96 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas con más fotos, en Porto, Campanhã

Moradia T2 +1 com um Sótao

Com uma área útil de 98,67m2 em óptimo estado de conservação, com varanda e terraço.

Situada a 800M do metro do Contumil e próximo a transportes, comércio e serviços.

Características:

. Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, maquina de lavar roupa;
. 1 Quarto Suit com varanda e roupeiro embutido e óptima exposição solar.
. 1 quartos com roupeiro embutido;
. 1 casa de banho espaçosa, com lavatório, bidé e banheira;
. 1 sala com lareira;
Todos os compartimentos tem piso flutuante.

Zona envolvente:
300M da paragem de autocarros 7M, 9M, 400, 700, 800
200M da Lavandaria, Escola Básica e Secundária
100M de Farmácias e Cafés
800M da Estação de Metro de Contumil

Imóvel sem garagem, mas de fácil estacionamento.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT562036

Moradia T3 Totalmente Reconstruída, com Espaço exterior em Campanhã - Porto

Localizada na Rua das Areias, em Campanhã - Porto
Zona residencial de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade.

O interior da moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso 0:
- Hall de entrada
- Sala de estar (28,51 m²) com duas portadas orientadas a Noroeste e com uma porta de acesso ao exterior orientada a nordeste
- Cozinha, separada da sala por meia parede em alvenaria em pedra, mobilada e equipada com balcão de apoio e com exaustor e, com porta de acesso ao logradouro, orientada a sudeste
- Sala de Jantar (10,10 m²) com uma janela e uma porta de acesso ao logradouro, orientadas a sudeste
- Casa de banho de serviço (3,93m²)
- Lavandaria (vão das escadas)
- Escadas em madeira com corrimão em ferro lacado para acesso ao piso superior
- Porta lateral com acesso a sala de jantar

Piso 1:
- Quarto (11,80m²), com armário embutido e com janela orientada a noroeste e outra janela orientada a sudoeste
- Hall de acesso aos quartos (8,50m²) com uma janela orientada a sudoeste
- Quarto (17,10m²) com duas janelas orientadas a noroeste e outra janela orientada a nordeste
- Casa de banho completa com base de duche (5,10m²)
- Suite:
Closet (3,56m²)
Casa de banho com base de duche (5,20m²) com uma janela orientada a sudeste
Quarto (12,50m2) com duas janelas, uma orientada a sudoeste e outra a sudeste

Exterior:
- Espaço exterior com 580m²
- Porta lateral de acesso pedonal
- Portão elétrico de acesso aos carros
- Zona de Parqueamento de carros
- Zona verde com possibilidade de construir piscina, ou ter um jardim ou quintal
- Nora em pedra com poço de água
- Anexo onde estão alojados os equipamentos

Outras Valências:
- Boa distribuição das zonas sociais, de serviço e zonas privadas.
- Canalização e eletricidade nova
- Equipamentos:
VMC (sistema de ventilação mecânica controlada)
Bomba de calor com depósito 200L
- Pavimentos:
No piso 0 - resina de Epóxi
No piso 1 - Flutuante AC5
- Carpintaria:
Roupeiros com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro
Cozinha - móveis com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro

- Impermeabilizações e Isolamentos:
Isolamento térmico em lã de rocha com 6cm de espessura tipo ’Rocterm PN60’
Impermeabilização com tela impermeabilizante
- Cobertura:
Nova laje em madeira, com nova cobertura em madeira revestida a telha
- Alvenaria em pedra no piso 0
- Equipamento sanitário da marca ’ Sanitária’
- Caixilharia basculante de vidros duplos, com corte térmico
- Estores elétricos

Proximidades:
- Parque Oriental da Cidade do Porto: 1km
- Café: 280 m
- Farmácia: 350m
- Paragem de Autocarro: 28m
- Estação de Metro e Comboios Campanhã: 2,3km

Principais vias de acesso (A43 e IC29) 400m

Áreas consoante a caderneta:
- Área total de terreno: 660,0000m²
- Área de implantação do edifício: 80,0000m²
- Área bruta de construção: 160,0000m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar moradia T2 totalmente remodelado ao nível do 1º andar. Imóvel com duas frentes e Varanda, Zona de São Roque da Lameira. Metro na proximidade.
Apartamento com entrada independente, inserido numa excelente localização, situado em rua sossegada com todo o tipo de comércio, serviços e transportes a porta.

Características:
-Hall
-Cozinha equipada com placa, forno, exaustor
-Sala com acesso a varanda e marquise
-2 Quartos com roupeiro
-1 Wc completo com base de duche

Toda a casa tem grandes janelas sendo a cozinha e um dos quartos virado para as traseiras, a sala e o quarto maior servidos pela varanda com vistas para a frente da casa.

Venha visitar sem compromisso!

Villas do Parque.
Campanhã - Zona Oriental.
Moradia V4 - r\c e 1º andar, espaço exterior privado, estacionamento para 3 carros.

Moradia totalmente independente.
A moradia desenvolve-se por ampla sala, cozinha e wc de serviço. Quatro suites.

Projecto diferente e exclusivo.
Para quem procura tranquilidade, centralidade e...natureza.

Zona envolvente: Zonas verdes. Passadiços. Rio. Autocarros a passar na rua.

Proximidades:
- a 2,8 kms do Estádio do Dragão.
- a 4,5 kms da baixa do Porto.
- a 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

VILLAS RIBEIRINHO
Andar-moradia T3 duplex inserido nas ’Villas Ribeirinho’, trata-se de um empreendimento único situado dentro do Parque Oriental do Porto, rodeado por vastas áreas verdes.

Fica a 4 minutos de carro da rotunda do Freixo.

Este andar-moradia localiza-se no 1º andar, e é constituído por:. Sala de jantar e cozinha em open-space, cozinha equipada, dois quartos, um é suite e um WC completo, e no piso de superior podemos encontrar uma suite e uma sala de estar.

Escolher este empreendimento para viver, é procurar um local bastante central, fora da azafama da cidade do Porto, e junto de um dos maiores parques urbanos do país, e também um imóvel com potencial para rendimento, se o seu objetivo for investimento, com percursos pedonais, condomínio fechado, este é imóvel certo para si, com uma localização com bastante potencial de crescimento na cidade do Porto.

O imóvel está equipado com ar condicionado, encontra-se em fase final de acabamentos.

Tem uma zona de lazer e de estacionamento comum aos proprietários da Villa.

Se não tiver automóvel, não tem problema, tem uma paragem de autocarro mesmo ao lado para o Hospital São João do Porto, onde tem a estação do metro e o leva para onde quiser.

Não procure mais, marque já a sua visita!!

Moradia de tipologia T3 com jardim traseiro e com fachada de arquitetura tradicional. Em pleno centro do Porto, situa-se junto a uma das avenidas mais bem localizadas da cidade - Av. Fernão Magalhães (Antas).

Com boas áreas internas, as divisões distribuem-se por 3 pisos:

Piso 0 (rés-do-chão) com entrada direta da rua principal, hall de entrada, WC de serviço, cozinha, zona de lavanderia, sala de jantar e sala social em formato open-space, e acesso ao pátio e jardim traseiro. O piso 0 tem ainda acesso a garagem lateral (tambem com acesso direto pela rua).

O piso 1 é destinado ao quartos, onde se encontra a suite principal com closet e uma varanda, bem como mais 2 quartos e 1 WC de apoio aos mesmos.

No piso 2, é um salão que poderá ser transformado em uma nova área social. Tem também uma varanda.

O imovel destaca-se ainda pelo jardim traseiro com imensa luz natural, bem como a sua geolocalização, pois nas proximidades tem:

- transportes públicos
- metro
- escolas
- restaurantes
- serviços públicos
- farmacias
- supermercados
Para além disso, situa-se numa rua habitacional pacata e de fácil acesso!
Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT569373

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T2+2 com 120m2 de terreno, na Corujeira, Porto, com as seguintes características:
- Área de 140 m2.
- Tipo geminada (2 frentes).
- Dois pisos
- Varanda no quarto, voltada a Poente.
- Muita luminosidade, com exposição solar de nascente- Poente e com vista desafogada.
O interior é composto por:
- Piso 0: hall de entrada, sala, corredor, quarto suite, cozinha, despensa, lavandaria e logradouro
- Piso 1: hall, dois quartos, +1 pequeno e uma casa de banho completa.
- Armários embutidos num quarto.
- Terraço e arrumos no logradouro - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da entrada das vias rápidas. Aqui se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença de luz natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Pavimentos cerâmicos
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalado na lavandaria

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 140,00 m2 (Moradia)
- Área bruta dependente - 26,00 m2
- Área bruta de construção - 166,00 m2
- Ano de inscrição na matriz - 1950
- Certificado energético E

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Obras previstas - poucas

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 10 m da Escola Básica de 1.º CEB /JI do Falcão
- A 300 m Farmácia São Roque da Lameira
- A 350 m de paragem dos STCP
- A 400 m Farmácia Corujeira
- A 490 m doParque Oriental da Cidade ( Entrada Poente )
- A 500m Igreja Stª Maria de Campanhã
- A 525 m de estação de serviço / posto de combustível
- A 620 m da estação de metro Estádio do Dragão
- A 700 km da VCI / A20 - A 3,5 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T2+2 com 120 m2 de terreno, em Campanhâ, Porto, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569074

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Moradia bi-familiar situada na Rua de Contumil, uma localização privilegiada, perto de metro, com acessos rápidos à VCI e próxima ao Estádio do Dragão e ao centro comercial Alameda Shop & Spot.

Esta propriedade é composta por dois apartamentos T3, perfeitos para famílias que procuram espaço e conforto.

Detalhes do Imóvel:

- Tipo geminada (3 frentes).
- Três pisos: um apartamento T3 por piso + cave (arrumos)
- Área bruta privativa de cada andar: 119m2

- O apartamento do 1º andar já se encontra renovado (conforme fotos)
- Logradouro comum com 315m2, perfeito para momentos ao ar livre e atividades familiares.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa total - 238 m2
- Área bruta dependente - 128 m2
- Área bruta de construção - 366 m2
- Ano de inscrição na matriz - 1949
- Licença de utilização de 1949 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético D

Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com grande potencial numa das zonas mais procuradas do Porto!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 300 m da estação de metro Contumil (5 min. a pé)
- A 550 m do Estádio do Dragão (8 min. a pé)
- A 600 m do shopping Alameda shop and spot (continente) (10 min. a pé)
- A 800 m dos acessos à VCI (2 min. de carro)
- A 850 m do posto de combustível Auchan (15 min. a pé)
- A 1,0 km do Mercadona (3 min. de carro)
- A 1,5 km da Praça Velasquez - várias sucursais de bancos e restaurantes (4 min. de carro)

O seu futuro está nos meus planos!

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra a sua nova casa de sonho! Esta moradia independente, renovada com perfeição, estará pronta para entrega em meados de Maio de 2024. Localizada a apenas 800 metros da Marina do Freixo, fora da zona de bairros, esta casa oferece uma oportunidade única de viver com qualidade e estilo.

A apenas 2 minutos da Rotunda do Freixo, esta propriedade apresenta uma pré-instalação para jacuzzi/piscina na zona exterior, churrasqueira instalada e pré-instalação de ar condicionado. Destaca-se pela possibilidade de ser licenciada para Airbnb, sendo uma das poucas zonas do Porto onde ainda é possível obter essa licença, fica a 4Km da Ribeira do Porto e a 3km das Fontainhas, Porto.

Diferenciando-se do projeto inicial, as paredes são em pedra, incluirá um jacuzzi de água quente no exterior, não terá garagem e dispensará a varanda no 2º piso.

Encontra-se para venda o andar moradia do 1º piso totalmente renovado e o r/chão (sem renovação) com inquilino (o qual sai se o novo proprietário assim desejar).

Não perca esta oportunidade exclusiva de adquirir uma moradia com caráter e conforto. Chave na mão por apenas 250.000€.

Agende já a sua visita e prepare-se para a vida de sonho que o espera!

Porto.
Campanhã.
Moradia de quatro frentes, que se distribui por 3 pisos.

Rés do Chão: Garagem para dois carros - 64m2; duas salas e wc completo.

1º Piso: hall, duas salas, um escritório, uma cozinha e um wc completo.

2º Piso: hall, quatro quartos e wc completo.

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HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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Moradia T3 em Campanhã.Triplex muito bem distribuído e com uma Linda Vista para o Rio Douro.
Facilidades de acessos e poucos metros da A43 e A20.
Esta moradia está distribuída da seguinte forma:

- Cave:

Garagem para 1 Viatura
1 Escritório ou Quarto
Casa de Banho
Arrumação
Lavandaria

- R/C:

Area Verde
Lugar de Garagem para 2 Viaturas
Hall de Entrada
Escritório
Cozinha
Sala com Varanda, Lareira e uma Bela vista Para o Rio Douro

- 1º Piso:

Hall com arrumação
1 Quarto principal com Roupeiro
2 Quartos
Casa de Banho Completa

Além de tudo que foi dito, na envolvência do seu Futuro Lar esta:

Terminal Intermodal de Campanhã - 157 m
Estação Ferroviária de Porto-Campanhã - 391 mQuem Procura uma Moradia com espaço Interior e muito espaço Exterior, além de não ter problemas com transportes, venha fazer uma visita no que pode ser seu Futuro Lar.

Agende a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se moradia T4 a 100 metros da Praça Velásquez

Localizada numa região tranquila e familiar esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e charme tradicional, proporcionando uma vida harmoniosa para si e toda a sua família.

Esta casa foi totalmente reconstruída em 2018 e encontra-se em excelente estado de conservação pois foram usados acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade da mesma.
Tem muita luz natural.


Descrição:
- Cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos
- Sala de estar espaçosa e luminosa, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos em família.
- Piso da casa é todo em pinho americano, a excepção sala/ cozinha
- 1 suíte super espaçosa ocupando totalmente o último piso, com uma casa de banho com muita luz natural., onde os detalhes foram bem planeados, inclusive o projeto de iluminação e de marcenaria.
- 1 quarto com um terraço privativo para momentos relaxantes
- 1 quarto com uma pequena varanda ( possui também armário)
- 1 quarto com armário
- ar condicionado em todos os compartimentos
- estores elétricos
- blackouts
- 2 casas de banho muito bem distribuídas
- excelente arrumação ( armários nos quartos , entrada da casa e corredor)
- garagem e lavandaria

Possui ainda um jardim encantador, perfeito para relaxar, entreter amigos ou para as crianças brincarem livremente.



Localização:
A propriedade está situada em uma área residencial calma, próxima a escolas, parques e com fácil acesso a serviços locais. Desfrute da tranquilidade de um bairro seguro, enquanto permanece conectado às comodidades essenciais.

Distâncias:
- 100m Praça Velasques
- 200m Parque de São Roque
- 350m Pingo Doce
- 300m Fármacia
- 15 minutos a pé Shoping Alameda
- 700m Casa de São Roque Museu


Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia T4 que combina estilo, funcionalidade e conforto.
Marque já a sua visita!
Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50



Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.

Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.

Descubra el encanto de vivir en un apartamento único, ubicado en una casa de los años 40, de arquitectura modernista diseñada por el reconocido Arquitecto Arménio Losa.

Este apartamento, completamente reformado, combina el encanto del pasado con el confort y la elegancia del presente, ofreciendo un diseño minimalista con líneas limpias y materiales de altísima calidad.

Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, uno de ellos en suite, brindando privacidad y comodidad, y el otro en entrepiso, con un toque de modernidad y estilo, sala y comedor, integrados en un único ambiente armonioso, ofreciendo un ambiente perfecto. espacio para reunir amigos y familiares, la cocina, ubicada en su propia habitación, garantiza practicidad y funcionalidad en la vida cotidiana.

Tanto los salones como la cocina tienen acceso directo a la terraza, donde disfrutar del tiempo de ocio al aire libre.

En la planta ático, un gran dormitorio en suite se convierte en el refugio perfecto, de generosas dimensiones, este espacio puede utilizarse como sala de juegos, asegurando la diversión de toda la familia, o como dormitorio adicional, adaptándose a sus necesidades.

Los materiales utilizados en la reforma son de primera calidad, los suelos de madera maciza aportan calidez y sofisticación a los ambientes, mientras que los acabados de microcemento, presentes en algunas estancias, dan un toque moderno y elegante. Esta armoniosa mezcla de materiales modernos con clásicos nobles crea un ambiente único y acogedor.

Con vistas abiertas a la encantadora ciudad de Oporto, este apartamento es la elección perfecta para quienes buscan un hogar que combine historia, diseño y confort.

Ven y descubre esta exclusiva propiedad que redefine el concepto de vivir bien.

Identificação do imóvel: ZMPT568407

Apresentamos no Porto Oriental

- Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²)
- No Jardim da Corujeira - Rua Monte da Bela, 94 - Tudo ali tão perto!
- Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas)

Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância!
Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais.

Notícias acerca:
- Linha de Alta velocidade: (url)

- Projeto do Antigo Matadouro: (url)

- Plano de Urbanização Campanhã: (url)

Se pensa:
- reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção;
- numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã);
- com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico;
- rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão);
- numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler...

PERFIL da MORADIA

Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 - Arqtº Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as áreas sociais e um quarto à cota da rua. Tem uma frente de rua de 8.50m.

DETALHES DA ZONA ENVOLVENTE

Zona residencial servida por dinâmica rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, através da Av. Gustavo Eifel, como às Universidades (via Av. 25 de Abril / Fernão de Magalhães) e Boavista através da A20 (VCI). A Ponte do Freixo, a 3Km, favorece o acesso a Vila Nova de Gaia e ao Sul do país través da ligação á A43. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro (Jardim da Corujeira e Travessa de Bonjóia), estações de metro (Estádio do Dragão e Campanhã) e comboios urbanos (Estação de Campanhã). A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais.

Este imóvel está também integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url)

CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DA MORADIA

- Moradia de duas frentes constituída atualmente por 2 pisos - cave e rés-do-chão;
- Com acesso principal pela Rua Monte da Bela, 94;
- Amplo jardim com exposição privilegiada a Nascente, e possível acesso secundário pelo acesso da Rua Dr. José Marques
- Orientação solar: fachada principal voltada a Poente, traseiras a Nascente
- Encontra-se atualmente em estado de ruína
- Com projeto de arquitetura aprovado e licenças activas para construção de moradia T3 com cave e andar
- Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial)
- Não tem contratos de arrendamento em vigor

ÁREAS GERAIS
- Área do terreno - 393,96 m2
- Área de implantação - 104,55 m2
- Área útil (onde vive) - 159 m2
- Área total de construção - 220,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 260,50 m2

Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma (2 pisos a acima da rua e 1 abaixo):

ÁREAS INTERIORES DO PROJETO DE ARQUITETURA

Piso 0:
- Hall de entrada - 11 m2
- Casa de banho de serviço - 3,50 m2
- Quarto - 15 m2
- Sala comum - 30 m2
- Cozinha (open space) - 11 m2
- Terraço 17 m2

Piso -1:
- Hall distribuição - 6,30 m2
- Lavandaria - 19 m2
- Área técnica - 8 m2
- Casa de banho - 6,50 m2
- Quarto - 17,80 m2
- Quarto - 14,25 m2
- Arrumo exterior -2,30 m2
- Arrumo exterior -2,30 m2
- Escritório - 8,50 m2

As imagens 3D apresentadas no anúncio são ilustrativas de como poderá ser reconvertido o espaço interior e áreas exteriores após as obras de reabilitação.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
- IMI estimado: 87€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951
- Isento de certificação energética

PONTOS DE INTERESSE | RESPECTIVAS DISTÂNCIAS

- A 400 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé)
- A 600 m da Quinta do Bonjóia (8 min. a pé)
- A 1 km do Estádio do Dragão (15min. a pé)
- A 1 km do Parque de São Roque (15 min. A pé)

Supermercados | Restauração | Centros comerciais

- A 180 m do Churrascaria França (2 min. a pé)
- A 450 m do Minipreço (6 min. a pé)
- A 1.2 km do Pingo doce & Go (4 min. carro)
- A 1.2 km do Mercadona (4 min. carro)
- A 2.1 km do Alameda Shopping (6 min. carro)

Transportes públicos

- A 400 m de paragem de autocarro STCP - linha 401 (2 min. a pé)
- A 600 m de paragem de autocarro STCP - linha 402 (2 min. a pé)
- A 750 m Estação Intermodal de Campanhã (11 min. a pé)
- A 1,1km de paragem de Metro Estádio Dragão (16 min. a pé)
- A 1,1km de paragem de Metro Campanhã (16 min. a pé)

Saúde

- A 350m do Laboratório de análises clínicas EOR (4 min. a pé)
- A 800m da Farmácia S. Roque da Lameira (3 min. carro)
- A 3 km do Hospital Joaquim Urbano (8 min. Carro)

Escolas e Instituições de Ensino

- A 700 m Escola Básica 1.º JI do Falcão (9 min. a pé)
- A 850 m da Escola Profissional Campanhã (12 min. a pé)
- A 2,4 Km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão (6 mim. carro)
- A 2.4 km da Escola Soares dos Reis (7 min. carro)

Temos todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca desta moradia localizda na freguesia de Campanhã pronta para ser recuperada.

Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570714

Descrição do imóvel:
Armazém/Loft mobilado e equipado com pátio ajardinado, 6 suites, Campanhã, Porto

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Miraflor, Campanhã, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6.’

Principais características:
- loft
- 6 suites
- em AL (licença118553/AL, para 4 hóspedes) classificação 4,9 - superhost
- imóvel remodelado
- integralmente equipado e mobilado
- sem elevador
- sem garagem

Zona social:
- átrio de entrada, com armário técnico embutido
- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita
- arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa
- sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2)
- cozinha mobilada e equipada com exaustor (IKEA), placa vitrocerâmica (BEKO), forno (BEKO), frigorifico combinado (BEKO) e ligação ao logradouro
- logradouro (30,00m2)
- 3 escadas de acesso ao piso superior

Zona privada (3 núcleos com 2 suítes cada):
- átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com armário embutido e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, bidé, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- átrio de distribuição (B), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- átrio de distribuição (C), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche

Outras características e valências:
- zona social com pavimento em betão afagado
- balcão de cozinha em chapa de pedra natural (ARDÓSIA)
- zona privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO)
- instalação sanitária com revestimentos cerâmicos
- instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante
- vãos de acesso ao imóvel em madeira maciça pintada (VERMELHO)
- vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio (SOSOARES) com vidro duplo
- vãos da cobertura, com janelas (VELUX), comando e solscreen
- aquecimento por piso radiante (PISO 0)
- ventiloconvectores (ZANTIA)
- bomba de calor, centralina, termoacumulador (500lts)
- 4 painéis solares térmicos
- alarme

Pontos de interesse:
- a 600m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão
- a 700m do Complexo Piscinas de Campanhã
- a 800m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima
- a 850m da Igreja Paroquial do Bonfim
- a 1,6km do Campo 24 de Agosto
- a 1,6km do Coliseu do Porto
- a 2,2km dos Aliados
- a 2,6km da Torre dos Clérigos
- a 6,1km da Casa da Música

Transportes e acessos:
- a 200m da estação de comboio (Campanhã)
- a 220m da estação BUS (Campanhã - linha 205)
- a 220m da estação BUS (Pinto Bessa - linha 207)
- a 350m da estação do metro (Campanhã)
- a 550m da estação do metro (Heroísmo)
- a 900m do Terminal Intermodal de Campanhã
- a 3,0km da VCI
- a 3,1km da Ponte do Freixo
- a 3,9km da Ponte Luís I
- a 12,1km da Ponte da Arrábida
- a 18,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 212,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 182,0000 m2
- Área bruta de construção: 292,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 292,0000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: não aplicável (mensal)
- Valor do IMI: 800,80€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O empreendimento ’Quinta da Casa Amarela’ é fechado, localiza-se no centro da cidade do Porto, Junto à Praça Velasquez, e resulta da simbiose entre o passado Rural, nobre e romântico característicos dos Edifícios Nobres desta zona.
Privilegia o conforto, a qualidade, a privacidade, a segurança e a sustentabilidade.

Esta é uma moradia com uma tipologia de quatro quartos, cinco casas de banho, garagem box para 2 automóveis e arrecadação.
Soalho de madeira maciça de Afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidros térmicos.
Cobertura tipo ’Green Roof’.
Paredes tipo ’Green Walls’.
Climatização através de pavimento radiante com bomba de calor terra/água e sondas geotérmicas.
Sistema de vídeo vigilância perimetral.

Condomínio fechado totalmente murado, domótica, espaços de manutenção física e recreio sem sair do empreendimento.

Complementa ao nível da vivência e confraternização entre os habitantes deste espaço o Edifício destinado ao Condomínio com salão de reuniões e festas, portaria, piscina, banho turco, balneários para ambos os sexos e com todas as condições de utilização para pessoas de mobilidade reduzida.

Moradia V4 nas Antas, Praça Velasquez.

Localizada na Praça Velasquez, esta moradia V4 nas Antas oferece ótimas áreas e acabamentos de qualidade. No rés do chão, encontramos o hall de entrada, um WC de serviço, uma sala ampla com vista para o jardim, uma cozinha e uma garagem. No primeiro andar, há um hall de quartos, um WC completo, três quartos e varandas. Já no segundo andar, encontra-se uma suite ampla, com um WC completo. O imóvel conta ainda com soalho em madeira de pinho americano, ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central, aspiração central, madeiras lacadas em branco, jardim com rega automática e estores elétricos. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel, agende já a sua visita!

Agende a sua visita.

750.000€

Moradia de Tipologia V2+V3

Situada em Campanhã

Área útil de 230m2

Área bruta é de 460 m2

Área Terreno 410 m2

Totalmente reabilitada

Com 4 frentes

Composta por dois apartamentos independentes.

Além disso é possível converter uma moradia única e construir um piso acima open space com terraço.

O imóvel é composto por:

R/C:

Open space

Cozinha equipada

2 quartos

1 WC

1º Andar

Cozinha equipada e despensa

Sala com bastante iluminação

3 quartos e um deles com closet

2 Wc

No exterior encontra uma lavandaria fechada com painel solar.
É permitida a construção de uma piscina junto a uma zona com árvores de fruto e uma pequena horta biológica, que lhe permite disfrutar de momentos de convívio uma vez que tem uma churrasqueira.

Neste lugar citadino, perto do intermodal de Campanhã, a poucos metros do shopping Alameda, transportes em 10 segundos e serviços, encontra também uma zona de tranquilidade e sossego, é possível estar perto de tudo e ao mesmo tempo sentir que está numa casa de campo.

A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da Lezíria loja 4B Samora Correia, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados.


750.000€

House of typology V2+V3

Living area of 230m2

Gross area is 460 m2

Plot Area 410 m2

Fully rehabilitated

With 4 fronts

Composed of two independent apartments.

In addition, it is possible to convert a unique villa and build a floor above, open space with terrace.

The property consists of:

R/C:

Open space

Equipped kitchen

2 bedrooms

1 WC

1st Floor

Equipped kitchen and pantry

Room with plenty of light

3 bedrooms and one of them with dressing room

2 Toilets

Outside you will find a closed laundry room with solar panel.
It is allowed to build a swimming pool next to an area with fruit trees and a small organic vegetable garden, which allows you to enjoy moments of conviviality since it has a barbecue.

In this city place, close to the Campanhã intermodal, a few meters from the Alameda shopping mall, transport in 10 seconds and services, you will also find an area of tranquillity and quiet, it is possible to be close to everything and at the same time feel that you are in a country house.

TOPIMÓVEIS, with office at Rua da Lezíria store 4B Samora Correia, License AMI 14208, is the entity responsible for the advertisement through which Users, Service Recipients or Customers have remote access to the services and products of ’TOPIMÓVEIS’, which are presented, marketed or provided.



750.000€

Maison de typologie V2+V3

Surface habitable de 230m2

La surface brute est de 460 m2

Surface du terrain 410 m2

Entièrement réhabilité

Avec 4 façades

Composé de deux appartements indépendants.

De plus, il est possible de convertir une villa unique et de construire un étage au-dessus, un espace ouvert avec terrasse.

La propriété se compose de :

R/C :

Espace ouvert

Cuisine équipée

2 chambres à coucher

1 WC

1er étage

Cuisine équipée et cellier

Pièce avec beaucoup de lumière

3 chambres dont une avec dressing

2 Toilettes

À l’extérieur, vous trouverez une buanderie fermée avec panneau solaire.
Il est permis de construire une piscine à côté d’une zone avec des arbres fruitiers et un petit potager biologique, ce qui vous permet de profiter de moments de convivialité puisqu’il dispose d’un barbecue.

Dans cette ville de ville, à proximité de l’intermodal Campanhã, à quelques mètres du centre commercial Alameda, des transports en 10 secondes et des services, vous trouverez également une zone de tranquillité et de calme, il est possible d’être proche de tout et en même temps de se sentir dans une maison de campagne.

TOPIMÓVEIS, dont le siège social est situé Rua da Lezíria store 4B Samora Correia, Licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité par laquelle les Utilisateurs, les Destinataires du Service ou les Clients ont un accès à distance aux services et produits de « TOPIMÓVEIS », qui sont présentés, commercialisés ou fournis.

-

Excelente Moradia nas Antas, com excelentes acessos, diversos serviços e transportes públicos.
Moradia constituida por:
R/C: Garagem, Sala de Jantar, 1 Quarto com janela, 1 Quarto sem Janela, 1 Dispensa, cozinha e quintal nas traseiras (Lavandaria e jardim);
1º Andar tem 4 Quartos e 1 Casa de banho.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Moradia T2+1 situada em Campanhã, Porto.

Imóvel em excelente estado, com duas frentes (nascente/poente) e com comodidades como aquecimento central e vidros duplos. É composto por:
- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, placa, forno e exaustor.
- Lavandaria;
- Quarto com roupeiro e varanda;
- Quarto/ Suíte com roupeiro;
- O + 1 com roupeiro e luz natural indireta;
- Dois WCs (um completo e um na suíte);
- Sótão amplo com luz natural;
- Terraço com cerca de 25 m2.

A Moradia encontra-se ao nível do 1º andar e dispõe de aproveitamento de sótão e terraço. com vistas desafogadas sob a cidade.

Localização excelente a 1500 metros do Estádio do Dragão.
Nas imediações encontram-se todo o tipo de serviços e comércio.
Campanhã é uma freguesia histórica e cultural da Cidade do Porto servida por uma ampla rede de transportes públicos, com metro, comboios e autocarros

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!.

MORADIA T2 com 3 frentes e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:



Localizada em Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:



- 2 pisos



- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)



- T2



- logradouro (158,50m2)

Piso 0 (zona social):



- sala comum (9,00m2)



- cozinha (5,60m2) equipada com placa de indução (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA) e máquina de lavar louça, com acesso ao logradouro



- instalação sanitária (4,10m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior



- escadaria de acesso ao piso 1

Piso 1 (zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- quarto 1 (9,00m2) com armários embutidos



- quarto 2 (9,00m2) com armários embutidos

Exterior:



- logradouro



- instalação sanitária de serviço (2,10m2)



- lavandaria (3,00m2)



- arrumos (5,70m2)

Outras características e valências:



- zona social com pavimento em madeira (PINHO)



- zona privada com pavimento em madeira (PINHO)



- arrumos com pavimento cerâmico (tipo madeira)



- tectos falso com focos embutidos



- cozinha com balcão em Silestone



- caixilharias de alumínio (branco) com vidros duplos



- carpintarias lacadas a branco



- portas da lavandaria e instalação sanitária exterior em alumínio (branco)



- aquecimento de águas por esquentador (VULCANO)



- porta de segurança (DIERRE) de 4 fechos

Pontos de interesse:



- a 400m do Continente



- a 700m da Decathlon



- a 1,0km do Shopping Parque Nascente



- a 950m do Mercadona



- a 1,1km do Mercado Abastecedor



- a 1,3km do Fitness Hut Antas



- a 1,3km do Estádio do Dragão



- a 1,4km do Shopping Alameda



- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto



- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni



- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:



- a 190m do autocarro/bus



- a 230m da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 750m do metro (Estação Contumil)



- a 1,1km do acesso à A20/VCI



- a 1,6km do acesso à A43



- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)



- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)



- a 2,6km do acesso à A3



- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)



- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)



- a 4,1km da Ponte do Freixo



- a 4,8km da N14 (Via Norte)



- a 6,7km do acesso à A28



- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 198,00 m²



- Área de implantação do edifício: 39,50 m²



- Área bruta de construção: 69,50 m²



- Área bruta dependente: 9,50 m²



- Área bruta privativa: 60,00 m²

Outros valores:



- Valor do IMI: aprox. 55,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***



2 bedroom house with 3 fronts and patio, in Campanhã, Porto

Location and surroundings:



Location at Rua Navas de Tolosa no. 213, Campanhã, Porto, in a single-family housing area.



There is a range of services and public transport in the surrounding area (metro, train and buses).

Main features:



- 2 floors



- 3 fronts (east/south/west orientation)



- T2



- patio (158.50m2)

Floor 0 (social area):



- common room (9.00 m2)



- kitchen (5.60m2) equipped with induction hob (TEKA), oven (TEKA), extractor fan (TEKA) and dishwasher, with access to the patio



- sanitary installation (4.10m2) with shower tray, toilet and washbasin with lower unit



- staircase leading to floor 1

Floor 1 (private area):



- room distribution atrium



- bedroom 1 (9.00 m2) with built-in closets



- bedroom 2 (9.00 m2) with built-in closets

Exterior:



- patio



- service sanitary installation (2.10m2)



- laundry room (3.00m2)



- storage (5.70m2)

Other characteristics and strengths:



- social area with wooden flooring (PINE)



- private area with wooden flooring (PINE)



- storage with ceramic flooring (wooden type)



- false ceilings with built-in spotlights



- kitchen with Silestone counter



- aluminum frames (white) with double glazing



- white lacquered carpentry



- laundry doors and exterior sanitary installation in aluminum (white)



- water heating by water heater (VULCANO)



- security door (DIERRE) with 4 locks

Points of interest:



- 400m from the Mainland



- 700m from Decathlon



- 1.0km from Shopping Parque Nascente



- 950m from Mercadona



- 1.1km from the Supply Market



- 1.3km from Fitness Hut Antas



- 1.3km from Estádio do Dragão



- 1.4km from Shopping Alameda



- 1.4km from Rio Tinto Urban Park



- 1.6km from Nicolau Nasoni School



- 1.6km from the Oriental Park of the City of Porto

Transport and access:



- 190m from the bus/bus



- 230m from the N12 (Estrada da Circunvalação)



- 750m from the metro (Contumil Station)



- 1.1km from access to the A20/VCI



- 1.6km from access to the A43



- 1.6m from the metro (Nasoni Station)



- 2.3km from the train (Contumil Station)



- 2.6km from access to the A3



- 2.9km from the metro (Campanhã Station)



- 3.1km from the train (Campanhã Station)



- 4.1km from Ponte do Freixo



- 4.8km from the N14 (Via Norte)



- 6.7km from access to the A28



- 15.6km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 198.00 m²



- Building footprint: 39.50 m²



- Gross construction area: 69.50 m²



- Gross dependent area: 9.50 m²



- Private gross area: 60.00 m²

Other values:



- IMI value: approx. €55.00 (annual)

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!



***

;ID RE/MAX: (telefone)

A magia do século XIX, está refletida na arquitetura desta moradia onde se destacam os tetos altos e áreas generosas em cada habitação num total de 277 m2 de area bruta.A moradia é composta de r/chão, 1º andar, garagem e logradouro, adega.Construída num magnifico terreno com uma área total de 560 m2, a cota elevada, situada no ângulo das ruas São Roque da Lameira e Rua de Gama Barros.A moradia beneficia de uma orientação solar única nascente, poente e sul - proporcionando luz natural no seu interior ao longo de todo o dia. A frente da moradia contempla um grande jardim com uma área aproximada de 100 m2.A sua localização é privilegia pois está numa zona da cidade onde predominam moradias situado na zona oriental da cidade do Porto a poucos metros dos acesso a VCI, proximidade a zona das Antas, estrada da circunvalação e do shopping Parque Nascente.
Descrição da moradia:No r/chão é composto por sala, 3 quartos, cozinha, 2 casa de banho e um vestíbulo. Todas as divisões são servidas por excelentes áreas e muita luz natural.O 1º andar é constituído por 2 salas, quarto, cozinha, casa de banho, vestíbulos e terraços. No ângulo das referidas ruas encontra-se o anexo com 5 divisões assoalhadas e casa de banho.A garagem para 2 viaturas com uma area de 34,25 m2.
Distancia a pontos de interesse:Estação Metro Contumil a 1 kmShopping Parque Nascente a 1,1 kmAlameda Shopping a 1,4 kmEstação de Metro Estádio do Dragão a 1,5 kmEstádio do Dragão a 1,5 kmEstação de comboio de Campanhã a 2,7 kmPonte do Freixo a 3,5 kmRibeira do Porto a 5 km
Este ativo é uma excelente oportunidade para quem procura viver numa moradia única na cidade do Porto.
Marque já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Suite; Moradia;

Centro do Porto.
Antas.
Moradia da década de 70, com três pisos mais sótão, duas frentes e amplo terraço.
Esta moradia de tipologia T3, foi transformada num lar prático, moderno e confortável.

Moradia com excelente exposição solar Nascente/ Poente/ Sul, o que lhe confere bastante luminosidade.

R/C: Garagem para uma viatura, lavandaria, arrumos e duas casas de banho com base de duche.

1º piso: Sala e cozinha em open space, e uma casa de banho com base de duche.

2º piso: Uma suite com roupeiro e uma Master suite com closet e varanda privativa.

Sótão: Quarto em suite.

Atualmente, o rés do chão está dividido em garagem e conta, ainda, com um espaço que foi transformado em loja que poderá rentabilizar. O retorno é seguro uma vez que está localizada numa zona onde existe grande procura.

Características:
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosh ou equivalente.
Portas e janelas com caixilharia dupla em PVC e vidros duplos.
Estores elétricos.
Ar condicionado nos quartos, sala e cozinha.
Todos os quartos com roupeiros.
Lavandaria mobilada.
Sistema de videovigilância controlado remotamente.
Garagem com portão elétrico.

Localização de excelência, com diversos serviços na zona envolvente.
Bons acessos à autoestrada.

Final de obra de reabilitação previsto para Setembro de 2024.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

Comercial responsável:
Helena Cheta

HB - Grupo Habinédita


Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia T2 localizada em Campanhã bem servida de transportes, serviços e comércio nas imediações.

1min da paragem de autocarros das linhas 7M (Av. Aliados), 400 (Aliados), 700 (Bolhão), 800 (Bolhão), 801 (Cordoaria), 806 (Marquês);
3min da paragem de Metro de Contumil;
2min da Farmácia Nova de S. Roque;
3min do acesso para a estrada da Circunvalação;
3min da Mercadona;
5min do Parque Nascente;
10min do Hospital São João;

Composto por:
- Hall;
- Cozinha equipada;
- Sala;
-1 WC;
- 2 quartos;
- Terraço;
- Anexos;

Características:
- Focos em todas as divisões;
- Totalmente renovada;

Ref. Interna: DCRT1297

Moradia T3 com terreno para restaurar perto da Estação da Campanhã, no concelho do Porto.

Principais características:
Área útil: 131,24;
Área de terreno: 353m2;
2 frentes (nascente, poente);
2 pisos;
3 quartos;
2 casas de banho;
Jardim situado a sul com 350m2.

Nas imediações podemos encontrar todos o tipo de comércio, transportes públicos como a estação de comboio, metro e autocarros.

Não perca esta oportunidade. Ideal para investidor!

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique!


Ref. Internal: DCRT1297

3 bedroom villa with land to restore near Campanhã Station, in the municipality of Porto.

Main features:
Useful area: 131.24;
Land area: 353m2;
2 fronts (east, west);
2 floors;
3 bedrooms;
2 bathrooms;
Garden located to the south with 350m2.

Nearby we can find all kinds of shops, public transport such as the train station, metro and buses.

Do not miss this opportunity. Ideal for investor!

Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained.

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Réf. Interne : DCRT1297

Villa de 3 chambres avec terrain à restaurer près de la gare de Campanhã, dans la municipalité de Porto.

Caractéristiques principales:
Zone utile : 131,24 ;
Superficie du terrain : 353m2 ;
2 façades (est, ouest);
2 étages;
3 chambres à coucher;
2 salles de bain;
Jardin situé au sud avec 350m2.

Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver toutes sortes de commerces, transports en commun tels que la gare, le métro et la gare routière.

Ne manquez pas cette occasion. Idéal pour investisseur !

Ne vous inquiétez pas de la bureaucratie ou de la tâche épuisante d’analyser les propositions de crédit ; Nous mettons à votre disposition un service juridique qui veille à ce que tout soit traité dans le respect des procédures légales et dans le souci de sauvegarder vos intérêts, et un service d’analyse de crédit qui vous assistera dans l’interprétation des meilleures propositions obtenues.

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