179 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 6 habitaciones o más más económicos, En buen estado, en Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT545068

Descrição do imóvel:
Casa centenária para reconstrução/reabilitação

Localização e envolvente:
Casa centenária próxima ao Largo da Fonte do Cabo, na aldeia do Casal, freguesia de Ansiães, Amarante e com fáceis acessos ao IP4.

Prédio (conforme Caderneta Predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio de r/c, 1º e 2º andares; R/c com 2 divisões, 1º andar com 5 divisões, 2º andar com 4 divisões. Compartimentos destinados a habitação 7. Principais características: - casa centenária- várias frentes (orientação norte/este/sul) - 3 pisos- paredes em alvenaria de pedra- centro da aldeia

Sobre a localização:
Ansiães é uma freguesia portuguesa do munícipio de Amarante, com 27,19 km² de área e 516 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 19 hab./km².

Pontos de interesse:
- a 50m do Largo da Fonte do Cabo
- a 500m da Igreja de Ansiães
- a 500m do Café
- a 650m do Café da Pinha
- a 750m da Junta de Freguesia de Ansiães e caixa ATM (multibanco)
- a 2,4km da Área de Serviço do Marão

Transportes e acessos:
- a 2,4km do IP4

Áreas Totais:
- Área total do terreno: 123,3000 m2
- Área de implantação do edifício: 123,3000 m2
- Área bruta de construção: 369,0000 m2
- Área bruta dependente: 246,0000 m2
- Área bruta privativa: 123,0000 m2

Outros valores:
- Valor de IMI (anual): 95,44 €

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se procuras:

- casas de ilha;
- para reabilitar;
- com excelente margem de rentabilidade;



aqui encontras!



Ilha com quatro casas, divididas em artigos independentes, destinadas a habitações térreas.



Necessitam de remodelação total.



Distâncias:


- A 270 metros de Transportes Públicos (105)
- A 400 metros do Guifões Sport Clubee
- A 500 metros da Farmácia de Guifões
- A 600 metros dos CTT de Guifões
- A 650 metros do Pavilhão Muncipal de Guifões
- A 800 metros do Pingo Doce de Guifões
- A 1100 metros da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos
- A 1100 metros do Parque da Lomba
- A 1200 metros dos Armazéns Gerais da Câmara de Matosinhos
- A 1300 metros da Assoiação Social de Desenvolvimento de Guifões
- A 1300 metros da Escola Básica 1º CEB da Lomba
- A 1500 metros da Indaqua ;ID RE/MAX: (telefone)

Esta moradia é individual, está localizada em Mancelos, Amarante é vendida em conjunto pelo valor de 180 000€ os 3 artigos.

Ou então vendemos separadamente.

Casa pequena 50 000€.

Casa com 2 pisos + terreno 130 000€.

Na primeira Moradia, constituída por: Prédio R/C com 2 divisões ( loja e garagem ); Andar com 5 divisões 2 quartos e 2 salas ) cozinha e WC, com 71m2.

No exterior da Moradia encontram-se em anexos uma cozinha regional.

A segunda moradia de R/C com 4 compartimentos e WC, 35m2.

Contem também um quintal da casa com um artigo de 20m2.

A localização é excelente perto de todo o comércio, serviços e transportes públicos.

Pronta para visitarem!

Casas de 2 Dormitorios + 2 Dormitorios + 2 Dormitorios en Vila das Aves, Santo Tirso

Casa unifamiliar T2 y casa adosada T2 + T2 insertada en la misma parcela de terreno con 975m2.
Las propiedades están arrendadas, con un contrato de arrendamiento de por vida!
¡Oportunidad ideal para invertir!

Casa unifamiliar T2 que comprende:
Planta baja: - 2 Garajes;
-Sala;

1er Piso:
-Cocina;
- Salón/comedor;
- 2 Dormitorios;
- Baño completo con bañera.

Otras características:
- Quintal;
- Pozo de agua;
- Buena exposición al sol;

Chalet adosado T2+T2 que comprende:
Casa 1 que comprende: Planta baja:
- Salão.

1er Piso:
- Cocina;
- Sala común;
- Baño completo;
- 2 Dormitorios.

Casa 2 que comprende:
Planta Baja:
- Salão.

1er Piso:
- Cocina;
- 2 dormitorios;
- Sala común;
- Aseo completo.

Otras características:
- Tierras de cultivo;
- Buena exposición al sol.

Se ubica:
- Cerca de servicios: superficies comerciales, farmacia, pan caliente, etcetera.
- A 8 km de Santo Tirso;
- A 12 km de Guimarães.

Referencia: ASST23020

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 14 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderlo de cerca, cumplir con sus expectativas y ayudarlo a adquirir la casa de sus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu Felicidad!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Puerto; Lisboa.

Oportunidade única Duas Moradias em Águas Santas, Maia
Moradias com um artigo de utilização independente localizada Águas Santas. Se procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade!
Características Principais:
- Tipologias T3
- Localização Ideal: Situada em Águas Santas, desfrute da tranquilidade do ambiente enquanto se mantém próximo de todas as comodidades urbanas.
- Orientação Solar: Orientada a sul e oeste, aproveite ao máximo a luz natural durante todo o dia.
- Área Útil de 120m²
- Área do lote 700m2
Proximidade a Comodidades: Com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, esta casa oferece-lhe a conveniência que procura.
Preço Atrativo: Esta casa oferece uma excelente relação qualidade preço, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura um lar ou um investimento seguro.
Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta encantadora moradia tem para
oferecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Moradia em plena Área de Reabilitação Urbana de Azevedo de Campanhã - denominada ARU de Azevedo BENEFÍCIOS FISCAIS E OUTROS INCENTIVOS DE REABILITAÇÃO URBANAA ARU de Azevedo contempla 185 ha da freguesia de Campanhã. Confronta a sul com o rio Douro, a poente com o rio Tinto e a norte e nascente com o concelho de Gondomar.Desde os tempos medievais esta zona era considerada uma grande reserva agrícola e teve a primeira fabrica de moagem de trigo em 1876. Dando assim inicio à industria da panificação a qual abastecia toda a cidade do Porto.Era também importante com quintas, solares de recreio de nobres e burgueses. Contudo, ao longo dos anos esta zona tornou-se uma zona Urbana frágil em todos os domínios, daí a necessidade de transformar esta zona numa zona apetecível para trabalhar, estudar e viver.Em 2015 foi aprovado o plano estratégico de desenvolvimento urbano do Porto ( PEDU)Em 2023 foi apresentado o plano para novas linhas do Metro do Porto. Salientamos a nova linha Dragão - Souto que vem exactamente contemplar esta zona.DESCRIÇÃO DA MORADIAAtualmente a moradia tem apenas placa entre os pisos e o telhado. O interior está totalmente em open space.Área Total 154 m2Área cada piso 77 m2Área exterior 106 m2Pelas áreas apresentadas, esta habitação pode ser reabilitada para uma habitação T5 ou para duas habitações T2 . No casos de duas Habitações serão com entradas independentes.ACESSIBILIDADES ATUAISSTCP - ZC -400- 106 MARÉLOCALIZAÇÃOA moradia localiza-se a 200m da futura estação do Metro Dragão-Souto



KELLER WILLIAMS, SEMPRE DISPONÍVEL PARA SI!Indigolike - Mediação Imobiliária, ldaLicença AMI: 14081Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

Moradia individual situada no centro da freguesia de Argivai, a 2 minutos da A28, junto de vários bens e serviços.
Total da área do terreno é cerca 580 m2, com uma área de implantação de construção de 260 m2.
Permite construir moradia bifamiliar.

Não perca mais tempo e agende já uma visita para conhecer a sua nova casa!

Aprovação bancária em apenas 48h, com as melhores condições de mercado!

’A Sua Casa Mora Aqui!’

PREDIMED OCEANO - Vila do Conde
AMI Nº22503

Chalet de 6 dormitorios en Roriz, Santo Tirso

Chalet de 6 dormitorios que consta de 2 plantas en planta baja y planta, con patio trasero y terreno, situado en una zona tranquila y residencial.
Esta villa está dividida en 3 fracciones de tipo T2, una en la planta baja y dos en el primer piso.

Cada fracción se compone de:
- 1 Cocina;
- 1 Sala Común;
- 2 dormitorios;
- 1 aseo completo.

Ubicación:
- Cerca de servicios;
- A 15 minutos de Santo Tirso;
- A 20 minutos de Paços de Ferreira.

Referencia: ASST24069
Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Real Estate?

Con más de 16 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 7 agencias ubicadas estratégicamente para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu felicidad!

Especialistas Inmobiliarios en Vizela ; Guimarães ; Tierra apisonada ; Felgueiras ; Pizarra; Santo Tirso ; Barcelos; Puerto; Braga

Duas moradias para restaurar, sendo que uma delas está habitável, com 10 quartos, grande terraço com vistas inalteráveis de mar, garagem para vários carros, com excelentes acessos á A29, e a 5 minutos da Praia de Miramar.
Ótimo investimento !

Quinta em Santo Tirso, na freguesia de Burgães.
Fica situada a menos de 5 minutos do Centro de Santo Tirso (Mosteiro).

Esta quinta tem um terreno de 1.800 metros quadrados. A propriedade tem um poço de água.
As paredes estruturais da casa são em pedra e os pisos são de soalho.

A casa de quatro frentes, tem dois pisos e está convertida em dois andares moradia (habitados actualmente). A casa toda em pedra, com traça característica do início do século XX. Em excelentes condições de manutenção, apesar de o seu desenvolvimento arquitectónico interior estar bastante datado, seja pelas áreas de cada divisão, seja pelos materiais utilizados (nomeadamente cozinha e casas de banho).

O andar superior, tem uma cozinha e um WC completo e tem 4 quartos + uma sala. Uma varanda foi convertida em escritório, através da criação de uma marquise.
O andar inferior, ao nível do R/C, tem um WC completo, uma sala, uma cozinha e 2 quartos. Tem ainda uma divisão usada como arrecadação (com aprox 19 m2).

No exterior tem um parqueamento coberto para 2 viaturas, onde é possível colocar um portão para converter numa garagem fechada.
O terreno desta quinta, tem 120 metros de cumprimento e 15 metros de largura.

Este imóvel tem o potencial de se converter numa habitação de dois pisos, com box exterior. O terreno tem condições para a instalação de piscina e/ou ringue desportivo, bem como zona verde ou horta. Poderá ser adaptada para quinta de eventos.

Excelente compra para a construção da casa familiar que procura ou para investimento.

Localiza-se a 25 minutos do Porto, a menos de 5 minutos do centro de Santo Tirso, e a 20 minutos de Braga.

Moradia T6 para venda



Casa para recuperar!



Ao comprar esta moradia está a investir em um imovel com as seguintes carateristicas:



Casa Senhorial implantanda num lote de 630 metros quadrados composto por rés do chão , primeiro andar e aguas furtadas onde disfrutará de tres pisos com 10 divisões no total .



Este imovel tem um enorme potencial quer para habitação própria quer para turismo.



Provido de uma boa área exterior.



Cais Fluvial de Quebrantões a 300m da casa



Excelentes acessos á auto estrada.



Não perca a oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia em bom estado de habitabilidade com terraço e espaço exterior virado a sul com anexo para arrumos I Rés do chão pode ser utilizado para comércio ou habitação I 1º andar com cozinha equipada, 3 quartos, sala e duas casas de banho I lareira.

Excelente oportunidade de negócio para habitação ou construção de prédio. Rio Tinto lugar magnífico à entrada da cidade do Porto
* Terreno para investidores*
- Terreno próximo da Estação de Rio Tinto, em Gondomar
- Junto ao centro de Rio Tinto
- Para construção em altura ou recuperação de Moradias
- Bons acessos à VCI, Centro da Cidade do Porto
- Autocarro à porta, metro e comboio
- Todo o tipo de área de serviços e comércioMarque já a sua VisitaPORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender de vida, e que cada cliente precisa. Somos especialistas em comprar uma casa e com pessoas que podem mostrar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário e conhecedor do mercado- Um compromisso em negociação no seu interesse- Os sistemas e ferramentas de agilizar a sua casa- O apoio de uma empresa de confiança
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Nenhum processo de financiamento (se necessário) Apoio- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
NA KELLER WILLIAMS, conta com mais1.800 profissionais hoje de uma especializada, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser referência Nacional

Características:
Outras características - Moradia em Banda; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Moradia em Leça do Balio (Matosinhos) composta por duas frações:

- Habitação T6 no 1º e 2º andar com logradouro nas traseiras.
- Espaço comercial com 116 m2 (arrendado por 800 €/mês)

Garagem na cave.

Excelente localização a 500 mts do Padrão da Légua, dispõe de todo o tipo de comércio e serviços.
Transportes públicos a poucos metros.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Prédio secular inserido num lote de terreno com aproximadamente 400 m², localizado na freguesia de Ramalde, junto à muito procurada Zona Industrial do Porto. A construção do edifício remonta ao início do século XX, podendo o mesmo ser reabilitado ou dar origem a construção nova de Edifício Habitacional ou Misto. Encontrando-se devoluto, permite a aquisição sem qualquer tipo de ónus. O negócio aqui promovido destaca-se pelo potencial de edificação que apresenta.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T6 para venda



Moradia T6 em Milheirós Maia

Moradia T6 em Milheirós com uma área total de 360,25m2 e área bruta de 295m2.

Encontra-se em bom estado de conservação e dispõem das seguintes características:





- Rés do chão constituído por Garagem ampla que foi convertida em 4 quartos, 1 casa de banho completa e sala.
- Arrumos;
- 1 WC;

- 1º andar constituído por 3 quartos
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Sala de estar/jantar com lareira;
- 2 cozinhas sendo que uma foi acrescentada á zona do pátio;
- Sótão.
- Zona exterior traseira com 3 anexos e lavandaria



- Horta e jardim


Esta Moradia está localizada no Centro de Milheirós próxima a todos os serviços, nomeadamente:
- escolas



-farmácias
- paragem de autocarro
- correios
- centro de saúde



-supermercados

Excelente exposição solar: Nascente-Poente-Sul







Neste momento a moradia encontra-se a funcionar como casa de acolhimento.



Tem também um inquilino em um dos anexos.







Bom para investidores







Venha conhecer



Marque a sua visita




;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de Moradia T6 para Recuperar na Estrada da Circunvalação, Porto«



»Descrição:«



- Excelente oportunidade de investimento! Moradia T6 para recuperar na estratégica Estrada da Circunvalação, no Porto. Localização privilegiada, ideal para quem busca proximidade a serviços e comodidades.



»Detalhes da Propriedade:«



- »Localização:«



- Estrada da Circunvalação, Porto-



»Tipo:«



- Moradia T6 para Recuperar



- *Área Total do Terreno:* 337 m²



- »Construção:«



- Possibilidade de construção de prédio com cércea de até 5 pisos e um abaixo do solo



- »Extras:«



Sem limites de construção para as traseiras



»Características:«



- 6 quartos



- Logradouro



-Anexos



- Grande potencial de valorização



- Alternativa para construção de um novo empreendimento imobiliário



»Vantagens:«



- Próximo ao NorteShopping



- A poucos minutos da praia



- Próximo do Hospital da CUF e várias farmácias



- Proximidade a restaurantes, supermercados e escolas



- Fácil acesso a transportes públicos e parques



- Apenas 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



*Preço de Venda:*



€360.000



»Contacte-nos:



«Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco:-



-*Telefone:* (+ (telefone)



- *Email:* (email)



Ideal para investidores e construtores! Aproveite esta oportunidade única para adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento e valorização numa localização privilegiada.



»Nota:«



- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T6 em Milheirós com uma área total de 360,25m2 e área bruta de 295m2.


Encontra-se em bom estado de conservação e dispõem das seguintes características:


- Rés do chão constituído por Garagem ampla que foi convertida em 4 quartos, 1 casa de banho completa e sala.
- Arrumos;
- 1 WC;


- 1º andar constituído por 3 quartos
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Sala de estar/jantar com lareira;
- 2 cozinhas sendo que uma foi acrescentada á zona do pátio;
- Sótão.
- Zona exterior traseira com 3 anexos e lavandaria

- Horta e jardim



Esta Moradia está localizada no Centro de Milheirós próxima a todos os serviços, nomeadamente:
- escolas

-farmácias
- paragem de autocarro
- correios
- centro de saúde

-supermercados

Excelente exposição solar: Nascente-Poente-Sul



Neste momento a moradia encontra-se a funcionar como lar.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Fantástica moradia no Alto das Torres com espetaculares áreas.

O imóvel tem a seguinte composição:
Piso 0 - Garagem para 3 carros, divisão com lavandaria, divisão para arrumos, divisão para garrafeira, escritório/quarto com luz directa e pátio que fica nas traseiras com espaço para zona de churrasco e convívio.
Piso 1 - Hall de entrada com acesso a sala com mais de 30m2 com lareira e varanda. Cozinha de três frentes com mais de 20m2 com acesso ao pátio das traseiras e casa de banho de serviço.
Piso 2 - 4 Quartos sendo um deles suite e uma casa de banho completa. Dois dos quartos com varanda.
Piso 3 - Aproveitamento de sótão com pé bastante alto com sala/quarto com mais de 30m2 com solário, casa de banho completa e arrumos.

Imóvel com excelente orientação fazendo assim com que seja bastante iluminado durante todo o dia.
Este imóvel conta com gás canalizado e aquecimento central em todas as divisões e corredores.

Localizado numa das principais Freguesias de Vila Nova de Gaia, conta com todo o tipo de transportes e comercio a porta.

Não hesite e marque já visita a este maravilhoso imóvel.

Arsan Real Estate

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Moradia T3 +3 no centro da Lixa

*Esta moradia T3 +3 encontra-se em processo de remodelação, já com instalações de água e eletricidade e pronta para acabamentos.

Principais características:
Rés do chão:
- Espaço para comércio com escritório e casa de banho

1º Andar:
- cozinha em open space
- 3 quartos (um deles suíte)

- 1 casas de banho

2º andar:
- 3 quartos (um deles suíte)
- 1 casa de banho

Esta moradia conta ainda com um terraço nas traseiras, espaço para estacionamento na parte da frente.

Localiza-se no centro da cidade da Lixa, próximo de todos os serviços. Excelente exposição solar.

Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT567340

Esta encantadora moradia, estrategicamente localizada na prestigiada Rua Moreira Assunção nº 101, junto ao Metro de Faria Guimarães, oferece uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário.

No rés-do-chão, desfrute de três quartos espaçosos, uma acolhedora sala de estar, uma casa de banho completa, uma cozinha funcional e uma marquise com casa de banho, proporcionando acesso direto a um jardim privado de 79 m², ideal para momentos de lazer e relaxamento.

Ao subir as escadas para o primeiro piso, será recebido por uma luminosa claraboia que ilumina o espaço, além de três divisões versáteis, duas das quais beneficiam de luz natural direta, oferecendo um potencial infinito para personalização de acordo com as suas necessidades.

A meia-cave apresenta cinco divisões improvisadas, facilmente removíveis, e escadas de acesso ao logradouro, proporcionando espaço adicional e flexibilidade para adaptação conforme desejado.

Esta moradia de duas frentes, nascente/poente, é ideal tanto para habitação própria, devido à sua envolvência e características, quanto para investimento.

Beneficie das vantagens proporcionadas pela integração na Zona de Reabilitação Urbana (A.R.U.) da Lapa, que incluem benefícios fiscais significativos, como IVA reduzido a 6%, e incentivos em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais detalhes sobre os incentivos disponíveis para reabilitação urbana podem ser encontrados aqui.

Conforme o PDM, esta propriedade está em conformidade com as disposições de edificação, proporcionando a oportunidade de explorar todo o seu potencial de acordo com os regulamentos estabelecidos.

Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento ou de encontrar o lar dos seus sonhos.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita!


Áreas segundo caderneta predial:
Área total do terreno: 170,0000 m²
Área de implantação do edifício: 91,0000 m²
Área bruta de construção: 230,0000 m²
Área bruta dependente: 100,6300 m²
Área bruta privativa: 129,3700 m


Este imóvel encontra-se integrado na zona A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) da Lapa ( (url) ), o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url)

Segundo o PDM:

Regulamento PDM 2021: (url)
Planta de Ordenamento: (url) - Área de frente urbana contínua tipo II
Artigo 27º - Edificabilidade: (url)

Artigo 27.º - Edificabilidade
1. As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;
b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana;
c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo dominante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;
d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;
e) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes em parcela cuja exígua dimensão e configuração irregular não permita satisfazer em simultâneo o cumprimento do índice de impermeabilização e o alinhamento da fachada de tardoz de acordo com, respetivamente, as alíneas anteriores b) e d), a profundidade máxima é definida pelo alinhamento de tardoz dominante;
f) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número;
g) A cércea confinante com a via pública não pode exceder a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço público dominante ou estabelecido, admitindo-se pisos recuados, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, ou sirvam de colmatação a empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos.

2. Devem cumulativamente ser atendidas as seguintes disposições:
a) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana;
b) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 21 metros, a cércea máxima admitida é de 21 metros, exceto quando a moda da cércea for superior, respeitando-se essa moda, ou quando já existir uma cércea estabelecida, ou a estabelecer em instrumento adequado, para essa frente urbana.

3. Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer demolição de área de edificação equivalente no logradouro, sem prejuízo do disposto na alínea c) do n.º 1 do presente artigo.

4. Podem ser impostas cérceas e planos de fachadas diferentes das resultantes da aplicação dos números anteriores deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde a parcela se localiza.


Localização e Envolvência:

Localizada numa zona rica em comércio, serviços, metro Faria Guimarães e autocarro, junto ao túnel de Faria Guimarães que dá acesso às principais vias da cidade.

Transportes

175m Oscar Da Silva Cruz
178m Faria Guimarães
196m Paraíso (Metro)
251m José Maria Cardoso
258m Hosp. Sta. Maria

Escolas
142m Externato Ribadouro Polo De Bonjardim
193m Yanna Opazo
265m Musik@rt
290m INSTITUTO JUVENIL VICENTA MARIA
296m Master D Porto

Farmácias
272m Farmácia Sanil
273m Rui Ferreira, Sociedade Farmacêutica, Unipessoal Lda.
301m Farmácia Cortes Pinto
356m Farmácia Oriental Lda
379m Farmácia Da Lapa - A Nunes, Lda.

Parques
398m Jardim do Marquês de Pombal
413m Jardim do Marquês
431m Parque Fonte do Marques
562m Parque o Silo
580m Jardim do Largo de José Moreira da Silva

Hospitais
227m Hospital de Santa Maria - Porto
290m Casa De Saúde De Santa Catarina Lda
320m SAMS Norte - SBN (Sindicato dos Bancários vdo Norte)
430m Centro da Coluna da Lapa
475m Hospital da Lapa

Restauração e bebidas
69m Cafe Macau
83m Ferreira & Amorim, Lda.
109m Caffe Nelma
109m Choupal dos Melros
123m Taberna Dom Castro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569819

Moradia T5 com 1.200 m2 de terreno, exposição solar Nascente-Poente e Sul-Norte. Próximo de escolas, transportes, comércio e hipermercado Maiashoping.
Localizada na rua Simões Lopes nº 863 Sampaio, Ermesinde.

Moradia com grande capacidade construtiva com as seguintes características:´

- Moradia Isolada de 4 frentes
- Dois pisos
- Área de Implantação 104 m2
- Área bruta de construção 208 m2
- Área do terreno 1.200 m2
- Sala e Cozinha a Nascente
- Quartos a Poente
- Muita luminosidade e vistas desafogadas
- Garagem no exterior
- Terreno disponível para zona ajardinada com piscina
- Grande capacidade construtiva.
Esta moradia com terreno encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de escolas, transportes, comércio, hipermercados. Bons acessos A3 e A41 .

Pontos de interesse e distancias:

- a 130 mt ----- STCP
- a 150 mt ----- Pão Quente
- a 200 mt ----- Farmácia
- a 450 mt ----- Escola básica de Sampaio
- a 500 mt ----- Jardim de infância
- a 900 mt ----- Estação de Comboios ’ CP ’
- a 950 mt ----- Escola Básica do 2º e 3º Ciclos
- a 1.700 mt -- Continente Maiashoping.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto de casas p/ venda em Ermesinde.

Um só artigo composto por:

Um T0 arrendado por 150 €

Um T1 arrendado por 180 €

Um T1 arrendado por 180 €

Um T3 arrendado por 400 €

Um T3 arrendado por 40 € (vitalício)

Com entradas independentes.

Excelente localização com autocarros à porta e Estação de Comboio a 500 m.
Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado

Excelente moradia T6 de 3 frentes com vistas desafogadas, implementada em terreno com 750m2.
Anexo à moradia existe um armazém ideal para remodelação e criação de 2 apartamentos, cada piso tem cerca de 118m2.

Composta por:
Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Sala de jantar;
- Sala de estar com acesso ao exterior;
- Cozinha equipada e mobilada com acesso ao exterior;
- Casa de banho;
- Garagem para 2 viaturas.

1.º Andar:
- Hall amplo com luz natural;
- Escritório;
- 4 quartos, 2 quartos com acesso a varanda;
- Suite com acesso a varanda, armários embutidos;
- Casa de banho.

Exterior:
- Jardins com árvores de fruto;
- Logradouro;
- Adega;
- Acesso ao armazém que possui 2 pisos, lugar de garagem, áreas amplas,
com casa de banho.

Localização:
- A 950 metros da N222 (rotunda junto ao Lidl);
- A 900 metros do Parque Biológico de Gaia;
- A 2 minutos do Zoo Quinta de Santo Inácio;
- A 2 minutos da praia fluvial Areinho de Avintes;
- A 7 minutos do centro de Gaia;
- A 7 minutos do Porto.
- O apartamento localiza-se numa zona residencial, ao lado do supermercado Continente, posto da GNR, escolas primárias e secundárias. Todos os serviços (Bancos, CTT, etc.) e comércio ao redor. Transportes públicos à porta.

Sobre nós
A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.