18 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas 1 habitación En buen estado, Zomeit

Identificação do imóvel: ZMPT570222

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T1 térrea, com logradouro e anexos, na Travessa de Medeiros, nr13, em Valadares, perto das praias de Gaia.
A casa de 5 divisões encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização.
No logradouro, existem dois anexos .

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial de moradias, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares.
Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade.
Em termos de acessos de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A1 e A29.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T1 térrea com 2 frentes
- Orientação solar a Sul e Poente
- Com anexos e terraço
- Situada a poucos minutos da Praia de Valadares
- Situada a 260m dos Bombeiros Voluntários de Valadares
- Situada a poucos minutos (450m) da Igreja Paroquial de Valadares

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 148 m2
- Área de implantação -77,9 m2
- Área bruta privativa - 51,65 m2
- Área descoberta - 70,1 m3

DIVISÕES INTERIORES:
- Cozinha - 6,30 m2 (com acesso ao exterior)
- Casa Banho completa - 4,80 m2
- Quarto - 10,56 m2
- Arrumos - 6,95 m2
- Arrumos - 7,45 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Janelas com caixilharia de madeira, com vidro simples
- Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
- Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
- Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Termobrasa

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020

PONTOS DE INTERESSE:
- A 490 m de Aki Pão (10 min. a pé)
- A 510 m de Socremer (12 min. a pé)
- A 650 m de talho (14 min. a pé)
- A 652 m de farmácia (14 min. a pé)
- A 488 m da Escola Básica da Igreja (10min. a pé)
- A 363 m da Escola Básica de Vila Chã (8 min. a pé)
- A 117 m do Colégio Casa Verde (3 min. a pé)
- A 259 m dos Bombeiros Voluntários de Valadares (5 min. a pé)
- A 1,5 km da Praia de Valadares (3 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565519

Moradia Térrea P/ Restauro situada na Rua 1º de Dezembro, nº 6, na freguesia de S.Vitor - Braga (zona Bairro da Alegria) com as seguintes características:

- Ano 1962
- Térrea
- Lote de terreno c/ 110 m2

- Área de implantação c/ 39 m2
- Área bruta privativa c/ 39 m2

- Sem garagem

- Sala de estar/jantar
- Cozinha
- WC
- 1 quarto
- Precisa de obras

- Próxima ao BragaParque, Hospital de Braga e Universidade do Minho

- Excelente exposição solar
- Fáceis acessos para circular urbana e auto estradas

Um imóvel com bastante potencial para investimento ou habitação própria.

Entre em contato comigo e agende a sua visita.

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Identificação do imóvel: ZMPT546744

Se procura um local ideal para construir a sua casa, veja esta oportunidade.

Um conjunto de dois artigos, palheiro devoluto mais terreno em encosta com magnificas vistas.

Um recanto de paz e sossego, em meio rural.

Conjunto composto por:

- Moradia
- Terreno para construção

Atributos a destacar:

- localização
- vistas
- belo conjunto arquitetónico para restauro
- terreno em meia encosta

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT569915

Moradia renovada junto à Estação de Campanhã:
O seu próximo investimento, numa das zonas mais procuradas do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T1 mezzanine renovada, localizada na Rua Monte da Estação, em Campanhã, no Porto. Todas as infra-estruturas e materiais foram integralmente renovados e substituídos em 2020, assim como as restantes casas da ilha, onde esta moradia se encontra inserida. Dispõe de fachada voltada a Sul, com boa luminosidade, beneficiada ainda pela existência de uma clarabóia tipo Velux. Trata-se de um imóvel apto para habitação própria ou para investimento, localizado numa das mais vibrantes zonas da cidade do Porto!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Situada a escassos metros da estação de comboios e metro de Campanhã, assim como do terminal intermodal com o mesmo nome. Na envolvente próxima, além da estação, é possível encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A Rua Pinto Bessa, a poucos metros, assim como os novos acessos recentes junto à estação e na própria rua da moradia (Rua Monte da Estação) facilitam as chegadas e saídas, com rápida ligação à VCI, marginal do Rio Douro e Baixa do Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T1 renovada há cerca de 4 anos
- Integrada em tradicional ’ilha’ do Porto

- Com acesso a partir de portão pedonal pela Rua Monte da Estação que, através do corredor comum da ilha, permite o acesso a cada uma das habitações
- Exposição solar: orientada a Sul
- Constituída por um piso térreo e um piso em mezzanine interior
- Dispõe de cozinha e casa de banho independentes
- Paredes de alvenaria de pedra e telhado com estrutura em madeira em bom estado de conservação e manutenção, totalmente substituído há cerca de 4 anos

- Imóvel atualmente arrendado, oferendo aos investidores uma yield anual bruta de 6,2%

ÁREAS GERAIS:
- Área bruta de construção: 31,1 m2
- Área de implantação: 20,7 m2
- Área do piso térreo: 20,7 m2
- Área do piso em mezzanine: 10,4 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Telhado como novo, com impermeabilização e isolamento térmico
- Clarabóia tipo Velux para maior luminosidade
- Canalização e sistema elétrico como novos (apenas 4 anos de uso)
- Pavimentos interiores em material cerâmico no piso térreo e soalho de madeira (pinho) na mezzanine
- Fachada revestida a capoto
- Portas exteriores e caixilharias da janela (oscilo-batente) em PVC, com vidro duplo

- Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão elétrica, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa
- Mezzanine com guarda de proteção envidraçada

- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
- Casa de banho completa com base de chuveiro, proteção em vidro, móvel com lavatório e extração de ar
- Pré-instalação de ar condicionado

- Moradia vendida com mobília (sofá, cama, mesa de cabeceira e armário roupeiro)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 21,41€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel inserido na ARU Campanhã - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
- Isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951
- Isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 170 m da Estação de Campanhã - metro, autocarros e comboio (2 min. a pé)
- A 320 m da Rua Pinto Bessa - ligação ao centro do Porto e Bonfim (4 min. a pé)
- A 350 m de Parque de Estacionamento da Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 350 m de cafés e restaurantes junto à Estação de Campanhã (5 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (7 min. a pé)
- A 570 m da Rua do Freixo - acesso à VCI e Ponte do Freixo (2 min. carro)
- A 1,0 km do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. carro)

- A 1,0 km dos Jardins de Nova Sintra (4 min. carro)
- A 1,1 km da Av. Fernão de Magalhães (4 min. carro)
- A 1,1 km da Rua do Bonfim (4 min. carro)
- A 1,1 km do Parque de S. Roque (4 min. carro)
- A 1,2 km da Rua do Heroísmo (4 min. carro)
- A 1,3 km da Escola EB1/JI da Corujeira (4 min. carro)
- A 1,4 km da Rotunda do Freixo (4 min. carro)

- A 1,6 km do Campo 24 de Agosto (5 min. carro)
- A 1,6 km da Av. Rodrigues de Freitas - Baixa do Porto (5 min. carro)
- A 1,7 km da marginal do Rio Douro (5 min. carro)
- A 1,7 km da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto (5 min. carro)
- A 1,9 km da Marina do Freixo (6 min. carro)

- A 1,9 km do Museu Nacional da Imprensa (6 min. carro)
- A 2,1 km da Alameda das Antas / Estádio do Dragão (6 min. carro)
- Proximidade a escolas, unidades de saúde, vários serviços e comércio

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Caso pretenda saber mais informações acerca desta aquisição junto à Estação de Campanhã, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este negócio!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT568040

Descrição do imóvel:
Moradia para restauro em Campelo, Baião, Porto, esta propriedade é composta por 1 artigo urbano e 1 rústico urbanizável, com uma área total de 1.598m2.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Travessa Além do Ribeiro, Campelo, Baião.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...)

Atividades no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
Descrição: Prédio urbano destinado á habitação composto de r/c com duas lojas e andar com uma cozinha, uma sala e um quarto , tem um logradouro e um anexo’

Outras características e valências:

- 2 Poços

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 147,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 85,6000 m2
- Área bruta de construção: 171,2000 m2
- Área bruta dependente: 85,6000 m2
- Área bruta privativa: 85,6000 m2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,145156

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

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#ref:ZMPT537418

Identificação do imóvel: ZMPT551361

Casa de Habitação e Lavoura com Logradouro com uma Área de Terreno de 1620 m2, entradas pela Rua do Casal e pela Rua Dr. Ernesto da Fonseca.

Com uma área de terreno de 1620 m2, casa de lavoura com dependências agrícolas e logradouro.

- Área de construção: 220 m2
- Logradouro: 1400 m2
- Área total de terreno 1620 m2
- No PDM o terreno está classificado como ’Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais Tipo II’, que permite um índice máximo de impermeabilidade do solo de 80%, com uma fachada de 12 m ou três pisos (Descrição no: Artigo 54.º do Aviso n.º 3337/2018 publicado no Diário da Republica, 2.ª Série - N.º 51 se 13 de Março de 2018)

Com uma excelente localização, rodeado de serviços e comércio, este imóvel está á:

- 5 min da Estação de Comboios e 10 minutos da Estação de Metro de Rio Tinto a pé;
- 4 min do Centro Comercial Parque Nascente;
- 15 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 10 min do Centro da Cidade do Porto;

Certificação energética : Declaração de Ruína

Marque já a sua visita!!

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Identificação do imóvel: ZMPT560716

Moradia T1 totalmente renovada, com obras totais, incluindo canalização e electricidade.

Na ilha da Lapa, zona histórica do Porto.

Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento, visto tratar-se de zona de elevada procura de imóveis com estas características.

As obras de renovação terminam no primeiro trimestre de 2024. A moradia distribui-se com a sala e cozinha em open space e o quarto e casa de banho no piso inferior. Mais uma mezaninne que pode ser utilizada como zona de lazer ou mais um quarto. Acesso a um logradouro comum.

Localização e envolvente:
Imóvel localizado na Rua da Gloria,210 no Porto.

Principais características:
- Imóvel anterior a 1951 com reconstrução completa;
- Área útil: 50 m2;
-1 quarto com casa de banho no andar inferior;
- mezaninne;
- Casa de banho c/ base de duche;
- Logradouro comum;
- Sala e Cozinha em Openspace;
- Orientação solar: Nascente/Poente;
- Localizada na zona histórica do Porto;
- Junto ao Parque Urbano

Áreas da Caderneta Predial:
- Área Bruta Privativa: 50 m2
- Área Bruta Construção: 50 m2

Pontos de interesse:
- Estação de Metro da Lapa (10 mins a pé)
- Pingo Doce Praça da Republica(5 mins a pé)
- Igreja da Lapa (5 mins a pé)
- Praça da República (5 mins a pé)
- Hospital dos Lusíadas Porto (7 mins de carro ou 20 mins a pé)
- 2 km da Câmara Municipal do Porto ( 8 mins de carro ou 21 mins a pé)

Parque urbano na Lapa em construção
Construção de parque urbano na Lapa arranca em 2023 (jn.pt)

Reabilitação de casas devolutas na ilha da Lapa
Vão ser reabilitadas mais 24 habitações na Lapa - Portal de notícias do Porto. Ponto.

Casas devolutas na Lapa vão ser reabilitadas (viva-porto.pt)

Fotos meramente ilustrativas

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Identificação do imóvel: ZMPT563203

Moradia em estado de ruína, para recuperar, com área total de terreno de 2836 m2.
Localizada no Lugar das Antas em Gondoriz, Concelho de Terras de Bouro, próximo do Gerês e da vila de Terras de Bouro, numa zona calma e com fáceis acessos.

Esta propriedade é constituída por 2 Artigos:

1º artigo - Moradia T1 individual para casa de habitação com área útil de 24 m2 em condição de ruína, construída em pedra.
2º artigo - Terreno rústico de pinhal e mato com uma área total de 2836m2

Proximidades:

a 10 min de Terras de Bouro;
a 5 min da Praia Fluvial do Rio Homem;
a 5 min da Ecovia Terras de Bouro;
a 40 min de Braga;
a 40 min do Gerês.

Venha visitar esta propriedade em Gondoriz, Terra de Bouro no Lugar de Antas!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569209

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um imóvel histórico e encantador na freguesia de Aboim da Nóbrega, Vila Verde. Esta propriedade, conhecida como Casa dos Pimenta de Castro, destaca-se pela sua arquitetura imponente e pelo seu rico património cultural.

Características do Imóvel

Localização: Situada numa área tranquila, longe de olhares indiscretos, a casa oferece um ambiente ideal para quem procura paz e privacidade, enquanto está perto de todas as comodidades necessárias.

Estrutura: O imóvel é composto por dois andares, com uma distribuição funcional que inclui uma cozinha, duas salas e um quarto. A arquitetura exibe elementos de um estilo senhorial, com paredes robustas de granito e janelas que permitem a entrada de luz natural.

Condições: Embora necessite de obras de restauro, a casa mantém características originais que conferem um charme especial. Ideal para investidores ou para quem deseja transformar este espaço num lar acolhedor.

Ambiente: A envolvência é marcada por uma paisagem natural deslumbrante, perfeita para atividades ao ar livre e para desfrutar da tranquilidade do campo.

Potencial

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro, preservando a história e a tradição da região. A Casa dos Pimenta de Castro, com a sua rica herança e localização privilegiada, é ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.

Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história! Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Identificação do imóvel: ZMPT568227

Moradia para reconstrução em Gomide, Vila Verde.
A mesma está localizada em zona de ambiente rural, muito tranquila e dotada de incríveis paisagens naturais.
Está a apenas 10 minutos do Centro de Vila Verde e 30 minutos do Centro de Braga.

Dada a sua localização poderá ser uma excelente oportunidade para casinha férias ou até mesmo para turismo.
Agende já a sua visita!

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Identificação do imóvel: ZMPT566205

Moradia T1 localizada na Areosa, em Viana do Castelo para recuperar com projeto em estudo.

Oportunidade excelente de investimento!

Esta moradia prima pela sua excelente localização, próxima do centro de Viana do Castelo e ao mesmo tempo da Praia.

Extras:
-Levantamento topográfico;
-Saneamento e água instalados;
-Projetos anteriores fornecidos; ´

Próxima a todo o tipo de serviços, transportes, universidades e escolas!
Zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade e contacte-me já!

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Identificação do imóvel: ZMPT568099

Localização Privilegiada: Descubra esta moradia T1 com enorme potencial, situada na Rua da Escola Central 802, em Avintes. Localizada em zona tranquila e familiar, com fácil acesso a escolas, comércio e transportes públicos, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para criar a sua casa de sonho.

Características:

- Moradia T1 com 49m2 de área bruta privativa;
- Anexo com potencial para diversos usos;
- Logradouro privativo ideal para relaxar ou desfrutar de momentos em família;
- Terreno com 82m2 oferece espaço para ampliações futuras;
- Ano de construção 1937 - Uma oportunidade para dar um novo rumo a esta moradia com história.

Potencial Inigualável: Esta moradia, apesar de necessitar de reabilitação total, apresenta um potencial incrível para se tornar num lar acolhedor e moderno. Imagine criar espaços amplos e luminosos, com materiais e acabamentos à sua escolha. Dê asas à sua criatividade e transforme este imóvel na casa dos seus sonhos.

Investimento Atraente: Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia representa uma oportunidade única a um preço acessível. Com um pouco de imaginação e investimento, poderá criar um imóvel de valor duradouro, perfeito para si ou para colocar no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia. Entre em contacto conosco para mais informações e para saber como tornar este sonho em realidade.

Posso fornecer mais detalhes ou elaborar sobre algum aspecto específico do anúncio?

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Identificação do imóvel: ZMPT559494

Moradia T1 mezaninne totalmente renovada na ilha da Lapa, zona histórica do Porto.

Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento, visto tratar-se de zona de elevada procura de imóveis com estas características.

As obras de renovação terminam no final de Abril de 2024.

Localização e envolvente:
Imóvel localizado na Rua da Gloria,109 no Porto.

Principais características:
- Imóvel anterior a 1951 com reconstrução completa;
- Acesso a um logradouro comum;
- Área útil: 50 m2;
- Mezaninne;
- Casa de banho c/ base de duche;
- Logradouro comum;
- Orientação solar: Nascente/Poente;
- Localizada na zona histórica do Porto

Áreas da Caderneta Predial:
- Área Bruta Privativa: 50 m2
- Área Bruta Construção: 50 m2

Pontos de interesse:
- Estação de Metro da Lapa (10 mins a pé)
- Pingo Doce Praça da Republica(5 mins a pé)
- Igreja da Lapa (5 mins a pé)
- Praça da República (5 mins a pé)
- Hospital dos Lusíadas Porto (7 mins de carro ou 20 mins a pé)
- 2 km da Câmara Municipal do Porto ( 8 mins de carro ou 21 mins a pé)

Parque urbano na Lapa em construção:
Construção de parque urbano na Lapa arranca em 2023 (jn.pt)

Reabilitação de casas devolutas na ilha da Lapa:
Vão ser reabilitadas mais 24 habitações na Lapa - Portal de notícias do Porto. Ponto.

Casas devolutas na Lapa vão ser reabilitadas (viva-porto.pt)

Fotos meramente ilustrativas.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT567479

Descrição da moradia:

Apresentamos um projeto de construção para uma moradia T3, em banda, situada na prestigiada Rua do Horizonte, em São Romão do Coronado, Trofa. Com o projeto já aprovado pela Câmara Municipal da Trofa, esta é uma oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada.

Características do Projeto de Construção:

- Projeto Aprovado: Este projeto, aprovado pela Câmara Municipal da Trofa, está pronto para avançar. O design moderno e funcional foi pensado para proporcionar o máximo conforto e conveniência.

- Arquitetura Contemporânea: A moradia poderá ser construída com um design arquitetónico atual, utilizando materiais de alta qualidade e acabamentos de elevada qualidade. As linhas elegantes e os espaços bem planeados garantem um ambiente sofisticado e confortável.

- Distribuição dos Espaços:

- Piso Térreo: Hall de entrada, sala de estar e jantar em conceito aberto, cozinha moderna totalmente equipada, casa de banho social e acesso ao jardim.
- Primeiro Piso: Três quartos, incluindo uma suíte com closet e varanda privada, e uma casa de banho completa.
- Garagem: Espaço coberto para um carro, garantindo segurança e conveniência.

- Iluminação Natural: O projeto inclui grandes janelas e portas de vidro, permitindo a entrada de luz natural em abundância e criando um ambiente luminoso e acolhedor.

- Espaço Exterior:

- Jardim na Parte da Frente: Um jardim bem cuidado na parte da frente da moradia, proporcionando um espaço verde agradável e convidativo para receber os seus visitantes.
- Logradouro na Parte Posterior: Um logradouro espaçoso na parte posterior, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar ao sol. Este espaço oferece a possibilidade de personalização ao gosto do novo proprietário, podendo incluir uma área de churrasco, uma pequena horta ou um espaço de jogos para as crianças.

- Eficiência Energética e Sustentabilidade: O projeto integra soluções sustentáveis, como painéis solares para aquecimento de água, isolamento térmico e acústico de alta eficiência, e sistemas de aproveitamento de água da chuva, contribuindo para a redução dos custos operacionais e o impacto ambiental.

Vantagens da Localização.

- Proximidade a Serviços:

- Escolas: Escola Básica de São Romão do Coronado a 500 metros (aproximadamente 6 minutos a pé) e Escola Secundária da Trofa a 5 km (aproximadamente 10 minutos de carro).
- Supermercados: Pingo Doce Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro) e Lidl Trofa a 3,5 km (aproximadamente 7 minutos de carro).
- Centros de Saúde: Centro de Saúde de São Romão do Coronado a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e Centro Hospitalar da Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).
- Farmácias: Farmácia Central do Coronado a 900 metros (aproximadamente 10 minutos a pé) e Farmácia Trofa Saúde a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).

- Acessibilidade:

- Estação de Comboios: Estação de Comboios de São Romão do Coronado 700 metros (aproximadamente 5 minutos a pé) e a Estação de Comboios da Trofa a 5 km (aproximadamente 10 minutos de carro).
- Paragens de Autocarro: Paragem de autocarro mais próxima a 400 metros (aproximadamente 5 minutos a pé).
- Principais Vias Rodoviárias: Acesso à EN14 a 2 km (aproximadamente 5 minutos de carro) e à A3 (autoestrada) a 6 km (aproximadamente 10 minutos de carro).

- Comércio e Lazer:

- Centro Comercial: TrofaShopping a 5 km (aproximadamente 10 minutos de carro).
- Restaurantes e Cafés: Restaurante O Gaveto a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e Café Central do Coronado a 800 metros (aproximadamente 9 minutos a pé).
- Parques e Espaços Verdes: Parque Nossa Senhora das Dores a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro) e Parque de Lazer de Alvarelhos a 6 km (aproximadamente 12 minutos de carro).

- Outros Serviços:

- Bancos e ATM: Caixa Geral de Depósitos - Agência São Romão do Coronado a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e Novo Banco - Agência Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).
- Correios: CTT São Romão do Coronado a 1 km (aproximadamente 12 minutos a pé) e CTT Trofa a 4 km (aproximadamente 8 minutos de carro).

Personalização e Flexibilidade:

Embora o projeto já esteja aprovado, ainda há margem para personalizações, permitindo que a moradia seja adaptada aos seus gostos e necessidades pessoais. Quer pretenda alterar acabamentos, modificar a disposição de alguns espaços ou adicionar funcionalidades específicas, estamos à disposição para ajudá-lo a concretizar essas alterações.

Este projeto de moradia em banda oferece a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada, com todas as vantagens de um design moderno e funcional. Não perca a chance de investir numa moradia que combina modernidade, conforto e conveniência.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos hoje mesmo.

Estamos aqui para ajudá-lo a transformar este projeto no seu novo lar.

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Identificação do imóvel: ZMPT552465

Moradia T1 localizada na Rua do Poço nº 113, Rossas, Vieira do Minho

- Imóvel ideal para recuperação podendo ser para habitação própria ou para rentabilizar.
- Localizada nas proximidades da Albufeira do Ermal
- Zona tranquila e rodeada de verde da natureza

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Identificação do imóvel: ZMPT564592

- Imóvel com projeto aprovado de execução e especialidades pela Câmara Municipal de Baião para AL - Turismo em espaço rural. Pronto para iniciar a construção.
- A área de implantação do edifício é de 29m2, com uma área bruta de construção de 58m2 e com uma área envolvente de 177m2.
- A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural, com exposição solar nascente-poente
- Moradia T1 com as seguintes características:
- Área bruta de construção de 58m2 em 2 pisos.
- O interior é composto por:
- Piso 0: sala e cozinha em open-space com 14,50m2, despensa e acesso ao piso superior através de escadaria
- Piso 1: SUITE com quarto com 10,40m2 e respetiva casa de banho com 3,30m2
- Terraço em frente ao piso 0, voltado a nascente com 13,20m2
- A parte restante do lote é para ser ajardinada, com espaço para estacionamento
- PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Ancede a 2,7kms com todo o tipo de comércio/centro de saúde, etc
- Estação de caminho de ferro de Mosteirô ’ Linha do Douro ’ a 5kms , com destinos Porto e Douro Vinhateiro.
- Rio Douro e Ancoradouro Porto Antigo a 6,7kms onde poderá usufruir de atividades de lazer ligadas ao rio
- Cidade do Porto a 80kms
- Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca desta moradia isolada. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
- Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT564243

Moradia individual para restauro com uma área de implantação de 350 m2, e uma área de construção de 600 m2, inserida num lote de terreno com 660m2

Localizada no centro da cidade na área de reabilitação urbana (ARU), estando inerentes benefícios como o IVA a 6% VAT.
Apenas a uns metros de distância da Avenida 31 de Janeiro e Avenida da Liberdade, está também junto do Complexo desportivo e Piscina Municipal da Rodovia, bem como do Parque da Ponte e do Altice Forum Braga.
Existem todo o tipo de serviços, transportes públicos, e escolas fazendo que a comodidade e a qualidade de vida seja elevadas.

Projecto aprovado p/ moradia de r/chão e andar tipologia T4, com pormenores de pedra e vidro, amplos exteriores, e piscina.

Descrição segundo o projecto de arquitetura:

- Área bruta de construção: 400,31 m2
- Área de implantação Habitação (área de cobertura) - 257,31 m2
- Habitação (área bruta do piso -1): 166,72 m2
- Habitação (área bruta do piso 0): 233,69 m2
Piso -1:

- Garagem;
- Sala;
- Copa;
- Suite c/ roupeiros embutidos;
- Casa de banho;
Piso 0:

- Hall entrada;
- Cozinha;
- Sala;
- Hall distribuição
- Casa de banho de serviço;
- Escritório;
- 2 Quartos c/ roupeiros embutidos:
- Suite c/ quarto de vestir.

Outras Características:

- Piscina

Não perca tempo e visite aquela que poderá ser a sua casa de sonho!!

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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