5 Fincas en Silves, con Suite

Descubra la extraordinaria Herdade da Dobra: ¡un paraíso de oportunidades en Silves!
Prepárese para dejarse cautivar por una propiedad que trasciende lo ordinario y ofrece un abanico de posibilidades sin igual. Herdade da Dobra, enclavada en la impresionante y estratégica región de Silves, es mucho más que una parcela de tierra; Es un legado, una inversión y un estilo de vida que espera tu toque.
Abundancia natural y potencial agrícola inigualable

Imagina una tierra donde la prosperidad brota naturalmente. Con sus propias presas, Herdade da Dobra garantiza una envidiable autosuficiencia hídrica, alimentando una diversidad agrícola que es un verdadero motor económico. Aquí, la naturaleza colabora con su éxito cultivando:

Cítricos vibrantes: frutas jugosas que representan un mercado constante
expansión.
Madroños: Un cultivo tradicional con valor añadido y potencial de productos
Multa.
Pino piñonero, eucalipto y alcornoques: recursos forestales de alto valor, listos para
generar ingresos sostenibles.
Cada árbol, cada fruto, es un testimonio del potencial productivo y la riqueza que tiene
Herdade ofrece. Es la oportunidad de poseer un pedazo del Alentejo para el que ya estás trabajando
tú.

Una invitación al ecoturismo y a las experiencias auténticas

Pero Herdade da Dobra es mucho más que un paraíso agrícola. Es una invitación irresistible al desarrollo turístico, un santuario de belleza natural y tranquilidad que pide a gritos ser compartido.
Vista:
Rutas de Ecoturismo y Turismo Rural: Senderos que revelan paisajes vírgenes,
invitando a la exploración y al contacto genuino con la naturaleza.
Eventos temáticos: Desde picos de cítricos hasta festivales de madroños, cría
experiencias memorables que atraen a visitantes de todo el mundo.
Alojamiento con encanto: Con cuatro villas habitables existentes, el
La propiedad ofrece una base sólida para convertir los sueños en realidad. Sé un
retiro de lujo, un exclusivo espacio para agroturismo o eventos, la infraestructura
está listo para recibir y deleitar.

Las villas, con sus generosas áreas, son un diferencial que agrega valor y versatilidad:

Villa de 3 dormitorios con 87m²
Villa de 5 dormitorios con 379m²
Villa de 5 dormitorios con 311m²
Villa de 4 dormitorios con 259m²

Sostenibilidad e innovación: el futuro es ahora

Herdade da Dobra no solo mira el presente; Abraza el futuro con un compromiso inquebrantable con la sostenibilidad. Con un inmenso potencial para la producción de energía renovable, esta propiedad puede convertirse en un faro de innovación:
Paneles solares: Aproveche la abundante luz solar del Algarve para generar energía limpia y reducir costos.

Aprovechamiento de la biomasa: Transformar los residuos agrícolas en una fuente de energía, cerrando el ciclo de la sostenibilidad.
Al unir la agricultura de vanguardia, el turismo ecológico y la energía limpia, Herdade da Dobra no solo maximiza sus recursos, sino que también se posiciona como un modelo de desarrollo económico armonioso y consciente. Es su oportunidad de invertir en un futuro más verde y próspero.

¡No te pierdas esta oportunidad única!

Herdade da Dobra es más que una propiedad; Es una visión, un proyecto de vida y una inversión con un retorno garantizado. Ya sea que esté buscando expandir sus horizontes agrícolas, crear un destino turístico de renombre o construir un legado de sostenibilidad, esta granja ofrece el telón de fondo perfecto para sus mayores sueños.
Contáctenos hoy y programe una visita. Descubra por sí mismo el potencial ilimitado que Herdade da Dobra tiene para ofrecer.

¡Tu futuro empieza aquí!

A Herdade da Dobra é uma propriedade localizada entre Silves e Monchique.

Conta com cinco edifícios urbanos e três rústicos (armazéns), totalizando mais de 1.000 m² de área construída, inserida num terreno de 218 hectares.

- Casa principal tem 203,70 m² e inclui 4 suítes, uma sala espaçosa e luminosa, cozinha com despensa, casa de banho, varanda, piscina com 20 metros de comprimento, garagem e um anexo.
- Segunda moradia, com 189 m², é composta por 4 suítes, uma sala ampla, cozinha com despensa e casa de banho.
- Terceira moradia possui 107,50 m² e inclui 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho.
- Quarta moradia tem 73,7 m² e é constituída por 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.
- Quinta moradia, com cerca de 60 m², dispõe de 1 quarto, sala, cozinha e casa de banho.

A Herdade abrange 158 hectares de floresta, dos quais 121 hectares são de pinheiro-manso, 22 hectares de medronheiros e 15 hectares de sobreiros.

A propriedade está integrada numa zona de caça turística e possui licença para essa atividade.
Tem ainda uma vertente agroflorestal com 25 hectares de citrinos em plena produção, gerando um retorno financeiro estável.

Dispõe de sete barragens, duas das quais equipadas com sistemas de extração e filtragem de água por bombas alimentadas por energia solar. Está equipada com sistema de rega gota a gota, bem como um sistema de distribuição, armazenamento e abastecimento de água.

A Herdade possui ainda um projeto aprovado para a construção de dois complexos turísticos, que incluem mais duas piscinas.

Destaca-se pelo seu enorme potencial para o desenvolvimento agrícola, florestal, cinegético e turístico, voltado para o turismo de natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e uma localização privilegiada.

A propriedade oferece amplas possibilidades de expansão.

Ref. PR-15

Profissionalismo e Excelência em Cada Etapa do Negócio!

Moradia independente, com 248m2 de implantação, construída num local não isolado mas em harmonia com a natureza onde prevalece a tranquilidade e a paz.
Situada na Vila de Alcantarilha pertencente ao município de Silves e a 10 minutos de carro da praia.
A moradia possui grande área de cozinha e sala, 3 quartos, Alpendre e logradouro e todas as divisões da casa têm áreas generosas e beneficiam de muita luz natural e de vistas desafogadas.
Tem acabamentos únicos e muitos deles com história que conferem originalidade e prestígio à habitação que é toda térrea, foi renovada em 2015, e inserida num espaço de 7800m2.
A moradia tem todas as comodidades e é ecologicamente sustentável. Energeticamente econômica através de painéis solares, janelas de alumínio com vidros triplos e corte térmico. Também possui fogão a lenha, salamandra para aquecimento, fibra ótica em todas as peças e um poço com água.
No espaço dos 7800 m2 existe ainda um anexo construído em madeira com cozinha, casa de banho e alpendre, que poderá ser rentabilizado ou usado como espaço de relaxamento

Oportunidade Única, Herdade localizada entre Silves e Monchique, com mais de 1.000 m² de área construída num terreno de 2.194.465 m2. Ela oferece duas frações mistas em Silves e uma fração mista em Monchique.

Com 158 hectares de floresta, incluindo 121 hectares de pinheiro-manso, 22 hectares de área agrícola e 25 hectares de citrinos em plena produção. A propriedade ainda possui sete barragens, duas das quais equipadas com sistemas de extração e filtragem de água por bombas alimentadas por energia solar. É equipada com sistema de rega gota a gota, bem como um sistema de distribuição, armazenamento e abastecimento de água.

A Herdade conta com uma licença para zona de caça turística e projeto aprovado para a construção de dois complexos turísticos adicionais que incluem mais duas piscinas. Destaca-se pelo seu enorme potencial para o desenvolvimento agrícola, florestal, cinegético e turístico, voltado para o turismo de natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e uma localização privilegiada, oferecendo amplas possibilidades de expansão.

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Ref.: EXP_87

A Herdade do Vale, situada entre Silves e Monchique, dispõe de uma área total de 218 hectares, atravessada por duas ribeiras.

89% do solo é composto por litossolos pouco férteis, derivados de xistos e grauvaques, pedregosos e pobres em matéria orgânica, apresentando uma aptidão de uso D (S.R.O.A.); 6% de aluviossolos modernos, situados junto à ribeira, não calcários de textura mediana, com aptidão de uso A (S.R.O.A.), adequados para utilização agrícola intensiva; 5% de solos mediterrâneos amarelos, com limitações moderadas para utilização agrícola intensiva, derivados de xisto ou grauvaques de fraca espessura e baixa permeabilidade, com aptidão de uso B (S.R.O.A.).

Altimetricamente a propriedade varia entre os 12m e os 150m, com 69% da área situada acima dos 50m. O terreno é marcado por vales profundos, sendo que 88% da superfície possui inclinações superiores a 10%, alcançando até 50% nas áreas mais íngremes.

Para além das já referidas ribeiras, existem na propriedade quatro pequenas bacias hidrológicas. A pluviosidade média cifra-se em 640 mm anuais (média de 30 anos) com grandes oscilações interanuais entre os 240 mm e os 970 mm, com escassez de água nos meses de estio, situação típica de um regime marcadamente mediterrânico. Para a regularização do regime hídrico, a propriedade possuiu 7 pequenas barragens.

A afetação atual do solo a seguinte:

Pinheiro manso (121ha);
Medronheiro (22ha), com primeira produção num prazo de 4 a 5 anos;
Sobreiro (15ha), com primeira tiragem de cortiça em 2041;
Eucalipto (1ha);
Citrinos (25ha), explorados em regime de arrendamento à CACIAL, proporcionando um rendimento fixo anual estável e crescente).


É relevante referir que a instalação florestal está registada e certificada em modo de produção biológico que para além do valor futuro da produção proporciona já um rendimento proveniente das ajudas comunitárias para esse efeito.

A propriedade dispõe de condições climáticas e morfológicas favoráveis para o desenvolvimento da produção vitivinícola.

A Herdade encontra-se ainda vocacionada para turismo de natureza e cinegética, dada a situação privilegiada em termos paisagísticos, biodiversidade, isolamento e proximidade da costa algarvia. Os 1.000m2 de construções existentes, as 7 pequenas barragens, os mais de 22kms de caminhos florestais e a dimensão da propriedade, proporcionam neste sentido potencial de desenvolvimento urbanístico no segmento de luxo de turismo de natureza, atualmente com procura crescente.

O Decreto-Lei nº4/2024 de 5 de janeiro, em curso de regulamentação, vem criar um mercado voluntário de carbono em Portugal permitindo o envolvimento e a participação de agentes, ao nível individual e privado, através da promoção de projetos de redução de emissões de GEE. Dados os investimentos realizados na produção florestal, a Herdade está muito bem posicionada para beneficiar desse mercado em desenvolvimento. Por outro lado, é possível o desenvolvimento de produção de energias alternativas sustentáveis em grande expansão e desenvolvimento a nível global.

Localizada a 20 minutos de Silves e Portimão e 25 minutos de Alvor, a Herdade do Vale combina biodiversidade, sustentabilidade e a oportunidade de investimento no setor turístico.

(N/ref. JF756)