4 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas en Ponte de Lima, cerca Hospital

Moradia térrea T3 em construção, situada em Estorãos

A Moradia está inserida num terreno com rústico 1296 M2, terreno com área suficiente e boa exposição solar para quem pretender colocar uma piscina com zona de lazer.

A moradia é vendida no estado atual em que se encontra com estrutura feita,

Possuí cozinha bastante ampla, despensa, lavandaria, sala, 3 quartos sendo 1 suite, 2 Wcs sendo 1 suite, garagem e arrumos

Bons acessos, boa localização e áreas muito, muito generosas!

Venha visitar!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Villa en planta baja a tan solo 12 minutos del centro de Ponte de lima.

Situado en un valle rural y flanqueado por la icónica Serra de Arga en Ponte de Lima, la ’Casa
da Costa vive de una estrecha relación con un prado de amplias vistas y con preexistencias vernáculas en el barrio circundante.
Este fue el lema que estructuró todo el concepto básico de la residencia, fusionando las características de las experiencias y pretensiones de la vida familiar que la habitarán, sin olvidar nunca los elementos externos de contagio que forzarán, aún más, la relación interior/exterior en diversas direcciones, valorando todos los espacios del terreno circundante y promoviendo momentos dispares.
El nivel del terreno, 3 metros por debajo del nivel de la calle del pueblo, fomentaba un acceso peatonal a la casa a través de la cubierta, al que se accedía por un pasaje suspendido y aprovechando las vistas de campo al fondo. Este circuito culmina en la puerta principal de la casa a través de unas tradicionales escaleras empotradas de granito, elemento presente en los muros de las laderas que configuran la topografía del terreno a la producción agrícola.
La identidad exterior extendió las vestimentas para fundirse con la poética del sitio, teniendo, sin embargo, la preocupación de la simplificación formal del sistema constructivo, recurriendo a la incorporación de hormigón aparente con tablero rústico, los revestimientos en regla de pino en bruto y el granito de la zona, presentes, incluso, en la relectura de los pilares de los viejos viñedos adyacentes o en las losas de los pisos de las eras.
Internamente el programa se desarrolló en la distribución del espacio privado hacia el este, recibiendo el confort solar de los rayos al despertar del día, liberando la planta restante a una amplia zona social estrechamente vinculada al paisaje y a una tierra restante ávida de un huerto y una pequeña área de cultivo.
Sin embargo, todo el programa está marcado por permeabilidades hacia el oeste, dando la comodidad de una cálida iluminación natural al final del día, cuando la familia llega a casa.
Todo el espacio exterior restante se liberó de la preprogramación de funciones mecanizadas, liberándolo para la apropiación familiar y la evolución de los tiempos y las edades, teniendo especial cuidado en una delimitación permeable del perímetro a través de la vegetación, erradicando la rigidez de la línea fría de un alto muro enlucido, significado de un corte social que no se pretende en un contexto de pueblo.
Se espera que esta vivienda sea una fuente de integración rural, dentro de un conjunto disperso pero equilibrado, y que fomente
contagio social entre una familia de la ciudad y el barrio, haciéndolos sentir bienvenidos en la comunidad.

Proyecto de arquitectura de reconocido arquitecto y autor de varios artículos sobre arquitectura, presente en numerosas revistas, apoyado por una de las empresas constructoras más antiguas del distrito de Viana do Castelo.
Todos los materiales de construcción utilizados en la obra, serán de un nivel superior al utilizado habitualmente y podrán ser probados y colocados en el contrato promisorio de compraventa.

EL EQUIPAMIENTO DISEÑADO PARA TU HOGAR
Desde la arquitectura interior hasta la ingeniería y la calidad técnica, se han seleccionado y agrupado las soluciones más convenientes para una buena garantía y un buen futuro de su nuevo hogar.

MATERIALES
-Azulejos rectificados de gran formato con acabado jaspeado
-Inodoros suspendidos de la marca Roca
-Protectores de vidrio templado
-Grifería nacional de la marca Bruma Lusitano
-Encimera de cocina en Silstone Blanco compuesto de 2 cms
-Bañera Roca de 1,80 m y plato de ducha de perfil bajo
-Suelos exteriores en deck lanquillosa marrón antideslizante

CARPINTERÍA
-Puertas interiores lacadas con cerradura magnética
-Carpintería en roble termolaminado texturizado Egger
-Suelo flotante Egger a base de alfombra de corcho

EQUIPO
-Aire acondicionado en todas las habitaciones
-Bomba de agua caliente sanitaria
-2-estufa frontal
-Paneles fotovoltaicos para autoconsumo
-Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Teka
-Falsos techos con iluminación led de bajo consumo
-Marcos 70 mm de corte térmico con persianas térmicas motorizadas
-Doble acristalamiento para reflexión térmica y UV
-Portones motorizados, siendo el del garaje de corte térmico
-Piscina de tratamiento de cloro con iluminación led
-Sistema de riego automático

DISPOSICIONES EXTERIORES
- Césped natural

Descubra esta moradia V5 excecional, inserida em um lote de 900m2, com vista deslumbrante para o Rio Lima e potencial único para Alojamento Local.

Espaços amplos e luminosos:
Rés do chão:

2 salas, uma com lareira aconchegante, perfeitas para momentos de convívio e lazer.

Cozinha espaçosa e moderna, ideal para preparar refeições deliciosas para toda a família.

5 quartos amplos e confortáveis, acomodando facilmente toda a sua família ou hóspedes.

1 escritório, ideal para trabalhar em casa ou como quarto extra.

2 casas de banho completas, garantindo funcionalidade e conforto para todos.

Varanda a poente com vista deslumbrante para o Rio Lima, um verdadeiro recanto para relaxar e apreciar a beleza da natureza.

Cave:
Garagem para 3 viaturas, para que você possa guardar seus carros com segurança.

Salão de festas com lareira, perfeito para receber amigos e familiares para eventos especiais.

Cozinha regional, ideal para preparar pratos típicos da região e oferecer uma experiência autêntica aos seus hóspedes.

Casa de banho de apoio, garantindo comodidade para todos.

Anexo exterior:
Espaço de 120m2 com lavandaria e arrumos, ideal para manter tudo organizado.


Localização privilegiada:
Proximidade ao centro da vila: Desfrute de fácil acesso a lojas, restaurantes, serviços e eventos culturais.

Ecovia e Rio Lima: Desfrute de atividades ao ar livre como caminhadas, ciclismo, piqueniques e esportes aquáticos.

Zona balnear, lagoas, jardins e campo de Golfe: Diversas opções de lazer para toda a família.

Excelente exposição solar: A casa recebe sol durante todo o dia, proporcionando um ambiente claro e acolhedor.

Potencial para Alojamento Local:
Já licenciado: Você pode começar seu negócio de Alojamento Local imediatamente, sem burocracias adicionais.
Espaços amplos e confortáveis: A casa oferece acomodações perfeitas para hóspedes, com quartos espaçosos, banheiros completos e áreas comuns convidativas.
Localização estratégica: A proximidade do centro da vila, das atrações turísticas e das belezas naturais da região torna a casa um destino atraente para turistas.
Excelente oportunidade de investimento: O Alojamento Local pode gerar uma renda extra significativa, tornando este um investimento muito interessante.
Uma propriedade única que combina conforto, beleza, praticidade e potencial de investimento.

Magnífica moradia T3 em Arca, Ponte de Lima

Representa uma combinação perfeita de modernidade, conforto e funcionalidade, com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade.

Características Principais:
- Área de estar ampla e luminosa, integrando-se harmoniosamente com a cozinha em open space criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para encontros familiares e entretenimento.
- Cozinha equipada com uma gama completa de eletrodomésticos da marca SMEG, incluindo placa, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça e gaveta térmica.
- Dispõe de uma lavandaria completa na garagem,
- Sistema de ar condicionado e bomba de calor Daikin que garante o conforto térmico em todas as estações.
- Aspiração central, estores elétricos com controle remoto, intercomunicador, alarme.
- A suíte principal é um refúgio elegante, apresentando um espaçoso closet de aproximadamente 10m2. O chão em vinílico adiciona um toque de sofisticação ao ambiente.
- A casa possui quatro varandas, proporcionando vistas arejadas e oportunidades para desfrutar do ar livre.
- Garagem fechada com carregador para carros elétricos refletindo um compromisso com a sustentabilidade e a tecnologia.

Situada no centro de Ponte de Lima, a moradia desfruta de uma localização privilegiada, proporcionando tranquilidade e proximidade a serviços essenciais, nomeadamente:
- a 140m do Hospital Privado de Ponte de Lima;
- a 400m da farmácia;
- a 450m dos Bombeiros Voluntários;
- a 450m da escola básica;
- a 900m do supermercado;
- a 950m da zona comercial;
- a 1km do centro da cidade.

Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida moderno e luxuoso, com todas as comodidades necessárias para uma experiência residencial excepcional.

Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, entre em contato com o agente imobiliário responsável.