4 Fincas en Porto

Quinta com aproximadamente 5.000 m2 de terreno, composta por edifício de habitação com cinco frações com entradas independentes, moradia T3 e moradia T4, em Meiral, Campanhã, Porto.

No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%.

A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim.

A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação.

As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex.

A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento.

O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade.

Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Excelente Oportunidad de Inversión en un Edificio con 3 apartamentos, para comprar en la Catedral de Oporto.

Excelente oportunidad de inversión en un edificio en la Catedral de Oporto
Ubicación Premium
Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más emblemáticas de Oporto, en Sé, a pocos pasos de la Rua Mouzinho da Silveira y de la emblemática estación de São Bento. Su céntrica ubicación ofrece una excelente conexión con los principales puntos de interés turístico y comercial de la ciudad, como Ribeira, Ponte D. Luís y Avenida dos Aliados.

Proyecto aprobado para 3 apartamentos
El edificio ya cuenta con un proyecto aprobado para la conversión en 3 apartamentos de alta calidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para:

Alojamiento Local (AL), dada la creciente demanda turística en Oporto.
Ingresos a largo plazo, aprovechando la creciente demanda de vivienda en el centro histórico.
Reventa, una vez finalizadas las obras de rehabilitación y adaptación.
Fortalezas de la propiedad
Ubicación estratégica: Cerca de lugares de interés, servicios esenciales, restaurantes y transporte público.
Edificio histórico: Con encanto y características arquitectónicas típicas de la ciudad de Oporto.
Potencial de revalorización: Con el crecimiento del turismo y la inversión inmobiliaria en Oporto, esta propiedad ofrece excelentes rendimientos.
Potencial de rentabilidad
Dada la ubicación céntrica y el creciente interés por la zona histórica de la Catedral, esta propiedad ofrece una rentabilidad prometedora, tanto para alquileres a corto como a largo plazo. La proximidad a la estación de São Bento la hace aún más atractiva para los turistas y residentes que valoran la movilidad.

Excelente Oportunidad de Inversión en un Edificio con 3 apartamentos, para comprar en la Catedral de Oporto
Invertir en este edificio es garantizar una propiedad de valor histórico, con una ubicación inigualable en el corazón de Oporto, beneficiándose del dinamismo económico y turístico de la ciudad.

Distancias de referencia:
Estación de tren y metro de São Bento: 220 metros
Supermercado Minipreço: 190 metros
Catedral de Oporto: 190 metros
Ayuntamiento de Oporto: 800 metros
Ribeira do Porto: 550 metros
Río Duero: 550 metros
Iglesia de los Clérigos: 350 metros

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Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y contacta con nosotros para programar tu visita.

Inmobiliaria Entreparedes
AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalismo.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

Um maravilhoso Palácio no centro da cidade do Porto transformado numa Guest House .
Uma reforma muito adequada transformou este palácio vitoriano do sec.xx num local de charme e bom gosto.

Mergulhe no epítome do luxo neste palácio no Porto, situado numa localização prestigiosa. Este palácio é uma maravilha de grandeza, ostentando um design magnífico e uma gama de comodidades incomparáveis, tornando-o um destaque no mercado imobiliário.

Ao entrar no palácio, será recebido por uma ampla área de estar no rés-do-chão, onde tetos altos, mobiliário elegante e janelas grandes criam uma atmosfera de sofisticação e calor. Este espaço iluminado é uma combinação perfeita de conforto e estilo, ideal tanto para relaxamento quanto para receber eventos elegantes.

Adjacente à área de estar, encontra-se um jardim meticulosamente paisagístico, um oásis de tranquilidade e beleza. Este refúgio luxuriante ao ar livre, possivelmente com um gazebo ou fonte, oferece um cenário idílico para reuniões e contemplação pacífica no esplendor da natureza.

Ao descer para o piso inferior, encontrará um refúgio recreativo completo com uma piscina luxuosa e espaços para a criação de um home-cinema, ginásio ou sala de jogos, garantindo diversão interminável para si e para os seus convidados.

Os pisos superiores são um santuário de privacidade e elegância, albergando quatro suítes requintadas mais dois quartos adicionais, cada um criado com uma atenção meticulosa aos detalhes. Estas suítes são um sinónimo de conforto, adornadas com materiais de primeira qualidade, casas de banho privativas e amplo espaço de arrumação, prometendo refúgios serenos e repousantes.

Este palácio no Porto é uma fusão de vida luxuosa, lazer e conforto. Oferece uma experiência de vida nada menos do que extraordinária, desde o seu opulento rés-do-chão e porão rico em entretenimento até ao esplendor privado das suas luxuosas suítes.

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