14 Fincas Estudio En buen estado, en Distrito de Beja

Herdade com 154 ha, com uma ruína habitacional.

Área coberta inscrita na caderneta predial, com 65 m2 e potencial de ampliação.
Excelente oportunidade para investimento agroflorestal e pecuária.

Distribuição das Culturas já instaladas:
- 88 ha de sobreiro disperso
- 60 ha de eucalipto com 4º corte efetuado em 2015
- 5 ha de outros

Localização e Envolvente
- Situada junto à povoação de Colos da freguesia de Relíquias, concelho de Odemira.
- A 175 km de Lisboa

Outros Valores
- IMI total aproximado 47,98 /ano
- Valor Patrimonial (Caderneta Urbana) 4.219,10
- Valor Patrimonial (Caderneta Rústica) 4.414,54

Está em curso um contrato de comodato sobre parte dos terrenos não florestais.
Para mais informações sobre este contrato, queira por favor contactar-nos.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito para si. É um processo gratuito.

//Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!//

Estate with 154 ha, with a housing ruin. Covered area registered in the building register, with 65 m2 and potential for expansion.
Excellent opportunity for agroforestry and livestock investment.

Location and Surroundings
- Located next to the village of Colos in the parish of Relíquias, municipality of Odemira.
- 175 km from Lisbon

Other Values
- Approximate property tax 47.98/year
- Asset Value (Urban) 4,219.10
- Asset Value (Rustic) 4,414.54A

Lending contract is in progress for part of the non-forest land.
For more information about this contract, please contact us.

Cubeiros de Cima é uma propriedade com 155 ha, dos quais 88,3 ha montado de sobro e 60,5 ha de eucaliptos. Tiragem de cortiça dois em dois anos com uma tiragem média de 1 200 arrobas. O próximo e último corte dos eucaliptos será em 2025. Casa em ruínas com 65 m2 para reconstruir. Apoio agrícola por registar. O terreno está parcialmente vedado e dispõe de uma barragem. A propriedade está inserida nos Espaços Agro-Silvo-Pastoris e na Reserva Ecológica Nacional. Viabilidade de construção para turismo e agricultura (sujeito à confirmação pelas entidades competentes). A propriedade Cubeiros de Cima oferece uma excelente oportunidade de investimento pela sua localização no Litoral Alentejano e área extensa e diversificada.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Várzea Redonda é uma quinta com 13 750 m2 e uma ruína (56 m2) para construir. Terreno ligeiramente ondulado. Várzea com um poço. Vista bonita, zona calma. Acesso terra batida 3.5 km. Barragem Santa Clara 18 km, Odemira 30 km, Zambujeira do Mar 45 km, Portimão 70 km.



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Grande oportunidade de investimento para quem deseja o melhor do Alentejo e a 40 minutos das melhores praias do Algarve! Venha juntar o melhor destas duas realidades.

Essa herdade, possui 25 hectares, localizada no município de Mértola, a 1 km da margem direita do rio Guadiana e a sensivelmente a 40 minutos das melhores praias do Algarve (Praia do Cabeço, Praias Verde ou Cacela Velha).

Mértola é uma das principais vilas históricas do país, com esplendor no período muçulmano, reflectido actualmente no consagrado Festival Islâmico. O concelho de Mértola apresenta paisagens únicas, inserido no Parque Natural Vale do Guadiana é uma referência no montado alentejano e local de acolhimento do lince ibérico e da águia -imperial-ibérica.

O imóvel é composto de áreas agrícolas, com mais de 300 oliveiras produtoras de azeite, área de cultivo de legumes e frutas, e 13 hectares de figueira-da-índia.
Toda a plantação tem certificado biológico.

É composto pelas seguintes áreas urbanas:
- um armazém agrícola de 300 m2;
- uma casa de apoio com uma cozinha, um quarto e duas casas de banho;
- uma casa em estado de ruína, com 85 m2;
- furo para a captação de água;
- charca para a captação de água;
- tem ainda o potencial de construir uma casa até 200 m2.

Oferece os seguintes rendimentos imediatos:
- Subsídios agro-ambientais, no valor aproximado de 13 mil euros anuais;
- Produção de azeite;
- Produção de figo da índia;
- Produção de óleo de semente de figo da índia;

Além de tudo tem ainda as seguintes potencialidades:
- Elegibilidade aos vários tipos de apoio e de incentivos previstos no programa para o desenvolvimento da economia ’Portugal 2030’;
- Criação de um turismo rural;
- Criação de um projecto de turismo ’Glamping’;
- Construção de uma casa até 200 m2.

Na compra deste imóvel o comprador beneficiará ainda da aquisição dos seguintes equipamentos (avaliados em 100 mil euros):
1 carrinha IVECO com caixa de refrigeração;
1 carrinha Toyota 4x4;
1 tractor marca Ferrari;
Duas Câmaras frigoríficas;
Calibrador de fruta;
Máquina de limpeza da fruta;
Máquina para extracção de óleo de sementes;
Equipamentos e ferramentas várias.

Por fim, o imóvel localiza-se numa zona de baixa densidade populacional e, por esse motivo, o investimento na sua aquisição é elegível para efeitos de ’visto gold’.




Great investment opportunity for those who want the best of Alentejo and 40 minutes from the best beaches in the Algarve! Come and combine the best of these two realities.

This estate has 25 hectares, located in the municipality of Mértola, 1 km from the right bank of the Guadiana river and approximately 40 minutes from the best beaches in the Algarve (Praia do Cabeço, Praias Verde or Cacela Velha).

Mértola is one of the main historic towns in the country, with splendor in the Muslim period, currently reflected in the renowned Islamic Festival. The municipality of Mértola presents unique landscapes, inserted in the Vale do Guadiana Natural Park, a reference in the Alentejo cork forest and home to the Iberian lynx and the Iberian imperial eagle.

The property is made up of agricultural areas, with more than 300 olive trees producing olive oil, an area for growing vegetables and fruits, and 13 hectares of prickly pear trees.
The entire plantation has an organic certificate.

It is made up of the following urban areas:
- a 300 m2 agricultural warehouse;
- a support house with a kitchen, a bedroom and two bathrooms;
- a house in a state of disrepair, measuring 85 m2;
- hole for water collection;
- pond for water collection;
- it also has the potential to build a house of up to 200 m2.

It offers the following immediate income:
- Agri-environmental subsidies, worth approximately 13 thousand euros per year;
- Production of olive oil;
- Production of prickly pear;
- Production of prickly pear seed oil;

Furthermore, it also has the following potentialities:
- Eligibility for the various types of support and incentives provided for in the program for the development of the ’Portugal 2030’ economy;
- Creation of rural tourism;
- Creation of a ’Glamping’ tourism project;
- Construction of a house up to 200 m2.

When purchasing this property, the buyer will also benefit from the acquisition of the following equipment (valued at 100 thousand euros):
1 IVECO van with refrigeration box;
1 Toyota 4x4 van;
1 Ferrari tractor;
Two cold rooms;
Fruit calibrator;
Fruit cleaning machine;
Machine for extracting seed oil;
Various equipment and tools.

Finally, the property is located in an area with low population density and, for this reason, the investment in its acquisition is eligible for the ’golden visa’ purposes.

**Uma Oportunidade Única no Coração do Alentejo**

Descubra a Quinta das Ratoeiras, uma propriedade vinícola e turística de prestígio, situada na fértil região de Vila de Frades, Vidigueira. Com uma extensão de 44 hectares, esta herdade oferece uma combinação perfeita entre tradição, inovação e potencial de expansão, representando uma oportunidade de investimento sem precedentes no setor vinícola e no turismo rural/enológico.

**Viticultura de Excelência com Reconhecimento Internacional**

A Quinta das Ratoeiras é renomada pela sua produção de vinhos de alta qualidade, com destaque para o ancestral Vinho de Talha, um legado romano que a região almeja ver reconhecido pela UNESCO. Com uma seleção de castas tintas e brancas cuidadosamente escolhidas, a propriedade já foi laureada com medalhas de ouro, prata e bronze, além de inúmeras menções honrosas, consolidando seu prestígio no cenário vinícola.

**Diversificação Agrícola e Sustentabilidade**

Além da viticultura, a Quinta das Ratoeiras investe na olivicultura e citricultura, com sistemas de irrigação eficientes que garantem a sustentabilidade e a qualidade dos produtos. Esta diversificação agrícola enriquece o portfólio da propriedade e oferece novas oportunidades de negócio.

**Infraestrutura Completa para Turismo e Enologia**

A propriedade inclui um hotel de enoturismo rural com seis quartos duplos, uma adega equipada para a produção de vinhos de alta qualidade e uma moradia espaçosa. A possibilidade de expansão da adega para uma segunda unidade hoteleira destaca o potencial de crescimento no setor turístico.

**Marcas Registadas e Potencial de Mercado**

Com várias marcas já registadas, a Quinta das Ratoeiras está pronta para expandir sua presença no mercado de vinhos, oferecendo produtos exclusivos e de alta qualidade. Este é um diferencial importante para investidores interessados em capitalizar sobre marcas estabelecidas e com potencial de crescimento.

**Localização Estratégica e Atrativos Turísticos**

Situada próximo à Barragem do Alqueva e à cidade de Beja, a Quinta das Ratoeiras beneficia de uma localização privilegiada que atrai turistas interessados na rica história e cultura do Alentejo. As proximidades das Ruínas Romanas de S. Cucufate adicionam um valor cultural e histórico ímpar à experiência oferecida aos visitantes.

**Invista no Futuro do Alentejo**

A Quinta das Ratoeiras representa uma oportunidade rara de investir em uma propriedade com um legado rico, potencial de crescimento significativo e um compromisso com a qualidade e sustentabilidade. Convidamos investidores visionários a se juntarem a nós nesta jornada para explorar o pleno potencial desta joia alentejana.

Para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade de investimento, por favor, entre em contato conosco.
**Transforme Visão em Valor no Coração do Alentejo. Investir na Quinta das Ratoeiras é semear no solo fértil do futuro.**

Herdade da Afeiteira é uma propriedade com 38,5 ha montado de sobro. A propriedade produz 5 000 arrobas de cortiça nove em nove anos. Ruína com 40 m2. A Câmara de Odemira confirma a viabilidade de ampliação da habitação existente até ao máximo de 500 m2, apoios agrícolas até ao máximo de 770 m2 e um Empreendimento de Turismo em Espaço Rural até ao máximo de 400 m2/ha; 15 400 m2. Situada na Ribeira do Seissal de Cima, Colos. Várzea delimitada a Este pela Ribeira do Seissal. Serra na parte Sul e Oeste. A propriedade está parcialmente inserida em Reserva Ecológica Nacional, Reserva Agrícola Nacional e nos Espaços Agro-Silvo-Pastoris II. Zona calma no meio da natureza. Perto da Ermida de Nossa Senhora das Neves que oferece uma vista bonita.



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Quinta para venda de 19000m2 em São Martinho das Amoreiras.



Situada num ambiente tranquilo e natural, esta quinta oferece uma fuga idílica da agitação da vida urbana



Uma casa principal com potencial para ser convertida num acolhedor T2, ideal para uma escapada rural ou para habitação permanente. Além disso, um anexo que pode ser transformado num confortável T0, perfeito para hóspedes ou aluguel a turistas.



A quinta está repleta de sobreiros, oferecendo a possibilidade de gerar renda com a extração de cortiça. Uma oportunidade valiosa para investidores interessados na indústria da cortiça.



A propriedade conta com um poço de água em abundância



Esta propriedade esta a 30km de Ourique onde pode encontrar todo o comércio e serviços. E a 70 km de Albufeira.



Potencial Ilimitado: Além das características mencionadas, esta propriedade oferece um vasto potencial para desenvolvimentos adicionais, como projetos de turismo rural, agricultura sustentável ou retiros ecológicos.



Não perca esta oportunidade única de adquirir uma quinta com um equilíbrio perfeito entre natureza, potencial econômico e qualidade de vida. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

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Finca alentejana Cotovio, Beja, Ourique

Excelente finca alentejana de 218 hectáreas junto a la carretera nacional N123, a pocos kilómetros del pueblo de Ourique, perteneciente al distrito de Beja.
En esta propiedad tenemos un bosque de encinas y varios pinos, sin embargo, la gran mayoría de ellos tienen una plantación de alcornoques plantados en los años 90, que rondan los 26 años y ya están en condiciones de producir su primera cosecha. de corcho.
La Finca también cuenta con un pozo, un lago y dos cerros, actualmente en ruina, con 571m2 de implantación/construcción y otro con 84,5m2 de implantación/construcción, ambos registrados y destinados a vivienda.
Si ya estás en el sector o si por el contrario estás buscando una inversión en este sector agrícola con perspectivas de ingresos a corto, medio y largo plazo, esta podría ser la inversión adecuada para ti.

Finca excepcional en el Baixo Alentejo, con 274 hectáreas de tierra fértil, ideal para quienes buscan un espacio agrícola o de ocio en armonía con la naturaleza.

La propiedad está completamente utilizada, con el cultivo de cultivos, agricultura orgánica, actividades agrícolas, cría de ganado de la raza Limousine cruzada con Angus, uso de todos los subsidios asociados con ellos.

La finca incluye apoyo agrícola, galpón con área cubierta, actualmente utilizado como almacenamiento de paja,

El sistema de riego es eficiente, abastecido por dos pozos y una presa, con energía solar utilizada para bombear agua.

Toda la finca está vallada con postes de madera y parte de la valla está electrificada, apta para la cría de animales.

Fácil acceso por carretera asfaltada.

¡Reserva ya tu visita!

Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma imponente herdade com 53 hectares toda vedada, com um pavilhão de 600 m2, 12 boxes (maternidades) para porco, e uma barragem.
Localizada em uma região estratégica. Esta propriedade é a opção ideal para quem busca um investimento sólido e com grande potencial de valorização.
A herdade tem 200 oliveiras jovens, 18 mil sobreiros e algumas azinheiras.
Com amplos espaços e infraestrutura versátil, este empreendimento oferece inúmeras possibilidades de uso, desde atividades agrícolas e pecuárias, excelente para a criação de porco Alentejano ou quem sabe até projetos de ecoturismo e lazer.

Não perca tempo, venha conhecer esse verdadeiro tesouro e transforme seus sonhos em realidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Herdade do Raco de Baixo é uma propriedade com 71,45 ha de pinheiro manso e montado de sobro. Adensamento e limpeza feito em 2020. Ruína com 129 m2. A Câmara de Odemira confirma a viabilidade de construção de uma habitação de agricultor até ao máximo de 500 m2, apoios agrícolas até ao máximo de 1 429 m2 e um Empreendimento de Turismo em Espaço Rural até ao máximo de 400 m2/ha; 28 580 m2 Na propriedade já está destacada uma área de 4 ha com o monte de 129 que pode ser ampliada até 300 m2. Situada na freguesia de São Luís; 5 km da aldeia de São Luís e 3 km de Cercal do Alentejo, A propriedade está parcialmente inserida em Reserva Ecológica Nacional (10 ha) e maioritariamente nos Espaços Agro-Silvo-Pastoris II (57 ha). Possibilidade de adquirir em conjunto com duas propriedades próximas de 54 ha e 67 ha.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Finca alentejana Fonte Cota, Panoias e Conceição, Ourique

Excelente finca alentejana de 133 hectáreas a pocos kilómetros del pueblo de Ourique perteneciente al distrito de Beja, toda ella plantada con alcornoques plantados en los años 90 y de alrededor de 26 años que ahora son capaces de producir la primera cosecha de corcho, la so- llamado corcho virgen.
Si ya estás en el sector o si por el contrario estás buscando una inversión en este sector agrícola con perspectivas de ingresos a corto, medio y largo plazo, esta podría ser la inversión adecuada para ti.

Quinta na Vidigueira

Na pacata Vila da Vidigueira encontra esta maravilhosa Quinta com todos os recursos, conforto e privacidade que procura, moradia térrea t5 com 20.625 m2 de terreno.

Boa acessibilidade , com a IP2 a apenas 5 minutos. Beja e seu aeroporto estão a 25 minutos, o Algarve a 1h30 e Lisboa a 2 horas. A casa principal:

1 Cozinha equipada e 2 despensas
1 Sala ampla, com lareira e ar condicionado
1 sala de estar
5 quartos, um deles suíte (3 dos quartos com ar condicionado)A disposição dos quartos e as duas entradas da casa possibilitam a exploração de Alojamento Local.À entrada da Quinta, um anexo composto por:

1 Quarto.
1 Sala (atualmente transformada em quarto).
1 Cozinha.
1 Casa de banho.
Espaço que pode ser explorado para Alojamento Local ou servir como casa para caseiros.

Características adicionais:

Portão de entrada automático.
Um armazém espaçoso para viaturas, tratores e alfaias agrícolas.
Um canil coberto.
Vedação completa para privacidade e segurança, com duas entradas distintas.
Vários espaços de arrumos.
Um tanque.
Um furo e água da rede.
Um poço.
Amplo Jardim com baloiço para as crianças.
2 piscinas
Anexo/ cozinha- zona de refeições com barbecue, um forno a lenha, área social para toda a família.
Sistema de rega automática com fertirrigação, controlável remotamente via aplicativo.
Painéis fotovoltaicos com contrato de venda de energia à rede, proporcionando rendimento extra.
Painéis solares para aquecimento de águas com um deposito de 300Lt.
Abastecimento de água atualmente proveniente do furo na quinta, contribuindo para a sustentabilidade.
Espaço para Horta e estufa.
Têm ainda ao dispor diversas árvores, nomeadamente:
Goji, Oliveiras, Laranjeiras, Limoeiros, Nogueiras, Tangerineiras, Nespereiras, Pereiras, entre outras...

Procura uma Quinta no Alentejo, não perca esta oportunidade de negócio!

Agende a sua Visita!

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Conjunto de Herdades com 125.3 hectares, situadas no concelho de Odemira, na freguesia de São Luís, a poucos minutos das melhores praias da costa alentejana.


Este terreno com ondulação, povoado com pinheiro manso e sobreiros, permite uma rentabilidade bastante interessante, podendo ser potenciada, sendo que poderá absorver um projeto turístico que encaixe no tipo de relevo, culturas arvenses presentes e vistas deslumbrantes.


Foi recentemente destacada uma parcela com 4 hectares, onde se situa uma pré-existência, que poderá ser aumentada até 500m2 (Incluído no processo de venda das propriedades).


Estas herdades, confinam com uma outra propriedade (perfazendo um total de 192 hectares), que poderão ser vendidas em conjunto, ou em separado, dependo do seu interesse e expectativa de investimento.


Temos a equipa certa para ajudar na idealização do seu projeto, seja ao nível da arquitetura, de projeto de investimento ou candidaturas comunitárias.


Contacte-me para mais informações, terei todo o gosto em ajudar.
João Guedes » + (telefone)


Pode encontrar mais sobre a nossa agência através do nosso blog em (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade