4 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa En buen estado, en Vila Nova de Cerveira, Reboreda e Nogueira

Esta maravillosa villa de 4 dormitorios en Vila Nova de Cerveira podría ser el hogar que siempre has soñado.
¿Buscas un lugar donde nunca te faltará la paz y la calma pero sin estar lejos de todo lo que necesitas para tu día a día? Entonces has encontrado el lugar perfecto para pasar una vida plena y encantadora.

Esta casa de estilo moderno con características tan especiales y únicas, ubicada en lo alto de Reboreda y Nogueira solo à 20 minutos del mar, consta de planta baja + 2 plantas.
En la planta baja encontramos un gran espacio, conectado con el exterior, lleno de luz natural, que puede ser utilizado para numerosos usos como manualidades, almacenamiento, seguimiento de tu actividad física, eventos especiales, todo ello mientras disfrutas del aire natural. viniendo del exterior y la tranquilidad que ofrece esta zona. También cuenta con un lavadero conectado a este espacio interno.

Subiendo a la primera planta te encontrarás con una enorme sala, formada por suelo de parquet de madera que ofrece elegancia y estética única, fácil mantenimiento y gran aislamiento térmico. El hecho de que tenga balcón permite tener unas vistas únicas de la naturaleza, del pueblo de Cerveira y de España, proporcionando además una increíble luminosidad y exposición al sol para toda la estancia. También cuenta con calefacción por suelo radiante mediante caldera de pellets y la presencia de una estufa, lo cual resulta muy cómodo y hace que el espacio sea muy acogedor y cálido cuando hace frío. Da acceso a la cocina, totalmente equipada con todo lo necesario, amplia y bien organizada; para el despacho, que puede servir perfectamente como dormitorio; al garaje y también a la salida por la puerta de entrada principal.

Subiendo al segundo y último piso, a través de unas escaleras suficientemente amplias para colocar un sillón elevador, si fuera necesario, encontramos 3 amplios dormitorios con enorme comodidad, todos con baño privado, uno de los cuales también dispone de armario. El hecho de que todos tengan acceso a una gran terraza también permite una gran luz natural y unas vistas simplemente increíbles.

El hecho de que esta casa sea tan única, completa y especial no es ninguna sorpresa. Consta de dobles paredes con aislamiento térmico en el exterior; suelos con aislamiento térmico en el interior; ventanas con doble acristalamiento de 4 mm de espesor, profundidad de aire de 12 mm y carpintería metálica con rotura de puente térmico; 2 paneles solares en el exterior de la losa del techo; Salamandra; La recuperación de calor por biomasa y ventilación natural se convierte en una propiedad con un confort excepcional, temperaturas adecuadas y agradables en cualquier época del año y una alta eficiencia energética, lo que se traduce en un mayor ahorro.
Clase energética: A+
También cuenta con un amplio espacio exterior, con un hermoso jardín, barbacoa y posibilidad de construir una piscina.

Situada a sólo 5 minutos del centro de Vila Nova de Cerveira, esta casa también está a sólo:

-7 minutos de España
-A 15 minutos de la ciudad de Valença.
-25 minutos de Vila Praia de Âncora
-32 minutos de Viana do Castelo

Tenía una superficie total de terreno de 2050 m2 | Área bruta de construcción 418 m2 | Superficie privada bruta 274 m2 | Superficie bruta dependiente 144 m2.

Vila Nova de Cerveira es un pueblo con todo lo necesario para tu vida diaria, desde un hospital hasta todo tipo de comercios y restaurantes. Muy hermoso lugar lleno de historia. Conocido por la presencia del famoso Ciervo en la cima de la montaña, que ofrece una vista sobre el singular pueblo, también cuenta con un gran Fuerte de Piedra; un centro histórico; una zona a orillas del conocido río Miño, donde podrás pasear, descansar, conectar más con la naturaleza e incluso realizar diferentes tipos de deportes. ¡Incluso limita con España!

¡No dudes en pedirme el vídeo del recorrido virtual y el resto de fotos para tener una perspectiva aún mejor y más completa de la casa!

¡Hablame y ven a visitar este espacio donde podrás pasar los próximos años de una vida maravillosa! ¡No pierdas esta oportunidad de oro!
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Ubicación: Reboreda - Gâvea: Un Refugio con Vistas a Valença

Ubicada en Reboreda, cerca de los icónicos Molinos de la Gâvea, en Vila Nova de Cerveira, esta casa de 4 habitaciones, una cocina con chimenea, sala de estar y muchos armarios en el sótano, es una verdadera joya en el sereno paisaje del Minho. Con una vista despejada que se extiende desde las colinas de Valença hasta la frontera con España, este es el lugar donde la naturaleza se fusiona con la comodidad de la vida rural.

Con una ubicación elevada, esta casa ofrece una perspectiva única, donde cada amanecer y atardecer se convierten en momentos de contemplación y serenidad, mientras que las dos frentes urbanas añaden comodidad a la vida diaria.

Aunque necesita pequeñas obras de mejora y confort, estas son mínimas en comparación con las innumerables ventajas que ofrecerá. Con una arquitectura que honra la tradición de la región, esta propiedad es un ejemplo auténtico de la elegancia duradera de la construcción en piedra, con detalles que cuentan historias de un pasado rico y culturalmente diverso.

En la planta baja, un garaje ofrece practicidad y seguridad para un vehículo o almacenamiento, mientras que una bodega invita a descubrir los sabores locales. Estos espacios funcionales son complementos ideales para una vida moderna con un toque de tradición.

Con fácil acceso a la Carretera Nacional 13 y a la Autopista A3, esta casa es un punto de partida ideal para explorar las maravillas de la región del Minho y más allá. Desde viajes rápidos a Vigo y Braga hasta relajantes paseos por Oporto, la ubicación estratégica de esta propiedad permite una conexión perfecta con los destinos más deseados.

Con la posibilidad de agregar un terreno adyacente de 1500 m2 más, hay espacio suficiente para crear un jardín exuberante, un huerto frutal o incluso una zona de ocio con un porche al aire libre para disfrutar con familiares y amigos. Este es el lugar donde los recuerdos felices se siembran y florecen con el tiempo.

Esta vivienda en Reboreda es mucho más que una simple propiedad; es una invitación a vivir una vida llena de historia, encanto y belleza natural. Ven a descubrir tu próximo capítulo en este lugar único, donde cada día es una nueva aventura esperando ser vivida.
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Completamente pronta a habitar, esta moradia moderna com excelente exposição solar é constituída por uma cave em pedra com lavandaria; adega; sala de jogos; cozinha de campo com forno a lenha.
No rés-do-chão encontra-se a cozinha totalmente equipada, móveis em contra placado marítimo, despensa, acompanhada por uma sala de estar e jantar espaçosa, um wc de serviço e um escritório.
No primeiro andar encontramos os restantes três quartos (suítes) todos com roupeiros embutidos; closet; com aceso a amplo terraço para zona de lazer, vistas para o Rio Minho, espaços verdejantes.
O acesso interior entre os pisos são em escadas revestidas em madeira maciça com muita qualidade.
Se voltarmos ao r/chão encontramos um acesso à garagem com espaço para no mínimo 2 carros; casa das máquinas e arrumos;
O aquecimento da moradia é através de caldeira a pellets que aquece a cave, no rés-do-chão tem um recuperador de calor e piso radiante também no 1º. andar. A moradia tem painéis solares para aquecimento das águas. Aspiração central.
O terreno tem um jardim agradável, com várias árvores e plantas, acesso em calçada tradicional portuguesa.
O abastecimento de água é através da rede publica; o saneamento é público e tem fossa séptica.

Agende a sua visita!!

CASA EN VILA NOVA DE CERVEIRA, NOGUEIRA.
Excelente casa independiente de 4 dormitorios.
4 frentes (Exposición Este/Oeste)
Dos pisos
Superficie total del terreno 900m²
Superficie total construida 348 m²
La casa está ubicada en una zona tranquila de viviendas unifamiliares, rodeada de naturaleza con toda la tranquilidad y belleza que sólo MINHO proporciona.
Gran exposición al sol.
Excelente opción para vivienda principal o inversión, ya que se encuentra en una zona tranquila, buena exposición al sol y en un Espacio Urbano de Baja Densidad.
Buen Acceso, está a 3 minutos de Vila Nova de Cerveira, 10 minutos del acceso a la A3, 10 minutos del acceso a la A28.
Las ciudades de Viana do Castelo, Braga, Oporto y Vigo están a menos de 30 minutos en coche.
DESCRIPCIÓN INTERIOR:
La vivienda consta de cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados, dos de ellos suites, uno de ellos situado en la planta superior, que consta también de armario y un generoso espacio transformado en despacho.
El salón es muy amplio, bien iluminado, con acceso directo al jardín y terraza a través de dos balcones.
La cocina abierta, con isla, totalmente equipada y amueblada recientemente. También hay una despensa para apoyar la organización de la cocina. Los muebles son de MDF y encimeras de Silestone. Todos los electrodomésticos están incluidos.
La planta sótano consta de un enorme salón con chimenea, baño completo, lavadero muy generoso y acceso directo al exterior.
ASPECTOS DIFERENCIADORES:
Portón automático
Persianas eléctricas
Materiales de calidad
Jardín, excelente espacio al aire libre.
Terraza
Calefacción Central Completa, Caldera de Pellet, Bomba de Calor.
Aspiración central completa
Riego Automático.
Fibra óptica
Wifi público (Consejo Parroquial)
Proximidad peatonal (-1 km) al río Miño
. Buen acceso.
En los alrededores hay algunos servicios (restaurantes, cafeterías, panaderías, tienda de alimentación)


DESCRIPCIÓN EXTERIOR:
Terraza
Jardín
Suelo

Excelente inversión.
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