10 Edificios menos recientes, en Valongo

Novo empreendimento composto por T2’s e T3’s em Ermesinde, Valongo.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, ideal para todos aqueles que desejam viver uma zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente, excelentes comércios e serviços, proximidade com o polo universitário, hospital S. João e baixa do Porto.

São 30 apartamentos com as seguintes tipologias :
o T2 s/ varanda com 1 lugar de garagem
o T2 c/ varanda com 1 lugar de garagem
o T2 c/ varanda com 1 lugar de garagem
o T3 c/ varanda com 2 lugares de garagem

Conclusão obra prevista - novembro / dezembro 2023


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City Concept Evolution sigue el City Concept Project.

Joven y evolucionada, City Concept Evolution es un proyecto para complacer a cualquier tipo de persona.

Su ubicación, con buen acceso a las principales zonas de la ciudad de Oporto, es ideal para todos aquellos que deseen vivir en una zona tranquila y disfrutar de las ventajas de la ciudad.

Todos los apartamentos tienen una o más plazas de aparcamiento.

El diseño evolucionado y los acabados convierten estos apartamentos en viviendas que optimizan la vida cotidiana de quienes viven en ellos.

City Concept Evolution, una empresa moderna, urbana y evolucionada que complacerá a todas las familias.

Este nuevo edificio en inicio de construcción, cuenta con tan solo 30 fracciones, distribuidas por las tipologías T2 y T3.

Construido con materiales de alta calidad, ofrecerá el máximo confort y bienestar a quienes viven en él.

También se puede contar con la confianza de un promotor de renombre, demostrado por los diversos trabajos de alta calidad realizados en esa zona, así como, un poco a lo largo del Gran Puerto.

Situada en una fantástica zona de Ermesinde, la parroquia más dinámica del municipio de Valongo.
Es un punto de cruce para aquellos que entran o salen de la ciudad portuaria desde el norte.

Igualmente la oferta de servicios es vasta y diversificada, con colegios, farmacias, supermercados, restaurantes y los más variados establecimientos indispensables para el día a día, cerca de la empresa.

En las inmediaciones de esta nueva promoción, además del excelente acceso a las principales vías del norte, también encontramos una amplia oferta de transporte público:

- Estación de tren - 7 min
- Autobuses - 2 min
- Autopista - 5 min
- Aeropuerto - 15 min

Apartamentos en construcción, de diversas zonas y tipologías, ubicados en Ermesinde a pocos minutos de Santa Rita y del nodo de acceso a la A4, que permite la conexión a los diversos destinos del norte del país.
La construcción y los acabados son de excelente calidad.

City Concept Evolution é um edifício com um estilo contemporâneo que se apresenta como uma versão atualizada e melhorada do edifício City Concept, tornando-o ainda mais atrativo e singular.

A sua localização é perfeita para aqueles que amam o ritmo da cidade e ao mesmo tempo procuram aproveitar os benefícios de viver numa zona residencial. Tendo transportes à porta e acesso direto à autoestrada, o City Concept Evolution fica a 17 quilómetros do centro do Porto e a 8 quilómetros do Hospital de São João.

Num raio de 3 quilómetros há todo o tipo de serviços necessário para a vida quotidiana: supermercados, escolas, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias e zonas de lazer e restauração, etc.

O City Concept Evolution é um empreendimento no qual pode eleger apartamentos de 2 ou 3 quartos, tendo um perfil dinâmico com diferentes tipos de espaço, que se adaptam a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais ou a quem gosta do permanente convívio com familiares e amigos, que pode usufruir na sua sala open space, no seu terraço ou varanda.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

O Empreendimento City Concept Evolution.
Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Constituído por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com diferentes conceitos:
T2 Sul s/ varanda com 1 lugar de garagem
T2 Kit c/ varanda com 1 lugar de garagem
T2 Nor/Nas/Sul c/ varanda com 1 lugar de garagem
T3 Nor/Poe/Sul c/ varanda com 2 lugares de garagem

Apartamentos T2 com a partir de 201.322,00€.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

City Concept Evolution es un edificio con un estilo contemporáneo que se presenta como una versión actualizada y mejorada del edificio City Concept, haciéndolo aún más atractivo y único.

Su ubicación es perfecta para aquellos que aman el ritmo de la ciudad y al mismo tiempo buscan disfrutar de los beneficios de vivir en una zona residencial. Con transporte en la puerta y acceso directo a la autopista, City Concept Evolution se encuentra a 17 kilómetros del centro de Oporto y a 8 kilómetros del Hospital São João.

En un radio de 3 kilómetros hay todo tipo de servicios necesarios para la vida diaria: supermercados, colegios, centros educativos y deportivos (piscina municipal, escuela de fútbol, club de tenis, etc.), bancos, centros médicos, farmacias, clínicas veterinarias y zonas de ocio y restauración, etc.

City Concept Evolution es un desarrollo en el que puedes elegir apartamentos de 2 o 3 dormitorios, teniendo un perfil dinámico con diferentes tipos de espacio, que se adaptan a las personas más tradicionales, que prefieren la tranquilidad de sus cocinas individuales o a aquellos que gustan de la convivencia permanente con la familia y amigos, que puedes disfrutar en tu espacio abierto, en su terraza o balcón.

El diseño y los acabados evolucionados hacen de estos apartamentos hogares que optimizan la vida cotidiana de quienes viven en ellos.

Identificação do imóvel: ZMPT567125

Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

Prédio com Cave que pode funcionar como armazém , R/C destinado a Comércio , 1º andar destinado a habitação com 2 apartamentos T3 , sendo que ainda tem garagens individuais para as habitações.

Numero de pisos do prédio - 3

Discrição

CAVE - com 301m2 - Livre
Esta divisão é de utilização independente e pode funcionar como armazém ou estacionamento para veículos.

R/C . com 301m2 destinado Comércio - Livre

- Dois Wc ( Masculino, Feminino)
- Um Escritório
- Área com possibilidade de proceder a modificações que sejam pertinentes a cada tipo de negócio.
- Local com parque de estacionamento no exterior

1º Andar Direito Apartamento T3 com garagem Box - Arrendado por 300eur/mês

- Dois wc completos
- Uma sala de Estar
- Uma cozinha mobilada
- Três quartos
- Uma varanda na sala
- Uma marquise (Lavandaria)
PS. FIM DO ARRENDAMENTO (OUTUBRO 2024 )
RENOVÁVEL ANUALMENTE

1º Andar Esquerdo Apartamento T3 com garagem Box - Arrendado por 300eur/mês

Dois Wc completos
Uma sala Estar e jantar
Uma cozinha Mobilada
Um Corredor
Três Quartos
Uma varanda
Uma Marquise (Lavandaria)
PS.FIM DO ARRENDAMENTO ABRIL2025)
Renovável ANUALMENTE
Espaços Exteriores:
Jardim comum ao prédio com pequena horta e arvores de fruto.

Pontos de interesse.
Situado na estrada principal
100m Cafetaria e pastelaria
300m Restaurantes
500 m centro de Sobrado
500 m Farmácia
500m de jardins e parque infantil
600 m da Auto estrada A41/A42
2000m de Paços de Ferreira

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para Habitação e Investimento.
Trata-se de um prédio em propriedade total, constituído por r/c, 1º e 2º andar, com excelente orientação solar: (nascente/poente/norte), com enorme potencial, seja para habitação, seja para investimento, mesmo no centro de Sobrado em Valongo.

Este imóvel está inserido num lote de terreno com 687m2, com uma área de implantação de 162m2 e apresenta:
. 3 lojas de comércio no piso R/C
. Habitação T5 que ocupa o 1º e 2º pisos
(Todas as frações com utilização independente)

Características | Divisões:

R/C: 3 lojas, garagem, jardim e logradouro

1º Andar: escritório, wc completo, sala, cozinha, terraço e sala marquisada;

2º andar: 4 quartos e wc completo

Excelente localização, próximo de transportes públicos, supermercados, e todos os serviços, assim como, fácil acesso à A41.

Habitação pronta a habitar.

Comércios com arrendamento. Possibilidade de efetuar novos arrendamentos;
Excelente oportunidade de reestruturação do prédio e conversão em apartamentos T0/T1 ou quartos, dada a proximidade com centro educativo CESPU.

Excelente oportunidade de investimento!



Prédio localizado em Ermesinde, numa zona tranquila mas com acesso rápido a todas as comodidades essenciais. Este imóvel encontra-se perto de escolas, supermercados, campo de futebol do Ermesinde e uma casa de acolhimento (Lar Marista), oferecendo uma localização estratégica e conveniente para várias finalidades.



Com 4 frentes e 2 pisos, o prédio está inserido num terreno de 500 m² com poço, oferecendo uma excelente exposição solar e múltiplas possibilidades de aproveitamento. A configuração atual permite uma ampla variedade de soluções de reabilitação, tornando-o ideal para quem procura um imóvel para modernizar ou remodelar ao seu gosto.



A sua proximidade a vias de acesso principais e a serviços locais faz deste imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir numa zona em crescimento, com grande potencial de valorização a curto e longo prazo.



Não perca esta oportunidade de criar um espaço à sua medida numa das zonas mais procuradas de Ermesinde!

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