9 Inmuebles para En buen estado en Loures, con Chimenea/Recuperador de calor en chimenea

EL VALOR AÑADIDO DE LA PROPIEDAD:
Finca de 5 dormitorios + villa de 2 dormitorios, ubicada en una parcela de 29.000 m² con árboles frutales, apoyo agrícola y depósitos de riego. Situado a 20 km de Ericeira, cerca del acceso a la A8 y A21.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Planta -1 (Sótano)
Sótano con despensa
Bodega
Baño/lavadero
Almacenamiento

Planta 0
Sala
Oficina
Baño
Cocina abierta
Salón con chimenea abierto al comedor (53,50 m²)
Salón (52,80 m²)
Pabellón 2
Despensa + despensa
Baño social

Planta 1
Suite + baño + vestidor + vestidor + vestidor + terraza
Cuatro dormitorios
Dos baños
Sala

Casa del cuidador independiente (180 m²)
Tres dormitorios
Salón
Cocina
Baño

Almacén
Almacén con baño
Almacén con almacenaje, boxes para caballos (*)

DESCRIPCIÓN EXTERIOR:
Porche
Piscina (*)
Dos tanques de riego
Gallinero
Perrera

EQUIPO:
Climatización
Fogón
Doble acristalamiento

Cocina equipada con:
Estufa
Lavavajillas
Nevera
Ventilador
Calentador de agua
Lavadora (piso de lavandería -1)

También cuenta con:
Almacén totalmente reformado junto a la casa de los conserjes, con varias habitaciones y baños
Otro almacén con zonas de almacenaje y varios boxes para caballos (*)

TASACIÓN DE LA PROPIEDAD:
Encantadora casa de campo, situada entre Lisboa y Ericeira.
Magnífica casa de campo con una arquitectura distintiva, completamente reformada con materiales de alta calidad y un refinado sentido estético.
Situado en una zona de excelencia, tranquila y rodeada de un ambiente de total privacidad, ofrece un impresionante paisaje verde, el entorno perfecto entre la ciudad y el mar, a pocos minutos de la A8 y la A21.
La propiedad consta de una lujosa casa principal con tres plantas y una acogedora casa de conserje con garaje o estudio en la planta baja.
En el exterior, la piscina se inserta armoniosamente en medio de grandes espacios verdes, en una zona alejada de la casa, beneficiándose de una envidiable exposición al sol durante todo el día. (*)
El terreno está salpicado por una variedad de árboles frutales, dos tanques de riego y áreas de apoyo agrícola, ideales para aquellos que valoran el contacto con la naturaleza y la sostenibilidad.
A solo 30 km de Lisboa y a 20 km de las playas de Ericeira, esta granja se encuentra cerca de tiendas, servicios, supermercados, farmacias, bancos, escuelas, el Colégio de Santo André y con transporte público en la puerta.
Una oportunidad única para vivir con refinamiento y tranquilidad, cerca de todo lo esencial, en un entorno donde la serenidad del campo se combina con el confort moderno.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
(*) No está en la documentación
* Áreas tomadas de la CPU
* Escritura a otorgar en los términos del artículo 19, decreto-ley n.º 10/2024, de 8 de enero (SIMPLEX), ya que no cuenta con licencia de uso
* No es posible la financiación bancaria

** Toda la información disponible no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación del inmueble. **

Presentamos este exclusivo chalet independiente de 4+1 dormitorios en Bucelas, con 452 m² de superficie bruta de construcción, ubicado en una generosa parcela de 1.960 m². Construida en 2005 y cuidadosamente mantenida, esta propiedad combina calidad de vida, espacio y bienestar de forma armoniosa, siendo ideal para familias numerosas, profesionales del teletrabajo o para aquellos que valoran el confort, la naturaleza y la privacidad.

La villa cuenta con cuatro dormitorios, incluidos dos suites, todos con armarios empotrados y excelente luz natural, cinco baños distribuidos entre las suites, áreas sociales y de servicio, dos amplios salones perfectos para socializar y relajarse, ambos con chimenea y estufa, y dos cocinas totalmente equipadas, ideales para uso independiente o apoyo en eventos. El amplio garaje tiene capacidad para varios vehículos, y la bodega tradicional ofrece potencial para el ocio o el espacio de almacenamiento.

La parcela de 1.960 m² cuenta con varias zonas de ocio, jardín, barbacoa, perrera y árboles frutales, proporcionando privacidad y tranquilidad, mientras que la villa garantiza un confort adicional con calefacción central, doble acristalamiento, marcos con corte térmico, persianas, alarma y puertas automáticas. Con una excelente exposición al sol y un uso funcional de las tres plantas, esta casa ofrece una experiencia de vida completa.

Ubicada en una tranquila zona residencial, a solo ocho minutos de la autopista A8, la villa permite un rápido acceso a Lisboa, Mafra y Torres Vedras, ofreciendo la combinación perfecta entre la proximidad a la ciudad y vivir en un espacio amplio y cómodo. No te pierdas esta oportunidad única de vivir con calidad, privacidad y comodidad.

*Toda la información disponible no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación de la propiedad.*

Vill’Amaro - Mediação Imobiliária, Lda.
Licencia AMI: 19002

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Apresentamos a Quinta da Picota, uma propriedade excecional com 30.825 m², localizada em plena reserva ecológica protegida no Casal da Torre de Baixo, Bucelas. A apenas 17 km de Lisboa e 1 km da vila de Bucelas, esta quinta oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade rural com *excelentes acessos à cidade*.

Taxa De Rentabilidade Anual Liquida Superior a 10%.

Avaliação Imobiliária Profissional:

Valor de avaliação: 1.715.161,00€, elaborado por perito credenciado (CMVM / ANAI).

Excelente oportunidade de investimento* para turismo rural, habitação própria ou ambas em simultâneo.


Edifícios e Alojamentos:

Área total habitacional: 892,75 m².

Todos os edifícios estão legalizados e encontram-se mobilados e equipados:

- 1 apartamento T5 (3 WCs, 2 marquises).
- 2 apartamentos T2 (3 WCs).
- 1 apartamento T1+1 (1 WC).
- 1 apartamento T1 (1 WC).
- 5 apartamentos T0 (5 WCs).
- 1 salão independente com 150 m² (lareira, cozinha, 2 WCs).


Infraestruturas e Lazer:

- Terraço com 175 m² em mosaico.
- Calçada em cubos de granito (540 m²).
- Pavimento betuminoso com estacionamento coberto para 12 viaturas (3.500 m²).
- Campo de futebol/voleibol (300 m²).
- Zona de campismo.
- Pequeno lago.
- Horta biológica com água de nascente da serra.
- Água da rede pública instalada.


Envolvente Natural:

A propriedade está virada a sul, com vista para uma serra protegida e intocada, rica em vegetação autóctone, floresta e trilhos. Ideal para projetos de ecoturismo ou retiro rural.


Localização Privilegiada:

A 10 min. dos acessos à CREL, A1 (Alverca) e A8. A 15 min. do *Aeroporto de Lisboa e a 20 min. das praias

Próximo de:
- Loureshopping e Vialonga.
- Quinta Romeira (eventos).
- Museu do Vinho de Bucelas.
- Hospital Beatriz Ângelo.
- Belas Golf.
- United Lisbon International School.


Sobre Bucelas:

Freguesia de tradição vinícola, inserida em *região demarcada desde 1911*, reconhecida pelos seus vinhos brancos e gastronomia típica. Uma zona de grande riqueza cultural e paisagística.


Informações Adicionais:

- Certificação Energética: F.
- Documentação em ordem.
- Visitas mediante marcação prévia.


Ideal para quem procura investir num projeto turístico sustentável ou viver com qualidade num ambiente natural, a poucos minutos de Lisboa.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.


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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.


Condições da Campanha:
1. Período de validade: Campanha válida para contractos celebrados (CPCV) entre 01/08/2025 e 30/09/2025.
2. Forma de reembolso: O valor correspondente à escritura será reembolsado integralmente única e exclusivamente através de cartão de compras Sonae.
3. Âmbito da oferta: A oferta refere se somente ao valor do ato notarial, não incluindo impostos, registos ou quaisquer taxas ao Estado ou custos adicionais ao cartório.
4. Partilha imobiliária: Nos casos de negócios realizados através de partilha entre agências, o valor da oferta será dividido proporcionalmente entre as mesmas.

Condomínio familiar composto por três habitações de utilização independente, com uma área total de construção 447 m2, garagem fechada para dois carros com 40 m2, piscina, balneário de apoio e jardim, em lote de 1080 m2, em Loures, Lisboa. Conta ainda com dois anexos de apoio à área exterior, atualmente a serem utilizados de arrumos e área de jogos. Estacionamento exterior para cinco carros, poço de água, que alimenta a rega automática do jardim.

Casa 1 - Com 58,50 m2 distribui-se num piso único, composta por sala, dois quartos, wc, cozinha e zona de lavandaria. Climatização com ar condicionado. Na cobertura zona de terraço. Arquitectura dos anos 60.

Casa 2 - Com 108 m2 distribuídos por dois pisos, composta no piso térreo por sala com kitchenette, um quarto e wc, no primeiro piso suite com closet e acesso ao sótão usado como zona de arrumos. Arquitectura clássica portuguesa construção inicial anterior a 1951.

Casa 3 - Moradia de dois pisos com 203 m2. Piso térreo composto por cozinha com despensa, wc social, sala de jantar com 22,4 m2 e sala de estar com salamandra com 21,50 m2. No primeiro piso dois quartos com roupeiros e ar condicionado, wc e quarto principal com 22,50 m2, roupeiro embutido e porta de acesso a escadaria centenária que leva ao pátio exterior. Painéis solares de aquecimento de água e painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica. Totalmente remodelada e requalificada nos anos 90.


Localizado em Loures, Ponte de Frielas, numa zona residencial com comércio e restauração, walking distance. Muito central com excelentes acessos à A8, Túnel do Grilo, CREL, A1 e Ponte Vasco da Gama/A2, à futura estação de metro Quinta do Almirante a 350m (Linha Violeta), zona comercial IKEA, supermercados, farmácia, Loureshoping, Parque da Cidade e centro de Loures, Hospital de Beatriz Ângelo.

Fantástica Moradia isolada T4+2 (com 7 divisões), com acabamentos de qualidade superior, varandas em todos os quartos, garagem e áreas muito generosas, na Paredela, em Santo António dos Cavaleiros.

Esta moradia, com quatro pisos e acabamentos luxuosos de qualidade superior, encontra-se inserida num lote com 338m2, usufrui de garagem e de um amplo sótão, bem como de três cozinhas e arrecadação, pelo que é o vocacionado para quem pretende uma vivência única, numa zona tranquila, próxima dos acessos ao centro de Lisboa, em Santo António dos Cavaleiros.

O acolhimento do imóvel é feito por um hall, que permite um fácil acesso à sala, cuja dimensão generosa e o facto de possuir um acesso direto à cozinha, permite a estruturação do espaço em duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra ao convívio e lazer. A divisão beneficia de muita luz (em virtude de ostentar duas janelas, uma das quais, de corpo inteiro), bem como possui um recuperador de calor, que garante um maior conforto térmico a todo o espaço, sobretudo no Inverno.

A cozinha encontra-se dividida numa zona de refeições, servida com lareira, e numa cozinha orgânica, com uma bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários em madeira que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. O espaço é caracterizado por uma elevada funcionalidade, graças à janela que revela um terraço coberto, com uma cozinha exterior contígua, servida com churrasqueira. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, micro-ondas e esquentador inteligente na cozinha interior, e na cozinha exterior, placa a gás, exaustor e máquina de lavar roupa.

No piso térreo da habitação podemos ainda encontrar um escritório, com acesso privilegiado a partir do hall e uma casa de banho com função eminentemente social e que possui sanitários e um lavatório com arrumação na sua base.

Subindo as escadas em Granito Rosa Monção, chega-se ao hall do primeiro piso, onde se encontram três quartos, todos servidos com varandas soalheiras, todos com áreas muito generosas e todos com roupeiros embutidos de grandes dimensões, sendo que, a suite, garante ainda uma casa de banho luxuosa, com uma banheira larga, cabine de duche e dois lavatórios robustos com arrumação.

Ainda neste piso é possível encontrar uma casa de banho única, servida com uma banheira hollywoodesca e que disponibiliza dois lavatórios com arrumação na sua base, sanitários e janela.

O amplo sótão da habitação encontra-se pavimentado com cerâmicas de grandes dimensões (que contribuem para uma maior perceção do espaço), garante uma casa de banho social e espaço de arrumos.

A cave, para além de possuir área de garagem, foi inteligentemente aproveitada enquanto espaço de convívio, ostentando uma cozinha moderna, uma sala de refeições e lazer e uma prática casa de banho de serviço.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Pavimento em granito no hall e corredores
- Sistema de alarme
- Aquecimento central de parede em pedra natural
- Ar condicionado
- Janelas Vellux no sótão
- Luz de presença automática
- Arrecadação/adega por baixo do terraço
- Portões automáticos

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, pelo que é um investimento seguro, pois encontra-se numa zona de baixa densidade de construção, está servida de transportes públicos e próxima dos acessos ao centro de Lisboa, em particular, da A40, A8, Estrada Nacional 8 e CRIL.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Aldi e Lidl), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e ainda escolas, serviços públicos, farmácias e espaços verdes, sem negligenciar a proximidade ao Loures Shopping, a 7 minutos de distância.

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Charmosa Quinta que combina a natureza com a proximidade de Lisboa, inserida num lote de 3.672 m² com um jardim maduro muito bonito e piscina.

Com 678 m² de construção e distribuída por três pisos, trata-se de uma casa rústica que prima de materiais nobres e é constituída por:

Piso 0 - zona social:
- Amplo hall de entrada
- Sala de estar com lareira e acesso ao terraço exterior
- Sala de jantar
- Cozinha
- Despensa
- Casa de banho social
- Atelier
- Lavandaria
- Suíte

Piso 0 - zona privativa:
- Corredor
- Escritório
- Duas suítes
- Dois quartos
- Casa de banho de apoio aos quartos

Piso 1:
- Master suíte com cerca de 60 m² composta por quarto, walk-in closet, casa de banho com banheira e duche

Piso -1:
- Garagem para três carros,
- Zona técnica
- Casa de banho
- Zona de arrumos
- Adega
- Antiga discoteca privada que pode ser usada como ginásio

A casa dispõe de aquecimento central, ar condicionado na sala e master suite, vidros duplos com corte térmico, janelas em madeira natural, alarme, toalheiros nas casas de banho e revestimentos em pedra lioz e azulejos artesanais de Vila do Bispo.

No exterior encontramos um vasto jardim com rega automática, piscina a água salgada, alpendres, zonas de estar e lazer e vários lugares de estacionamento.

Localiza-se em Loures, a poucos minutos do centro de Loures, a minutos de supermercados, a 15 km do aeroporto de Lisboa.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento.
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Finca rústica con aproximadamente 4.500 m² de terreno, incluyendo 150 m² de superficie construida, en un entorno rural la ubicación perfecta para disfrutar de la vida en el campo ’a las puertas de la ciudad’.

Ubicada a solo 20 km de Lisboa, con excelente acceso a las autopistas A8 y CREL, la propiedad se encuentra en la Región Demarcada de Bucelas una zona de gran prestigio, ideal para vivir o desarrollar su proyecto de vida.

Todo el espacio exterior ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer armonía, luz natural y funcionalidad. El agua es abundante, ya que una ribeira (arroyo) atraviesa la propiedad, además de contar con un pozo y árboles frutales.

Esta finca en Bucelas ofrece una conexión única con la naturaleza: tranquilidad, excelente exposición solar durante todo el día gracias a su orientación sur, y proximidad a los principales accesos a la ciudad de Lisboa.

AFECTACIÓN: ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDAD INDUSTRIAL

DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO-LEY Nº 10/2024 DE 8 DE ENERO, NO ES EXIGIBLE LA PRESENTACIÓN DE LA LICENCIA DE USO PARA LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES. SE INFORMA QUE EL INMUEBLE PODRÍA NO DISPONER DE LOS TÍTULOS URBANÍSTICOS NECESARIOS PARA SU USO O CONSTRUCCIÓN.