49 Terrenos/ Suelos - Terreno e Parcela No aplicable, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

PIP en aprobación para Viviendas Multifamiliares

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros.

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades para elegir, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

¡SIGLA, tu Agencia Inmobiliaria!

Imagínese despertarse con la brisa marina y disfrutar de relajantes paseos por la playa a solo unos pasos. Con este terreno, puedes convertir la vida junto al mar en una realidad cotidiana.

Con una amplia superficie de 600 metros cuadrados, tendrás mucho espacio para crear un ambiente perfecto para tu familia.
A tan solo 500 metros de la preciosa playa de Miramar, esta parcela urbana es una oportunidad imperdible para construir la casa de tus sueños cerca del mar.
Ya sea para la construcción de una residencia unifamiliar o para la inversión en un proyecto de desarrollo urbano, este terreno ofrece amplias oportunidades para la realización de sus planes.

Para obtener más información sobre este increíble terreno urbano en Miramar, contáctenos hoy. ¡No te demores, ya que esta oferta no durará para siempre!

Terreno con factibilidad de construcción en Gulpilhares, Vila Nova de Gaia

Su ubicación está cerca de la autopista, la estación de tren de Francelos y la playa de Francelos, a 2500 metros.
La superficie es de 1033 m².

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros.

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades para elegir, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

¡SIGLA, tu Agencia Inmobiliaria!

Parcela de terreno, con PIP aprobado, para la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliares, con tres chalets adosados, totalizando una superficie bruta construida de 764 m2.
Cada chalet tendrá tres plantas: sótano con garaje para 3 coches, lavandería y trastero, planta baja con área social y acceso a terraza exterior y primera planta con tres dormitorios, uno en suite.
Situado en una zona residencial tranquila, con acceso a transporte público, colegios y la autopista. La playa está a sólo 5 minutos en coche.
DETALLES:
Área de trazado: 946 m2
Area util: 764 m2
Área de construcción: 764 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

Excluidos del SCE por no ser de aplicación el Decreto-Ley 101-D/2020, de 7 de diciembre.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Terreno situado cerca de la playa, en Francelos, Vila Nova de Gaia

Ubicación privilegiada junto a la playa, el acceso a la ciudad de Oporto, el puerto deportivo del Duero y los campos de golf de Fojo y Miramar.
La existencia de zonas peatonales, ciclovías y espacios verdes contribuyen a la calidad de vida de los residentes que encontrarán comodidad, tranquilidad y paz aquí. En los alrededores hay numerosos espacios para comercio, restaurantes / ocio y escuelas / guarderías.

Este terreno con 2500 m² ya cuenta con PIP homologado para Condominio Cerrado de 6 villas de 3 frentes (r/c, 1ª planta y terraza en la 2ª planta) con piscina comunitaria.

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros!

Somos una empresa con 25 años de experiencia, reconocida por su servicio personalizado, donde prima la profesionalidad, el rigor y el seguimiento en todas las fases del negocio.

Contamos con más de 300 propiedades a su disposición y un equipo de profesionales multidisciplinares, experimentados y motivados para brindarle el mejor acompañamiento posible. ¡Contáctenos!

¡SIGLADE, tu inmobiliaria!

Terreno para Moradia 4 Frentes à Praia de Valadares
Área Terreno: 600m2
Área Implantação: 200m2
Área Bruta Construção: 500m2
Descrição: terreno para moradia de 4 frentes ou 2 moradias de 3 frentes. Possibilidade de construir até 2 pisos + recuado.
Características: rua com todas as infraestruturas de saneamento, água e gás e eletricidade, frente de terreno com 23m.
Localização: a 800m da Praia de Valadares, zona habitacional de moradias servida de transportes públicos.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/ REFª: 1448MM_TER

Identificação do imóvel: ZMPT562919

Lote, com vista mar, permitiu ao arquiteto projetista de tirar o máximo partido da envolvência em zona consolidada de moradias e de toda a exposição natural que lhe confere uma luz permanente única!

Memória Descritiva e Justificativa
Lote da Rua das Marinhas, Gulpilhares, Valadares Vila Nova de Gaia.
O terreno encontra-se afeto no âmbito do Plano Diretor
Municipal de Vila Nova de Gaia, do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação de
Vila Nova de Gaia.
ENQUADRAMENTO
O terreno Urbano é limitado a Norte, Este e Oeste por terrenos Urbanos, e a Sul pela Rua das
Marinhas. Encontra-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista do tipo II.
Ele possui uma área de 1038m².

PROJECTO
No terreno pretende-se construir uma moradia unifamiliar, com garagem integrada e
anexo/churrasco nas traseiras.
Previu-se a cedência da área de 85,76m² na frente do terreno à Camara Municipal, afim de
dar continuidade ao passeio e lugares de estacionamento público.
A implantação do edifício foi mantida no polígono de afastamentos legais - 3m nas empenas,
5m de afastamento da frente de rua e estende-se num máximo de 35m de profundidade.
A malha estrutural do edifício foi prevista com uma grelha de 5m por 5m, alternando paredes
retangulares com planos semi-circulares, permitindo assim a criação de movimento na fachada
e articular espacialmente os espaços em sequência, evitando ao máximo espaços de
circulação como corredores. O edifício foi pensado em dois pisos, nos quais o piso térreo
seria dedicado aos espaços comuns, e o primeiro piso à zona privada dos quartos.
Estruturalmente, prevê-se o uso do betão bruto, de estereotomia da cofragem, com
isolamento térmico e acústico pelo interior, pretendendo-se revestimentos interiores mais
nobres, como o uso de painéis de madeira.

DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
Como mencionado anteriormente, a casa desenvolve-se em dois pisos: o térreo de carácter
social, com espaços de convívio como Sala de Estar, Cozinha, e de acesso direto ao jardim
com o anexo; e o primeiro piso de espaços privados, como os quartos e uma sala de convívio
familiar (family room).
A distribuição espacial prevê a localização da garagem na fachada principal do edifício,
mantendo o restante terreno livre para jardim de aproveitamento próprio. A garagem e o
espaço interior da casa são separados por um Pátio de Entrada, que permite uma maior
privacidade no interior do Hall de Entrada.
3
Os espaços de Escritorio, Sala de Jantar e Sala de Estar, estão distribuídos em
sequência, permitindo uma continuidade visual que se prende constantemente no jardim. O
espaço da Sala de Estar encontra-se a uma cota mais baixa em relação ao restante da
casa, permitindo que o seu pé-direito seja maior. A casa abre assim o seu plano visual para o
jardim traseiro, invertendo a tipologia tradicional de terrenos semelhantes, onde o anexo
serve de garagem e a casa projeta-se para a frente de rua.
Ainda no piso térreo, o espaço destinado a escritório pode ser usado como quarto, sendo
apoiado por uma casa de banho completa (IS Social), atendendo às necessidades do Plano
de Acessibilidades. A distribuição dos espaços permite ainda, em caso de necessidade, da
colocação de um elevador no Jardim Interior, permitindo o acesso ao piso superior pela
Sala Familiar.
No piso superior distribuem-se 4 suítes, um espaço de arrumos / Almoxarifado e uma
Sala Familiar.
O anexo, afastado do edifício principal, tem uma área de 45m², onde se distribui uma zona
de arrumos para o jardim, uma casa de banho social e um espaço para barbecue. Este espaço
permite dar apoio ao jardim com piscina, tornando-o o limite da construção no terreno.
A distribuição dos vãos em todos os compartimentos, potencializando a captação de melhor
entrada de luz possível e de ventilação, e garantido graças à irregularidade da fachada,
procurando a luz nascente/poente, e a sul. Prevê-se o uso de janelas com caixilharias de vidro
duplo, com caixa de ar.
Prevê-se o uso de painéis solares na cobertura, assim como equipamentos de AQS que serão
especificados numa fase posterior do projeto.

Todo e qualquer esclarecimento referente ao projeto é possível mediante interesse comprovado e marcação prévia.
A partilha com outras imobiliárias e feita nos moldes habituais de partilha de 50%

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Moradia três frentes a 2Km da Praia de Miramar
Área do terreno: 375m2
Área de implantação: 95M2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
Descrição: Lote de terreno para moradia de três frentes com r/c+1º.
Localização: Local residencial tranquilo, próximo ao Colégio ’Sol dos Pequeninos’ em Miramar e à capela do Sr. da Pedra.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1305JC_TER

ESTE É SEM DÚVIDA UM DOS MELHORES TERRENOS DO PORTO - VILA NOVA DE GAIA - MIRAMAR.
IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE UMA UNIDADE HOTELEIRA, RESORT DE LUXO, UM CONDOMÍNIO DE LUXO! E MUITO MAIS!
TERRENO EM 1ª LINHA DE MAR, COM 27.000 m2.
Está dividido em 2 Artigos, um deles tem uma casa com 500 m2 de Área Coberta (Antigas instalações da Radio Difusão Portuguesa).

**Excelente Investimento**
(telefone)

Terreno com 12 569m2, para construção em altura ou Moradias.
Em zona de bons acessos, calma e com bastantes acessibilidades.

Descrição:
PIP aprovado para construção 5 Pisos ABC = 6.400M2
Área de intervenção da unidade de execução, localiza-se na freguesia de Gulpilhares e Valadares, abrange uma área de 1,3 hectares;
Esta área passará por uma fase de requalificação e infraestruturas várias;
Está prevista a de obras de urbanização bem como área destinada a equipamentos e espaços verdes nomeadamente, arruamentos passeios e estacionamento;
De realçar a proximedade da estação do caminho de ferro, outros transportes a passar no local na proximidade da A29 e a 3km da Praia de Valadares;
Preço m2 250€ e 400 000€ Lote de terreno;
Os lotes de terrenos constantes do mapa anexo farão parte desta unidade de execução,

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Apresentação e exposição deste projeto a cargo de:
Albino Moreira
M | (telefone)
(email)

Terreno para construcción de vivienda de 4 frentes.
Zona Francelos.
Área de la parcela: 1402 m2

Para vender, comprar o arrendar su propiedad, cuente con un asesor de Predial Parque, estará acompañado durante todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerle toda su experiencia y conocimiento para guiarle.

* Predial Parque, en el mercado desde 1987 *

Terreno com 5.300m2 para construção - 1.060.000 índice de construção: 0,8m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua das Moutadas e para a Rua dos Belos Ares, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo II, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 4.240 m2.
Terreno com 2.000m2 para construção - 440.000 índice de construção: PIP aprovado p/ R/C+2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese)Este terreno, com frente para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Moradias em que uso dominante é o habitacional.As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de Res-do-chão e 2 pisos.

Terreno com 4.000m2 para construção - 800.000 índice de construção: 0,4m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo e para a Rua das Moutadas, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 1600 m2

Terreno com 54.090m2 para construção - 6.000.000
Antiga EN109 - Aldeia SOSíndice de construção: 0,4m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000m2)
Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000m2 classificados como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. Estes 18.000m2 são constituídos por duas faixas adjacentes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70m de profundidade.A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 7.200m2.
A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando a potencialidades deste terreno.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;

Excelente parcela de suelo urbano, en Valadares - Vila Nova Gaia

534 m2 | Casa unifamiliar con 3 frentes
113 m2 edificables, 3 plantas edificables

Forma parte de una zona residencial de gran demanda, con excelente y rápido acceso a la playa de Valadares (1,2 km) y a la autovía A29 (1,5 km)
El centro de Valadares se encuentra a poca distancia (1,2 km), donde podrá disfrutar de diversos servicios y comercio..

Puedes contar con las siguientes infraestructuras:
-Agua
-Electricidad
-Gas natural
-Saneamiento
-Encendiendo
- Aceras

Si busca tranquilidad, privacidad sin perder acceso y servicios, esta es una excelente oportunidad para construir la casa de sus sueños!

¿Quieres saber más sobre esta tierra?
Yo tengo esperanza en ti..

Mi misión como consultor independiente en la red IAD Portugal es ser un colaborador activo en la búsqueda y presentación de las mejores soluciones en plena alineación con las necesidades y deseos de mis clientes, ya sean vendedores o compradores, garantizando seguridad y tranquilidad. Trabajo con una amplia red de expertos y socios, basada en el intercambio, por lo que trabajo con todas las agencias / consultores que tienen una licencia AMI..

El Grupo IAD cuenta actualmente con más de 18.000 asesores inmobiliarios y se basa en un modelo totalmente innovador y disruptivo, adaptado al mercado inmobiliario del siglo XXI. Benefíciese de un servicio completo y sin complicaciones..

¡Hasta pronto!
#ref: 100487

Terreno em Francelos perto do Mar com PIP aprovado para 6 moradiasTerreno com 2360 m2Local muito sossegado a 2 minutos da praia e 10 minutos do PortoBom investimento para construir perto da Praia e da CidadeO terreno tem 2 entrada: Av. das Rosas e Rua Heliantia (Francelos - V.N. de Gaia)PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário
Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado Uma empresa com sua confiança e seu interesse
profissional ferramentas úteis para agilizar a compra de sua casa
O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência
Manter uma reserva sobre novas no mercado
Ajudar a pesquisar
outras casas para e que valor
Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos
Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
Apoio na
marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Vistas - Vista jardim;
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem;

Fantástico Terreno com 782 m2 localizado em zona nobre junto à Praia de Miramar e Capela do Senhor da Pedra.

Para construção de moradia

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno urbano com 652m2, em zona de transformação para moradias, com viabilidade construtiva de uma moradia de 3 frentes + anexos com:

143m2 de implantação;
371m2 de área bruta;
3 pisos;
Orientação solar: (N/N/P)

Ótima localização, perto do centro de Valadares e a poucos minutos da praia.
Dispõe de vários serviços e transportes nas proximidades.

Agende já a sua visita!

Predimed Casanova
Ruth Santos

Terreno para construcción de vivienda de 4 frentes.
Zona Francelos.
Área de la parcela: 1402 m2

Para vender, comprar o arrendar su propiedad, cuente con un asesor de Predial Parque, estará acompañado durante todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerle toda su experiencia y conocimiento para guiarle.

* Predial Parque, en el mercado desde 1987 *

Terreno para Moradia 3 frentes próximo praia de Valadares
Área terreno: 652m2
Área implantação: 115m2
Orientação: N/N/P
Descrição: Excelente terreno para moradia de 3 frentes Tipo T3+1, com todas as infraestruturas. Loteamento novo em lugar de sossego.
Características: Moradia de arquitetura contemporânea, com bom espaço de jardim.
Localização: Local residencial de sossego com transportes e escolas nas proximidades. A praia fica a 1,5km.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª.1399MC_TER

Terreno com 4.000m2 para construção - 800.000 índice de construção: 0,4m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo e para a Rua das Moutadas, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 1600 m2

Terreno com 2.000m2 para construção - 440.000 índice de construção: PIP aprovado p/ R/C+2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese)Este terreno, com frente para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Moradias em que uso dominante é o habitacional.As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de Res-do-chão e 2 pisos.

Terreno com 5.300m2 para construção - 1.060.000 índice de construção: 0,8m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua das Moutadas e para a Rua dos Belos Ares, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo II, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 4.240 m2.



Terreno com 54.090m2 para construção - 6.000.000
Antiga EN109 - Aldeia SOSíndice de construção: 0,4m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000m2)
Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000m2 classificados como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. Estes 18.000m2 são constituídos por duas faixas adjacentes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70m de profundidade.A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 7.200m2.
A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando a potencialidades deste terreno.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;

Terreno con 1000m2 en Valadares, Vila Nova de Gaia, para construcción de Casa o Casas, con un frente a la calle de 23 metros.
Buena ubicación y cerca de las principales vías de acceso a Oporto/Lisboa (A44/A1)

Terreno para construção inserido numa zona destinada a serviços e a atividade industrial.
Localizado em Vila Nova de Gaia, na zona de Gulpilhares.

Área envolvente rodeada por espaços verdes e vistas para o campo.

Área de Implantação: 1000 m2
Área Bruta de Construção: 1 000m2

O terreno apresenta uma forma retangular tipo ’Gaveto’, e tem 31,5 metros de frente por 45 metros de profundidade.

Atualmente o terreno encontra-se limpo e relvado.

Localizado junto ao Nó da A1, a 1 km da IC2 e a 15 minutos do Porto.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Terreno urbano em ruina, excelente investimento! Zona envolvente privilegiada, em lugar calmo, a 5 minutos de centro de Valadares onde dispõe de uma excelente zona de comércio e de serviços onde se encontram bancos, farmácias, supermercados, mercearias, perto de escola de Valadares, fácil acesso a transportes, localizado a 1,5 km entre a Praia de Valadares e da Madalena.Queira contactar-me!Ideal para Investimento!

Características:
Características Gerais - Para remodelar;

Terreno plano para construção de moradia de 3 frentes.



Este terreno tem 343 m2 e uma area bruta de construção de 250 m2.



Situa se a 1 km da praia e 10 minutos da cidade do Porto.



Zona habitacional de moradias com excelentes acessos.



Marque a sua visita.



Building land for sale in the parish of Arcozelo in Vila Nova de Gaia.







This land has about 243 m2, 10 meters in front and is completely flat. It is located in a very residential area and, considering that Arcozelo is a very developed parish, the property is very close to all the services you need in your daily life.



It is just 10 minutes from the city of Porto and about 1 km from the beach.







With an excellent location, this is the ideal land to build the house you’ve always dreamed of!



Come visit!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)