica e respetivos isolamentos.

As paredes exteriores são revestidas com blocos térmicos de 0.25m na face interna e com o sistema de isolamento térmico ’ETICS’ de cor cinza na face externa. A garagem será rebocada e areada, com pintura cinza.

Internamente, as paredes serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas em branco. As zonas de águas serão revestidas com material cerâmico nas paredes e no piso.

As esquadrias exteriores são em alumínio de corte térmico lacado a cinzento, enquanto as esquadrias interiores são em madeira. Os pavimentos exteriores não ajardinados terão acabamento em lajetas pré-fabricadas.

A ventilação dos compartimentos internos está garantida, com ligação à cobertura. Todos os padrões e normas regulamentares, incluindo a legislação de bombeiros, serão rigorosamente seguidos, incluindo a presença de um extintor de 2kg de CO na cozinha.

Áreas:
Área total do terreno: 365 m²
Área total de implantação: 178,5 m²

Constituídas por:
Área total de construção habitação: 182,6 m²
Área total de construção garagem: 72,5 m²
Área total de alpendre: 14 m²
Área total de varandas: 15 m²

Não deixe escapar esta oportunidade única. Venha descobrir o local perfeito para construir a sua nova casa!

Contacte-nos para mais informações!

PREDIMED CASANOVA

Identificação do imóvel: ZMPT570094

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Este terreno de 216 m² oferece um excelente potencial de construção, localizado a apenas 2 km das praias da região, numa zona residencial privilegiada e em constante valorização.

Características do Terreno:

- Área Total: 216 m²
- Uso do Solo: Inserido em ’Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias’, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, permitindo a construção de moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda.
- Potencial de Construção (segundo PIS):

- Cércea Máxima: Até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso cuja área não ultrapasse 50% da área bruta do piso inferior.
- Índice de Ocupação: Até 75% da área total do terreno, assegurando que a parte não ocupada se mantenha permeável.
- Faixa de Implantação: As construções devem estar dentro de uma faixa de 35 metros confinante com o espaço público.

- Infraestruturas: O terreno já dispõe de infraestruturas básicas como água, eletricidade e saneamento, prontas para serem conectadas às novas construções.
- Acessibilidade e Mobilidade: Inserido na área de influência de um futuro Eixo Concelhio Estruturante, o terreno está a cerca de 15 metros do seu limite sul, com uma faixa de salvaguarda de 50 metros que abrange a totalidade do terreno.
- Reabilitação Urbana: Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) ’Cidade de Gaia’, o que pode oferecer benefícios fiscais e incentivos para reabilitação e construção.

Localização e Vantagens:

- Proximidade ao Mar: A curta distância das belas praias de Vila Nova de Gaia, permitindo fácil acesso a atividades de lazer e relaxamento à beira-mar.
- Ambiente Residencial: Situado numa zona tranquila, rodeado por moradias e áreas verdes, oferecendo uma qualidade de vida elevada.
- Conveniência Urbana: Próximo de escolas, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outros serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade no dia-a-dia.
- Acessos: Bem servido por transportes públicos e vias de comunicação, facilitando o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e outras localidades da região.

Uma Oportunidade Única para Investimento ou Construção Própria

Este terreno é ideal para quem procura investir na construção de uma moradia de sonho ou em projetos habitacionais num local de alta procura e valorização. Com potencial para diversas tipologias de construção, respeitando sempre a estética e morfologia da área envolvente, este é o local perfeito para criar um espaço moderno, confortável e harmonioso.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno, para la construcción de una casa muy cerca de la playa de Madalena, en Vila Nova de Gaia.

Tiene una superficie de 535 m2 y está destinada a la construcción de una vivienda con una superficie de implantación de 120 m2 por planta, dos de las cuales son plantas de construcción obligatoria, a las que se suma una superficie bruta dependiente de 20 m2.

Este lote se beneficia de la existencia de las infraestructuras existentes en el terreno amurallado:
-electricidad
-Comunicaciones
-saneamiento
-Agua
-gas
-paseo

Esta futura vivienda unifamiliar cuenta con 3 mejores frentes para la exposición solar:
Este/oeste/sur.

La ubicación de un terreno es una ventaja para aquellos que buscan paz:

Se trata de una zona de construcción unifamiliar organizada y de construcción de una clase media/alta, alejada de la carretera principal más transitada.

Vivir en Madalena es tener:

Playa de Madalena, a 500 metros
El centro de salud de Madalena, a 1.500 metros
Tres farmacias a menos de 1.000 metros
Jardín de Infantes, Escuelas Primarias (Maninho, Pena), Escuelas Preparatorias (Pena, Canidelo y Valadares) y Escuelas Secundarias (Canidelo y Valadares) muy cerca
Supermercados (Pingo Doce; Belpreço) muy cerca
Acceso a la 44 y A29 (Oporto/Aveiro) a 1.500 metros
Autobuses con conexión de metro cada 20 minutos

Lote de Terreno para Moradia 3 Frentes - Madalena
Área Terreno: 294m2
Área Implantação: 96m2
Orientação Solar: Norte / Sul / Poente
Descrição: Lote terreno com 294m2 com área de implantação de 96m2 em urbanização de Luxo com todas as infraestruturas para construção de moradia até 3 Pisos cv+r/c+1º.
Localização: Urbanização do Maninho, Local de sossego em zona residencial de Luxo, servida de comércio local, transportes públicos e escolas, fácil acesso às principais vias de entrada e saída das cidades do Porto e de Gaia e a aproximadamente 2 Kms da praia da Madalena. Excelentes vistas para o Mar.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1312JC_TER