61 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 4 habitaciones En buen estado, en Matosinhos

Esta encantadora villa de cuatro dormitorios, ubicada en la zona de Senhora da Hora, Matosinhos, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una residencia espaciosa y bien equipada. A continuación se muestran los detalles clave:
Características por Piso:

Planta 0:
-Amplio garaje para 2 coches.
-2 Despensas para almacenaje.
-1 Sala de juegos u oficina.
-Baño de servicio

Planta 1:
-Acogedora sala de estar.
-Comedor para comidas familiares.
-Cocina amueblada y totalmente equipada.
-Baño de servicio.

Planta 2:
-2 Dormitorios
-2 Suites
-1 Baño completo.

Planta 3:
-Oficina muy grande, que ofrece un espacio adicional versátil.

Instalaciones:
Ventanas dobles para un mayor aislamiento térmico y acústico.
Calefacción central para mayor comodidad durante todo el año.
Aspirador central para facilitar el mantenimiento.
Calentador de agua para calentar agua.

Exterior:
Espacio al aire libre para disfrutar de momentos al aire libre.
Anexo de lavandería.

Ubicación:
Situado en la prestigiosa zona de Caolín, conocida por su calidad de vida.
Cerca del centro de Oporto, Boavista y Matosinhos.
De fácil acceso a centros comerciales, supermercados, colegios y servicios.
Excelentes opciones de transporte público, incluida la proximidad a paradas de metro y autobús.

¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Programe una visita hoy mismo.

Vende-se moradia isolada, T3+2 (com possibilidade de moradia bi-familiar) situada em Gatões (Guifões, Matosinhos). Moradia composta por 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1 andar - cada piso com 111 m2), 3 terraços e 1 garagem, com um total de 99m2, que perfaz, ao todo, 432m2. Primeiro andar composto por: suite com varanda; quarto com roupeiro embutido; casa-de-banho completa de apoio ao quarto; sala com lareira com recuperador + pequenos arrumos (possibilidade de quarto como está a ser usado pelo proprietário); escritório com varanda (possibilidade de cozinha). Rés-do-chão composto por: sala de estar e sala de jantar, com lareira com recuperador; quarto com roupeiro embutido; casa-de-banho completa de apoio ao quarto; casa-de-banho social; cozinha equipada; despensa; Cave composta por: 2 salas amplas com lareira com recuperador; escritório/quarto; Outras informações: o material do chão dos quartos e salas é soalho. Das restantes divisões (casas-de-banho, cozinha, cave e garagem) é tijoleira. Exterior composto por: 3 terraços com um total de 99m2; garagem para 1 carro; Os terraços situam-se na parte da frente, lado e traseiras da moradia. Acesso aos terraços pela entrada principal da casa, pela cozinha e pela cave. A moradia precisa de alguns arranjos e o proprietário tem isso em consideração em relação ao preço.
#ref:33655080

Moradia T4 com terraço, com 2 jardins, perto da praia.

Possui 3 pisos, com 1 suíte, duas amplas salas, cozinha totalmente equipada, aquecimento central, estores eléctricos e garagem para 2 carros.

Armários embutidos por toda a moradia, caixilharias duplas, 2 frentes.

Lavra é uma vila portuguesa do concelho de Matosinhos, com 12km² de área, 10 033 habitantes (2011) e uma densidade de 946,5 hab/km².

Foi sede de uma freguesia homónima, agregada em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, às de Perafita e Santa Cruz do Bispo, formando a União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo.

É a freguesia mais a norte do concelho de Matosinhos. É banhada a oeste pelo oceano Atlântico e faz fronteira, a norte, com o concelho de Vila do Conde, delimitada pelo Rio Onda, com o da Maia a este e a sul com a freguesia de Perafita. É constituída pelos lugares de Angeiras, Antela, Avilhoso, Cabanelas, Lavra, Paiço, Praia de Angeiras e Pampelido.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Experiência e conhecimento imobiliário.
Porque acreditamos que só de um conhecimento profundo do mercado aliado à preparação técnica se presta um serviço de excelência, na Habita encontra profissionais do setor imobiliário com especialização nas várias valências que possibilitam uma resposta transversal, credível e capacitada.

Consultores, avaliadores, gestão de marketing, apoio processual jurídico, urbanismo ou arquitetura, fazem parte de uma equipa multidisciplinar focada numa resposta assertiva, competitiva e rentável, aportando a cada desafio o seu conhecimento técnico, e adequando as ferramentas internas únicas com que trabalhamos o mercado imobiliário.
De uma forma próxima, transparente e comprometida.

Somos uma mediadora imobiliária que elege o conhecimento e a relação como princípios unificadores da nossa atividade.
Com operação nacional, disponibilizamos um serviço especializado e transversal que nos permite dar resposta aos mais exigentes desafios, sejam eles de particulares, empresas e instituições ou investidores.

Moradia T4 com 550 m2 de área bruta de construção, inserida em 3125 m2 de terreno, em Perafita, Matosinhos. O imóvel de quatro frentes é composto por rés-do-chão com hall de entrada, duas salas, adega, garagem, uma suíte, despensa e casa de banho social. Ao nível do primeiro piso, contamos com o hall de entrada, apoiado por casa-de-banho social, que divide a parte social da privativa. A zona social é composta por sala de estar com lareira, sala de jantar e de jogos. Conta, ainda, com cozinha equipada, e apoio de uma copa de 22 m2, com lareira. A zona privativa conta com uma suíte e três quartos, apoiados por um casa de banho completa. No jardim, tanque, garagem, arrecadação, galinheiro, dois poços e zona agrícola inserida em 2000 m2 de terreno.

Localizado próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está 5 minutos driving distance da Praia do Cabo do Mundo, a 10 minutos das Praias de Leça da Palmeira, da Piscina das Marés, da Quinta da Conceição e do Aeroporto do Porto. Está ainda a 15 minutos do Museu de Serralves e Parque da cidade do Porto, a 20 minutos da baixa do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Casa adosada en condominio cerrado, en venta, en el centro histórico de Leça da Palmeira.
Esta casa de 4 dormitorios, con doble fachada y orientación norte-sur, tiene varios balcones y terrazas y se encuentra a poca distancia de la playa.
Compuesta por sótano con garaje para 2 coches, planta baja, primer y segundo piso, tiene una distribución práctica y funcional, con vistas al río y al mar desde el último piso.
Dispone de un amplio y luminoso salón con balcón, cocina equipada y cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. La propiedad está equipada con ventanas renovadas de doble acristalamiento y persianas eléctricas, así como calefacción central y chimenea.
La zona residencial tiene fácil acceso a la red de carreteras y transporte público, y está rodeada de colegios y todo tipo de comercios y servicios públicos y privados.
DETALLES:
Área: 196 m2
Area util: 196 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: B-

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Fantástico chalet de cuatro dormitorios en una tranquila zona residencial, caracterizado por la enorme cantidad de luz que entra en las diferentes plantas. Se asienta sobre una parcela de 225 m2 y se desarrolla en cuatro plantas, con jardín y balcón al oeste y patio y anexo trasero, al este.
El sótano incluye un garaje cerrado para dos coches, una sala de juegos, un baño y trastero y tiene acceso al patio.la planta baja, la zona social, incluye un amplio salón-comedor y una cocina totalmente equipada, ambos con acceso al patio; también hay un baño de invitados en esta planta. el suelo de la zona social se ha renovado recientemente y es totalmente nuevo, y la fachada orientada al oeste se ha reparado y las paredes de las zonas sociales se han pintado .
En la primera planta se encuentra la zona privada, que incluye cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos de ellos en suite y ambos con balcón privado; al resto de dormitorios les da servicio un cuarto de baño completo. Por último, en la planta superior hay un gran salón con ventanas de cuerpo entero en ambos frentes.
La villa está muy bien comunicada en cuanto a accesos y servicios. Cerca de City Golf, NorteShopping, Hospital de São João y Estrada da Circunvalação.
DETALLES:
Área de trazado: 225 m2
Area util: 389 m2
Área de Implantación: 113 m2
Área de construcción: 389 m2
Dormitorios: 4
Baños: 5
Garage: 2
Eficiencia energética: E

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Fantástica villa independiente de 4 dormitorios, situada en una zona noble y tranquila de Leça da Palmeira, a 2 minutos a pie de la playa.
Esta increíble villa, con un enorme jardín y rodeada por un muro de granito, cuenta con amplias y luminosas zonas, todas ellas con acceso al espacio exterior ajardinado.
El salón, de generosas dimensiones, dispone de varias zonas para sentarse y comer y tiene unos 60 m2. Junto a la cocina hay una quinta habitación que puede utilizarse como despacho o sala de juegos y a la que da servicio un cuarto de baño.
En la zona privada de la villa hay cuatro dormitorios, uno de ellos una enorme suite, todos con acceso al exterior. En la planta superior hay una gran habitación, servida por un cuarto de baño, que funciona como una segunda sala de estar, dando acceso a tres terrazas y maravillosas vistas.
También hay un gran sótano de unos 60 m2 y un garaje con capacidad para 3 coches.
Todos los accesos al jardín, así como las ventanas, están protegidos por contraventanas interiores de madera.
Situado en el centro de Leça da Palmeira, con comercios y servicios cercanos. Buen acceso a la autopista y fácil acceso al centro de Matosinhos y al centro de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 1 008 m2
Area util: 538 m2
Área de Implantación: 390 m2
Área de construcción: 538 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Garage: 3
Eficiencia energética: C

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Casa con jardín, en excelente estado, recientemente reformada con materiales modernos y de calidad y elementos de confort como calefacción central y aspiración y aire acondicionado.
Consta de tres plantas, en la planta baja se encuentra un garaje para cuatro coches, un baño completo, un lavadero y un trastero.
En el nivel de entrada se encuentra la zona social de la casa, que consta de un amplio salón y comedor con balcones orientados al sur y acceso al jardín y a los espacios exteriores. Esta planta también alberga un despacho y una cocina totalmente equipada.
En la planta superior, la villa dispone de cuatro dormitorios-todos con balcón-, dos de ellos en suite.
Ubicación residencial, a unos 5 minutos de la línea de Metro, del colegio Efanor y del Norte Shoping.

DETALLES:
Área de trazado: 356 m2
Area util: 315 m2
Área de Implantación: 108 m2
Área de construcción: 315 m2
Dormitorios: 4
Baños: 5
Garage: 4
Eficiencia energética: A

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Excelente casa de cuatro frentes, en venta, cerca del mar.
Propiedad con buenas zonas y mucha luz en Leça da Palmeira, en lo alto de Boa Nova.
Destaca la arquitectura contemporánea y los materiales de lujo, aplicados en la reciente renovación, en 2023.
El amplio jardín cuenta con piscina y varias zonas sociales y de ocio.
También hay un lavadero junto a la cocina, un garaje para 1 coche con mucho espacio de almacenamiento y calefacción central.
Ubicado en una zona residencial tranquila, de rápido acceso y cerca de los servicios básicos.
DETALLES:
Área de trazado: 534 m2
Area util: 300 m2
Área de Implantación: 173 m2
Área de construcción: 300 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: C

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

MORADIA T4 NOVA EM SÃO MAMEDE DE INFESTA!!



Construída de raíz, com o total de 359 m2 de área construida, 4 suítes, esta moradia é composta por 4 pisos.







Ao nível de R/C:


- Garagem para 2 viaturas ou mais.
- Grande salão para convívios com acesso a zona exterior.
- Casa de banho completa com base de chuveiro.
- Churrasqueira com bancada de apoio.
- Zona de lavandaria.
- Jardim.

1º andar:


- Sala ampla conectada com a cozinha no total de 63 m2, com fogão de sala (com recuperador de calor e motor) e varanda.
- Wc de serviço com ante-câmara.
- Cozinha e copa com ilha, equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça (todos inox marca Ariston), móveis dispenseiros, detector de incêndio, radiador (aquecimento central), e varanda com acesso a zona da churrasqueira.

2º andar:


- 3 suítes com roupeiros embutidos, varandas, casas de banho completas (sendo duas com base de chuveiro e uma com banheira) uma delas possui coluna de hidromassagem marca Rocca

3º andar:


- Ampla suíte com roupeiro embutido mais arrecadação.
- Casa de banho completa com base de chuveiro e luz direta.
- Terraço com 12 m2.





Esta belíssima moradia foi construída com alto padrão de qualidade, onde oferece todo o conforto e comodidade, a destacar:


- Chão madeira maciça suscupira, com isolamento acústico (caixa de ar).
- Janelas oscilo batente com corte térmico.
- Estores elétricos com corte térmico.
- Caldeira com reservatório de água e sistema de circulação de água(*)
- Aquecimento central.
- Aspiração central.
- Sistema de som ambiente.
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré-instalação de carregador paraa carros elétricos
- Alarme.
- Câmeras.
- Vídeo porteiro em todos os pisos.
- Fachada revestida a capoto com aplicações de pedra e detalhes em inox, trazendo elegância e charme a moradia.
- Pequeno jardim a frente (com uma delicada árvore Oliveira).
- Traseira revestida a capoto.
- Zonas de escadas (interiores e exteriores) e guarda corpo das varandas, com acabamentos em inox.
- Luzes de presença nos exteriores da casa, bem como em todas as zonas de escadas.
- Luzes LED em toda a casa.
- Moradia com muita luminosidade e excelente exposição solar. (nascente e poente)

Pontos de Interesse:



- Escola EB 2.3 Maria Manuela de Sá - 241 m



- Escola Secundária Abel Salazar - 145 m



- Cafés, restaurantes, farmácia, correio, papelaria - 63 a 97 m



- Supermercado LIDL - 400 m



- Supermercado Pingo Doce - 469 m



- Igreja Paroquial S.M.Infesta - 415 m



- Pavilhão FC Infesta - 223 m



- Casa do Futebol Clube do Porto - 322 m



- Postos de Combustíveis Repsol e BP - 302 a 339 m

(*) podem ser utilizadas as 5 casas de banho ao mesmo tempo que não há allterações de temperatura da água.



VENHA CONHECER A CASA DOS SEUS SONHOS!!!



*Fotos profissionais em breve!!



*Visitas a partir do mês de Maio (obra em fase final).











NEW 4 BEDROOM VILLA IN SÃO MAMEDE DE INFESTA!!!



Built from scratch, with a total of 359 m2 of built area, 4 suites, this villa consists of 4 floors.







On the ground floor:


- Garage for 2 cars or more.
- Large lounge for socialising with access to the outside area.
- Full bathroom with shower tray.
- Barbecue area with support bench.
- Laundry area.
- Garden.

1st floor:


- Large living room connected to the kitchen totalling 63 m2, with cooker (with cooker and motor) and balcony.
- Service toilet with anteroom.
- Kitchen and pantry with island, equipped with oven, hob, extractor fan, combined fridge-freezer, microwave, dishwasher (all Ariston stainless steel), cupboards, fire detector, radiator (central heating), and balcony with access to the barbecue area.

2nd floor:


- 3 suites with built-in wardrobes, balconies, full bathrooms (two with shower trays and one with a bath) one of which has a Rocca brand hydromassage column

3rd floor:


- Large suite with built-in wardrobe plus storage room.
- Full bathroom with shower tray and direct light.
- 12 m2 terrace.





This beautiful villa was built to a high standard of quality, offering every comfort and convenience, from the automation of the systems installed to the acoustic and thermal levels:


- Solid Suscupira wood floors with acoustic insulation (air box).
- Oscillating casement windows with thermal break.
- Electric shutters with thermal cut-out.
- Boiler with water tank and water circulation system(*)
- Central heating.
- Central vacuum system.
- Surround sound system.
- Pre-installed air conditioning
- Pre-installation for electric car charger
- Alarm.
- Cameras.
- Video intercom on all floors
- Stone and aluminium façade, bringing elegance to the villa.
- Small garden (with the charm of an olive tree)
- Rear clad in bonnet with paint ...
- Interior and exterior staircases and balcony railings finished in stainless steel.
- Night lights on the outside of the house, as well as in all stairwells.
- LED lights throughout the house.
- Very bright house with excellent sun exposure.


(*) all 5 bathrooms can be used at the same time as there are no changes to the water temperature.



COME AND SEE THE HOUSE OF YOUR DREAMS!!!



*Professional photos coming soon!



*Visits from May (work in final phase).

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra esta impressionante moradia T4+2 com 275 m² de área bruta de construção e 145,2 m² de área bruta privativa, situada na Senhora da Hora, Matosinhos, a poucos passos do Centro Comercial Londres.

Construída em 1995, esta moradia com três frentes destaca-se pela sua disposição harmoniosa ao longo de quatro pisos, oferecendo um ambiente amplo e confortável para toda a família. O espaço é complementado por um anexo com garagem para dois carros e cozinha regional de apoio. Possui um pequeno jardim de fácil manutenção, bem como, um pátio de acesso às traseiras e à garagem, no qual podem ser parqueados 5 carros.

Piso -1:
Uma cave versátil que pode ser utilizada área de lazer, equipada com bar, instalações sanitárias e áreas de arrumos (uma das quais de apoio ao bar). Com entrada independente, este espaço é perfeito para entretenimento, ginásio ou até como escritório para uma empresa.
Piso 0:
- Cozinha moderna e equipada, com varanda e acesso direto ao pátio traseiro;
- Sala comum com varanda e lareira em mármore branco com recuperador de calor;
- Espaço multifuncional, ideal como copa (com armários despenseiros em madeira maciça), escritório ou quarto extra.Piso 1:

- Master Suíte espaçosa, com roupeiros embutidos e casa de banho com banheira Jacuzzi;
- Três quartos adicionais, todos apoiados por uma casa de banho completa;
- Ampla varanda que proporciona momentos de descontração.Piso 2:

Detém um escritório muito espaçoso com varanda, solário e uma sala pode ser facilmente transformada num estúdio de gravação ou em outro espaço criativo à sua escolha.
Exterior:

Além de um anexo com cozinha regional e lavandaria, possui box para dois carros, oferecendo simultaneamente uma solução prática para o estacionamento.Localização privilegiada:
Com supermercados, farmácias, centro de saúde e serviços essenciais a menos de 500 metros, esta moradia proporciona uma qualidade de vida incomparável. A proximidade dos transportes públicos e metro garante mobilidade fácil e rápida para toda a cidade.Acabamentos de alta qualidade:
- Painéis solares para aquecimento de águas (depósitos de 300L)
- Aquecimento central a gás
- Pavimentos em soalho maciço de carvalho
- Lareira de sala em mármore branco com recuperador de calor
- Caixilharia lacada com vidros duplos
- Cozinha com móveis lacados em alto brilho (renovada em 2020)
Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um lar espaçoso, moderno e bem localizado na Senhora da Hora, Matosinhos. Não perca esta chance de viver com todo o conforto e conveniência que merece!

Identificação do imóvel: ZMPT567957

Venha conhecer a sua nova morada...

Moradia T4, com 4 frentes e vista mar, com 4 suítes, constituída por r/ch, e 1º andar, com piscina, terraço e garagem para 3 automóveis.

Localização:
Moradia T4, a 200 m da Praia da Memória, em Lavra, com todo o comércio, serviços e restaurantes nas imediações.

Caraterísticas:
Moradia T4, com 4 frentes, piscina, instalação de sistema de ar condicionado de parede, bomba de calor e pré-instalação de sistema de alarme.

Piso Térreo com 211 m²:
- Terraço,
- Piscina e zona lounge,
- Sala ampla em open space para cozinha,
- Cozinha mobilada e equipada, com placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado;
- Suite,
- Sala multi usos/escritório,
- Garagem para 3 automóveis;

1º andar com 95 m²:
- Suíte 1 com closet e varanda,
- Suíte 2 com armário embutido,
- Suite 3 com armário embutido,
- Vista praia da memória (Lavra).

Mapa de acabamentos:

HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente; PAREDES: Pladur pintadas a tinta plástica Branca ou estuque;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ESCADAS: Escadas em betão, revestidas a madeira de carvalho ou granito;

COZINHA
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branco,
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ARMÁRIOS: Portas interiores em MDF e acabamento lacado a branco;
BANCADA: Tampo de bancada e tampo frontal em Quartz Paloma, Branco;
EQUIPAMENTOS: Placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado da marca Siemens ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneira misturadora, banca em inox, balde Lixo;

SALA
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente;
PAREDES: Pladur e pintadas a tinta plástica Branca ou estuque;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;

QUARTOS
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente;
PAREDES: Pladur ou estuque, pintadas a tinta plástica Branca;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ROUPEIROS: Embutidos, lacados a Branco.
ACESSÓRIOS: Estores elétricos ou Black-out’s nos quartos.

WC’s
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca;
PAREDES: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
LOUÇAS: Sanitários suspensos, linha cor branca da Roca ou equivalente; lavatórios de bancada suspensos; chuveiro com rampa;
ACESSÓRIOS: Torneiras de monocomando Roca ou equivalente. Exaustores;

GARAGEM / CASA DAS MÁQUINAS
PAVIMENTO: Tijoleira;
PAREDES: Areadas e pintadas à cor Branca;
TETOS: Areados e pintados à cor Branca;
PORTÕES: Portão seccionado com motor (garagem) com comando;

EXTERIORES (*)
FACHADAS: Capoto Branco;
PAVIMENTO: (Entrada e Degraus) Granito; (Entrada para Garagem) Micro-cubo de cimento;
LOGRADOURO: (Piscina) Cerâmico, cor Natural Brown Deck, 20x90;
CAIXILHARIA: Alumínio, com corte térmico; vidro duplo, marca Cortizo;
VARANDAS Guardas em vidro temperado de 10mm; Pavimento em cerâmico;
MUROS: Areados e pintados a Branco;
PISCINA: 10,5x3,50; revestida a Liner de cor Branca ou outra;
ZONA LOUGE: Cerâmica a definir;

(*) Acabamentos exteriores ajardinados ou outros a definir, excluídos do caderno apresentado.

CLIMATIZAÇÃO/SEGURANÇA
- Pré-instalação de sistema de alarme e de videovigilância;
- Videoporteiro;
- Painel Solar para águas quentes sanitárias;
- Instalação de sistema de ar condicionado de parede, marca Diakin ou equivalente;
- Bomba de calor de 300L;
- Iluminação: pontos de luz e focos de iluminação a definir, nos muros e entrada d a moradia;

Áreas:

Área total do terreno: 615 m²
Área de construção: 308 m²
Área total de implantação: 211 m²

Pontos de interesse:
- 200 m da Praia da Memória (Lavra),
- 2 minutos da A28,
- Hipermercados, mercado, comércio, serviços e restaurantes nas imediações,
- Transportes públicos diretos para Matosinhos e Porto nas imediações,
- 10 minutos do Aeroporto Sá Carneiro,
- 12 minutos de Vila do Conde,
- 15 minutos do Norteshopping,
- 20 minutos do centro do Porto.

NOTA: Obra terminada em 2025. As imagens apresentadas em 3D, interiores e exteriores, são ilustrativas.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4, inserida no aldeamento ’Aldeia Nova’, perfeita para quem procura conforto e qualidade de vida junto ao mar. Esta propriedade, com áreas generosas e excelente exposição solar (Nascente/Poente) distribui-se em três pisos, proporcionando espaços amplos e bem iluminados todo o dia.

No piso 0, encontrará uma elegante sala de estar equipada com lareira e recuperador de calor, ideal para as noites mais frias, com ligação por corredor a uma sala de jantar que nos conduz através de duas portas de correr à cozinha, ambas com acesso direto ao espaçoso logradouro. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar-loiça e frigorífico. O hall de entrada, inclui uma casa de banho social e uma imponente escadaria que conduz ao piso superior.

No piso 1, será recebido por uma grande clarabóia que ilumina todo o espaço, onde se destaca uma suite com roupeiros embutidos e casa de banho privativa banhada por luz natural. Adicionalmente, encontrará três quartos com roupeiros embutidos, todos servidos por varandas e apoiados por uma casa de banho completa, também ela com luz natural.

O piso -1, oferece uma grande lavandaria, uma sala multiusos insonorizada e climatizada, com acesso pelo interior, ou pelo exterior através do logradouro ou da garagem. A garagem dispõe de espaço para dois carros e dois arrumos, garantindo toda a conveniência necessária para a família.

A moradia está equipada com aquecimento central, tetos com focos embutidos, caldeira a gás, termo-acumulador, sistema de aspiração central, sistema de alarme, caixilharia dupla na sala e vidros duplos com portadas venezianas em toda a casa.

Localizada a apenas 200 metros da praia e frente a um grande jardim, oferece privacidade e muito espaço de estacionamento.

Como tem licença de AL, é também um excelente investimento.

Se valoriza a proximidade ao mar sem abdicar de tranquilidade e conforto esta oportunidade é para si!

Se procura investir, venha conhecer este imóvel com licença de AL ativa e garantir boas taxas de rentabilidade.

Contacte-me para agendar a sua visita.

Moradia T4 em excelente estado de conservação com remodelações recentes, incluindo a fachada, persianas térmicas e portões elétricos. Ao entrar, somos recebidos por um acesso que leva tanto à casa quanto à garagem, onde é possível estacionar até três carros.



A moradia está dividida em três pisos: cave, rés do chão (r/ch) e primeiro andar.



Cave:


- Acesso interno por escadas e também pelo exterior.
- Equipado com um WC com janela e postigos.
- Área ampla equivalente à área de implantação da casa.
- Espaço ideal para receber amigos e familiares, especialmente em épocas festivas.
- Acesso direto ao terraço.
- Lavandaria exterior com excelentes dimensões.

Rés do chão:


- Sala de jantar generosa com lareira e recuperador de calor.
- Casa de banho.
- Cozinha moderna e equipada, com armários embutidos.
- Escritório/quarto adicional.

Primeiro andar:


- Zona de descanso com três quartos.
- Uma casa de banho comum.
- Suíte com casa de banho privativa.
- Aquecimento central em todas as divisões.

Localização e Redondezas:


- Situada numa zona residencial tranquila com todas as comodidades próximas.
- Centro de saúde a 50 mts, junta de freguesia, escolas, CTT, farmácia, padaria, ótica, papelaria, Mini Preço e Aldi.
- Feira de Custóias todos os sábados.
- Bem servida por transportes públicos e a apenas 10 minutos a pé da estação de metro de Custóias.
- Acesso fácil às principais vias: A4, A41, A28, N13 e N14.

Venha conhecer esta fabulosa moradia, ideal para quem procura conforto, modernidade numa localização residencial e privilegiada.




Marque já a sua visita!



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Excelente Moradia V4, no Centro da Senhora da Hora , em zona Residencial muito sossegada, mas próxima de todo tipo de comercio e serviços, desde logo a proximidade a transportes, Metro e STCP, Norte Shopping, Escolas Públicas e Privadas, Colégio Efanor, Porto Business School, bem como serviços de Saúde Públicos, Hospital Predo Hispano e Privados, Instituto e Hospital da CUF.

Esta Moradia goza ainda de situação privilegiada de bons e rápidos acessos, tanto á Via Norte, Circunvalação , VCI, A29, A1 como á entrada da A4, com ligação a A41, VRI e Aeroporto.

Esta Moradia é composta por cave, rés-do-chão, 1º andar e aproveitamento do sotão.

Ao nível da cave, tem um grande salão com 68m2, arrumos , garrafeira, banho de serviço, zona de Sauna, Banho Turco, Jacuzzi e bar.

Ao nível do rés-do-chão conta com sala comum com recuperador de calor com 43m2, wc serviço, cozinha toda equipada e sala de refeições.

No 1º piso tem uma Suite com 20m2, 3 quartos respetivamente com 14,14.5 e 18m2, wc completo e varandas.

No vão do telhado, tem um escritório com 24m2, solário e varanda.

Moradia em excelente estado de conservação.

Agende connosco a sua visita!


Excellent 4 bedroom villa, in the Center of Senhora da Hora, in a very quiet residential area, but close to all types of commerce and services, including proximity to transport, Metro and STCP, Norte Shopping, Public and Private Schools, Colégio Efanor, Porto Business School, as well as Public Health services, Hospital Predo Hispano and Private, CUF Institute and Hospital.

This villa also enjoys a privileged situation with good and quick access, both to Via Norte, Circunvalação, VCI, A29, A1 and to the entrance to the A4, with connections to the A41, VRI and Airport.

This house consists of a basement, ground floor, 1st floor and use of the attic.

At basement level, there is a large lounge measuring 68m2, storage, wine cellar, guest bathroom, Sauna area, Turkish Bath, Jacuzzi and bar.

On the ground floor there is a common room with a fireplace measuring 43m2, a guest toilet, a fully equipped kitchen and a dining room.

On the 1st floor there is a Suite with 20m2, 3 bedrooms respectively measuring 14.14.5 and 18m2, full bathroom and balconies.

In the roof space, there is a 24m2 office, solarium and balcony.

House in excellent condition.

Schedule your visit with us!


Excellente villa de 4 chambres, dans le Centre de Senhora da Hora, dans un quartier résidentiel très calme, mais proche de tous types de commerces et services, y compris la proximité des transports, métro et STCP, Norte Shopping, écoles publiques et privées, Colégio Efanor, Porto Business School, ainsi que les services de santé publique, l’hôpital Predo Hispano et privé, l’institut et l’hôpital CUF.

Cette villa bénéficie également d’une situation privilégiée avec un accès bon et rapide, à la fois à la Via Norte, Circunvalação, VCI, A29, A1 et à l’entrée de l’A4, avec des connexions vers l’A41, le VRI et l’aéroport.

Cette maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une utilisation des combles.

Au sous-sol, il y a un grand salon de 68m2, débarras, cave à vin, salle de bain invités, espace sauna, bain turc, jacuzzi et bar.

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle commune avec cheminée de 43 m2, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger.

Au 1er étage il y a une Suite de 20m2, 3 chambres mesurant respectivement 14,14,5 et 18m2, salle de bain complète et balcons.

Dans les combles, il y a un bureau de 24m2, un solarium et un balcon.

Maison en excellent état.

Planifiez votre visite avec nous!

Excelente moradia T4 em Lavra, Matosinhos, situada numa zona residencial calma muito próxima da praia, com 3 frentes, áreas generosas e muita luz natural.

Composta por:
- 4 quartos com roupeiros embutidos,
- 3 casas de banho,
- sala ampla e luminosa com lareira,
- cozinha equipada com placa, forno, exaustor e, frigorífico;
- despensa,
- aproveitamento de sótão (biblioteca),
- 3 varandas com vista desafogada,
- amplo logradouro a tardoz,
- anexo exterior com lavandaria,
- garagem para 2 ou 3 carros.

Equipada com:
- Aquecimento central,
- Cilindro;
- Painéis solares;
- Cadeira elevatória nas escadas;
- WC preparada para pessoas com mobilidade condicionada.

Situada a apenas 3 minutos a pé da praia, com transportes públicos próximos, esta moradia revela-se uma excelente oportunidade para habitação permanente ou uma fantástica casa de férias!

Marque agora a sua visita e venha ver conhecer!


A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Fantastic 4 bedroom villa in Lavra, Matosinhos, located in a quiet residential area within walking distance to the beach, with 3 fronts, generous areas and lots of natural light.

Composed by:
- 4 bedrooms with built-in wardrobes,
- 4 bathrooms,
- large and bright living room with fireplace,
- kitchen equipped with hob, oven, extractor fan, refrigerator and dishwasher;
- pantry,
- attic (library),
- 3 balconies with open views,
- large back yard,
- exterior annex with laundry room,
- garage for 2 or3 cars.

Equipped with:
- Central Heating,
- Cylinder;
- Solar panels;
- Stair lift chair.

Located just a short 3 minutes walk from the beach, with public transportation nearby, this villa is an excellent opportunity for permanent housing or a great holiday home!

Book your visit now and come and see for yourself!


VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Moradia a 50 metros da praia de Lavra.

O imóvel dispõe de 4 quartos, incluindo suíte c/ terraço, 3 WC(s),
2 salas amplas, cozinha totalmente equipada e 2 jardins.

Com armários embutidos em toda a moradia, lavandaria no exterior,
aquecimento central, estores elétricos e janelas duplas.

Com 2 frentes e orientação solar nascente/poente.

Com garagem para 2 carros e churrasqueira.

Excelente oportunidade de investimento numa das melhores zonas de praia do grande Porto.

Com fáceis acessos à A28 e a 15 minutos do Porto.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Moradia T4 em Guifões - Matosinhos



Localizada apenas 2,5Km do centro de Matosinhos ( Camara Municipal de Matosinhos ) e a 4 Km da emblemática praia de Matosinhos , esta moradia com características únicas , constitui uma excelente oportunidade de habitar num dos concelhos , que mais evoluiu em infraestruturas , acessibilidades , locais de lazer , transportes , qualidade de vida e consequentemente mais valorizou o investimento em habitação, na ultima década .



Com 198m2 de área de construção , esta moradia unifamiliar de 3 frentes e dois pisos distribui-se da seguinte forma :



No R/C :



- cozinha espaçosa , com acesso ao terraço , arrumos e logradouro



- Sala de jantar



- Despensa



- Casa de banho completa



- 2 Quartos , sendo que um dos quartos tem a utilização de sala de lazer



- logradouro espaçoso



- 2 arrumos



1º Andar



- tem acesso externo e interno , podendo facilmente ser convertido , numa habitação independente



- hall de entrada



- Casa de banho completa



- 1 quarto de grandes dimensões



- 1 quarto de dimensões medias com acesso á varanda



- 1 quarto com acesso direto ao terraço e cujas dimensões permite a conversão em sala



- 1 quarto adicional que tem luz direta , e dimensões médias , cuja utilização atual é de closet .



- Terraço espaçoso



Esta moradia de grandes dimensões é extremamente versátil e permite , dependendo do tipo de utilização que se pretende dar , converter facilmente numa moradia de 6 quartos e/ou dois andares moradias com utilização independente .



Na proximidades encontramos :



- camara municipal de Matosinhos



- Exponor



- Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- Hipermercados . Continente , Pingo Doce , Aldi , LIDL e minipreço



- Escolas



- Centro de Saúde de Senhora da hora , Matosinhos e Hospital Pedro Hispano



- Locais de Lazer , parque da cidade , praia de Matosinhos , Quinta da Conceição



- Centro comercial norte shopping e Mar shopping



- transportes públicos



-Acessos ás autoestradas A28 e A4



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;ID RE/MAX: (telefone)

Casa 2 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 3 viaturas com 65,15m²;
- Lavandaria com 16,75m²;
Piso 0:
- Sala Comum 70m²;
- Sala de Jantar 23,35m²;
- Hall 6m²;
- Cozinha 15,1 m²;
- Wc 3,7m²;
- Área exterior privada - 362m²
Piso 1:
- Suite 1 42,3m²;
- Suite 2 27,25m²;
- Suite 3 24,3m²;
- Suite 4 - 17,8 m²;
- Varanda 6,15m²+23,10m²
Sótão: 50m²
’Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023

Moradia localizada em Guifões, em fase final de construção. Em zona com boas acessibilidades e próxima de estabelecimentos comerciais e escolares. Alia uma arquitetura moderna e elegante com linhas simples, privilegiando o conforto e com acabamentos de excelência. Situada próximo das principais rodovias de acesso às cidades de Porto e Matosinhos e com bom acesso a auto-estradas A4 e A28. Está inserida numa área envolvente em renovação dotada nas proximidades de comércio/serviços, zonas verdes, equipamentos de saúde e desporto e bem servida por transportes rodoviários. Moradia T4 composta por rés-do-chão e primeiro piso, elaborada com materiais nobres e duradouros com elevados padrões de qualidade e excelência. No rés-do-chão é dotada de cozinha, sala, quarto e wc, garagem ampla e churrasqueira, bem como de um anexo com lavandaria e jardim. No primeiro piso é composta por 3 quartos sendo um deles com suite e havendo ainda um wc de apoio aos outros quartos. Todos os quartos possuem ar condicionado, estores elétricos e pré-instalação de aquecimento central. Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e máquina de lavar roupa. Excelente isolamento térmico e acústico, com pré certificação energética A+ cuja eficiência se traduz numa redução entre 60% a 70% dos custos mensais. Exposição solar nascente/poente. Moradia em fase adiantada de construção, com conclusão prevista para setembro de 2024.CARACTERÍSTICAS:- Acabamentos de luxo.- Bomba de calor.- Caixilharias em alumínio.- Estores elétricos em alumínio.- Carpintarias em castanho.- Cozinha lacada de acordo com preferência de cliente.- Ecoponto.- Iluminação embutida nos tetos.- Isolamento térmico e acústico.- Porta de segurança.- Roupeiros embutidos.- Pavimento flutuante.- Varanda.- Videoporteiro.- Vidros duplos. Modelo Descritivo Geral: Paredes exteriores em bloco térmico de 20 cm (Mendes e Rodrigues), revestido exteriormente com Sistema Neucetherm (capoto) 10cm de espessura e revestida pelo interior em Gesso projetado. Lambril em granito em todo o perímetro exterior do edifício. Varandas com pavimentos em cerâmico e guardas em vidro laminado 8+8mm transparente, aplicado em perfil de alumínio. Divisórias interiores em tijolo cerâmico perfurado de 11 e 9cm espessura, revestidas a gesso projetado. Paredes duplas nos limites dos apartamentos e zonas comuns em Lã de rocha Rocterm com espessura de 40mm e densidade 70mm na caixa de ar. Caixilharias Exteriores com sistema de alumínio com rotura térmica, Serie CW, de correr e oscilo batente. Os vidros são duplos GUARDIAN SELECT, Vidro Guardian Sun 6mm Claro + Cx 14 + Stadip Incolor 33.1mm.Todos os tetos são revestidos em pladur, com lã de rocha Rocterm com 40mm espessura e densidade 70 mm. Focos embutidos em todas as divisões. Portão Acesso Garagem seccionado automático. Portão de entrada automático.Sala / Quartos. Pavimentos em marca Finsa Evolve Durable com bisel, Referência Roble Wexford Tostado, Classe AC6Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadasTetos: Em pladur, com lã de rocha Rocterm 40mm espessura e densidade 70 mm.Focos embutidos em todas as divisões. Roupeiros com iluminação LED. CozinhaPavimento: Marca Finsa Evolve Durable c/ bisel, Ref. Roble Wexford Tostado, Classe AC6. Paredes: Reboco com Gesso projetado tipo Seral, pintadas, Bancada: Cozinha Stylestone Branco Extra e lava-loiça Zentia negro grafito/branco. Armários: Fornecimento de móveis em laminado hidrófugo cinza soft, portas em mdf lacado branco mate e mdf carvalho, rodapé lacado, gavetas DTC, dobradiças Blum, puxador rasgado, porta talheres antracite pvc.Linha de iluminação led embutida nos móveis superiores. Casas de Banho. Revestimento paredes e pavimento em cerâmico STATUARIO. Louças: Sanita Look Compacta Rimflush Sanindusa. Conjunto duche 2 saídas cilíndrico DAV. Duche: Base RESTON BRANCAS. Resguardo em Vidro Transparente DAV. Móvel e Lavatório Suécia preto/ouro IMEX. Carpintarias: Portas Interiores: Portas de abrir, 35mm, aro em mdf hidrófugo e interior EPS, puxador IN.00.030.RC08M, fechadura Bonaiti, com trico magnético, e chave IN.04.28R.P08, dobradiças IN.05.019.75.R, batente IN.13.106.20, acabamento em carvalho. Rodapé em MDF hidrófugo em carvalho. Roupeiros com o interior em melamina cinza soft com portas de abrir e correr em carvalho e possuidores de iluminação interior. Porta de entrada marca Portrisa, modelo Porta de Segurança Start Euro, revestida com painéis (interior e exterior). Sistema vídeo porteiro ELVOX. Instalações Técnicas: Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da Ariston, 200 LT. Climatização através de ar condicionado Ariston Mono Split Alys R32 9000 (Quartos) e 18000 (Sala).Pré-instalação de aquecimento central e preparado para instalação de painéis solares. ObservaçõesOs materiais e equipamentos a instalar podem ser alterados em conformidade com a preferência do cliente.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado; Garagem

Apresentamos uma deslumbrante moradia independente, recém-remodelada de acordo com os mais elevados padrões de qualidade e modernidade.
Design e Distribuição Inteligente
Com um projeto arquitetónico de excelência e o uso de materiais de alta qualidade, esta moradia é composta por três pisos cuidadosamente distribuídos, garantindo que cada espaço seja aproveitado ao máximo.

No piso inferior, encontramos uma ampla garagem fechada com capacidade para 3 carros, proporcionando segurança e comodidade. Este piso também inclui uma zona de máquinas que facilita a gestão da casa, um WC completo que serve de apoio à área da piscina, e uma fantástica lavandaria, ideal para o conforto do dia a dia.
Adicionalmente, o piso conta com um espaçoso quarto de arrumos e um generoso espaço de 28,8 m², que poderá ser utilizado como escritório. No entanto, este espaço tem enorme potencial de personalização, podendo facilmente ser convertido numa suíte adicional, uma vez que está adjacente a um WC completo de luxo.

O piso intermédio é o coração social da casa, desenhado para receber e desfrutar de momentos de convívio em todas as estações do ano. Durante o verão, este piso é o epicentro das festividades, com acesso direto à área exterior, onde a piscina privada convida a banhos refrescantes e festas ao ar livre.
A fluidez dos espaços interiores, combinada com a conexão à área exterior, cria um ambiente perfeito para receber convidados, garantindo uma experiência sofisticada e descontraída.

O piso superior é dedicado à área íntima da moradia, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. Aqui, localiza-se a impressionante Master Suite, equipada com um amplo walking closet, proporcionando um espaço elegante e organizado para todos os pertences.
Além da Master Suite, este piso inclui mais 3 quartos espaçosos, todos com armários embutidos e acabamentos de alta qualidade.
Luxo e Conforto em Cada Detalhe
Esta moradia destaca-se pelos luxos adicionais que a tornam um verdadeiro refúgio de sofisticação e conforto. Situada num generoso lote de 697,1 m², a propriedade usufrui de uma orientação privilegiada a Norte, Sul, Este e Oeste, o que garante luminosidade natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis.
Piscina Privada e Área Exterior
O espaço exterior foi cuidadosamente planeado para proporcionar momentos de lazer e relaxamento. A piscina privada é o destaque da área de lazer, sendo ideal para banhos refrescantes nos dias mais quentes. Com área envolvente para espreguiçadeiras e zonas de descanso, este é o local perfeito para desfrutar do clima ameno da região.
Garagem Fechada
A garagem fechada, com capacidade para três veículos, oferece segurança e comodidade, especialmente para famílias com mais de um carro. Adicionalmente, a moradia foi projetada com espaço destinado à instalação de um elevador, facilitando o acesso entre os pisos e aumentando o conforto e a acessibilidade da casa.
Localização Privilegiada
Situada numa localização privilegiada, esta moradia encontra-se a curta distancia da praia, permitindo aos seus residentes desfrutar da proximidade do mar e das suas paisagens relaxantes. A poucos minutos do Norte Shopping e das principais vias de acesso à cidade, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
Adicionalmente, a mobilidade é facilitada pela proximidade de uma estação de metro a apenas 150 metros, tornando os deslocamentos pela cidade rápidos e eficientes.
Um Refúgio para a Vida Moderna
Esta moradia representa o ponto de encontro entre luxo, funcionalidade e localização estratégica. É ideal tanto para famílias que procuram um espaço tranquilo perto da praia, como para quem valoriza um estilo de vida moderno com todas as comodidades e facilidades a poucos passos de distância.
Com espaços amplos, acabamentos de alta qualidade, e uma localização privilegiada, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação permanente ou para uma segunda residência. A sua versatilidade permite também explorar o potencial de arrendamento de luxo, dado o elevado interesse pela zona e pelas suas características únicas.
Características Principais:
Área total do lote: 697,1 m²
4 quartos espaçosos, incluindo uma Master Suite com walking closet
4 casas de banho modernas
Piscina privada
Garagem fechada para 3 carros
Espaço para instalação de elevador
Climatização eficiente
Classe energética C
A poucos metros da praia e a 150 metros do metro
Localização próxima ao Norte Shopping e principais vias de acesso
Esta moradia é um verdadeiro refúgio de luxo, proporcionando um ambiente de tranquilidade e conforto, com o benefício adicional de uma localização ímpar perto da praia e do centro urbano.

Área do Terreno - 227m2
Área Bruta de Construção - 312m2
Agudela, Lavra, Matosinhos
2ª Linha da Praia - 300 m
4 quartos, incluindo uma suíte com terraço espaçoso.
3 casas de banho para comodidade da família.
Duas salas amplas, uma delas com uma mesa de bilhar.
Cozinha totalmente equipada para suas deliciosas refeições.
Dois jardins para relaxamento ao ar livre.
Garagem espaçosa para 2 carros.
Armários embutidos em toda a moradia.
Lavandaria no exterior para praticidade.
Aquecimento central
Estores eléctricos
Janelas duplas
2 Frentes
Orientação Solar: Poente

#ref: 124041

Fabulosa Moradia T4 com Piscina em Custóias



Características Gerais:


- Tipo: Moradia T4 geminada (3 frentes)
- Área do Terreno: 560 m²
- Localização: Custóias / Esposade, Matosinhos
- Exposição Solar: Nascente - Poente
- Pisos: 2 pisos com possibilidade de aproveitamento
de sótão
- Vista: Desafogada

Materiais de Construção e Equipamentos:


- Materiais e Equipamentos de Alta Qualidade: Marcas Roca, Bosch, Siemens
- Aspiração Central
- Ar Condicionado: Em todas as divisões
- Painéis Solares e Fotovoltaicos
- Portões Automáticos
- Piso Exterior: Calçada Portuguesa
- Piso Interior: Cerâmica retificada
- Instalação para Gás
- Janelas: Caixilharia de alumínio e vidro duplo
- Persianas: Com corte térmico
- Focos Pladur no teto
- Armários Embutidos: Em todos os espaços

Piso 0:


- Hall de Entrada: 3,63 m², pavimento em cerâmica
- Sala de Estar/Jantar: 75,85 m², voltada a poente, com janelas em toda a frente e estores elétricos. Acesso direto à piscina, escadaria em mármore para o 1º piso.
- Cozinha: 15,53 m², com ilha central e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico tipo americano.
- Quarto/Escritório: 13,39 m², boa luminosidade, estores elétricos, armário embutido.
- Casa de Banho Completa: 4,24 m², com base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e janela basculante.
- Despensa: Ampla para arrumos.

Piso 1:


- Corredor de Acesso aos Quartos: 6,52 m², pavimento cerâmico.
- Casa de Banho Completa: 5,55 m²,com base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior, janela basculante. Duas portas com ligação direta aos quartos.
- Quarto 1: 13,39 m², luminosidade solar de sul, armário embutido.
- Quarto 2: 11 m², luminosidade solar de nascente,closet com 7,04 m².
- Suite: 11,47 m², luminosidade solar de sul, closet com 11,47 m².
- Casa de Banho da Suite: 10,05 m², com base de duche para duas pessoas com resguardo em vidro temperado e dois lavatórios com móvel inferior.

Piso 2:


- Possibilidade: Para espaço de lazer, escritório, ginásio.

Exterior:


- Piscina: 28 m², água salgada, rodeada por deck cerâmico imitação madeira. Inclui casa de banho e balneário de apoio.
- Lavandaria: 5,01 m², com armário embutido, espaço para máquinas de lavar e secar, luz direta. Acesso à garagem fechada.
- Garagem Fechada: 35,69 m², com capacidade para 2 carros.
- Casa das Máquinas: Equipamentos de apoio à piscina e WC
- Barbecue e Forno a Lenha
- Portões Automáticos
- Terraço
- Facilidade de Estacionamento nas redondezas

Localização:


- Proximidade: Estação de metro de Esposade, com acesso a todo o tipo de comércio e serviços.
- Acessos Rápidos: A 5 minutos da A4, A28 e A41.
- Envolvente: Jardim público e escola primária.
- Área: Boa organização funcional e presença constante de luz natural.
- Acessibilidade: Adaptada a pessoas com mobilidade reduzida.

Esta moradia é a combinação perfeita de conforto,funcionalidade e elegância, ideal para quem procura um espaço moderno e bemequipado, com um toque de luxo.



Marque já uma visita e não perca esta oportunidade única de viver numa moradia de alta qualidade, projetada para oferecer o máximo de conforto e comodidade.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 em Leça do Balio: Espaço Moderno e Confortável em Fase de Acabamentos
Explore o futuro da habitação nesta moradia T4 em Leça do Balio, onde o conforto e a modernidade se unem. Com uma localização privilegiada, esta propriedade está situada nas proximidades de escolas, comércio, transportes e oferece ótimos acessos às principais vias rodoviárias.

Características do Imóvel:
Cave: A moradia dispõe de uma espaçosa garagem, sala das máquinas e arrumos, proporcionando praticidade e espaço adicional.
Rés do Chão: No rés do chão, encontra-se uma cozinha moderna, wc de serviço, uma acolhedora sala comum, um pátio e um jardim que proporcionam momentos relaxantes ao ar livre.
1º Andar: O primeiro andar abriga três quartos, todos equipados com roupeiros, sendo um deles uma suite com closet. Dois banheiros, um hall de quartos com roupeiro e duas varandas completam este andar, oferecendo um ambiente aconchegante e funcional.
Recuado: Um salão polivalente ou suite, uma casa de banho adicional, um roupeiro/arrumos e dois terraços adicionam versatilidade ao espaço, criando áreas distintas para diversas atividades.

Equipamentos e Acabamentos de Alta Qualidade:
Luminárias LED proporcionam iluminação eficiente e moderna.
A domótica por Wi-Fi oferece controle inteligente dos dispositivos eletrônicos.
Eletrodomésticos Siemens garantem eficiência e modernidade na cozinha.
Sistema de aspiração central facilita a limpeza diária.
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma opção sustentável de energia.
Sistema de alarme garante segurança adicional.
Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade sustentável.
Videoporteiro para controle de acesso e segurança.
Estores térmicos de comando elétrico oferecem conforto térmico e controle da luz.
Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para um ambiente sempre confortável.
Previsão de Conclusão: Agosto de 2023

Antecipe-se e descubra o prazer de viver em uma moradia que combina design contemporâneo, funcionalidade e tecnologia de ponta. Marque já a sua visita e conheça o que o futuro reserva para a sua moradia em Leça do Balio.