4 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Vila Nova de Gaia, São Felix da Marinha, con Paneles Solares

Fantástica Moradia T3+1 de luxo, com garagem e piscina aquecida, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, próximo da praia, em São Felix da Marinha.

Esta moradia exclusiva e design moderno, com 330m2 de área e edificada num terreno com 624m2, ostenta inúmeros detalhes de conforto, desenvolve-se em piso térreo e primeiro piso e garante jardim e piscina. Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próxima da praia e dos acessos ao centro do Porto.

O acolhimento do imóvel assegura uma estruturação harmoniosa de toda a moradia e garante uma navegação fluída entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço muito amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada, que desvenda a zona de piscina. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um design cuidado e características únicas de funcionalidade, possui uma bancada e ilha em silestone claro, coerentes com os armários termolaminados e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço.

Este piso reserva ainda um escritório com acesso ao exterior e uma prática casa de banho social, equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários.

Através de uma escadaria em madeira que parte da sala, o piso superior da moradia é desvendado, onde podemos encontrar uma suite e dois quartos, verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite é enorme, possui dois lavatórios com arrumação e cabine de duche com dois chuveiros.

A casa de banho de apoio aos quartos encontra-se equipada com dois lavatórios com armário, cabine de duche e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio ao todo o primeiro piso.

O imóvel garante ainda lavandaria com ponto de água, arrecadação e casa das máquinas e uma garagem larga com espaço para duas viaturas. No exterior podemos descobrir uma zona soalheira com piscina e espaço de lazer, jardins cuidados e estacionamento exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Domótica
- Jardins interiores
- Autoclismo encastrado
- Churrasqueira embutida
- Piscina aquecida com cobertura deslizante de deck
- Painel Solar
- Bomba de calor

Esta moradia está situada em São Felix da Marinha, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região, em particular da A29/IC1 , A41 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade ao litoral e às praias da região e a toda a oferta comercial que o centro de Espinho e Gaia têm para oferecer.

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Nueva casa de 3 dormitorios de una sola planta, lista para entrar a vivir en venta en São Félix da Marinha (Vila Nova de Gaia - Oporto) a 200 metros de la playa.

Esta casa de tres dormitorios tiene 160m2 de superficie construida más una terraza de 100m2 orientada al oeste.
Excelente construcción y materiales de alta calidad. Exposición al sol este/oeste.

Compuesto por:

. Salón comedor y cocina diáfanos (posibilidad de cerrarse con puertas correderas), con balcón y terraza.
. Cocina lacada con península totalmente equipada con electrodomésticos Bosh: nevera americana, vitrocerámica de 80cm y campana extractora, lavavajillas, microondas y horno.
. Baño de servicio con luz directa.
. 1 suite con armario empotrado e iluminación LED, terraza, baño con luz directa, plato de ducha, vajilla suspendida.
. 2 dormitorios con armarios empotrados e iluminación LED.
. 1 baño completo con luz directa, plato de ducha y vajilla colgante.
. Lavandería
. Almacenamiento
. Sótano y garaje de 260 m²

Otras características:

. 7 paneles solares
. Aire acondicionado Daikin en todas las habitaciones
. Bomba de calor de 300 L
. Persianas eléctricas
. Aspirador central
. Sistema de alarma y cámaras de vigilancia
. Marcos de ventanas con corte térmico
. Falsos techos con focos
. Portón eléctrico en el garaje
. Techo de lamas sándwich
. Entrada con rampa (acceso para movilidad reducida)

Parcela de 350 m²
Superficie cubierta 420 m²
Superficie habitable 160 m2
Terraza 100 m2

Se encuentra a unos 5 minutos de Espinho, a 5 minutos de las playas, a 20 minutos de Gaia y Oporto y a 45 minutos del aeropuerto de Oporto, disfrutando de la tranquilidad de la zona y de la proximidad a la ciudad.

En las inmediaciones encontrará varios supermercados, confitería/panadería, farmacia, campo de golf, piscina, gimnasio, estación de tren de Espinho, colegios, colegios, etc. y un gran acceso a las principales carreteras (A29, A41, CREP, A1).

No dejes pasar esta increíble oportunidad. Una excelente casa para su familia con tres dormitorios para comprar en São Félix da Marinha, municipio de Vila Nova de Gaia, Oporto.
Alto estándar de calidad y un ambiente de tranquilidad y confort.

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Chalet en planta baja con sótano en Granja

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