5 Inmuebles para En buen estado en Almada, Precio rebajado: 5 %, último(s) 5 días

Le presentamos una extraordinaria villa ubicada en la prestigiosa Herdade da Aroeira, junto al campo de golf, donde el lujo y el confort se encuentran en perfecta armonía.

Esta villa independiente ofrece 8 cómodos dormitorios, todos equipados con aire acondicionado y armarios empotrados para un práctico almacenamiento e ideal para toda la familia. Con 5 baños, incluido el de la suite, el confort y la comodidad están garantizados para todos los residentes y visitantes.

La luz natural es una de las características destacadas de esta casa con un diseño único, gracias a los grandes ventanales y claraboyas que llenan de luz cada estancia. Y los 3 magníficos salones son el escenario perfecto para momentos distintivos de convivencia y ocio, estando equipados con aire acondicionado y chimenea para un mayor confort. Una zona de comedor y ocio con vistas abiertas a la piscina complementa estos espacios, proporcionando múltiples ambientes elegantes para recibir a amigos y familiares.

La amplia cocina está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados y ofrece un excelente almacenamiento, ideal para aquellos que aprecian la funcionalidad y el diseño contemporáneo.

En el exterior, hay una piscina de agua climatizada, rodeada de un gran espacio verde de césped donde se puede disfrutar de diversos equipos deportivos (para fútbol, voleibol, yoga, fitness, etc.) en un entorno tranquilo y muy privado. La villa también cuenta con un garaje para un vehículo, lo que garantiza la seguridad y la comodidad.

Herdade da Aroeira es una zona muy buscada, tanto para residencia como para vacaciones, que atrae a aquellos que buscan descanso y ocio en un entorno exclusivo y lujoso. Esta ubicación privilegiada ofrece proximidad a las playas de Costa da Caparica y fácil acceso al Puente 25 de Abril, lo que le permite llegar al centro de Lisboa en pocos minutos.

Además, la villa se encuentra muy cerca de la zona comercial y de los servicios esenciales de Herdade da Aroeira, como el supermercado, restaurantes, clínica médica, parafarmacia, peluquería y salón de belleza, proporcionando la comodidad de tener todo lo que necesita cerca.

Esta es una oportunidad de vivir en la casa de tus sueños, en un lugar donde la calidad de vida es una prioridad. No pierda la oportunidad de visitar esta villa en Herdade da Aroeira y descubrir lo que hace de esta propiedad una verdadera joya en el mercado.
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Alquiler: 9.000/mes

Superficie Cubierta: 300.20 m²
Superficie bruta dependiente: 30 m²
Superficie útil: 270.20 m²

LU 373 de 1993/06/17 emitida pela CMA
CE:B-
Nuestra Ref. DSBRRFCD4
AMI 17848

Contacto: Luciane Rabuske (telefone)

Espaço comercial com 2 pisos, ARRENDADA, no Laranjeiro para rendimento.

Loja com dois pisos, convertida em apartamento no Laranjeiro, Almada

Área bruta privativa: 30,50 m²
Área bruta dependente; : 30 m²

Descrição;

Composto de

Piso O
Imóvel com 1 divisão com janela + Zona comum com Copa com Móvel de cozinha equipado com placa vitro cerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico e acesso ao piso - 1

Piso - 1
2 divisões, 1 deles com roupeiro, 2 WC completos

Espaço comercial perto de serviços, comércio, escolas e transportes,

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A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

*chamada rede nacional

Loja com 2 pisos:

Com Área bruta privativa: 30,50 m²; Área bruta dependente; : 30 m²

Composto de piso O com 1 divisão com janela + Zona comum com Copa com Móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico; acesso ao piso - 1

Piso - 1 : 2 divisões ambas com roupeiro, 2 WC completos.

Esta loja fica numa zona residencial perto de cafés e comercio local.

Zona bem frequentada.

Identificação do imóvel: ZMPT581778

Magnífico apartamentoT3, totalmente renovado.
Localizado numa das zonas mais centrais de Almada, com vista para o Cristo Rei e uma excelente exposição solar, este imóvel oferece conforto, modernidade e qualidade de vida.
Distingue-se pelas áreas amplas e luminosas, proporcionando uma sensação de espaço e bem-estar em todas as divisões.
Conta com uma suite e dois quartos servidos por uma casa de banho completa de apoio.
A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre foi pensada ao pormenor para quem valoriza funcionalidade e design.

O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, música ambiente e estores elétricos, garantindo total conforto no dia a dia.

A localização é outro dos pontos fortes:
Zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços, permitindo um estilo de vida prático e conveniente.

Este apartamento é ideal para quem procura um lar, com acabamentos contemporâneos, luminosidade natural e uma vista que convida à tranquilidade.

ESTE IMÓVEL SERÁ ARRENDADO SEM MÓVEIS!

Licença de Utilização nº 28 emitida em 12/03/1976

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vila Olivença - Uma Oportunidade Estratégica para Investimento



A Vila Olivença é um imóvel único na Costa da Caparica uma propriedade histórica, com fachada classificada e preservada, que combina autenticidade portuguesa com um potencial de rentabilidade excecional.



Localizada numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região, a poucos minutos de Lisboa, do aeroporto e das praias mais movimentadas, esta villa beneficia de uma procura turística consistente durante todo o ano. A Costa da Caparica afirma-se cada vez mais como destino preferencial para turismo nacional e internacional, garantindo elevada ocupação e valorização contínua.



O proprietário manteve cuidadosamente a alma da casa, preservando azulejos originais, detalhes arquitetónicos históricos e todo o charme que distingue esta propriedade como um produto raro no mercado.



Atualmente a funcionar como Alojamento Local (AL) licenciado, a Vila Olivença está totalmente preparada para gerar rendimento imediato. Com um histórico de funcionamento estável e excelente taxa de ocupação, é ideal para investidores que procuram:



Rendimento desde o primeiro dia



Ativo sólido inserido em zona premium



Potencial de valorização elevado



Expansão de portfólio com produto consolidado no mercado



Possibilidade de modelo híbrido: residência + rendimentoFuncionamento e Gestão



A propriedade está totalmente otimizada para alojamento local, com check-in automático, quartos numerados, acessos independentes e gestão simplificada através de equipa de limpeza e manutenção. Um negócio montado e a funcionar, pronto a ser continuado.Distribuição da Propriedade



Primeiro Andar



Quartos 1, 2 e 3 (sendo 2 suites)



Cozinha com azulejos históricos



Sala de estar e jantar



Arrecadação/lavandaria com casa de banho (possibilidade de criar mais um quarto)



Segundo Andar



Quartos 5 a 9 (4 suites)



Zona de refeições



Cozinha renovada e equipada com acesso ao terraço e jardim



Terceiro Andar



Quartos 10, 11 e 12



Casa de banho partilhada



Zona de televisão / sala de relaxamento



Jardim & Anexo (58 m²)



Quarto, sala, cozinha e casa de banho



Área exterior com churrasqueira, espaço de lazer e moinho tradicional desativadoEntradas Independentes



Entrada principal pela Rua dos Pescadores



Entrada lateral junto ao restaurante Merendeira



Entrada traseira junto ao anexo e zona exteriorDestaques Adicionais



Licença AL ativa e atualizada



Forte potencial para turismo de praia, retiros, grupos e arrendamento temporário



Documentação completa disponível

Vila Olivença - A Strategic Investment Opportunity in Costa da Caparica



Vila Olivença is a truly unique property in Costa da Caparica a historic villa with a protected, classified façade that preserves the authentic charm of traditional Portuguese architecture.



Located in one of the most dynamic and sought-after areas of the region, just minutes from Lisbon, the airport, and the most popular beaches, this property benefits from strong, year-round demand. Costa da Caparica continues to grow as a preferred destination for both national and international tourism, ensuring high occupancy rates and solid appreciation over time.



The current owner has carefully maintained the soul of the house, preserving its original tiles, historical architectural elements, and the timeless character that makes this villa a rare product in today’s market.



Currently operating with an active Local Accommodation (AL) license, Vila Olivença is fully prepared to generate immediate rental income. With a stable operating history and excellent occupancy performance, it is an ideal investment for those seeking:



Income from day one



A solid asset in a premium location



High appreciation potential



Portfolio diversification with a proven rental product



Possibility of hybrid use: private residence + guest incomeOperations & Management



The property is fully optimized for short-term accommodation, featuring digital key access, numbered rooms, independent entrances, and an efficient support structure for cleaning and maintenance. It is a turnkey business, ready to continue operating seamlessly.Property Layout



First Floor



Rooms 1, 2, and 3 (including 2 en-suite)



Kitchen with original historical tiles



Living and dining area



Storage/laundry room with bathroom (potential to add another bedroom)



Second Floor



Rooms 5 to 9 (4 en-suite)



Dining area



Fully renovated kitchen with access to the terrace and garden



Third Floor



Rooms 10, 11, and 12



Shared bathroom



TV lounge / relaxation area



Garden & Annex (58 m²)



Independent unit with bedroom, living room, kitchen and bathroom



Outdoor leisure area with barbecue, garden space, and a traditional deactivated windmillThree Independent Entrances



Main entrance via Rua dos Pescadores



Side entrance next to the Merendeira restaurant



Rear entrance leading to the annex and garden areaAdditional Highlights



Active and updated AL license



Excellent potential for beach tourism, group retreats, and mid-term rentals



Full documentation available for consultation

;ID RE/MAX: (telefone)