7 Fincas En buen estado, en Distrito de Aveiro, vista Campo

Finca con 68.000 m2, compuesta por 2 artículos rústicos (40.000 m2 y 28.000 m2) y 3 artículos urbanos (implantación total: 480 m2).

- Casa de 4 frentes (planta baja que consta de cocina de 18 m2, despensa, salones de 8+4 m2, salón comedor con 22 m2 y chimenea) + (1ª planta que consta de pasillo para acceder a los dormitorios con 6 m2, 3 suites de 12 m2 cada una + 3 baños, dos de ellos con ventana).

- Trastero 12 m2.

- Casa en ruina 12 m2.

- Vivienda de una sola planta con 2 entradas independientes, compuesta por dos apartamentos T0 con una superficie de 26,4 m2 cada uno, con una división de 18 m2 + cocina americana + baño completo con 5 m2.

La propiedad está toda amurallada, con frente a la calle, tiene una línea de agua que cruza la Quinta, un pozo y varios árboles en toda su zona descubierta.

Buena exposición al sol.

La propiedad está situada a 230 mts. desde el centro de Avanca y a 3 km de la A1.

Quinta Para venda que pode ser destinada a habitação, ou para organização de eventos, ou ate mesmo para hotel Rural.
Datada de 1784 com varias atualizações durante os últimos 239 anos, esta quinta fica localizada na zona superior de S. Pedro de Castelões, com vistas para a Cidade de Vale de Cambra.

Com bons acessos e com tendência para melhorar.

Juntamente com a quinta é comercializado um terreno com 17.000 m2 que se encontra em área de construção durante cerca de 100 metros de comprimento com frente para a Rua por 28 metros de largura. Totaliza aproximadamente 2.800 m2 de área construtiva.
Também incluída nesta venda está um terreno Rústico de 7.500 m2 com nascente que fornece agua para esta quinta.

Trata-se de um imóvel que faz parte da história de S. Pedro de Castelões e de Vale de Cambra.

Plantas disponíveis no separador ’Plantas’.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Fantástica Quinta em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis com 59,100 m2 composta por 3 artigos, que engloba:
Moradia Principal de 3 pisos de tipologia T4+1 com 471 m2 de área de construção:
- Rés do chão:
- Hall de entrada espaçoso com casa de banho;
- Sala de estar e jantar e sala de visitas;
- Cozinha ampla com ilha;
- Suite;
- Lavandaria.
- 1ª Piso:
- Três suites com closet;
- Um quarto;
- Um escritório;
- Cave:
- Salão de jogos com salamandra;
- Sala com acesso direto à garrafeira;
- Uma casa de banho;
- Sala de arrumos com cofre;

Casa de Madeira de tipologia T4 com uma área de construção de 261,60 m2, equipada com ar condicionada e aquecimento central, composta por:
- Rés do Chão:
- Duas suites;
- Dois quartos;
- Duas casas de banho;
- Sala de estar e jantar com salandra;
- Cozinha equipada;
- Cave:
- Salão com entradas de luz natural;
- Garrafeira;
- Casa de banho;
- Divisão espaçosa;
No exterior um vasto jardim com uma área destinada a casa das máquinas e lavandaria.

Casa do Caseiro de tipologia T2 composta por:
- Dois quartos;
- Uma casa de banho;
- Sala;
- Cozinha;

Esta fantástica quinta é composta ainda por:
- Capela Legalizada;
- Salão de Festas envidraçado composto por:
- Cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira;
- Salamandra;
- Garrafeira;
- Casa de banho para homens e mulheres;
- Vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias);
- Cozinha de apoio as atividades agrícolas;
- Sala/ matadouro;
- Currais;
- Dois canis;
- Zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto;
- Zona de lenha (cortada e arrumada);
- Duas minas de água;
- Três furos artesianos;
- Rega automática;
- Dois tanques com água corrente;
- Garagens abertas e fechadas com portões automáticos;

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Quinta com várias construções rodeadas de espaços verdes, onde a natureza é o fator primordial, com duas entradas distintas, ladeada por muros altos que conferem harmonia e total privacidade. A 46 km do centro do Porto e 44 km do centro de Aveiro

Com área de 11181.78 m2, dividida em 3 artigos, composta por:

Moradia principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com área de construção 471.97 m2, dividida por 3 pisos:
- Rés-do-chão: hall de entrada espaçoso, wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla com ilha central, 1 suite de serventia e lavandaria.
- 1º piso: 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.
- Cave: salão de jogos, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre, e salamandra.

Casa de Madeira, tipologia T4, com 262,75 m2 de área de construção.

- Composta por: 2 suites, 2 quartos e 2 wc, sala de jantar e de estar ar condicionado e aquecimento central, salamandra, e cozinha completa.
- Cave composta por: salão com bastante luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre. No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.
- Na Casa do Caseiro de tipologia T2, composta por: 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.

Poderá percorrer toda a quinta e encontrará diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar:
- O salão de festas, todo envidraçado e com bastante luz natural, possui ainda um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para ambos os sexos.
- O jardim trabalhado e uma linda Capela legalizada.

Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).


Distancias:

-3km do famoso parque de La Sallete
-6km centro saúde
-6km hospital Stª Maria da Feira
-53km do aeroporto Sá carneiro

Para viver ou investir numa localização única!

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O VOSSO SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

HB Nature - Imóveis da Natureza

Arouca.
Moradia em ruínas para reconstruir.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Esta moradia, em pedra, para reabilitar, composta por 2 pisos com 87m2 cada, num total de 174m2, tem uma fantástica exposição solar e tem, ainda, uma boa área de terreno onde poderá aumentar a moradia ou até mesmo ter uma piscina e outras áreas de lazer para descansar, relaxar e se distrair. Fantástico, também, para um bom convívio com amigos e familiares.

Com um terreno de 587m2 e umas vistas fantásticas e desafogadas, esta moradia está muito próxima do centro da Vila de Arouca e ao mesmo tempo perto da variante com boas saídas para diversos destinos.

Já foi feito um desenho/esboço para a reabilitação desta moradia:
- Rés do Chão teria uma Cozinha com Copa/Sala de Jantar, Sala de Estar e Wc completo.

- 1º Andar: Dois Quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda), um Wc completo de apoio aos dois quartos e uma Suite com varanda.

Local tranquilo e com óptimas acessibilidades.
Próximo ao centro da Vila de Arouca que tem muitas zonas bonitas e para quem gosta da natureza poder passear pormuitos locais turísticos tais como os Passadicos do Paiva, a maior ponte pedonal suspensa do mundo Ponte 516 Arouca, fantásticas obras para desfrutar da Natureza. Tem, ainda, o Arouca Geopark, Museu das Trilobites, no centro da Vila o Mosteiro de Arouca e Museu de Arte Sacra, na Serra da Freita, as únicas e o fantástico fenómeno das Pedras Parideiras, a Cascata da Frecha da Mizarela, entre outras e muitos mais locais para passear e visitar para além da fantástica gastronomia e dos magníficos doces conventuais.

Visite Arouca, visite este imóvel e vai querer uma casa ali para habitação própria, secundária ou mesmo para investimento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Quintinha localizada a sul do concelho de Castelo de Paiva, no sopé do Monte de S. Domingos, composta de duas moradias e logradouros, com área total de 3.358 m2.
Toda a propriedade desfruta de uma panorâmica deslumbrante sobre o Rio Douro, e ainda ar puro das montanhas que dela se avistam e do verde dos campos envolventes.
A propriedade permite a construção de novos equipamentos para fins turísticos, de lazer, restauração, entre outros, dispondo de excelentes acessos ás principais vias rodoviárias, quer a Penafiel, Grande Porto ou para sul.

A propriedade está inserida no SIET (Sistema de Incentivo ao Empreendedorismo Turístico), suscetível de beneficiar de apoios comunitários, revelando-se assim um excelente investimento.

NOTA: moradias podem ser vendidas em separado (ref. 2020-127/ 2020-128)

Marque já a sua visita!

### Spanish Translation:

**A 30 km de Oporto, en Mosteirô, Santa Maria da Feira**

**Amplio espacio para eventos y vivienda para restaurar**

A pocos minutos del centro de Santa Maria da Feira, de São João da Madeira, de la A1 y la A32, encontramos esta propiedad destinada a actividades turísticas y de restauración. Licenciada para servicios hasta 500 personas. Todo en buen estado de conservación y actualmente en funcionamiento.

Cuenta con dos amplias salas para eventos:
- En el piso superior, 797 m² de un ambiente elegante, con acceso a un jardín exterior lleno de detalles interesantes: balcón de madera, fuente de granito, puente, jardín... Licenciado para servicios hasta 500 personas.
- En el piso inferior, otro salón de 797 m², con un ambiente rústico y elementos decorativos tradicionales. Puede funcionar por separado, como restaurante.

La propiedad incluye:
- Una cocina industrial totalmente equipada
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Jardín exterior alrededor, con elementos decorativos y espacios de ocio

La propiedad también incluye otra sección que es una vivienda para restaurar: una casa completamente de piedra, con cocina con chimenea y una suite en la planta baja con entrada independiente. Dos dormitorios y un baño en el piso superior y un ático con la superficie total de la implantación de la vivienda: 140 m². También tiene una terraza con vistas despejadas hacia el oeste: espacios verdes y paisajes rurales.

Si busca una inversión turística, ¡venga a conocer el potencial de esta propiedad!

- A media hora de Oporto y Aveiro
- A 5 minutos de Santa Maria da Feira
- A 5 minutos de São João da Madeira
- A 10 minutos de la playa
- A 40 minutos del aeropuerto Francisco Sá Carneiro

La vida se encoge o se expande en proporción a tu coraje
¡Esperamos su contacto!

¿Quiere comprar pero primero necesita vender? ¡Puedo ayudarle!

**HB - Grupo Habinédita**