Fincas en Felgueiras, con Patio

Quinta com 5,2 ha de terreno com duas moradias T5 e T2 e piscina, localizada junto a margem do Rio Vizela, em Felgueiras, Porto.

Esta propriedade exclusiva, conhecida como Quinta da Cela, foi cuidadosamente recuperada, preservando as suas características arquitetónicas originais. Com uma vista deslumbrante sobre o Vale do Rio Vizela, oferece uma tranquilidade ímpar, envolta pelo verde característico do Minho que lhe confere uma frescura natural.

O edifício principal apresenta vários vãos envidraçados que proporcionam uma luz natural singular. Uma piscina de 95 m2, adiciona um toque de requinte, harmonizando privacidade e natureza. Adjacente à piscina, encontra-se uma área fechada com churrasqueira, casa de banho e balneário.

A propriedade, que nos remete para o estilo italiano da Toscana, conta com quatro tanques de água em granito, abastecidos por cinco minas de água devidamente registadas na Agência Portuguesa do Ambiente (APA). O terreno inclui um bosque com mais de 2000 espécies, predominantemente carvalhos, nogueiras, castanheiros, faias e cerejeiras. Uma vinha jovem de cerca de 15.000 m2, em sistema de cordão simples, beneficiando de um sistema de rega com fertirrigação. Complementam o espaço exterior um pomar de citrinos e macieiras, um reservatório de água para rega, um ovil e um pavilhão de apoio de aproximadamente 600 m2.

A quinta ostenta uma coleção de camélias antigas e espaços ajardinados amplos ao redor das casas, com muretes em granito típicos da região. As habitações, situadas numa cota superior, oferecem uma vista panorâmica da propriedade. Cerca de 7.800 m2 do terreno estão inseridos em solo urbano, de acordo com o PDM de Felgueiras. A rede de acessos internos é pavimentada com cubos e guias em granito. A quinta está infra-estruturada, nomeadamente com rede pública de abastecimento de água, saneamento, electricidade e iluminação.

O conjunto edificado compreende uma casa principal T5, uma casa de apoio T2, uma casa da uva (armazém com mezzanine) e uma garagem com cave. A moradia T2, com entrada independente, inclui sala com cozinha integrada, forno a lenha e lareira, dois quartos no piso superior, casa de banho e uma sala adicional. A moradia T5 dispõe de cozinha totalmente equipada, sala de estar/biblioteca com excelente exposição solar, sala de jantar, sala de estar com lareira típica, três suites, dois quartos comunicantes com casa de banho partilhada, duas casas de banho (incluindo uma adaptada a necessidades especiais) e uma adega bar regional. Ambas as moradias estão equipadas com ar condicionado e bombas de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Esta propriedade, torna-a ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração turística, estando já devidamente licenciada para este fim.