3 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas en Santa Maria da Feira, Fiães

#ref: 138915

Este negócio trata-se da venda conjunta de um artigo urbano e três rústicos, situados em Fiães, concelho de Santa Maria da Feira. No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de 3 pisos para recuperação. O rés-do-chão é composto pelo hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos e logradouro com piscina e anexo. O 1º andar contempla uma zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo.
No que respeita aos três artigos rústicos, segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:

a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira igual ou inferior a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

A Quinta situa-se numa zona essencialmente habitacional, servida de comércio e serviços nas proximidades. A sua localização dispõe de bons acessos, por diversos arruamentos locais e de fácil acessibilidade à EN1, distando a cerca de 6 km´s da A41 que faz ligação à A29, A1 e A32.
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Moradia T3 com Loja e Garagem - Uma Oportunidade Única!

Situada em Fiães, Santa Maria da Feira.

> 1º Piso:
Dispõe de 158,1m2 de área útil.
Composto por: Cozinha equipada com excelente luz natural. Sala de jantar em ’open-space’ com a sala de estar. 3 Quartos amplos, 2 WC’s, lavandaria. Dispõe ainda de 2 varandas.

> Rés-do-chão:
Com uma área útil de 148,9m2: Espaçosa loja com entrada independente, ideal para o negócio ou para alugar e obter renda extra. A versatilidade deste espaço permite adaptá-lo a diversas atividades comerciais.

> Piso -1:
Garagem ampla com capacidade para vários veículos, garantindo a segurança e proteção dos seus bens. Além disso, oferece espaço adicional para armazenamento.


Este imóvel oferece uma localização privilegiada, sendo próxima a comércios, serviços, escolas e transportes públicos, facilitando o seu dia a dia.
Ideal para moradia própria, negócio ou investimento, com possibilidade de arrendamento da loja e/ou da moradia.
Entradas independentes: Garantem privacidade e autonomia para os moradores e para o comércio.
Potencial de valorização: Imóvel com grande potencial de valorização, seja pela localização, características ou pela possibilidade de gerar uma fonte de rendimento.

Se está à procura de um novo lar, não deixe de considerar esta opção.
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