3 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 2 habitaciones En buen estado, en Ribeira de Pena

Moradia T2, geminada para remodelação;



Amplas áreas;



Excelente exposição solar;



Com dois pisos;



Vistas desafogadas;



Trânsito de acesso fácil;



Situada próximo da Capela de Santo António;



A 5 minutos do centro de Ribeira de Pena;



Zona habitacional tranquila.



O concelho de Ribeira de Pena, tal como é agora constituído, só existe a partir de meados do século XIX. Antes de 1855, o concelho de Ribeira de Pena limitava-se à freguesias do Salvador, Santa Marinha e Santo Aleixo d’ Além Tâmega, estando a sede do concelho no lugar da Venda Nova. Só a partir dessa data passou a englobar o
antigo concelho de Cerva, composto pelas freguesias de Cerva, Limões e Alvadia.



Já no dealbar do século XIX, em 1895, foi-lhe anexada a freguesia de Canedo, anteriormente pertença de Boticas. A Terra de Pena, como inicialmente foi designada,
constitui, desde a reconquista cristã aos árabes, um núcleo municipal cuja sede teve origem, segundo se crê, na povoação do Concelho.



D. Afonso IV rei de Castela fez doação da Terra de Pena, entre outras a D. Guêdo-o-Velho, progenitor das famílias dos Barrosos, Bastos e Aguiares. O primeiro foral
concedido aos habitantes da Terra de Pena foi outorgado, por D. Afonso IV, em Tentúgal, a 29 de Setembro de 1331.



Em 1517, D. Manuel I atribuiu-lhe novo foral, segundo reforma conhecida pelos ’Forais
Novos’. Em 1841, transferiu-se para Ribeira de Pena Camilo Castelo Branco, onde obteve um lugar de escrevente de notário e onde passou alguns anos da sua adolescência. Aqui estudou latim, com o Padre Manuel da Lixa, no lugar da Granja Velha. A 18 de Agosto de 1841 casou, com Joaquina Pereira de França, uma jovem de apenas 15 anos, na igreja do Salvador. Deste casamento nasce, em 1843, uma filha, Rosa Pereira de França Botelho Castelo Branco, que morreria em 10 de Março de 1848.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT576415

Moradia para reconstruir com terreno de 3.400 m2:
Vistas desafogadas para as paisagens do Barroso!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia em granito para reconstrução total, integrada num terreno de socalcos com uma área total de 3.419 m2. Localizada no centro da localidade de Penalonga, em Canedo, Ribeira de Pena. Voltada predominantemente para Sul, esta moradia de 2 pisos beneficia de uma vista desafogada sobre toda a paisagem envolvente e muita exposição solar. O acesso à propriedade é realizado pela Rua do Muro, a qual provém do largo principal da vila. Composta por um artigo urbano e dois rústicos, esta pequena quinta dispõe também de um poço de água, apresentando um elevado potencial para reconversão turística ou casa de férias.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, este imóvel encontra-se integrado na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas nacionais 311 e 312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade mista composta por um artigo urbano e dois artigos rústicos
- Localizada na Rua do Muro, em Penalonga - Freguesia de Canedo, Ribeira de Pena
- Moradia construída em granito, em estado de ruína, constituída por 2 pisos
- Terreno em socalcos voltado a Sul, com vista desafogada sobre a paisagem envolvente
- Dispõe de outras pequenas construções e valências como espigueiros e poço de água
- Com potencial turístico para conversão em alojamento rural ou 2.ª habitação

ÁREAS GERAIS:
- Área da moradia (urbano) - 269 m2
- Área dos terrenos (rústicos) - 3.150 m2
- Área total - 3.419 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado total: 22,01€ (valor anual dos 3 artigos)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 240 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé)
- A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
- A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
- A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
- A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
- A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
- A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
- A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
- A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
- A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
- A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
- A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
- A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
- A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com área total de 3.400 m2, em Ribeira de Pena. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para restauro,



Inserida num lote de terreno com 135 m2;



Posibilidade de ser ampliada;



Confronta com a estrada nacional;



Excelentes vistas para a Barragem de Daivões;



Fabulosa exposição solar;



Aproveite esta oportunidade e usufrua da tranquilidade da natureza.

;ID RE/MAX: (telefone)